Dieses Apartment in Estepona, Málaga, befindet sich in Strandnähe und bietet eine Wohnfläche von 110 m². Mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern ist es Teil eines etablierten Wohnkomplexes, der 1979 erbaut wurde. Die Immobilie liegt in einer städtischen Umgebung, die eine gute Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Freizeitmöglichkeiten wie Strände und Restaurants gewährleistet. Die Lage verbindet städtisches Leben mit Küstenflair und ist eine solide Option für Käufer, die eine etablierte Wohngegend an der Costa del Sol suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage des Apartments ermöglicht fußläufige Distanzen zu mehreren Stränden, darunter Playa de Estepona und La Rada. Die unmittelbare Nähe zu städtischen Einrichtungen wie Supermärkten und Apotheken unterstreicht den urbanen Charakter der Umgebung. Gleichzeitig ist die Anbindung an die Infrastruktur, wie die 34 km entfernte Flughafen Málaga, gegeben, was eine gute Erreichbarkeit auch aus dem Ausland gewährleistet.
Das Apartment richtet sich an Personen, die eine etablierte Wohngegend mit direktem Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten und dem Strand suchen. Mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern bietet es Platz für Familien oder jene, die zusätzlichen Raum für Gäste oder ein Arbeitszimmer wünschen. Die südliche Ausrichtung verspricht angenehme Lichtverhältnisse und potenziell Meerblick, was den Wunsch nach einem mediterranen Lebensstil erfüllt.
Das Projekt repräsentiert eine Bestandsimmobilie, die im Jahr 1979 fertiggestellt wurde. Der Gebäudekomplex ist somit bereits etabliert. Informationen über zukünftige Bauphasen oder Modernisierungen sind für dieses spezifische Objekt nicht relevant, da es sich um eine bestehende Wohnanlage handelt. Der Fokus liegt auf der aktuellen Beschaffenheit und Lage der Wohnung.
Dieses Projekt bietet keine Neubaugarantien oder die neuesten energieeffizienten Standards eines aktuellen Bauprojekts. Die Infrastruktur des Gebäudes entspricht dem Baujahr 1979, was möglicherweise weniger moderne Annehmlichkeiten wie integrierte Smart-Home-Systeme oder die allerneuesten Dämmstandards bedeutet. Die Wohnfläche von 110 m² ist fix und nicht erweiterbar. Ein direkter Meerblick ist nicht in allen Räumen garantiert, auch wenn die Nähe zum Meer gegeben ist.
Ref: VL184526
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment eignet sich für Käufer, die Wert auf eine Lage legen, die sowohl Strandnähe als auch städtische Annehmlichkeiten vereint. Personen, die eine etablierte Gemeinschaft suchen und den Wunsch haben, im Alltag auf ein Auto verzichten zu können, werden hier fündig. Es ist eine passende Option für Paare oder kleine Familien, die eine Basis an der Costa del Sol suchen, sei es als Dauerwohnsitz, Zweitwohnsitz oder als solide Investition in eine begehrte Region. Die Nähe zu den Stränden und der Promenade von Estepona spricht Menschen an, die einen aktiven Lebensstil im Freien schätzen. Gleichzeitig bietet die gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga eine praktische Verbindung für internationale Reisende oder für jene, die pendeln möchten. Die Tatsache, dass das Gebäude aus dem Jahr 1979 stammt, könnte für Käufer attraktiv sein, die den Charme von Bestandsimmobilien schätzen und bereit sind, gegebenenfalls kleinere Modernisierungen vorzunehmen, um die Wohnung an persönliche Vorlieben anzupassen.
Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, eines davon en suite, und bietet eine Wohnfläche von 110 m². Die vorhandenen Ausstattungsmerkmale wie Einbauschränke deuten auf einen gewissen Komfort hin. Die Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen während der wärmeren Monate. Die Badezimmer sind gefliest, wobei die Bilder eine blaue Fliesenoptik zeigen. Die Küche ist separat und hat Zugang zu einem Balkon mit Meerblick. Die Wohnbereiche öffnen sich ebenfalls auf Balkone mit Meerblick. Die allgemeine Beschaffenheit der Immobilie wird als 'gut' eingestuft, was darauf hindeutet, dass sie sich in einem gepflegten Zustand befindet, aber möglicherweise Raum für individuelle Anpassungen oder Modernisierungen bietet, um den Wohnkomfort zu maximieren oder aktuellen ästhetischen Standards anzupassen.
Das Apartment wird ab einem Preis von 499.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung bezieht sich auf die angegebene Wohnfläche von 110 m², was einen Quadratmeterpreis von etwa 4.536 € ergibt. Die Immobilie ist bereits fertiggestellt, was bedeutet, dass keine Wartezeiten auf den Bau anfallen. Die Verfügbarkeit ist somit unmittelbar nach Abschluss des Kaufprozesses gegeben. Es ist zu erwarten, dass es innerhalb dieses Preissegments verschiedene Ausstattungsmerkmale oder spezifische Lagevorteile innerhalb des Gebäudes geben kann, die den endgültigen Preis beeinflussen könnten, wie beispielsweise die genaue Aussicht oder die Etage.
Estepona, ein etablierter Küstenort an der Costa del Sol, bietet eine Mischung aus städtischem Leben und Strandnähe. Dieses Apartment liegt in einer solchen urbanen Umgebung, wo Supermärkte, Restaurants und Apotheken nur wenige Gehminuten entfernt sind. Das bedeutet, dass alltägliche Erledigungen oft ohne Auto getätigt werden können, was den Alltag vereinfacht. Die Nähe zum Strand lädt zu regelmäßigen Spaziergängen am Meer ein, und die Promenade von Estepona bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Abseits des direkten Küstenstreifens erstreckt sich die Stadt weiter ins Landesinnere, wo sich Schulen und Gesundheitszentren befinden. Die Gegend ist gekennzeichnet durch eine moderate Bebauungsdichte, die ein lebendiges, aber nicht übermäßig lautes Umfeld schafft. Für Anwohner bedeutet dies eine gute Balance zwischen Erreichbarkeit und einem angenehmen Wohngefühl, das sowohl von der Nähe zum Mittelmeer als auch von der Infrastruktur einer Kleinstadt profitiert.
Das Leben in dieser Gegend von Estepona zeichnet sich durch die unmittelbare Nähe zu städtischen Dienstleistungen aus. Ein Supermarkt ist nur 104 Meter entfernt und eine Apotheke 237 Meter. Dies erleichtert den täglichen Einkauf und die Besorgung von Medikamenten erheblich. Der Strand La Rada ist nur 800 Meter entfernt, was regelmäßige Besuche am Meer ermöglicht. Für medizinische Versorgung steht ein Krankenhaus in 1,1 km Entfernung zur Verfügung. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch 50 Haltestellen gut ausgebaut. Die Umgebung bietet eine hohe Dichte an Restaurants (50 im 2km Radius) und Cafés (22 im 2km Radius), was eine vielfältige kulinarische Auswahl garantiert. Die schulische Infrastruktur ist ebenfalls gut mit 19 Grundschulen und 10 weiterführenden Schulen im Umkreis vertreten.
Die Karte zeigt die Lage des Apartments in Estepona, einer Küstenstadt an der Costa del Sol. Hervorgehoben sind die unmittelbare Nähe zum Strand sowie die gute Anbindung an städtische Zentren und Verkehrswege. Die Markierung gibt einen Überblick über die Verteilung von Stränden, Marinas, Golfplätzen und der städtischen Infrastruktur im Umkreis.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Das Apartment befindet sich in Estepona, einer Stadt im Westen der Costa del Sol, Provinz Málaga. Estepona liegt strategisch günstig zwischen Marbella im Osten und dem Campo de Gibraltar im Westen. Die Entfernung zum Flughafen Málaga beträgt etwa 64 km (Luftlinie), während der Flughafen Gibraltar näher liegt (ca. 36 km Luftlinie). Diese Positionierung ermöglicht eine gute Anbindung an die wichtigsten Verkehrsknotenpunkte der Region. Estepona selbst ist bekannt für seinen historischen Stadtkern und die Nähe zu mehreren Golfplätzen, was die Stadt zu einem attraktiven Standort für unterschiedliche Interessen macht.
Die Erreichbarkeit des Apartments ist gut. Der nächste Strand, Playa de Estepona, ist 524 Meter entfernt, und La Rada ist 769 Meter entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 64 km (Luftlinie) entfernt, während der Flughafen Gibraltar ca. 36 km (Luftlinie) erreichbar ist. Für Golfer sind mehrere Plätze im Umkreis von etwa 4 bis 6 km zu finden, darunter Valle Romano Golf und Azata Golf. Supermärkte (104 m), Apotheken (237 m) und ein Krankenhaus (1,1 km) sind fußläufig erreichbar, was die praktische Seite des täglichen Lebens unterstreicht. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 50 Haltestellen im Umkreis erleichtert die Fortbewegung ohne eigenes Fahrzeug.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19,2°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Perioden mit angenehmem Wetter ermöglicht. Das Schwimmwetter hält für etwa 5 Monate an, wenn die Wassertemperaturen 20°C überschreiten. Die Lage des Apartments in Estepona, auf einer Höhe von 19 Metern über dem Meeresspiegel, und die geringe Neigung zum Strand (2,4%) bieten ein angenehmes, flaches Terrain. Die umliegende Natur wird durch die Sierra Bermeja geprägt, die bis zu 1.449 Meter hoch ist und für eine malerische Kulisse sorgt. Die jährliche Niederschlagsmenge ist moderat, was zu langen Trockenperioden im Sommer beiträgt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu Stränden ist ein wesentliches Merkmal dieser Lage. Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m) sind fußläufig erreichbar, was regelmäßige Strandbesuche ermöglicht. Playa del Cristo liegt 1,6 km entfernt. Estepona verfügt über zahlreiche Sporteinrichtungen, darunter das 'Better Bodies' (0,3 km) und das 'Polideportivo Municipal' (0,6 km). Auch Wassersportaktivitäten sind durch die Nähe zu Marinas wie Puerto Estepona (1,6 km) und Puerto Deportivo (1,8 km) möglich. Für Golfer befinden sich mehrere Plätze, wie Valle Romano Golf (4,1 km), in erreichbarer Nähe. Insgesamt bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, von entspannten Strandtagen bis hin zu sportlichen Betätigungen.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Das Apartment befindet sich in Estepona, einer Stadt im Westen der Costa del Sol, Provinz Málaga. Estepona liegt strategisch günstig zwischen Marbella im Osten und dem Campo de Gibraltar im Westen. Die Entfernung zum Flughafen Málaga beträgt etwa 64 km (Luftlinie), während der Flughafen Gibraltar näher liegt (ca. 36 km Luftlinie). Diese Positionierung ermöglicht eine gute Anbindung an die wichtigsten Verkehrsknotenpunkte der Region. Estepona selbst ist bekannt für seinen historischen Stadtkern und die Nähe zu mehreren Golfplätzen, was die Stadt zu einem attraktiven Standort für unterschiedliche Interessen macht.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Im Vergleich zu neueren Entwicklungen in Estepona, wie Celestia Homes (ab €390.000) oder Sunset Bay (ab €359.000), positioniert sich dieses Apartment mit 499.000 € im oberen Preissegment, was auf seine spezifische Lage, die Nähe zum Strand oder die Größe zurückzuführen sein könnte. Diese älteren Projekte bieten oft modernere Bauweisen und Annehmlichkeiten, während die hier beschriebene Immobilie den Vorteil einer etablierten Lage und einer bereits vorhandenen Nachbarschaft mit guter Infrastruktur mitbringt. Sunny Golf, ebenfalls in Estepona, startet ab €370.000 und fokussiert sich stärker auf Golfer. Während neuere Projekte oft auf Energieeffizienz und moderne Designs setzen, punktet dieses Apartment durch seine fußläufige Erreichbarkeit von Stränden und städtischen Einrichtungen, was es zu einer praktischen Option für Käufer macht, die weniger Wert auf die allerneueste Bausubstanz legen, sondern mehr auf die Lebensqualität durch Lage und Anbindung.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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