这是一套位于埃斯特波纳（Estepona）市区的公寓，拥有三间卧室和两间浴室，居住面积为 110 平方米。该物业建于 1979 年，目前处于现房状态，位于海岸线附近，享有朝南的朝向。住宅配备了电梯和嵌入式衣柜，距离 Playa de Estepona 海滩约 524 米，处于城市环境中，周边设施齐全。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该住宅位于埃斯特波纳市区，靠近 Playa del Cristo 海滩和 Estepona 港口。地处城市环境，超市、餐厅和公共交通等日常设施均在步行可达范围内。周边地形平坦，通往海滨的坡度仅为 2.4%，便于日常出行。
该物业提供 110 平方米的居住空间，设有三间卧室，适合家庭居住或作为接待客人的居所。朝南的朝向确保了充足的自然采光。位于城市区域，居民可以在不依赖汽车的情况下满足大部分日常生活需求，适合寻求便利性的住户。
该项目为 1979 年完工的既有建筑，属于现房交付状态。作为较早开发的住宅项目，其建筑结构已经过长期使用检验。无需等待建设周期，产权过户后即可入住。此类建筑通常反映了当时的施工标准和空间布局设计。
作为 1979 年的建筑，该公寓不具备现代新开发项目中的社区设施，如游泳池或健身房。内部布局和能效标准符合当时的规范，可能不满足最新的节能要求。物业位于城市密集区，可能面临城市噪音。
Ref: VL184526
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该物业适合计划将主要居住地迁至西班牙沿海的家庭，或寻找交通便利度假屋的个人。对于行动力较强且不希望驾驶汽车进行日常琐事的居民，这里提供了高度的自给自足性。同时也适合希望快速完成交易并入住的买家，避免了新盘建设的不确定性。
公寓内部状况良好，配备有空调系统和嵌入式衣柜。浴室采用蓝色瓷砖装修，包括淋浴设施。厨房与用餐区和景观阳台相连，空间布局实用。建筑配备了电梯，方便楼层间的垂直交通。整体装修风格体现了 20 世纪后期的建筑特征，注重功能性而非奢华装饰。
起售价为 499,000 欧元，对应面积为 110 平方米。这一价格反映了其位于海滨一线的地理位置和成熟的社区环境。与该地区的新建项目相比，该物业的单价处于中等水平，考虑到其即买即住的特性，适合不想等待建设周期的买家。
日常生活节奏围绕着便利性和海滨活动展开。早晨可以在附近的 Playa de Estepona 海滩散步，距离仅几分钟路程。由于超市和药店距离公寓均在 250 米以内，日常采购无需车辆。傍晚可以在 Estepona 港口区域用餐，该区域拥有多样的餐饮选择。城市交通较为便利，有 8 条公交线路连接周边区域，适合依赖公共交通的居民。
该区域位于埃斯特波纳市区，生活设施高度集中。2 公里半径内分布有 50 家餐厅、6 所学校和 18 家药店，满足全方位的生活需求。周围有两个公园可供休闲，体育中心如 Polideportivo Municipal 距离仅 600 米。城市人口约 79,621 人，既有常住居民也有季节性游客，社区氛围活跃。
地图显示了埃斯特波纳市区沿海岸线的布局。该公寓位于 Playa del Cristo 附近，紧邻城市设施和港口区域。地势平坦，连接主要道路。这里常被称为太阳海岸的花园，街道两旁花草繁茂。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
埃斯特波纳位于马拉加省西部，距离马拉加市中心 73 公里，距离马拉贝拉 25 公里。其西部距离阿尔赫西拉斯 42 公里，靠近直布罗陀海峡。这一地理位置使其处于太阳海岸的西端，兼具城市的便利性和通往大西洋门户的通道。
最近的超市距离 104 米，药店 237 米。Estepona 港口距离 1.6 公里，提供游艇停泊和海滨餐饮。La Rada 海滩距离 800 米，Playa del Cristo 距离 1.6 公里。最近的机场（直线距离）为 34 公里，马拉加机场约 64 公里。Valle Romano 高尔夫球场位于 4.1 公里处。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳海拔 19 米，年平均气温为 19.2°C，历史记录显示年均日照时数达到 3,848 小时。每年的游泳季节可持续约 5 个月，水温适宜。Sierra Bermeja 山脉位于该区域北侧，最高点达 1,449 米，为该地区提供了自然屏障，影响局部气候。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
附近的海滩包括 Playa de Estepona（524 米）和 La Rada（769 米）。Estepona Golf 和 Valle Romano Golf 等高尔夫球场均在 4 至 6 公里范围内。区域内设有 134 处体育设施，包括健身房和体育中心。电动汽车充电桩位于 1.3 公里处，支持现代交通方式。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
埃斯特波纳位于马拉加省西部，距离马拉加市中心 73 公里，距离马拉贝拉 25 公里。其西部距离阿尔赫西拉斯 42 公里，靠近直布罗陀海峡。这一地理位置使其处于太阳海岸的西端，兼具城市的便利性和通往大西洋门户的通道。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
与 Celestia Homes、Sunset Bay 和 Sunny Golf 等该地区的新建项目相比，这套公寓价格略高（499,000 欧元对 370,000-390,000 欧元），但提供了位置上的优势。新建项目通常位于内陆或高尔夫开发区，而该物业位于成熟的城市海滨区域，步行即可到达海滩和市中心。这意味着买家在支付溢价以换取即时的成熟社区环境和不可复制的临海位置，同时放弃了新建项目的现代能效标准和社区设施。
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