Questo appartamento situato a Estepona, nella provincia di Málaga, offre una combinazione di vita urbana e prossimità al mare. Costruito nel 1979, l'immobile si trova in una zona che beneficia di numerosi servizi a portata di mano. La posizione strategica a breve distanza dal centro città e dalle spiagge principali lo rende una scelta interessante per chi cerca la comodità e uno stile di vita mediterraneo, pur offrendo un accesso agevole alle principali vie di comunicazione della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è posizionato in un contesto urbano consolidato, a pochi passi da servizi essenziali come supermercati e farmacie. La vicinanza a meno di 1 km dalla spiaggia di La Rada e dalla costa, insieme alla prossimità al porto, definisce il suo carattere residenziale costiero. Questa ubicazione favorisce un modello di vita dove molti spostamenti quotidiani possono essere effettuati a piedi, riducendo la dipendenza dall'automobile.
L'appartamento si rivolge a un target che desidera un'abitazione con immediata disponibilità, situata in una zona vivace ma non caotica. La presenza di 3 camere da letto e 2 bagni lo rende adatto a famiglie o a chi necessita di spazio aggiuntivo per ospiti o per attività lavorative da casa. La vista mare e la vicinanza alle comodità urbane soddisfano l'esigenza di un luogo funzionale e piacevole.
La proprietà, con data di completamento stimata nel 1979, non rientra nella categoria del nuovo sviluppo. Questo implica che l'immobile presenta caratteristiche costruttive e finiture tipiche dell'epoca di costruzione. Sebbene non sia nuovo, il suo stato di conservazione, indicato come 'buono', suggerisce una manutenzione adeguata nel tempo, offrendo un'alternativa a chi preferisce proprietà già edificate rispetto ai nuovi complessi.
Questo immobile non rappresenta una nuova costruzione e non dispone delle ultime tecnologie o certificazioni energetiche avanzate tipiche degli edifici più recenti. L'anno di costruzione del 1979 implica che non è soggetto alle normative edilizie e di efficienza energetica attuali. Inoltre, le fotografie non indicano la presenza di aree comuni estese come piscine o giardini, suggerendo un focus sull'unità abitativa individuale.
Ref: VL184526
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è una soluzione adatta a chi ricerca la prossimità immediata a servizi urbani e alla costa, valorizzando la praticità quotidiana. Ideale per una famiglia o per chi desidera spazio aggiuntivo, l'immobile si presta bene come residenza principale grazie alla sua ubicazione strategica e alla disponibilità immediata. Può anche rappresentare un'opzione per investitori che cercano una proprietà con potenziale di rendimento in una località turistica consolidata come Estepona. La sua natura di costruzione esistente lo rende appropriato per chi non ha vincoli di tempo legati alla fase di costruzione e preferisce un immobile pronto all'uso, magari con la possibilità di personalizzazioni future secondo il proprio gusto.
L'appartamento, completato nel 1979, presenta caratteristiche costruttive e finiture tipiche di quell'epoca. Sebbene le informazioni specifiche sui materiali impiegati non siano dettagliate, lo stato 'buono' suggerisce una manutenzione ordinaria che ne ha preservato le condizioni. La presenza di armadi a muro ('Fitted Wardrobes') è un elemento funzionale comune. La vista mare e il balcone rappresentano punti di forza in termini di godibilità degli spazi esterni. L'impianto di climatizzazione ('Air Conditioning') è presente. Per chi considera l'acquisto, una valutazione tecnica approfondita dei sistemi (elettrico, idraulico) e delle finiture interne (pavimenti, rivestimenti, infissi) potrebbe essere necessaria per comprendere eventuali necessità di ammodernamento.
L'appartamento è proposto sul mercato a partire da €499.000. Questo prezzo riflette la sua posizione, la metratura di 110 m² e la configurazione con 3 camere da letto e 2 bagni. Essendo una proprietà con completamento datato 1979, il prezzo potrebbe essere influenzato dall'ubicazione strategica e dalle condizioni generali dell'immobile, piuttosto che dalle caratteristiche di una nuova costruzione. La disponibilità è immediata, trattandosi di un'unità esistente. Il mercato immobiliare di Estepona, con 3.163 transazioni registrate, indica un'area attiva, dove proprietà ben posizionate mantengono un valore significativo, anche se datate.
Questo appartamento a Estepona si inserisce in un tessuto urbano consolidato, caratterizzato da una vita quotidiana dinamica ma gestibile. La vicinanza a meno di 200 metri da servizi essenziali come supermercati e farmacie semplifica le commissioni quotidiane. La prossimità al mare, con la spiaggia di La Rada a meno di 1 km, offre opportunità di svago e passeggiate in ogni momento. L'ambiente circostante è ben servito da trasporti pubblici, con 50 fermate e 8 linee a disposizione, facilitando gli spostamenti senza l'uso di un veicolo privato, un aspetto che contribuisce a un ritmo di vita più rilassato e integrato nel contesto locale. La presenza di numerosi ristoranti (50 nel raggio di 2km) e caffè incoraggia la socializzazione e la fruizione della vita all'aperto, tipica dello stile di vita mediterraneo, in un contesto dove l'altitudine media di 19 metri sul livello del mare garantisce un clima mite.
Vivere in questo appartamento significa immergersi in un ambiente urbano dinamico e fortemente orientato verso il mare e i servizi. La vicinanza a meno di 1 km dalla spiaggia di La Rada e dal porto di Estepona offre un accesso immediato alle attività ricreative costiere. La presenza di numerosi ristoranti (50 nel raggio di 2km), negozi e la comodità di avere supermercati (104m) e farmacie (237m) a pochi passi definiscono un quotidiano all'insegna della praticità. L'ambiente è animato, con 79.621 abitanti previsti per il 2025 e una forte vocazione turistica (6897 posti letto), ma la presenza di servizi essenziali e trasporti pubblici (8 linee) suggerisce una vivibilità anche al di fuori dei periodi di alta stagione. L'altitudine di 19 metri sul livello del mare contribuisce a un clima generalmente mite.
La posizione di questo immobile a Estepona lo colloca in un'area urbana consolidata, con facile accesso a servizi e alla costa. La mappa evidenzia la prossimità a punti di interesse chiave, inclusi il centro città, il porto e diverse spiagge, sottolineando la convenienza per la vita quotidiana e il tempo libero.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Questo appartamento è situato a Estepona, una località chiave nella comarca della Costa del Sol occidentale. Si posiziona strategicamente tra Marbella e la provincia di Cadice, beneficiando della vicinanza a centri urbani di rilievo pur mantenendo una propria identità. La prossimità a Marbella (circa 30 km) e a Gibilterra (circa 36 km in linea d'aria) offre accesso a ulteriori servizi, infrastrutture e opportunità. Estepona stessa, con i suoi 137 km² di territorio che spaziano dalla costa alle pendici della Sierra Bermeja, offre un contesto diversificato, combinando la vivacità urbana con la quiete delle aree naturali circostanti.
La posizione di questo appartamento a Estepona offre un'eccellente connettività. La spiaggia di La Rada dista solo 800 metri, mentre Playa del Cristo si trova a 1.6 km. Per quanto riguarda i trasporti, l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è raggiungibile in circa 34 km in linea d'aria, e Gibilterra (GIB) a circa 36 km. La mobilità locale è agevolata dalla vicinanza a supermercati (104m), ospedali (1.1 km) e farmacie (237m). Per gli appassionati di golf, i campi come Valle Romano Golf e Azata Golf si trovano a circa 4 km di distanza. La presenza di 8 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze rafforza ulteriormente l'accessibilità dell'area.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
L'appartamento gode di un clima mediterraneo tipico della Costa del Sol, con una media annua di 19.2°C e circa 3.848 ore di sole all'anno. Il periodo ideale per godere del mare si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La vicinanza al mare, a soli 800 metri dalla spiaggia di La Rada, e la pendenza quasi pianeggiante (2.4%) verso la costa accentuano la sensazione di essere integrati nell'ambiente marittimo. L'area circostante, pur essendo urbana, è influenzata dalla vicinanza alla Sierra Bermeja, che offre un contrasto paesaggistico con le zone costiere, sebbene l'altitudine dell'immobile sia di soli 19 metri sul livello del mare.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La prossimità alle spiagge è un punto di forza di questo appartamento. La spiaggia di La Rada, una delle principali di Estepona, è raggiungibile a piedi in meno di 10 minuti (800m), mentre Playa del Cristo si trova a 1.6 km. L'area offre anche numerose opzioni per lo svago e lo sport: ci sono 134 strutture sportive a disposizione nella regione, inclusi centri come Better Bodies (0.3 km) e Polideportivo Municipal (0.6 km). Per gli amanti del golf, campi come Valle Romano Golf e Azata Golf sono situati entro un raggio di 4.1 km. Il porto di Estepona (1.6 km) offre ulteriori possibilità per attività nautiche e ricreative.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Questo appartamento è situato a Estepona, una località chiave nella comarca della Costa del Sol occidentale. Si posiziona strategicamente tra Marbella e la provincia di Cadice, beneficiando della vicinanza a centri urbani di rilievo pur mantenendo una propria identità. La prossimità a Marbella (circa 30 km) e a Gibilterra (circa 36 km in linea d'aria) offre accesso a ulteriori servizi, infrastrutture e opportunità. Estepona stessa, con i suoi 137 km² di territorio che spaziano dalla costa alle pendici della Sierra Bermeja, offre un contesto diversificato, combinando la vivacità urbana con la quiete delle aree naturali circostanti.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Nel contesto immobiliare di Estepona, questo appartamento si distingue per la sua ubicazione consolidata e la disponibilità immediata, posizionandosi diversamente dai nuovi sviluppi che caratterizzano altre aree della Costa del Sol. A differenza di progetti come Celestia Homes, Sunset Bay o Sunny Golf, che offrono tipicamente nuove costruzioni con design moderni e servizi comuni, questa proprietà rappresenta un'opzione di mercato secondario con un prezzo di riferimento di €499.000. Sebbene questi progetti più recenti possano partire da prezzi inferiori (come €359.000 per Sunset Bay), questo appartamento offre una metratura e una configurazione (3 camere/2 bagni) che potrebbero risultare più adatte a determinate esigenze abitative o di investimento a lungo termine. La sua prossimità a servizi esistenti e la sua posizione in un'area urbana matura sono fattori che lo differenziano, proponendo uno stile di vita integrato e funzionale, potenzialmente con costi di gestione inferiori rispetto ai complessi di nuova generazione, ma con minori garanzie su efficienza energetica e finiture all'avanguardia.
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