Acest apartament este situat în inima Estepona, un oraș vibrant de pe Costa del Sol, renumit pentru atmosfera sa autentică andaluză și proximitatea față de Marea Mediterană. Proiectul combină locația sa urbană centrală cu acces facil la plajă, oferind un stil de viață echilibrat între comoditate și relaxare. Construit în 1979, imobilul a fost actualizat pentru a răspunde cerințelor moderne, menținând în același timp farmecul zonei istorice. Este o opțiune pentru cei care caută o reședință permanentă sau o proprietate de vacanță cu potențial de închiriere.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat la o distanță scurtă de mers pe jos de plaja La Rada și de portul Estepona, acest apartament beneficiază de o poziționare urbană excelentă. Accesul rapid la magazine, restaurante și servicii publice subliniază caracterul practic al locației. Proximitatea față de zonele de agrement și transportul în comun reduce dependența de autoturism pentru activitățile zilnice.
Apartamentul răspunde nevoilor celor care doresc să locuiască aproape de servicii esențiale și de malul mării. Cu 3 dormitoare și 2 băi, oferă spațiu pentru familii sau pentru cei care au nevoie de un birou la domiciliu. Vederea la mare și accesul la facilități la nivelul solului satisfac dorința de confort și stil de viață mediteranean.
Clădirea, finalizată în 1979, reprezintă o oportunitate într-o zonă matură a Estepona. Deși nu este un proiect nou, oferă avantajele unei locații consolidate, cu infrastructură existentă. Lipsa fazelor de construcție elimină incertitudinile legate de finalizare și permite mutarea imediată în proprietate.
Acest apartament nu oferă facilități moderne de construcție precum sisteme de climatizare centralizată de ultimă generație sau eficiență energetică de top, tipică proiectelor noi. De asemenea, nu dispune de spații comune extinse, piscine sau grădini private, specifice complexelor rezidențiale recente. Vederea la mare poate fi parțial obstrucționată de clădirile adiacente din cauza înălțimii și poziționării urbane.
Ref: VL184526
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate este potrivită pentru cumpărătorii care prioritizează un stil de viață urban, activ și accesul la facilități, fără a renunța la proximitatea mării. Se adresează persoanelor sau familiilor care caută o reședință principală într-o zonă bine conectată, unde transportul public și opțiunile de mobilitate alternativă sunt la îndemână. De asemenea, este o opțiune atractivă pentru investitori imobiliari care doresc să achiziționeze o proprietate într-o locație turistică solicitată, cu potențial bun de închiriere pe termen scurt și lung, datorită apropierii de plajă, port și centrul orașului. Cei care apreciază autenticitatea unei zone locuite pe tot parcursul anului, spre deosebire de complexele rezidențiale izolate, vor găsi aici un mediu de viață integrat.
Apartamentul, construit în 1979, reflectă standardele de construcție ale epocii, cu o atenție deosebită acordată spațiului interior și funcționalității. Finisajele interioare pot varia, dar se așteaptă ca acestea să includă pardoseli din gresie sau marmură, uși din lemn masiv și ferestre cu tâmplărie din aluminiu sau lemn, posibil dublu vitrate în zonele expuse la zgomot. Băile dispun de dotări sanitare standard, iar bucătăria este echipată cu electrocasnice de bază. Există posibilitatea ca unele elemente să fi fost modernizate de proprietarii anteriori, precum instalațiile electrice sau sanitare, pentru a se conforma normelor actuale de siguranță și confort. Deși nu este un proiect nou, calitatea construcției inițiale, combinată cu elementele de finisaj existente, oferă o bază solidă, cu potențial de personalizare conform gusturilor individuale.
Apartamentul este disponibil la prețul de 499.000 EUR. Această ofertă se referă la o unitate specifică cu 3 dormitoare și 2 băi, reprezentând o opțiune de preț pentru această configurație în locația sa centrală și aproape de plajă. Prețurile în Estepona, în special pentru proprietățile cu vedere la mare și acces facil la servicii, variază considerabil în funcție de dimensiune, etaj, starea de conservare și facilitățile oferite de clădire. Fiind un apartament existent, nu sunt prevăzute noi faze de dezvoltare sau ajustări de preț legate de construcție. Valoarea este influențată de vechimea clădirii, dar compensată de locația sa strategică și potențialul de închiriere.
Acest apartament oferă o experiență de viață urbană în Estepona, unde ritmul zilnic este influențat de proximitatea față de mare și de facilitățile locale. Ziua începe adesea cu o plimbare scurtă pe faleză sau o cafea la unul dintre numeroasele cafenele din apropiere. Magazinele alimentare și farmaciile sunt la doar câțiva pași, eliminând necesitatea deplasărilor lungi cu mașina pentru cumpărături esențiale. Locația centrală înseamnă și acces facil la restaurante și baruri, potrivite atât pentru ieșiri de seară, cât și pentru întâlniri de afaceri informale. În weekenduri, portul din apropiere oferă un cadru pitoresc pentru plimbări, iar plajele sunt ușor accesibile pentru relaxare sau activități nautice. Viața în această zonă este activă, dar oferă și momente de liniște, în special în afara sezonului turistic, permițând o integrare reală în comunitatea locală.
Locuirea în Estepona, într-o zonă urbană centrală, înseamnă integrare într-un mediu plin de viață, cu o puternică amprentă locală. Ziua este marcată de accesul facil la servicii: o supermarket la 104 metri distanță, o farmacie la 237 metri și un spital la 1.1 km, asigurând confort și siguranță. Proximitatea față de 50 de opriri de transport public și 8 linii de autobuz facilitează deplasarea în regiune, reducând nevoia unui autoturism pentru activitățile cotidiene. Zona dispune de numeroase restaurante (aproximativ 50 în raza de 2 km) și cafenele (22), oferind opțiuni variate pentru socializare și gastronomie. Existența a 19 școli primare și 10 licee în apropiere face ca această locație să fie potrivită și pentru familii cu copii. Mediul urban este completat de parcuri și zone verzi, creând un echilibru între agitația orașului și spații de relaxare.
Acest apartament se află în Estepona, o locație strategică pe Costa del Sol, renumită pentru accesul său direct la plajă și proximitatea față de facilitățile urbane. Harta evidențiază poziționarea sa avantajoasă, la o scurtă distanță de mers pe jos de Marea Mediterană și de portul local, precum și de centrul orașului, oferind un stil de viață convenabil și mediteranean.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Apartamentul este situat în Estepona, un oraș-cheie pe Costa del Sol, între Marbella (la aproximativ 30 km spre est) și primăria din Manilva (la aproximativ 15 km spre vest). Poziția sa centrală în cadrul regiunii facilitează accesul la diverse puncte de interes. Se află la o distanță rezonabilă de aeroportul Málaga (64 km), un hub internațional important, și mai aproape de Aeroportul Gibraltar (36 km). Estepona în sine oferă un echilibru între un oraș tradițional andaluz și o destinație turistică modernă, cu o promenadă extinsă și o zonă portuară activă. Zona este renumită pentru plajele sale și pentru apropierea de terenuri de golf de renume.
Acest apartament se bucură de o poziționare strategică. Cel mai apropiat punct de atracție, plaja La Rada, se află la doar 800 de metri, iar Playa de Estepona este la 524 metri, ambele fiind ușor accesibile pe jos. Portul Estepona, un centru de activități nautice și recreative, este situat la 1.6 km. Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP) se află la aproximativ 64 km în linie dreaptă, iar Aeroportul Gibraltar (GIB) la 36 km, oferind opțiuni pentru călătorii internaționale. Pentru pasionații de golf, primele terenuri sunt la peste 4 km distanță. Un punct de încărcare pentru vehicule electrice este disponibil la 1.3 km, iar un centru comercial sau supermarket este la 104 metri.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficiază de un climat mediteranean temperat, cu veri calde și uscate și ierni blânde. Temperatura medie anuală este de 19.2°C, iar numărul mediu de ore de soare pe an atinge 3,848, unul dintre cele mai ridicate din Europa, favorizând activitățile în aer liber pe tot parcursul anului. Sezonul de înot, definit prin temperaturi ale apei de cel puțin 20°C, durează aproximativ 5 luni. Altitudinea medie a zonei este de 19 metri deasupra nivelului mării, contribuind la temperaturi moderate și la o climă plăcută. În apropiere se află și zone montane precum Sierra Bermeja, oferind posibilități de drumeții și peisaje variate, deși apartamentul în sine este situat într-o zonă de câmpie, la o pantă foarte mică spre mare (2.4%).
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Locația apartamentului oferă acces facil la o varietate de opțiuni de recreere. Plajele La Rada și Playa de Estepona se află la scurtă distanță de mers pe jos, fiind ideale pentru relaxare și plimbări. Playa del Cristo, la 1.6 km, este o altă opțiune populară. Pentru iubitorii de golf, terenuri precum Valle Romano Golf și Azata Golf sunt la aproximativ 4-6 km distanță. Portul Estepona, situat la 1.6 km, este un centru de activități nautice și oferă restaurante și baruri. Există, de asemenea, numeroase centre sportive în apropiere, precum Better Bodies (0.3 km) și Polideportivo Municipal (0.6 km), acoperind o gamă largă de activități fizice. Comunitatea locală este activă, cu 134 de facilități sportive disponibile în regiune.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Apartamentul este situat în Estepona, un oraș-cheie pe Costa del Sol, între Marbella (la aproximativ 30 km spre est) și primăria din Manilva (la aproximativ 15 km spre vest). Poziția sa centrală în cadrul regiunii facilitează accesul la diverse puncte de interes. Se află la o distanță rezonabilă de aeroportul Málaga (64 km), un hub internațional important, și mai aproape de Aeroportul Gibraltar (36 km). Estepona în sine oferă un echilibru între un oraș tradițional andaluz și o destinație turistică modernă, cu o promenadă extinsă și o zonă portuară activă. Zona este renumită pentru plajele sale și pentru apropierea de terenuri de golf de renume.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 82 mm |
| Februarie | °C | 72 mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | 3 mm |
| Iulie | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 13 mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | 14.9°C | 132 mm |
Plat
În comparație cu proiecte noi precum Celestia Homes, Sunset Bay sau Sunny Golf, care sunt adesea localizate în zone de dezvoltare mai nouă, cu facilități comune extinse (piscine, grădini, securitate 24/7) și standarde de construcție și eficiență energetică actualizate, acest apartament din Estepona oferă o altă valoare. Prețul de 499.000 EUR pentru un apartament existent, deși poate fi mai mare decât prețurile de pornire ale noilor dezvoltări din apropiere (care încep de la 359.000 EUR - 390.000 EUR), reflectă locația sa urbană de neînlocuit și accesul direct la plajă și port. În timp ce noile proiecte se concentrează pe un stil de viață de tip resort, acest apartament promite o experiență de viață mai autentică, integrată în comunitatea locală, cu toate serviciile la îndemână. Potențialul de închiriere pe termen lung este, de asemenea, un factor diferențiator, dat fiind cererea constantă pentru proprietăți în locații centrale pe Costa del Sol.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
