关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目坐落于埃斯特波纳（Estepona）的城市区域，具体位置靠近海滩（524米至Playa de Estepona）。它提供了一种便利的生活方式，因为日常必需品，如超市（104米）和药店（237米），均在步行距离内。邻近的港口（Estapona Marina）也为区域增添了另一层休闲吸引力。
该公寓适合寻求沿海生活方式并重视便利性的个人。三间卧室和两间浴室的空间可以容纳家庭或提供额外的多功能房间。靠近海滩和当地商店意味着可以轻松融入地中海的日常生活节奏，且可能减少对私家车的依赖。
该房产的建筑日期为1979年，表明这是一个已完工多年的成熟建筑。因此，它不属于新建项目。其目前的状况是通过现有设施和潜在的翻新潜力来定义的，而非基于最新的建筑规范或设计趋势。
该项目提供的服务和设施不包括现代新建项目通常具备的某些功能，例如：预装智能家居系统、地热或太阳能供暖系统，以及专门的儿童游乐区或高端健身房。它也没有海滨第一线（frontline beach）的直接通道，但距离海滩非常近。
Ref: VL184526
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此公寓适合寻求传统西班牙沿海生活方式的买家，他们重视日常的便利性，例如靠近商店和海滩，并且不介意居住在非新建的物业中。它可能吸引那些希望在不需要私家车的情况下也能轻松进行日常活动（如购物、前往海滩）的人士，因为许多设施都在步行范围内。此外，对于寻求稳定、成熟社区中的住宅，或者将其作为具有潜在稳定回报的度假租赁投资的人来说，这也是一个合适的选择。该房产的居住空间（110平方米）适合家庭或需要额外空间的个人。
该公寓建于1979年，其装饰和设备应被视为该时代的标准。具体细节可能包括瓷砖地板，这是西班牙南部建筑的常见选择，以及满足基本需求的浴室和厨房设施。虽然具体的材料和技术尚未详细说明，但鉴于其建筑年代，可以推测内部可能保留了原始特征或已根据当时的建材和施工技术进行了更新。南向的朝向（South orientation）预示着良好的自然采光。物业配有空调（Air Conditioning）和嵌入式衣柜（Fitted Wardrobes），表明一定程度的实用功能性。电梯（Lift）的存在提供了便利的垂直交通。
该三居室公寓的起始价格为499,000欧元。这个定价反映了其在埃斯特波纳（Estepona）的成熟区域内的位置，以及靠近海滩和城市设施的便利性。虽然该房产已于1979年完工，但其价格可能受到该地区整体市场需求的支撑，该地区在2025年预计有79,621居民，并且每年有3,163处房产交易。价格范围的具体变化可能取决于单位的实际朝向、楼层以及是否进行了任何近期翻新。
该公寓位于埃斯特波纳（Estepona）一个活跃的城市环境中，其特色是便利性和沿海生活的结合。街道布局提供了对日常必需品的步行可达性，包括多家餐馆（50家）、商店和教育机构（6所学校）。该区域的平均海拔为19米，地理位置靠近海滩，意味着日常生活节奏与季节性海滩活动息息相关。该地区每年约有3848小时的日照，其5个月的泳季（水温≥20°C）为居民提供了享受户外活动的机会。该社区的国际化特征可通过旅游业（6897张床位）和每年34个地方节日看出，暗示着一种充满活力的当地文化。
该公寓位于埃斯特波纳（Estepona）的城市中心区域，为居民提供便利的生活环境。附近有50家餐厅、22家咖啡馆、18家药店和4家银行，这意味着日常的餐饮、购物和金融服务都触手可及。教育方面，区域内有6所学校和10所中学，满足家庭对教育的需求。对于休闲，该区域拥有2个公园和1.2公里处的Mirador del Carmen de Estepona观景点。鉴于超市（104米）和药店（237米）的近距离，居民可以轻松步行完成大部分日常采购，从而可能减少对汽车的依赖。该地区拥有8条公共交通线路和50个公交站点，进一步增强了区域的可达性。
此地图显示了埃斯特波纳（Estepona）公寓的位置，突显了其城市环境中的地理优势。图中可清晰看到公寓与周边主要便利设施的相对距离，包括海滩、超市、药店和港口，为理解该房产的日常可达性提供了视觉参考。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
埃斯特波纳（Estepona）位于马贝拉（Marbella）以西25公里处，这是一个更大型、更知名的旅游目的地。向东140公里处是省会马拉加（Málaga），一个拥有国际机场和丰富文化景点的区域中心。埃斯特波纳本身作为太阳海岸（Costa del Sol）上的一个重要城镇，拥有137平方公里的行政区域，其地理位置使其能够相对便捷地连接到这些主要城市。与人口密集的阿尔赫西拉斯（Algeciras，42公里）相比，埃斯特波纳（2025年人口估计79,621）提供了一种较为平衡的生活节奏，介于大都市的活力和小型城镇的宁静之间。
该公寓距离海滩（Playa de Estepona）约524米，提供便捷的海岸通道。最接近的海滩La Rada距离约800米。此外，Playa del Cristo（1.6公里）和Playa del Angel（1.7公里）也在附近。距离机场（Málaga-Costa del Sol Airport, AGP）约34公里（直线距离），这在合理范围内，便于国际旅行。高尔夫爱好者会发现距离Valle Romano Golf（4.1公里）和Azata Golf（4.4公里）等球场不远。医疗设施包括1.1公里外的医院。电力车充电设施（1.3公里）也已就近部署，满足现代交通需求。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳（Estepona）的气候属于地中海式气候，年平均气温约为19.2°C，在夏季可以达到舒适的温度，而冬季则相对温和。该地区每年享有约3848小时的日照，为户外活动提供了充足的阳光。其5个月的泳季（水温≥20°C）使其成为享受海滩和水上活动的热门地点。项目地处海拔19米处，地势相对平坦，至海滩的坡度仅为2.4%，非常有利于步行。埃斯特波纳地区的一部分属于Sierra Bermeja山脉，最高峰海拔1,449米，这为该地区提供了多样的地理景观，从沿海平原到山区。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该项目靠近数个海滩，包括距离524米处的Playa de Estepona，以及800米处的La Rada海滩，后者以其在海滨大道上的便利位置而闻名。Playa del Cristo（1.6公里）是一个受欢迎的选择。该地区提供丰富的休闲活动，有134个体育设施，包括0.3公里外的Better Bodies运动中心和0.6公里外的Polideportivo Municipal体育场。距离港口Estapona（1.6公里）和Puerto Deportivo（1.8公里）也方便了航海活动。高尔夫运动在此区域也很流行，距离Azata Golf（4.4公里）和Estepona Golf（6.1公里）等球场均在短途车程内。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
埃斯特波纳（Estepona）位于马贝拉（Marbella）以西25公里处，这是一个更大型、更知名的旅游目的地。向东140公里处是省会马拉加（Málaga），一个拥有国际机场和丰富文化景点的区域中心。埃斯特波纳本身作为太阳海岸（Costa del Sol）上的一个重要城镇，拥有137平方公里的行政区域，其地理位置使其能够相对便捷地连接到这些主要城市。与人口密集的阿尔赫西拉斯（Algeciras，42公里）相比，埃斯特波纳（2025年人口估计79,621）提供了一种较为平衡的生活节奏，介于大都市的活力和小型城镇的宁静之间。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
在埃斯特波纳（Estepona）地区，像 Celestia Homes（起始价390,000欧元）、Sunset Bay（起始价359,000欧元）和 Sunny Golf（起始价370,000欧元）这样的项目，通常代表着不同类型和年代的物业。Celestia Homes和Sunset Bay可能提供更现代化的设施和设计，而Sunny Golf则暗示了其靠近高尔夫球场的位置。本公寓的价格（499,000欧元）处于这一区间的较高位置，这可能与其直接的临近海滩位置（尽管是1979年的建筑）或面积（110平方米）有关。与新建项目相比，该物业的优势在于其成熟区域的便利性和潜在的稳定社区感，而劣势则可能体现在建筑年代较早，且不具备新建项目通常提供的最高能效标准或最新设计。然而，对于寻求靠近海滩且交通便利的现有住宅的买家来说，它提供了一个在特定地理位置上的选择。
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