פרויקט דירות הממוקם באסטפונה, מחוז מלאגה, המציע נופי ים וגישה נוחה לחוף. הפרויקט ממוקם בסביבה עירונית תוססת, קרוב למרינה ומוקף בשירותים חיוניים. עם היסטוריית בנייה מ-1979, הדירות מציעות הזדמנות למגורים או השקעה באזור מבוקש בריביירה הספרדית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם באזור פריים באסטפונה, במרחק הליכה מחוף הים וקרוב למרינה. הסביבה העירונית מספקת גישה קלה למגוון שירותים, מה שהופך את האזור לאטרקטיבי עבור אלה המחפשים נוחות וסגנון חיים ים תיכוני.
דירות אלו מיועדות לרוכשים המחפשים בית נופש, מגורים קבועים או השקעה. הקרבה לחוף, למרינה ולשירותים עירוניים כמו חנויות, מסעדות ובתי ספר, עונה על צרכים של אורח חיים נוח ופעיל.
הבניין נבנה בשנת 1979. למרות שאינו פרויקט חדש, הפרויקט עבר תחזוקה ומציע דירות במצב טוב. הוא מייצג הזדמנות ליהנות מנכס באזור מבוקש עם היסטוריה מוכחת.
הפרויקט מציע בעיקר גישה נוחה לסביבה עירונית. הוא אינו ממוקם באזור כפרי או מבודד. כבניין שנבנה ב-1979, ייתכנו מגבלות מבניות או עיצוביות מסוימות בהשוואה לבנייה מודרנית, ויש לבדוק את מצבו הנוכחי.
Ref: VL184526
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה מתאים לאנשים המחפשים בית במיקום מרכזי ונוח באזור החוף של קוסטה דל סול. הוא אידיאלי עבור אלו שמעוניינים לחיות ללא צורך ברכב לשימוש יומיומי, הודות לקרבה למגוון רחב של שירותים. משפחות יעריכו את קרבת בתי הספר והפארקים, בעוד שרוכשים המחפשים השקעה ימצאו ערך במיקום המבוקש והנגיש. גם זוגות או יחידים שמעוניינים בבית נופש או במגורים לטווח ארוך באזור תוסס יהנו מהאפשרויות שמציע הפרויקט.
הדירות, שנבנו בשנת 1979, מציעות סטנדרט מגורים איתן. למרות גיל הבניין, הדירות במצב טוב ומתוחזקות. הן כוללות מאפיינים כמו חדרי שינה מרווחים עם ארונות מובנים, חדרי אמבטיה (אחד מהם צמוד), ומרפסות המציעות נוף לים. מערכות מיזוג אוויר מספקות נוחות אקלימית. נעשה שימוש בחומרים עמידים, כפי שניתן לצפות בבנייה מאותה תקופה, ורמת הגימור משקפת את התקופה אך מבטיחה פונקציונליות ואסתטיקה נעימה.
הדירות מוצעות במחיר התחלתי של 499,000 אירו. המחיר משקף את מיקומו המרכזי של הפרויקט באסטפונה, קרוב לחוף ולמרינה. הפרויקט כולל דירות בנות 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, ומציע גדלים ומחירים משתנים בהתאם לדירה הספציפית. המחיר המוצג הוא נקודת התחלה, וזמינותן של דירות ספציפיות עשויה להשתנות.
אסטפונה מציעה חווית חיים ים תיכונית אותנטית. הפרויקט ממוקם בלב אזור עירוני תוסס, המשלב את הנוחות של קרבה לשירותים עם הקסם של חוף הים. תושבי המקום יכולים ליהנות מגישה נוחה למסעדות, בתי קפה, חנויות ובתי ספר, הכל במרחק הליכה. המרינה הסמוכה מוסיפה אלמנט יוקרתי ופעילויות פנאי. הסביבה מעודדת אורח חיים פעיל, עם אפשרויות רבות לטיולים רגליים, רכיבה על אופניים ופעילויות חוף. האווירה היא שילוב של מגורים עירוניים ונופש, המתאימה למשפחות, יחידים ומשקיעים.
החיים באזור זה באסטפונה מאופיינים בנוחות ובנגישות. הליכה קצרה תוביל אתכם לחוף הים, למרינה התוססת, ולמרכז העיר, המציע שפע של מסעדות, בתי קפה, חנויות ובנקים. קרבת בתי הספר והמרכזים הבריאותיים מבטיחה שכל הצרכים הבסיסיים והיומיומיים מסופקים. המרחק הקצר מהסופרמרקט (104 מ') והפארמים (237 מ') מוסיף לנוחות. התנועה באזור ניתנת לניהול, וניתן להימנע משימוש ברכב לרוב הפעילויות היומיומיות, מה שתורם לאווירה רגועה יותר.
מפה זו ממחישה את מיקומו המרכזי של הפרויקט באסטפונה, קוסטה דל סול. היא מציגה את הקרבה לים, למרינה, למרכז העיר ולשירותים חיוניים, כמו גם את הגישה לעורקי תחבורה מרכזיים המחברים את האזור לערים נוספות ולשדה התעופה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפרויקט ממוקם בחלק המערבי של קוסטה דל סול, באזור המכונה 'הריביירה של מלגה'. הוא משמש כנקודת מוצא נוחה לחקר העיירות הסמוכות. מרבלה, עם הפורט המפורסם והאווירה היוקרתית שלה, נמצאת במרחק נסיעה קצר. העיירה הלבנה סיילס (Casares) מציעה חוויה כפרית יותר, וגיברלטר, טריטוריה בריטית, נמצאת במרחק נסיעה קצר, ומספקת הזדמנות לביקור בעיר אחרת.
הפרויקט נהנה ממיקום אסטרטגי המבטיח נגישות מעולה. חוף הים נמצא במרחק הליכה קצר (524 מ' לפלייה דה אסטפונה). המרינה, מרכזי קניות, בנקים, פארמים ובתי ספר נמצאים כולם בטווח הליכה. שדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-64 ק"מ, וגיברלטר (GIB) במרחק של כ-36 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. מסלולי גולף פופולריים כמו ואלה רומנו גולף נמצאים במרחק נסיעה קצר (4.1 ק"מ). קיימות גם 8 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס באזור.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה מתברכת באקלים ים תיכוני נוח, עם ממוצע שנתי של 19.2°C. שעות השמש השנתיות ההיסטוריות עומדות על 3,848, ומבטיחות ימים רבים שטופי שמש. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים, עם טמפרטורת מים העולה על 20°C. גובה העיר הוא 19 מטר מעל פני הים, והנוף כולל שילוב של קו חוף וקרבה להרים, כמו הרי סיירה ברמחה. ההטיה הקלה של הקרקע לכיוון החוף (2.4%) תורמת לנוחות הגישה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחוף היא אחד היתרונות המרכזיים של הפרויקט. חוף לה ראדה נמצא במרחק 800 מטר, ופלייה דה אסטפונה במרחק 524 מטר. חוף פלייה דל קריסטו, עם תשתית מפותחת, נמצא במרחק 1.6 ק"מ. האזור מציע גם מתקני פנאי מגוונים, כולל 134 מתקני ספורט, מגרשי גולף (כמו ואלה רומנו גולף במרחק 4.1 ק"מ), ומרכזי ספורט. המרינה הסמוכה מספקת אפשרויות נוספות לפעילויות ימיות.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
הפרויקט ממוקם בחלק המערבי של קוסטה דל סול, באזור המכונה 'הריביירה של מלגה'. הוא משמש כנקודת מוצא נוחה לחקר העיירות הסמוכות. מרבלה, עם הפורט המפורסם והאווירה היוקרתית שלה, נמצאת במרחק נסיעה קצר. העיירה הלבנה סיילס (Casares) מציעה חוויה כפרית יותר, וגיברלטר, טריטוריה בריטית, נמצאת במרחק נסיעה קצר, ומספקת הזדמנות לביקור בעיר אחרת.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באסטפונה, כמו Celestia Homes (החל מ-390,000 אירו), Sunset Bay (החל מ-359,000 אירו) ו-Sunny Golf (החל מ-370,000 אירו), פרויקט זה, המתחיל ב-499,000 אירו, ממוקם בלב אזור עירוני היסטורי יותר, קרוב מאוד למרינה ולשירותים. בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להציע בנייה חדשה יותר או מיקום מעט שונה (למשל, קרוב יותר למסלולי גולף), היתרון המרכזי של פרויקט זה הוא הנגישות ללא צורך ברכב, מיקום החוף והאווירה העירונית המבוססת. המחיר הגבוה יותר עשוי לשקף את המיקום הפריים ואת הגישה הישירה לים ולמרכז העיר, לעומת פרויקטים הממוקמים מעט רחוק יותר או בפיתוחים חדשים יותר. הוא פונה לקהל המחפש נוחות עירונית וקרבה לחוף במיקום מבוסס.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
