Acest apartament este situat în Estepona, Málaga, la o distanță scurtă de mers pe jos de plajă. Construit în 1979, imobilul este complet finalizat și integrat într-un mediu urban cu facilități aproape. Proprietatea oferă vedere la mare și se află într-o zonă bine conectată la infrastructura locală. Această locație permite accesul rapid la servicii esențiale, supermarketuri și transport public. Tipul de proprietate este un apartament de dimensiuni medii, caracterizat printr-o orientare sudică și o stare tehnică bună. Proiectul se adresează celor care caută o locuință stabilă într-o zonă rezidențială consolidată aproape de coastă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Complexul se află în zona costieră a Estepona, în apropierea Playa del Cristo și a portului. Vecinătatea este predominant urbană, cu o densitate rezidențială medie și servicii la scurtă distanță. Accesul la plajă se poate face pe jos, în timp ce zona oferă conexiuni directe către principalele artere rutiere ale regiunii, integrând imobilul în țesutul orașului.
Distribuția interioară include trei dormitoare și două băi, ceea ce o potrivește pentru familii sau cupluri care necesită spațiu suplimentar. Prezența unei terase și orientarea spre sud permit lumină naturală pe tot parcursul zilei. Locuința dispune de lift și facilități climatice, răspunzând necesităților de confort urban și accesibilității în interiorul clădirii.
Imobilul a fost livrat în 1979, ceea ce îl plasează în categoria construcțiilor existente cu istoric. Faza de construcție este încheiată, iar clădirea prezintă o stare generală bună. Nu există lucrări de dezvoltare în curs, proprietatea fiind gata de ocupare imediată fără timpi de așteptare specifici proiectelor noi.
Proiectul nu oferă facilități comune tipice dezvoltărilor recente, cum ar fi piscine private sau zone de wellness. Fiind o construcție din anii '70, eficiența energetică nu corespunde standardelor moderne clasa A. De asemenea, înălțimea clădirii și structura urbană pot limita intimitatea față de clădirile învecinate, iar parcarea nu este specificată ca fiind inclusă.
Ref: VL184526
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest apartament se potrivește situațiilor în care prioritatea este locuirea imediată într-un mediu urban consolidat. Este relevant pentru familiile care doresc acces rapid la școli și parcuri, aflate la distanțe rezonabile în oraș. De asemenea, poate servi drept reședință secundară pentru cei care preferă să evite lucrările de amenajare necesare unui proiect off-plan. Investitorii interesați de proprietăți de închiriere pe termen scurt pot găsi atractive vecinătățile cu plajă și port. Situația este adecvată și pentru persoanele care nu doresc să depindă exclusiv de un automobil, datorită densității serviciilor din proximitate. Nu este potrivit pentru cei care caută izolare totală, facilități de lux complexe sau cele mai recente standarde de eficiență energetică.
Clădirea datează din 1979, iar finisajele reflectă standardele construcțiilor acelei perioade, fiind menționate într-o stare bună. Pardoselile și tâmplăria sunt funcționale, deși pot diferi de estetica modernă a noilor dezvoltări. Sistemul de climatizare este prezent, ceea ce aduce un plus de confort în lunile calde. Băile sunt echipate cu gresie și faianță standard, una dintre ele având acces direct din dormitorul principal. Deși nu sunt folosite materiale premium de ultimă generație, structura și elementele de bază (lăcătușerie, instalații sanitare) sunt solide și durabile. Apartamentul dispune de dulapuri încorporate, optimizând spațiul de depozitare. Pentru a atinge standardele actuale de design, ar putea fi necesare actualizări estetice, dar integritatea tehnică a imobilului este conservată.
Prețul indicat începe de la 499.000 de euro pentru o unitate de 110 metri pătrați. Această valoare reflectă poziționarea în apropierea frontului de mare, dimensiunea interioară generoasă și finisajele funcționale. Comparativ cu proiectele noi din zonă, costul pe metru pătrat poate varia în funcție de starea de conservare specifică unei clădiri din 1979. Tranzacțiile imobiliare recente în Estepona indică o piață stabilă, unde locațiile cu vedere la mare mențin un nivel de cerere constant. Disponibilitatea este imediată, nefiind necesară așteptarea finalizării unui proiect de construcție.
Această locație definește un ritm de viață centrat pe accesibilitate și mersul pe jos. Vecinătatea imediată este funcțională, oferind posibilitatea de a efectua cumpărăturile zilnice la supermarketurile din apropiere fără utilizarea unei mașini. Dimineața poate începe pe terasa orientată spre sud, profitând de lumina naturală, în timp ce plaja este accesibilă în câteva minute de mers pe jos. Atmosfera este cea a unui oraș de coastă activ, cu servicii publice, restaurante și magazine în apropiere. Zona nu este izolată, ci integrată în rețeaua urbană a Estepona, ceea ce înseamnă un ușor zgomot de fond specific mediului urban. Proximitatea față de portul maritim adaugă o componentă nautică vizuală și funcțională. Este un loc potrivit pentru cei care preferă conexiunea directă cu orașul în detrimentul izolării suburbane exclusiviste.
Mediul înconjurător este definit de accesibilitate. La mai puțin de un kilometru se află supermarketuri, farmacii și unități sanitare, facilitând viața de zi cu zi. Infrastructura educațională este bine reprezentată în Estepona, cu mai multe școli primare și secundare în oraș. Transportul public este disponibil, cu linii de autobuz care deservesc zona costieră și legătura cu alte localități. Portul Estepona, situat la aproximativ 1,6 kilometri, oferă facilități de agrement și servicii nautice. Deși zona este urbană, există spații verzi și puncte de interes vizual, cum ar fi mirador-urile locale. Traficul auto este prezent, dar configurarea stradală permite deplasări eficiente către Marbella sau Malaga pe autostrada A-7, care este accesibilă rapid.
Harta indică poziția clădirii în relație directă cu coasta și rețeaua stradală a Estepona. Se observă distanța scurtă față de Playa de la Rada și portul maritim. Infrastructura din jur include arterele principale și conexiunile spre autostrada A-7, ilustrând accesibilitatea urbană și proximitatea față de serviciile esențiale.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Estepona ocupă partea de vest a Costa del Sol, acționând ca o legătură între zona turistică intensă a Marbella și zona portuară a Algeciras. Acest proiect se află în partea urbană a orașului, nu într-o enclavă turistică izolată. Poziționarea permite accesul echilibrat atât la facilitățile urbane consolidate, cât și la zonele naturale din Sierra Bermeja, care domină orizontul la nord.
Plajele principale, Playa de Estepona și La Rada, sunt accesibile pe jos în aproximativ 7-10 minute, la o distanță de sub un kilometru. Luchthavenul din Malaga se află la o distanță de 64 de kilometri, în timp ce Gibraltar este la 36 de kilometri, ambele fiind conectate prin autostradă. Pentru iubitorii de golf, terenurile Valle Romano și Azata sunt la aproximativ 4 kilometri, ceea ce necesită un scurt traseu cu mașina. Stațiile de încărcare pentru vehicule electrice sunt disponibile la o distanță rezonabilă de 1,3 kilometri.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea se bucură de un climat mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 19,2°C. Înregistrările istorice indică aproximativ 3.848 de ore de soare pe an, ceea ce asigură o lumină naturală abundentă în apartamentul orientat spre sud. Sezonul de înot se întinde pe aproximativ cinci luni, când temperatura apei depășește 20°C. Proximitatea mării și altitudinea scăzută (19 metri) moderează extremele termice. Spre deosebire de zonele mai înalte din Sierra Bermeja, aici umiditatea este prezentă, dar briza marină contribuie la ventilarea naturală a apartamentului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plaja La Rada, situată la 800 de metri, este o fâșie largă de nisip aflată în apropiere. Playa del Cristo, cunoscută pentru configurația sa de golf, este la 1,6 kilometri. Aceste zone oferă facilități de șezlonguri, restaurante de pe plajă și acces pentru persoane cu dizabilități. Activitățile nautice sunt disponibile în portul maritim din apropiere. Recreția include și sporturile în aer liber, centrul Polideportivo Municipal fiind la doar 600 de metri, oferind opțiuni多样化 pentru activitate fizică în afara plajei.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Estepona ocupă partea de vest a Costa del Sol, acționând ca o legătură între zona turistică intensă a Marbella și zona portuară a Algeciras. Acest proiect se află în partea urbană a orașului, nu într-o enclavă turistică izolată. Poziționarea permite accesul echilibrat atât la facilitățile urbane consolidate, cât și la zonele naturale din Sierra Bermeja, care domină orizontul la nord.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 82 mm |
| Februarie | °C | 72 mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | 3 mm |
| Iulie | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 13 mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Comparativ cu proiectele noi din zona Sunset Bay sau Sunny Golf, acest apartament oferă o suprafață mai mare pentru un preț similar (110 m² vs unități adesea mai mici în noi dezvoltări). Totuși, nu beneficiază de facilitățile comunitare moderne precum piscine comunitare subterane sau sisteme smart home integrate. Spre deosebire de zonele rezidențiale mai noi din afara centrului, aici nu este necesară o mașină pentru activitățile zilnice. Cele mai multe proiecte din Estepona (de exemplu, Celestia Homes) vizează eficiența energetică superioară (clasa A), în timp ce această clădire din 1979 are probabil un consum energetic mai mare. Avantajul major constă în poziționarea directă pe frontul de mare și proximitatea imediată de serviciile orașului, care sunt adesea mai îndepărtate în complexele de golf izolate.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID