דירת גן במיקום אורבני באסטפונה, הממוקמת במרחק הליכה קצר מהים. הנכס, שהושלם בשנת 1979, מציע שטח חיים של 110 מטרים רבועים עם שלושה חדרי שינה ושתי חדרי אמבטיה. המיקום מאפשר גישה רגלית נוחה למתקנים ציבוריים, חנויות ומסעדות, כאשר השטח הבנוי משתרע על פני קומה אחת עם מרפסת. זוהי דירה בשוק המשנה הממוקמת בסמוך לפלאיה דל כריסטו ולמרינה של אסטפונה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס שוכן בסמיכות ישירה לקו החוף של אסטפונה, באזור מגורים מבוסס. המרחק לים הוא פחות מקילומטר אחד, מה שמגדיר את האופי החופי של המיקום. הבניין נמצא בתוך הרשת העירונית, המאפשרת גישה מהירה לשירותים עירוניים מבלי להיות תלוי ברכב פרטי.
הפריסה הפנימית כוללת שלושה חדרי שינה, מה שמתאים למשק בית מורחב או לצורך אירוח אורחים תכופים. השטח של 110 מטרים רבועים מספק מקום מחיה מרווח יחסית לקטגוריית הדירות. נוכחותה של מרפסת עם נוף לים תומכת בשימוש בחללי החוץ כהמשך ישיר לסלון.
זהו נכס קיים שנבנה בשנת 1979, כלומר הוא אינו חלק מפרויקט בנייה חדש. הבנייה הושלמה לפני עשרות שנים, מה שמעיד על מבנה מבוסס באזור מפותח. אין תאריך יעד או לוח זמנים לבנייה, שכן הדירה מוכנה למגורים מידית.
הנכס אינו מציע מתקני פנאי משותפים כגון בריכת שחייה או גינה קהילתית במתחם. אין אזכור לחניה פרטית או מקומות חניה קצובים כחלק מהעסקה. כבניין משנת 1979, בידוד הרעש והתשתיות הפנימיות עשויים להיות שונים מתקנים חדשים יותר.
Ref: VL184526
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לרוכשים המחפשים דירה בקו ראשון לים או בסמוך לו בתקציב שאינו מגיע לדירות יוקרה חדשות. המיקום מתאים למי שמעדיף להיות בתוך העיר וליהנות מהנוחות העירונית על פני שקט מוחלט של אזורי פרברים. זוהי אפשרות למי שאינו דורש סטנדרטים של בנייה חדשה ומוכן להתמודד עם אופי של מבנה ותיק.
הנכס מצוין במצב טוב, מה שמצביע על תחזוקה סבירה לגיל הבניין. חומרי הגמר והטכניקות הבנייתיות הם תקניים לשנות השבעים, כגון ריצוף קרמיקה וחלונות מסורתיים, כאשר כנראה בוצעו שדרוגים כמו מזגן. אינסטלציות החשמל והאינסטלציה עשויות להזדקק לעדכון עתידי בהתאם לדרישות המודרניות.
מחיר השיווק מתחיל מ-499,000 יורו. נתון זה מייצג את נקודת הכניסה לרכישת דירה עם 3 חדרי שינה באזור זה של אסטפונה. יש לקחת בחשבון עלויות נוספות כגון מס רכישה ומס קהילתי, המשתנים בהתאם לתנאי השוק ולמצב המשפטי של הנכס.
היומיום במיקום זה מתאפיין במהלך מהיר בין הבית לבין הים הסמוך. בשל הקרבה לחוף ולמרינה, ניתן לצפות לרעש סביבתי ולפעילות תיירותית בעונות השיא. הנגישות הרגלית לסופרמרקטים ולתחבורה ציבורית מאפשרת ניהול שגרת חיים ללא תלות מוחלטת ברכב. האזור הוא חלק מהעיר אסטפונה, ולכן משלב חיים תיירותיים עם אוכלוסייה קבועה.
הסביבה הקרובה מספקת כיסוי מלא לצרכים יומיומיים. ישנם עשרות מסעדות ובתי קפה ברדיוס של קילומטר, כמו גם גישה לבנקים ולפארמקיות. תשתית הבריאות כוללת בתי חולים ומרכזים רפואיים במרחק נסיעה קצר. הקרבה לנמל הימי ולמרכז העיר מוסיפה למגוון השירותים הזמינים לדיירים.
המפה מציגה את מיקום הנכס ביחס לקו החוף ולנמל אסטפונה. ניתן לראות את המרחקים הקצרים לחופים המרכזיים ואת הקרבה למתקנים העירוניים המסומנים באזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אסטפונה ממוקמת בין מרבליה (25 קילומטרים מזרחה) לבין גיברלטר (כ-36 קילומטרים מערבה). המיקום מאפשר גישה נוחה למרכזים הגדולים יותר של החוף הדרומי, תוך שמירה על אופי עירוני עצמאי. הנכס נמצא בצד המערבי של העיר, קרוב לגבול עם המועצה האזורית הסמוכה, מה שמספק גישה מהירה לכביש הראשי AP-7.
החופים העיקריים, פלאיה דל כריסטו ולה ראדה, נמצאים במרחק הליכה של פחות מ-1.6 קילומטרים. נמל התעופה של מאלגה נמצא במרחק של כ-64 קילומטרים, מה שדורש תכנון מראש לנסיעות בינלאומיות. מגרשי הגולף הקרובים, כמו ואיה רומאנו ואזטה גולף, נגישים בנסיעה קצרה של כ-5 דקות ברכב.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 15 ל-25 מעלות צלזיוס. כמות שעות השמש השנתית עומדת על כ-3,848, מה מאפשר שימוש במרפסת במשך רוב השנה. ההתנשאות היא 19 מטרים מעל פני הים עם שיפוע מתון של 2.4% לכיוון הים, מה שמקל על הגישה הרגלית.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים בסביבה הם חלק מהמשיכה העיקרית, כאשר פלאיה דל כריסטו מוגדר כמקלט טבעי. ישנם מתקני ספורט רבים בסביבה הקרובה, כולל מכוני כושר ומרכזי ספורט עירוניים במרחק של מאות מטרים בודדים. פעילויות ימיות ונופש זמינים במרינה הסמוכה, המציעה מגוון שירותי פנאי.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת בין מרבליה (25 קילומטרים מזרחה) לבין גיברלטר (כ-36 קילומטרים מערבה). המיקום מאפשר גישה נוחה למרכזים הגדולים יותר של החוף הדרומי, תוך שמירה על אופי עירוני עצמאי. הנכס נמצא בצד המערבי של העיר, קרוב לגבול עם המועצה האזורית הסמוכה, מה שמספק גישה מהירה לכביש הראשי AP-7.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים חדשים כמו Celestia Homes ו-Sunset Bay באסטפונה, נכס זה מציע מיקום בוגר יותר וקרוב יותר למרכז העיר ולים. פרויקטים חדשים מציעים לעיתים קרובות מתקנים משותפים נרחבים, אך נמצאים בדרך כלל במרחק גדול יותר מהחוף. הנכס הנוכחי מספק ערך למטר רבוע המתאים לשוק המשנה, בניגוד לפרמיות המחיר של בנייה חדשה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID