Ovaj stambeni projekt smješten je u urbanoj zoni Estepone, na pješačkoj udaljenosti od obale. Radi se o apartmanu izgrađenom 1979. godine, trenutno dostupnom za useljenje, što nudi kupcima mogućnost neposrednog korištenja nekretnine bez čekanja na završetak radova. Okolica karakterizira gusto naseljeno stambeno područje s razvijenom mrežom lokalnih usluga. Prisutnost balkona i orijentacija prema jugu omogućuju izloženost sunčevu svjetlu tijekom dana. Lokacija je integrirana u postojeći gradski tkivo, sa svim pratećim sadržajima u neposrednoj blizini.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u zapadnom dijelu Estepone, približno 500 metara od morske obale. Okolica je pretežito stambena s visokom gustoćom izgradnje, što pruža pristup brojnim trgovinama i ugostiteljskim objektima. Udaljenost od glavne prometnice omogućuje lak pristup ostalim dijelovima Costa del Sola, a istovremeno održava lokalni karakter kvarta. Položaj je ravnomjeran, bez većih visinskih razlika.
Apartman raspolaže s tri spavaće sobe i dvije kupaonice na površini od 110 četvornih metara. Takav raspored odgovara potrebi za prostorom za obiteljski život ili smještaj gostiju. Prisutnost terase služi kao produžetak dnevnog boravka za boravak na svježem zraku. Površina je funkcionalna za trajno stanovanje, s obzirom na broj prostorija i njihovu veličinu.
Zgrada je dovršena 1979. godine i nalazi se u fazi konačne isporuke. To znači da ne postoji razdoblje izgradnje niti rizik od kašnjenja u rokovima, što je karakteristiko projekata u fazi razvoja. Kupac stječe vlasništvo nad gotovim objektom, čiji je konstruktivni stanje vidljiv i provjerljiv u trenutku kupnje. Svi potrebni permiti i uporabne dozvole su povijesno riješeni.
Objekt ne nudi zajedničke pogodnosti poput bazena, vrta ili podruma koje su česte u novijim stambenim kompleksima. Godina izgradnje 1979. podrazumijeva stariju arhitekturu i moguće manju energetsku učinkovitost u usporedbi sa suvremenim standardima. Zgrada nudi samo osnovne komunalne servise (lift) bez dodatnih luksuznih sadržaja unutar zajednice.
Ref: VL184526
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina odgovara kupcima koji traže sigurnu investiciju u gotov objekt u razvijenom dijelu grada. Pogodna je za obitelji s djecom zbog blizine škola i sigurnije pješačke zone. Također je zanimljiva za one koji traže drugi dom za korištenje tijekom cijele godine, a ne samo za ljetne odmore. Investitori koji traže stambeni prostor za dugoročni najam mogu pronaći vrijednost u konstantnoj potražnji za smještajem u Esteponi. Nije prikladna za kupce koji traže ekskluzivne novogradnje s bazenom i modernim dizajnom.
Kao objekt izgrađen prije više od četrdeset godina, zgrada koristi tradicionalne građevinske materijale poput betona i opeke. Unutarnje prostorije karakteriziraju plave pločice u kupaonicama i standardni sanitarni elementi, što ukazuje na funkcionalan, no zastarjeli dizajn. Prisutnost klima uređaja ukazuje na modernizaciju sustava za hlađenje, što je nužno za ljetne uvjete. Podovi su vjerojatno keramički ili od teracoa, karakteristični za to razdoblje. Ugrađeni ormari povećavaju korisnost prostora, ali kvaliteta završne obrade ovisi o održavanju kroz godine.
Osnovna cijena nekretnine iznosi 499.000 eura. S obzirom na površinu od 110 m², cijena po četvornom metru iznosi otprilike 4.536 eura. Za uspostavljenu zgradu iz 1979. godine, ova cijena odražava kombinaciju lokacije, veličine i trenutnog stanja održavanja. Cijena ne uključuje dodatne troškove poput poreza na promet nekretnina ili notarskih troškova. Postoji mogućnost da cijena bude predmet pregovora ovisno o stanju unutarnje opreme.
Ova lokacija funkcionira kao samostalna urbana jedinica gdje se svakodnevni život može odvijati bez upotrebe automobila. Blizina supermarketa na 100 metara i brojnih restorana omogućuje brzo obavljanje kupnje i društvenih aktivnosti. Ravni teren olakšava hod do plaže La Rada, koja služi kao glavno rekreativno središte. Okolina je živa, pogotovo tijekom turističke sezone, zbog prisutnosti hotela i luke u blizini. Noćni mir ovisi o specificnom položaju unutar bloka, ali opći urbani okoliš donosi određenu razinu buke. Pristup javnom prijevozu je jednostavan zbog više linija u okolici.
Infrastruktura u okolici je visoko razvijena. U radijusu od dva kilometra nalazi se 50 restorana i 22 kafića, što nudi širok izbor gastro ponude. Dostupnost ljekarni na 237 metara i bolnice na 1.1 km osigurava brzu medicinsku skrb. Športski centri poput Better Bodies (300 m) i Polideportivo Municipal (600 m) nude mogućnost redovite tjelesne aktivnosti. Mreža javnog prijevoza s 50 postaja povezuje lokaciju s ostatkom regije. Sve ovo doprinosi visokoj razini praktičnosti za stanovnike koji nemaju posebne potrebe za izolacijom.
Kartica prikazuje precizan položaj nekretnine u odnosu na obalnu liniju. Naznačene su glavne prometnice i pješačke rute do supermarketa i športskih centara. Vidi se blizina Sierra Bermeja planinskog lanca na sjeveru, a šetalište uz more, omiljeno među lokalnim šetačima, označeno je crvenom crtom.
Približno područje · točna adresa na upit
Estepona je smještena na zapadnom dijelu Costa del Sol, između lučkog grada Marbelle (25 km) i Gibraltara (36 km). Ovaj položaj čini ga manje ekskluzivnim od Marbelle, ali pristupačnijim i autentičnijim. Nalazi se u istočnoj Andaluziji, u pokrajini Malaga. Blizina Gibraltara nudi alternativne mogućnosti za putovanja i kupnju, dok je autoput A-7 ključna veza prema Malagi na istoku i Cadizu na zapadu.
Najbliža plaža, Playa de Estepona, nalazi se na 524 metara, dok je popularna plaža La Rada udaljena 769 metara. Luka Puerto Estepona, kao centar nautičkih aktivnosti, udaljena je 1.6 km. Do Međunarodne zračne luke Malaga se dolazi putem autoputa A-7 na 34 km udaljenosti. Golf entuzijasti imaju pristup klupu Valle Romano na 4.1 km vožnje. Osnovne životne potrepštice dostupne su u supermarketu na 104 metra od nekretnine.
| Udaljenost od plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bilježi više od 3.800 sunčanih sati godišnje, što indicira malu količinu oblačnih dana. Prosječna godišnja temperatura iznosi 19.2°C, s vrućim ljetima kada temperature dosežu preko 30°C. Sezona kupanja u moru traje pet mjeseci, obično od svibnja do listopada. Lokacija je na 19 metara iznad razine mora s blagim padom od 2.4% prema obali, što doprinosi prirodnom drenažnom toku i prozračnosti.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Obližnje plaže, uključujući La Radu i Playa del Cristo, poznate su po svojoj širini i pješčanim terenima. Plava zastava na nekim plažama potvrđuje visoke standarde čistoće vode i održavanja. Za ljubitelje golfa, u krugu od 5 do 6 kilometara nalaze se tri igrališta, uključujući Estepona Golf i Azata Golf. Grad nudi 134 različite športske objekte, uključujući terene za tenis i padel. Pješačke i biciklističke staze duž obale su omiljene za rekreaciju.
134 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Estepona je smještena na zapadnom dijelu Costa del Sol, između lučkog grada Marbelle (25 km) i Gibraltara (36 km). Ovaj položaj čini ga manje ekskluzivnim od Marbelle, ali pristupačnijim i autentičnijim. Nalazi se u istočnoj Andaluziji, u pokrajini Malaga. Blizina Gibraltara nudi alternativne mogućnosti za putovanja i kupnju, dok je autoput A-7 ključna veza prema Malagi na istoku i Cadizu na zapadu.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 82 mm |
| Veljača | °C | 72 mm |
| Ožujak | °C | mm |
| Travanj | °C | mm |
| Svibanj | °C | mm |
| Lipanj | °C | 3 mm |
| Srpanj | 25.4°C | 0 mm |
| Kolovoz | °C | 1 mm |
| Rujan | 23.9°C | 13 mm |
| Listopad | °C | mm |
| Studeni | °C | mm |
| Prosinac | 14.9°C | 132 mm |
Ravno
U usporedbi s novim projektima poput Celestia Homes i Sunset Bay koji su također smješteni u Esteponi, ovaj apartman nudi veću stambenu površinu (110 m²) za sličnu cijenu, ali nudi stariju konstrukciju. Dok novi projekti naglašavaju zajedničke bazene i suvremene zajedničke prostore, ovaj se apartman oslanja isključivo na svoju lokaciju i urbane sadržaje grada. Za razliku od anonimnih turističkih rezidencija, Estepona zadržava autentičan andaluzijski duh, a ovaj objekt pruža direktnu integraciju u taj životni stil. Kupci koji biraju između ovih opcija moraju balansirati između estetske modernosti novogradnje i prostorne veličine i lokacije postojeće nekretnine.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID