Ez a lakóegység Estepona településének nyugati részén, a Playa del Cristo és La Rada strandok közvetlen közelében található. A 1979-ben átadott épület 110 négyzetméteres lakást kínál három hálószobával és két fürdőszobával. A tengerszint felett 19 méterrel fekvő ingatlan városias környezetben helyezkedik el, ahol a kiszolgáló létesítmények sűrűn találhatók. A déli tájolású ház kilátása a tengerre irányul. Ez a helyszín kombinálja a tengerparti életstílust a városi infrastruktúra közelségével, így aktív mindennapi életet biztosít azok számára, akik központi fekvést keresnek.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt Estepona városközpontjának tengerparti sávjában helyezkedik el, közvetlen közelében a tengerparti sétánynak. A környezet urbánus jellegű, kiterjedt szolgáltatáshálózattal. A tengerpart 524 méterre található, míg a kikötő mintegy 1,6 kilométerre. A terület sík, a tengerszint feletti magasság alacsony, ami megkönnyíti a közlekedést gyalogosan.
Az ingatlan alapvető igényeket elégít ki egy háromtagú család vagy párok számára. A 110 négyzetméteres alapterület elegendő tárolási és életteret biztosít. A beépített szekrények és a légkondicionáló a mindennapi kényelmet szolgálják. A közvetlen környékben levő boltok és éttermek napi bevásárlást lehetővé tevő infrastruktúrát jelentenek.
Az épület 1979-ben készült el, így nem tartozik az új építésű projektek közé. A szerkezet hagyományos, az állapotot „jónak” minősítették. Mivel már évek óta használatban van, a környezet teljesen kialakult, azonnali beköltözést tesz lehetővé átfogó építési idejű várakozás nélkül.
Az ingatlan nem rendelkezik olyan közösségi kényelmi szolgáltatásokkal, amelyek az új lakóparkokban standardnak számítanak, például közös medence, kert vagy wellness részleg. A parkolóhely nem feltétlenül biztosított az ingatlanhoz, a közterületi parkozástól függ. Mivel egy 1979-es épületről van szó, az akusztikai és hőszigetelő tulajdonságok, valamint az energiahatékonyság elmaradhatnak a modern szabványoktól.
Ref: VL184526
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a lakás megfelelő választás lehet azok számára, akik nem akarnak építési folyamatokra várni, hanem azonnal használni szeretnék az ingatlant. Kiválóan szolgálhat második otthonként azoknak, akik előnyben részesítik a városközpont közelségeit az elszigetelt üdülőhelyekkel szemben. A három hálószoba családoknak vagy baráti társaságoknak is elegendő férőhelyet biztosít. Olyan vásárlóknak megfelelő, akik fontosnak tartják a gyalogos közlekedést, és nem igényelnek üdülőhelyi szolgáltatásokat. A helyszín illeszkedik azok életmódjához, akik aktívan részt vesznek a helyi közösség életében, vagy akik egész évben ott terveznek lakni.
Az 1979-es építésű ingatlan alapanyagai a korabeli spanyol építkezési sztenderdeket követik. A falak szilárd téglából vagy vasbetonból készültek, amelyek jó hőszigetelő képességet nyújtanak. A fürdőszobák kék csempézéssel és zuhanyzóval vannak ellátva, ami funkcionális és könnyen tisztítható felületet biztosít. A beépített szekrények segítenek a tárolásban, és a lakás klímaberendezéssel felszerelt. A felújítási szint a „jó” kategóriába tartozik, ami azt jelenti, hogy az épület szerkezeti állapota megfelelő, de a belső dizájn és a technológiai megoldások elmaradhatnak a modern, A-kategóriás új építésektől. A konyha és a nappali tér a tengerparti kilátás felé nyílik.
A kért €499 000 ár egy referenciaérték a jelenlegi piaci környezetben. Az árak változhatnak a lakás emeletének, az ingatlan állapotának és a kilátás pontos irányának függvényében. Esteponában a tengerparti lakások árszintje magasabb a város belső részeihez képest. A környéken található új építésű projektek, mint a Celestia Homes vagy a Sunset Bay, alacsonyabb indulóárakkal (€359 000 - €390 000) rendelkezhetnek, de gyakran kisebb alapterülettel vagy távolabbi fekvéssel.
A helyszín egy aktív városi életstílust kínál, ahol a napi rutin a tengerparthoz és a városközponthoz kapcsolódik. Reggelente a közeli szupermarketekben (104 m) könnyedén elvégezhető a bevásárlás gyalog. A déli fekvésű erkélyről nyíló kilátás a tengerre meghatározza az otthon hangulatát. A kicsi távolságok miatt a gépkocsi használata napi szinten opcionális, a legtöbb szolgáltatás sétával elérhető. Estepona promenádja és a tengerparti éttermek rövid sétára találhatóak, ami lehetővé teszi a szabadtéri étkezéseket és a tengerparti sétákat egész évben. A helyi lakossággal való keveredés természetes a sűrűn beépített városrészben. A kórház 1,1 km-re található, ami egészségügyi szempontból biztonságot ad. Ez a környék nem a nyugalomra és elszigeteltségre vágyóknak való, hanem azoknak, akik szeretik a város nyüzsgését.
Estepona ezen része jól felszerelt infrastruktúrával rendelkezik. A városközpont és a kikötő sétatávolságon belül található, biztosítva a bevásárlási, étkezési és szórakozási lehetőségeket. Az oktatási intézmények, köztük 19 általános és 10 középiskola a város területén elérhetőek. Egészségügyi ellátás terén két egészségközpont és egy 1,1 km-re lévő kórház áll rendelkezésre. A közlekedés jól szervezett, 8 tömegközlekedési vonal és 50 megálló biztosítja a kapcsolatot a környékbeli városokkal. A gyalogos és kerékpáros közlekedés a tengerparti sétányok és a sík terep miatt népszerű.
A térkép Estepona város nyugati, tengerparti övezetét mutatja. A jelölő a projekt pontos helyét a Paseo Marítimo sétány és a városközpont közötti részen tünteti fel. Láthatóak a közeli strandok távolságai és a városi blokkok elrendeződése. A zöld területek a Sierra Bermeja hegyvonulatot jelölik a háttérben.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Estepona a Costa del Sol nyugati részén helyezkedik el, Málaga tartományban. A város Marbella-tól 25 km-re délnyugatra, Málaga városától pedig 73 km-re található. Ez a pozíció távolabb esik a nagy turistacentrumok zajától, mégis jó összeköttetést biztosít az autópályán keresztül. A közelben lévő Algeciras kikötője (42 km) fontos kapcsolódási pont. A régió mezőgazdasági gyökerekkel és tengerparti turizmussal rendelkezik.
A közelben lévő strandok, mint a Playa de Estepona (524 m) és a La Rada (769 m), néhány perces sétával elérhetők. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 64 km-re, míg a gibraltári repülőtér 36 km-re található, ami rugalmas utazási lehetőségeket kínál. A közeli golfpályák, mint a Valle Romano (4,1 km) és az Azata Golf (4,4 km), autóval kb. 5-10 perc alatt elérhetők. A szupermarketek 100 méteren belül vannak, a gyógyszertár pedig 237 méterre. A kikötő (Puerto Estepona) 1,6 km-re található.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A terület mediterrán éghajlatú, átlagos hőmérséklet 15 és 25 Celsius-fok között mozog éves szinten. A tengerszint feletti magasság 19 méter, ami minimális klímaváltozást jelent. A régió évente kb. 3848 órányi napsütést élvez, amely a déli fekvésű erkélyeken optimális fényviszonyokat teremt. A hegyes hátteret a Sierra Bermeja adja, amely 1449 méteres csúcsával védelmet nyújt. A zwemseizoen mintegy 5 hónapig tart, amikor a víz hőmérséklete eléri a legalább 20 fokot. Az évi átlaghőmérséklet 19,2 °C.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A Playa de Estepona és a La Rada strandok közelsége (kevesebb mint 800 méter) lehetővé teszi a rendszeres tengerparti látogatásokat. Ezek a strandok jellemzően sárga homokkal és lassan mélyülő vízzel rendelkeznek. A környéken több golfpálya is elérhető rövid autóútra, mint a Valle Romano és az Estepona Golf, amelyek a régió jelentős vonzerői. A sportolási lehetőségek szélesek körűek a Better Bodies edzőteremtől a polideportivókig. A tengerparti sétányok és kilátók, mint a Mirador del Carmen, lehetőséget adnak a rekreációra.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Estepona a Costa del Sol nyugati részén helyezkedik el, Málaga tartományban. A város Marbella-tól 25 km-re délnyugatra, Málaga városától pedig 73 km-re található. Ez a pozíció távolabb esik a nagy turistacentrumok zajától, mégis jó összeköttetést biztosít az autópályán keresztül. A közelben lévő Algeciras kikötője (42 km) fontos kapcsolódási pont. A régió mezőgazdasági gyökerekkel és tengerparti turizmussal rendelkezik.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | 3 mm |
| Július | 25.4°C | 0 mm |
| Augusztus | °C | 1 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Lapos
A környéken elérhető új építésű projektekkel, mint például a Celestia Homes (€390,000-től) vagy a Sunset Bay (€359,000-től) összehasonlítva, ez az ingatlan magasabb árkategóriát képviselt a €499,000-as indulóárával. A különbséget a közvetlen tengerparti fekvés, a nagyobb alapterület és a kész állapot magyarázza, míg az új építésű projektek gyakran kisebb lakásokat kínálnak távolabb a víztől. Ugyanakkor az új projektek, mint a Sunny Golf, modern energiahatékonyságot és közösségi medencéket biztosítanak, amelyek ebben a régebbi épületben hiányoznak. Azok számára, akik a város közelségét és a strandot részesítik előnyben, ez a megoldás megfelelő lehet, míg a golfközpontú életmódhoz inkább a peremterületeken található új építések ajánlottak.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID