Стан површине 110 квадратних метара са три спаваће собе и два купатила, смештен у Естепони, покрајини Малага. Некретнина је изграђена 1979. године и налази се у фази завршене изградње, спремна за усељење. Објекат се налази у урбаној зони на кратком растојању од мора и луке. Оријентисан је ка југу, што обезбеђује природно осветљење током дана. Положај омогућава пешачки приступ оближњим садржајима, укључујући плаже и комерцијалне објекте.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат је позициониран у западном делу Коста дел Сола, у општини Естепона. Налази се у непосредној близини обале, на око 500 метара од плаже Естепона и 800 метара од плаже Ла Рада. Подручје је урбано, развијено са садржајима потребним за свакодневни живот, док се у позадини издиже планински масив Сијера Бермеха.
Распоред просторија са три спаваће собе нуди капацитет за породични боравак или смештај гостију. Блиска удаљеност до супермаркета, апотеке и ресторана омогућава обављање свакодневних послова без зависности од возила. Постојећа инфраструктура и присуство образовних установа у близини подржавају стално боравеће становништво током целе године.
Зграда је завршена 1979. године, што означава постојећу грађевину на тржишту ресејла. Сви грађевински радови су завршени, те не постоји ризик од кашњења или грађевинске буке. Тренутно стање објекта описано је као добро, са функционалним инсталацијама за коришћење. Усељење је могуће одмах након завршетка правних поступака.
Као стамбена јединица у згради, стан не нуди приватни врт ни ексклузивни базен на парцели. Услови енергетске ефикасности одговарају времену изградње 1979. године и вероватно не испуњавају најновије стандарде за нове грађевине. Подаци о паркинг месту нису експлицитно наведени у основним карактеристикама, те се мора посебно проверити доступност гараже.
Ref: VL184526
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај објекат одговара купцима који приоритет дају тренутној доступности стана, без чекања на изградњу. Погодан је за породице или парове који траже простор са три спаваће собе у близини мора и школа. Локација је прикладна за особе које не живе искључиво туристички, већ траже интегрисаност у локалну заједницу. Због близине аеродрома и луке, може послужити као база за оне који често путују. Такође, распон погодности за пешачење чини га погодним за оне који желе смањити зависност од аутомобила у свакодневним активностима.
Стан датира из 1979. године и тренутно се налази у добром стању одржавања. Доступне информације указују на присуство клима уређаја за регулисање температуре, што је неопходно због локалне климе. Уграђени ормари представљају стандардни елемент опремљености у овим просторијама. Коришећење лифта у згради побољшава функционалност, посебно за старије особе или ношење терета. С обзиром на старост објекта, завршна обрада вероватно одражава традиционалније материјале у односу на модерне новоградње, али се одржава на нивоу који омогућава тренутно уселивање.
Цена од 499.000 евра представља почетну вредност за овај стан површине 110 квадратних метара. У поређењу с новијим пројектима у истој локацији, као што су Celestia Homes и Sunset Bay, који почињу са нижом ценом, ова некретнина рефлектује сегмент резејла који може укључивати локацију у првој линији или већу површину. Трошкови купопродаје и порези треба да се додају овој базичној цени. Доступност је ограничена на јединичну понуду у постојећој згради.
Живот у овом делу Естепоне одвија се у ритму приморског града са високим бројем сунчаних сати током године. Локација дозвољава ритам где су оброци и набавке доступне пешке, што је типично за медитерански начин живота. Јутарна рутина може укључивати шетњу до плаже Ла Рада, удаљене свега 800 метара, док су поподневни сати погодни за боравак на тераси због јужне оријентације. Близина морске авеније обезбеђује константну доступност приморских променада. Урбана средина са бројним спортским facility-јима у општини нуди опције за рекреацију без потребе за дугим путовањем. Ово није изоловани комплекс, већ део активног градског ткива.
Околина нуди густу мрежу услуга у радијусу од 2 километра. До супермаркета се долази за мање од два минута хода, док је болница удаљена 1,1 километар. Образовни садржаји су присутни са бројним основним и средњим школама у општини. Локација је добро повезана путем; до Малаге се стиже за отприлике 45 до 50 минута вожње, док је Марбела 25 километара источно. Јавни превоз има бројне станице у близини, са линијама које опслужују подручје. Ова инфраструктура чини локацију самодовољном за свакодневне потребе.
Карта приказује локацију стана у оквиру урбаног ткива Естепоне. Обележена је близина обалске линије на југу и главних саобраћајница на северу. Видљиви су положаји оближњих плажа, луке и спортских терена ради бољег оријентисања у простору.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Естепона се налази на западној граници Коста дел Сола, између Марбеле и Гибралтара. Ова позиција нуди равнотежу између туристичког жива већих центара као што је Марбела и континенталне повезаности према Гибралтару. Град је седиште општине са 137 квадратних километара, што омогућује већи степен аутономије у односу на мања туристичка насеља. Локација пројекта у самом граду омогућава лак приступ регионалној мрежи путева.
Плажа Естепона налази се на 524 метара, што омогућава брз приступ мору. Плажа Ла Рада, позната по Плавој застави, удаљена је 769 метара. Голф играчи имају приступ теренима Valle Romano Golf и Azata Golf на растојању од око 4 до 5 километара. Међународни аеродром Малага налази се на 64 километара ваздушне линије, док је аеродром у Гибралтару нешто ближи, 36 километара. Лука Пуерто Естепона, која нуди услуге и ресторане, је на 1,6 километара од стана.
| Udaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регија се одликује медитеранском климом са просечном годишњом температуром од 19,2 степени Целзијуса. С годишњом сумом од 3.848 сунчаних сати, подручје спада међу најсунчаније у Европи. Сезона пливања траје око пет месеци, када температура воде прелази 20 степени. Надморска висина локације износи 19 метара, са нагибом терена према мору од само 2,4%, што обезбеђује раван терен за кретање. Позадина доминира планином Сијера Бермеха.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Примарна плажа, Ла Рада, дуга је више од 2 километра и носи признање Плаве заставе за квалитет воде и услуга. Плажа Плаја дел Кристо, смештена у заливу, удаљена је 1,6 километара и погодна је за породични излет. За активнији одмор, доступна су спортска теретана и општински полиспортивни центар у близини. У околини постоји више голф терена, укључујући Estepona Golf и Azata Golf, што је важан фактор за рекреативне садржаје ван главне туристичке сезоне.
134 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Естепона се налази на западној граници Коста дел Сола, између Марбеле и Гибралтара. Ова позиција нуди равнотежу између туристичког жива већих центара као што је Марбела и континенталне повезаности према Гибралтару. Град је седиште општине са 137 квадратних километара, што омогућује већи степен аутономије у односу на мања туристичка насеља. Локација пројекта у самом граду омогућава лак приступ регионалној мрежи путева.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 82 mm |
| Фебруар | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | 3 mm |
| Јул | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септембар | 23.9°C | 13 mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | 14.9°C | 132 mm |
Равно
У поређењу с новијим пројектима на овој локацији, као што су Celestia Homes (од €390.000) и Sunset Bay (од €359.000), ова некретнина има вишу полазну цену. Ова разлика може се приписати тренутној доступности (стан је спреман за усељење у односу на новоградње које захтевају чекање) или већој површини стана. Док новији пројекти нуде модерне енергетске стандарде и заједничке базене, овај стан нуди тренутну употребност и стабилну урбану околину. Естепона у целини нуди нижу ценовну раван у односу на Марбелу, али са високим нивоем инфраструктуре.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID