Το διαμέρισμα βρίσκεται στην πόλη της Εστεπόνα, στην επαρχία Μάλαγα, σε μια περιοχή με άμεση πρόσβαση σε αστικές υποδομές και την ακτογραμμή. Το κτίριο κατασκευάστηκε το 1979 και προσφέρει κατοικίες με τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια. Η θέση είναι κοντά σε σημαντικές παραλίες όπως η Playa de Estepona και η La Rada, με νότια προσανατολισμό που παρέχει θέα στη θάλασσα. Η οικιστική ζώνη είναι πυκνοκατοικημένη και αναπτύσσεται εντός του παραδοσιακού ιστού της πόλης.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο ευρίσκεται σε κοντινή απόσταση από την ακτογραμμή και το λιμάνι της Εστεπόνα, εντός του οικιστικού ιστού. Η περιοχή επιτρέπει την πρόσβαση με τα πόδια σε καθημερινές υπηρεσίες, ενώ η εγγύτητα στο κέντρο της πόλης διασφαλίζει τη σύνδεση με την ευρύτερη αστική περιοχή και τις παραλίες.
Η κάτοψη των 110 τ.μ. και η κατανομή σε τρία υπνοδωμάτια εξυπηρετούν οικογένειες ή ζευγάρια που αναζητούν πρόσθετο χώρο διαβίωσης. Η παρουσία ενός ιδιωτικού μπάνιου και του σαλονιού με βεράντα ανταποκρίνεται σε ανάγκες για αυτονομία και χρήση εξωτερικών χώρων καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Το εγχείρημα αναφέρεται σε ένα ολοκληρωμένο κτίριο κατοικιών που παραδόθηκε το 1979. Δεν πρόκειται για νέα ανέγερση, αλλά για υφιστάμενη κτιριακή δομή που λειτουργεί αυτή τη στιγμή. Η κατάσταση φέρεται ως καλή, ωστόσο η παλαιότητα απαιτεί έλεγχο των τεχνικών υποδομών και πιθανή αναβάθμιση.
Το ακίνητο δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα ή κήπο εντός της ιδιοκτησίας, καθώς βρίσκεται σε διαμέρισμα πολυκατοικίας. Η κατασκευή του 1979 ενδέχεται να μην πληροί τις σύγχρονες ενεργειακές προδιαγραφές χωρίς παρέμβαση. Επιπλέον, η κεντρική θέση μπορεί να συνεπάγεται αυξημένο αστικό θόρυβο σε σχέση με απομονωμένες περιοχές.
Ref: VL184526
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτή η κατοικία ταιριάζει σε άτομα ή οικογένειες που επιθυμούν μόνιμη διαβίωση ή συχνή παρουσία σε αστικό περιβάλλον παραθαλάσσιας πόλης. Η ύπαρξη τριών υπνοδωματίων προσφέρει ευελιξία για φιλοξενία ή χρήση ως γραφείο. Η εγγύτητα σε νοσοκομεία, φαρμακεία και καταστήματα λιανικής πούλησης καθιστά το ακίνητο κατάλληλο για άτομα που δίνουν έμφαση στην άμεση πρόσβαση σε υπηρεσίες υγείας και καθημερινές ανάγκες. Επίσης, η θέα στη θάλασσα και η κοντινή απόσταση από γήπεδα γκολφ μπορούν να προσελκύσουν αγοραστές που αναζητούν συνδυασμό αστικών ανέσεων και ψυχαγωγίας. Η παλαιότητα του κτιρίου (1979) μπορεί να ενδιαφέρσει αγοραστές που επιθυμούν να προχωρήσουν σε προσωπικές αναβαθμίσεις για να προσαρμόσουν τον χώρο στις δικές τους προτιμήσεις.
Το ακίνητο παρουσιάζεται σε καλή κατάσταση, με χαρακτηριστικά τυπικά της κατασκευής της εποχής του. Η παρουσία κλιματιστικού δείχνει προσαρμογή σε σύγχρονες ανάγκες ψύξης, ενώ οι εντοιχισμένες ντουλάπες προσφέρουν αποθηκευτικό χώρο. Η κουζίνα και τα μπάνια διαθέτουν κεραμικά πλακάκια, μια διαδεδομένη τεχνική στην περιοχή για αντοχή και συντήρηση. Ως κτίριο του 1979, οι δομικές του ιδιότητες βασίζονται σε οπλισμένο σκυρόδεμα και τοιχοποιία. Η ενεργειακή απόδοση δεν αναφέρεται ως υψηλή, κάτι που είναι αναμενόμενο για κτίρια αυτής της δεκαετίας χωρίς ενεργειακή αναβάθμιση. Η ύπαρξη ανελκυστήρα διευκολύνει την πρόσβαση στους ορόφους.
Η αναφερόμενη τιμή εκκίνησης είναι €499.000 για ένα διαμέρισμα 110 τ.μ. με τρία υπνοδωμάτια. Σε σχέση με την τοπική αγορά, η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο εντοπίζεται σε επίπεδα που αντικατοπτρίζουν τη θέση κοντά στη θάλασσα και τις επιτρεπόμενες ανακαινίσεις. Δεν υπάρχουν ενδείξεις για διαθεσιμότητα μικρότερων μονάδων σε χαμηλότερη τιμή εντός του ίδιου κτιρίου.
Η καθημερινότητα σε αυτή την τοποθεσία καθορίζεται από τη μικρή απόσταση από τη θάλασσα και την εύκολη πρόσβαση σε υπηρεσίες. Η περιοχή αποτελεί μέρος της πόλης της Εστεπόνα, πράγμα που σημαίνει ότι οι κάτοικοι μπορούν να εξυπηρετηθούν για αγορές, ιατρική φροντίδα και ψυχαγωγία χωρίς τη χρήση αυτοκινήτου. Η κοντινή απόσταση από την παραλία La Rada επιτρέπει περιπάτους και λουτρά κατά τη διάρκεια της ημέρας. Η οικιστική πυκνότητα είναι υψηλή, χαρακτηριστική των παραθαλάσσιων πόλεων της Ανδαλουσίας. Η παρουσία πολλών εστιατορίων και καφέ κοντά στο ακίνητο δημιουργεί μια ζωντανή ατμόσφαιρα, κυρίως κατά τους καλοκαιρινούς μήνες. Η κίνηση στην περιοχή μπορεί να είναι αυξημένη λόγω της εγγύτητας με τουριστικά σημεία και το λιμάνι.
Η περιοχή προσφέρει υψηλό επίπεδο υποδομών. Με 50 εστιατόρια σε ακτίνα 2 χλμ, οι επιλογές διατροφής είναι άφθονες, ενώ η παρουσία 18 φαρμακείων και κοντινού νοσοκομείου (1,1 χλμ) εξασφαλίζει ιατρική κάλυψη. Το οδικό δίκτυο συνδέει την Εστεπόνα με το αεροδρόμιο της Μάλαγας και το Γιβραλτάρ. Το αστικό λεωφορείο εξυπηρετεί την περιοχή με 8 γραμμές και 50 στάσεις, επιτρέποντας τη μετακίνηση χωρίς ιδιωτικό όχημα. Η ύπαρξη 134 αθλητικών εγκαταστάσεων στην πόλη, συμπεριλαμβανομένων κοντινών γυμναστηρίων, υποστηρίζει έναν ενεργό τρόπο ζωής. Η πρόσβαση στο λιμάνι (Puerto Estepona) προσθέτει στη δυναμική της περιοχής, προσφέροντας επιλογές για θαλάσσιες δραστηριότητες.
Ο χάρτης δείχνει την τοποθεσία του διαμερίσματος στην παρόχθια ζώνη της Εστεπόνα. Παρατηρείται η μικρή απόσταση από τη θάλασσα και η εγγύτητα στο αστικό ιστό. Οι κύριοι άξονες κίνησης και οι παραλίες είναι εμφανείς σε μικρή ακτίνα γύρω από το σημείο.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Εστεπόνα βρίσκεται στη δυτική άκρη της Costa del Sol, μεταξύ τουριστικών κέντρων όπως η Μαρμπέγια (25 χλμ) και της πόλης της Μάλαγας (73 χλμ). Αυτή η θέση επιτρέπει την πρόσβαση σε μεγαλύτερες πόλεις, διατηρώντας παράλληλα μια πιο ήρεμη τοπική ατμόσφαιρα. Η σύνδεση με το Αλχεθίρας και το Γιβραλτάρ είναι επίσης σημαντική λόγω της εγγύτητας.
Οι παραλίτες Playa de Estepona και La Rada βρίσκονται σε απόσταση περίπου 500 έως 800 μέτρων, προσβάσιμες με τα πόδια. Το κέντρο της πόλης και το λιμάνι είναι περίπου 1,5 χλμ μακριά. Για μετακίνηση αέρα, το αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει 64 χλμ, ενώ αυτό του Γιβραλτάρ 36 χλμ, παρέχοντας εναλλακτικές επιλογές πτήσεων. Οι γήπεδα γκολφ, όπως το Valle Romano Golf και το Azata Golf, βρίσκονται σε απόσταση 4-5 χλμ. Η άμεση γειτονιά διαθέτει σούπερ μάρκετ σε 100 μέτρα και φαρμακείο σε 237 μέτρα.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή χαρακτηρίζεται από μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19,2°C. Οι ιστορικές ηλιακές ώρες ξεπερνούν τα 3.800 ετησίως, γεγονός που ευνοεί δραστηριότητες σε εξωτερικούς χώρους. Η θερμοκρασία του νερού επιτρέπει το κολύμπι για περίπου πέντε μήνες το χρόνο. Το έδαφος έχει μια μικρή κλίση προς τη θάλασσα (2,4%) και βρίσκεται σε υψόμετρο 19 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η κύρια παραλία στην περιοχή είναι η La Rada, μια μεγάλη αστική παραλία που διαθέτει γαλάζια σημαία. Η Playa del Cristo βρίσκεται λίγο πιο μακριά και είναι γνωστή για τα πιο ήρεμα νερά της. Αυτοί οι χώροι προσφέρουν δυνατότητες για κολύμπι, θαλάσσια αθλήματα και ηλιοθεραπεία. Για λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλές επιλογές σε κοντινή απόσταση, όπως το Estepona Golf και το Valle Romano Golf. Η πόλη διαθέτει αθλητικά κέντρα και γυμναστήρια σε μικρή απόσταση από το διαμέρισμα.
134 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η Εστεπόνα βρίσκεται στη δυτική άκρη της Costa del Sol, μεταξύ τουριστικών κέντρων όπως η Μαρμπέγια (25 χλμ) και της πόλης της Μάλαγας (73 χλμ). Αυτή η θέση επιτρέπει την πρόσβαση σε μεγαλύτερες πόλεις, διατηρώντας παράλληλα μια πιο ήρεμη τοπική ατμόσφαιρα. Η σύνδεση με το Αλχεθίρας και το Γιβραλτάρ είναι επίσης σημαντική λόγω της εγγύτητας.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 82 mm |
| Φεβρουάριος | °C | 72 mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.4°C | 0 mm |
| Αύγουστος | °C | 1 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.9°C | 13 mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | 14.9°C | 132 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με νέες κατασκευές στην περιοχή της Εστεπόνα, όπως το Celestia Homes (από €390.000) και το Sunset Bay (από €359.000), το τρέχον ακίνητο έχει υψηλότερη τιμή εκκίνησης (€499.000) για παρόμοιο μέγεθος. Αυτή η διαφορά οφείλεται κυρίως στην τοποθεσία, η οποία βρίσκεται σε πιο κομβικό σημείο κοντά στη θάλασσα και το λιμάνι, σε σχέση με συχνά πιο απομακρυσμένες ή αναδυόμενες περιοχές των νέων αναπτύξεων. Ενώ τα νέα έργα προσφέρουν σύγχρονες ενεργειακές αποδόσεις και κοινόχρηστους χώρους, το παρόν διαμέρισμα προσφέρει την αξία της άμεσης διαβίωσης σε μια παλαιότερη, εδραιωμένη γειτονιά.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID