Tento rezidenčný projekt sa nachádza v meste Estepona, v provincii Málaga, pozdĺž pobrežia Costa del Sol. Objekt je situovaný v mestskej zóne v tesnej blízkosti mora, konkrétne pri pláži Playa del Cristo a prístave Puerto Estepona. Budova z roku 1979 ponúka bytové jednotky s výhľadom na more. Poloha zabezpečuje priamy prístup k mestským službám a infraštruktúre. Ide o lokalitu s celoročným osídlením, kombinujúcu rekreačné funkcie s bežným mestským životom.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt je umiestnený v západnej časti Estepony, v blízkosti pobrežnej línie. Vzdialenosť k moru je približne 524 metrov. Okolie je charakteristické mestskou zástavbou s dostupným občianskym vybavením. Poloha umožňuje pešiu dostupnosť k hlavným ťahom mesta a pobrežnej promenáde.
Dispozícia bytu zahŕňa tri spálne a dve kúpeľne, čo zodpovedá požiadavkám na rodinné bývanie. Podlahová plocha 110 m² poskytuje dostatočný priestor pre bežné potreby. Prítomnosť výťahu a klimatizácie zvyšuje funkčnosť a komfort. Terasa slúži na exteriérový pobyt.
Projekt predstavuje existujúcu bytovú jednotku v budove dokončenej v roku 1979. Ide o sekundárny trh, nie o novostavbu. Stav objektu je uvedený ako dobrý. Vzhľadom na vek budovy sa nepredpokladajú žiadne dodatočné stavebné fázy ani očakávania dokončenia.
Projekt neposkytuje komunitné vybavenie typické pre moderné rezidencie, ako sú spoločenské bazény, Wellness centrá alebo upravované záhrady. Údaje neuvádzajú vyhradené parkovacie miesto v cene. Dôsledkom staršieho stavebného štandardu môže byť nižšia energetická účinnosť v porovnaní s novými konštrukciami.
Ref: VL184526
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento typ nehnuteľnosti zodpovedá požiadavkám kupujúcich, ktorí hľadajú priestor na trvalé bývanie v mestskom prostredí s možnosťou okamžitej nasťahovania. Vhodný je pre rodiny s deťmi, ktoré potrebujú viac spální a prístup k školám a zdravotníckym zariadeniam. Takisto zodpovedá potrebám dôchodcov, ktorí chcú byť nezávislí na automobile a oceňujú blízkosť služieb. Investori zaoberajúci sa dlhodobým prenájmom môžu zhodnotiť vysokú dopytovosť lokalít pri mori. Pre tých, ktorí hľadajú modernú architektúru, spoločenské vybavenie ako bazény a nízke energetické náklady spojené s novými technológiami, nemusí byť tento projekt optimálnou voľbou.
Keďže ide o budovu z roku 1979, konštrukčné prvky a materiály odpovedajú normám tej doby. Podlahy sú pravdepodobne keramické, steny murované. Interiér obsahuje vstavané skrine. Kúpeľne sú vybavené sanartickými prvkmi, pričom fotodokumentácia ukazuje modré obklady. Kuchynský priestor je funkčný, často s pôvodnou linkou. Prítomnosť klimatizácie naznačuje dodatočné inštalácie pre tepelný komfort v letných mesiacoch. Okná a dvere vyhovujú základným požiadavkám na izoláciu, hoci nemusia spĺňať štandardy pasívnych domov. Stav budovy je hodnotený ako dobrý, čo naznačuje, že udržiavacie práce boli vykonávané pravidelne. Výhľad na more je trvalým atribútom nehnuteľnosti.
Cena za túto nehnuteľnosť začína na 499 000 eur. V kontexte lokálneho trhu v Estepone predstavuje táto suma hodnotu za bytovú jednotku o výmere 110 m² v prvej línii pri mori. Pri porovnaní s cenami novších projektov v regii sa jedná o konkurenčnú ponuku, berúc do úvahy faktor existujúcej stavby a okamžitej dostupnosti bytu. Cena odráža lokáciu a veľkosť priestoru.
Denný život v tejto časti Estepony je definovaný mestským rytmus a blízkosťou mora. Poloha umožňuje obyvateľom vykonávať bežné úkoly, ako je nákup alebo návšteva lekára, pešo. Vďaka blízkosti supermarketov (104 m) a reštaurácií (50 v okolí) nie je automobil nevyhnutný pre základné potreby. Pláž La Rada, vzdialená menej ako jeden kilometer, slúži na denné relaxácie počas leta. V mestskom prostredí prebieha aktivita počas celého roka, čo znamená prítomnosť služieb aj mimo hlavnej turistickej sezóny. Večerné vychádzky smerujú často k prístavu alebo pozdĺž pobrežnej cesty. Hustota zástavby poskytuje pocit bezpečia a anonymity. Okolie je vhodné pre tých, ktorí preferujú integráciu do lokálnej komunity pred izoláciou v uzavretých rezidenciách.
Infraštruktúra v okolí je plne rozvinutá. V okruhu dvoch kilometrov sa nachádza 50 reštaurácií a 22 kaviarní, čo vytvára podmienky pre bohatý spoločenský život. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená dvoma zdravotnými-centrami a nemocnicou vzdialenou 1,1 km. Pre rodiny s deťmi je k dispozícii sieť 19 základných a 10 stredných škôl. Dopravná sieť zahŕňa 8 liniek mestskej hromadnej dopravy s 50 zastávkami, čo zlepšuje mobilitu bez vlastného vozidla. Puerto Estepona ponúka služby pre jachting a voľnočasové aktivity pri mori.
Mapa zobrazuje polohu objektu v západnej časti Estepony, v bezprostrednej blízkosti pobrežnej čiar a prístavu. Vyznačené sú trasy k najbližším plážam, dopravným koridorom a zariadeniam občianskej vybavenosti vrátane golfových ihrísk.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Estepona leží v západnej časti Costa del Sol, medzi Marbellou (25 km) a hranicou s Gibraltárom (36 km). Táto poloha umožňuje rýchly prístup k obchodným centram v Marbelle a dopravným uzlom v Algecirase. Mesto je vzdialené 73 km od Malagy, hlavného ekonomického centra provincie. Je to strategické miesto pre pohyb pozdĺž pobrežnej osy N-340.
Najbližšia pláž, Playa de Estepona, sa nachádza vo vzdialenosti 524 metrov. Letisko Malaga-Costa del Sol je vzdialené 64 kilometrov vzdušnou čiarou, resp. 34 km po ceste. Golfové ihriská Valle Romano Golf a Azata Golf sú dostupné do 5 kilometrov. Supermarket je vzdialený 104 metrov, lekáreň 237 metrov a nemocnica 1,1 kilometra. EV-nabíjacia stanica sa nachádza 1,3 km od objektu.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Región sa vyznačuje stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou 19,2 °C. Historický priemer slnečného svitu dosahuje 3 848 hodín ročne. Zimné teploty klesajú zriedkavo pod 10 °C, letné mesiace dosahujú hodnoty okolo 30 °C. Teplota vody je vhodná na kúpanie počas 5 mesiacov roka. Poloha 19 metrov nad hladinou mora znižuje vlhkosť a prispieva k veternému vetreniu. Kúpanie v mori je možné od mája do októbra.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V blízkosti sa nachádzajú pláže Playa de Estepona a La Rada, ktoré sú známe svojou dĺžkou a promenádou. Pláž Playa del Cristo je chránená pred vätrom. V meste je registrovaných 134 športových zariadení, vrátane fitnes centier a mestských športovísk. Golfové ihriská, ako Estepona Golf a Valle Romano, poskytujú možnosti na tento šport počas celého roka. Jachtársky prístav slúži ako centrum vodných aktivít.
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona leží v západnej časti Costa del Sol, medzi Marbellou (25 km) a hranicou s Gibraltárom (36 km). Táto poloha umožňuje rýchly prístup k obchodným centram v Marbelle a dopravným uzlom v Algecirase. Mesto je vzdialené 73 km od Malagy, hlavného ekonomického centra provincie. Je to strategické miesto pre pohyb pozdĺž pobrežnej osy N-340.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | 3 mm |
| Júl | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
V porovnaní s novšími projektmi v regii, ako sú Celestia Homes (od 390 000 €), Sunset Bay (od 359 000 €) a Sunny Golf (od 370 000 €), sa tento byt nachádza v vyššej cenovej kategórii (od 499 000 €). Hlavným rozdielom je vek nehnuteľnosti a ponúkaná metráž 110 m², ktorá prekonáva štandardné ponuky novostavieb. Kým nové projekty ponúkajú modernejšie technológie a spoločenské vybavenie, tento byt poskytuje väčší obytný priestor v etablovanom mestskom prostredí s okamžitou dostupnosťou bez čakania na dokončenie výstavby. Estepona sa oproti Marbelle vyznačuje kľudnejšímtempom a zachovaním tradičnejšieho charakteru, čo sa odráža i v architektúre starších budov.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID