Diese Wohnung in Estepona befindet sich in einer urbanen Lage in direkter Nähe zur Küste. Das Objekt, dessen Baujahr im Jahr 1979 liegt, bietet eine Wohnfläche von 110 Quadratmetern mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Die Südausrichtung ermöglicht eine natürliche Belichtung der Räumlichkeiten. Die Positionierung ermöglicht den Zugang zu städtischen Einrichtungen und zu den Stränden der Costa del Sol ohne Nutzung eines Kraftfahrzeuges.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt im städtischen Bereich von Estepona, nahe der Strände Playa del Cristo und La Rada. Die Umgebung ist durch eine hohe Dichte an täglichen Versorgungsmöglichkeiten und Gastronomie gekennzeichnet. Die Verbindung zum Stadtzentrum und zur Promenade erfolgt über kurze fußläufige Strecken.
Die Aufteilung auf drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer bietet Raum für eine dauerhafte Nutzung durch Familien oder für frequenten Besuch durch Gäste. Die vorhandene Terrasse erweitert den Wohnbereich in den Außenbereich. Ein Aufzug im Gebäude erhöht die Barrierefreiheit und den Komfort im Alltag.
Da es sich um eine Bestandsimmobilie aus dem Jahr 1979 handelt, ist das Projekt bezugsfertig. Es handelt sich nicht um einen Neubau in Planung, sondern um ein abgeschlossenes Bauvorhaben mit sofortiger Verfügbarkeit. Strukturelle Eingriffe entsprechen dem Standard der Errichtungszeit.
Das Projekt bietet keine Gemeinschaftseinrichtungen wie Swimmingpools oder Gartennutzung, wie sie bei neueren Resortanlagen üblich sind. Aufgrund des Baujahres entspricht die Energieeffizienz nicht dem aktuellen technischen Standard für Neubauten. Ein zugewiesener Parkplatz ist in den Daten nicht vermerkt.
Ref: VL184526
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt für Käufer, die eine sofortige Verfügbarkeit suchen und keine Bauzeiten abwarten möchten. Es ist eine Option für Personen, die Wert auf eine zentrale Lage legen und die Versorgung des täglichen Lebens zu Fuß erreichen wollen. Auch für Familien, die Schulen und medizinische Einrichtungen in der Nachbarschaft benötigen, ist die Lage geeignet. Die Nähe zum Hafen und zu Strandpromenaden spricht Bewohner an, die ein lebhaftes Umfeld bevorzugen. Investoren, die Renditeobjekte in touristisch genutzten Gebieten suchen, finden hier einen Bestand mit etabliertem Umfeld.
Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1979, was sich in der klassischen Bauweise widerspiegelt. Der aktuelle Zustand wird als gut beschrieben. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören eine Klimaanlage, die für die Sommermonate in der Region notwendig ist, sowie Einbauschränke, die Stauraum bieten. Die Bäder sind mit Fliesen ausgestattet, eines davon ist als Ensuite-Bad ausgeführt. Die Wohnung verfügt über einen Aufzug, was die Erreichbarkeit der oberen Etagen erleichtert. Die Südausrichtung trägt zu einer natürlichen Belichtung bei. Die Materialien und Techniken entsprechen den Standards der Errichtungszeit.
Der Kaufpreis für diese Wohnung liegt bei 499.000 Euro. Dies entspricht einem Quadratmeterpreis von ungefähr 4.536 Euro. Die Preisstellung spiegelt die Lage in Strandnähe und die Größe der Wohnfläche wider. Da es sich um eine bezugsfertige Immobilie aus dem Bestand handelt, fallen keine Wartezeiten für die Fertigstellung an. Die Verfügbarkeit ist gegeben, die Preisgestaltung entspricht dem Niveau für sanierte oder gut erhaltene Objekte in Erstlage an der Costa del Sol.
Das tägliche Leben in diesem Teil von Estepona wird durch die unmittelbare Nähe zum Meer und die urbane Infrastruktur geprägt. Bewohner können Einkäufe des täglichen Bedarfs in den nahegelegenen Supermärkten zu Fuß erledigen. Der Weg zum Strand ist kurz und eben, was regelmäßige Spaziergänge an der Küste begünstigt. Die Umgebung ist belebt und bietet durch die vielen Restaurants und Cafés eine städtische Atmosphäre. Es handelt sich um eine Wohnlage, die Aktivität und Nähe zu Einrichtungen in den Vordergrund stellt, weniger um abgeschlossene Ruhezonen. Die Nutzung öffentlicher Verkehrsmittel ist aufgrund der guten Anbindung praktikabel.
Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Dichte an Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus. Zahlreiche Restaurants und Cafés befinden sich in Gehweite, was eine Vielzahl an gastronomischen Angeboten bietet. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit mehreren Haltestellen in der Nähe präsent, sodass die Mobilität auch ohne Auto gewährleistet ist. Der Hafen Puerto Estepona und die Promenade sind fußläufig erreichbar und bieten Freizeitmöglichkeiten. Die Infrastruktur umfasst Banken, Apotheken und Gesundheits-center in kurzer Distanz, was den Alltag praktisch gestaltet.
Die Lageübersicht zeigt die Positionierung der Immobilie direkt an der Küstenlinie von Estepona, in der Nähe der Bucht von Playa del Cristo. Deutlich erkennbar ist die Nähe zum Hafen Puerto Estepona und der Paseo Marítimo. Die Anbindung an die Hauptverkehrsachse A-7 Richtung Norden ist eingezeichnet.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona liegt im Westen der Costa del Sol, etwa 25 Kilometer westlich von Marbella und 73 Kilometer südwestlich der Provinzhauptstadt Málaga. Diese Position bietet eine Verbindung zur A-7, die eine schnelle Erreichbarkeit der größeren Städte gewährleistet. Im Vergleich zu den zentraleren touristischen Zonen der Costa del Sol bietet dieser Standort eine Kombination aus urbaner Infrastruktur und direkter Küstenlage.
Der nächste Strand, Playa de Estepona, ist etwa 500 Meter entfernt, der größere Strand La Rada liegt in knapp 800 Meter Entfernung. Der Flughafen Málaga befindet sich in einer Luftlinie von 34 Kilometern. Golfplätze wie Valle Romano Golf sind in einer Entfernung von circa vier Kilometern zu finden. Supermärkte für den täglichen Bedarf liegen nur 100 Meter vom Objekt entfernt. Ein Krankenhaus ist innerhalb von 1,1 Kilometern erreichbar.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region Estepona weist ein mildes Klima mit einer Durchschnittstemperatur von 19,2 Grad Celsius auf. Historisch werden etwa 3.848 Sonnenstunden pro Jahr verzeichnet. Die Wassertemperatur ermöglicht ein Schwimmsaison von etwa fünf Monaten. Die Lage auf 19 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Geländeneigung von 2,4 Prozent Richtung Meer tragen zu einem angenehmen Mikroklima bei. Die Sierra Bermeja im Hintergrund bietet einen wettergeschützten Charakter.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In der Umgebung befinden sich mehrere Strände, darunter La Rada und Playa del Cristo, die für ihre Wasserqualität bekannt sind und teilweise mit der Blauen Flagge ausgezeichnet sind. Playa del Cristo liegt in einer geschützten Bucht. Für Golfinteressierte sind in wenigen Kilometern Entfernung Plätze wie Azata Golf und Estepona Golf erreichbar. Zudem bieten Sportzentren wie das Polideportivo Municipal Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten abseits des Wassersports.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona liegt im Westen der Costa del Sol, etwa 25 Kilometer westlich von Marbella und 73 Kilometer südwestlich der Provinzhauptstadt Málaga. Diese Position bietet eine Verbindung zur A-7, die eine schnelle Erreichbarkeit der größeren Städte gewährleistet. Im Vergleich zu den zentraleren touristischen Zonen der Costa del Sol bietet dieser Standort eine Kombination aus urbaner Infrastruktur und direkter Küstenlage.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Verglichen mit neuen Entwicklungen wie Celestia Homes oder Sunset Bay in Estepona, bietet dieses Objekt eine direktere Lage am Meer, während Neubauprojekte oft weiter im Inland positioniert sind. Der Quadratmeterpreis liegt aufgrund der Strandnähe und der Größe des Objekts höher als bei einfacheren Neubauwohnungen. Im Gegensatz zu Neubauten verfügt dieses Projekt nicht über Gemeinschaftspools oder moderne Energieeffizienzstandards, bietet jedoch eine sofortige Beziehbarkeit und eine etablierte Umgebung. Während neue Projekte oft noch im Aufbau der Umgebung sind, profitiert diese Lage von der vorhandenen, vollständigen Infrastruktur von Estepona. Käufer entscheiden hier zwischen dem Charakter eines bestehenden urbanen Hauses und den Annehmlichkeiten eines gepflegten Neubaukomplexes.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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