Cet appartement est situé à Estepona, dans une zone urbaine à proximité directe du littoral. Le bien, achevé en 1979, offre une surface de 110 mètres carrés répartis sur trois chambres et deux salles de bains. La position permet un accès à pied aux commodités quotidiennes et aux plages locales telles que Playa del Cristo et La Rada.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se trouve dans un quartier urbanisé d'Estepona, à faible distance de la promenade maritime. L'environnement est caractérisé par une densité résidentielle moyenne avec des commerces et des services à proximité immédiate, facilitant la vie quotidienne sans véhicule.
La distribution intérieure convient aux besoins d'une résidence principale ou secondaire grâce à ses trois chambres. La présence d'une terrasse orientée sud et d'une vue sur la mer répond à une demande de luminosité et d'espaces extérieurs pour les occupants.
Il s'agit d'une construction achevée en 1979. Le bien est immédiatement disponible, ce qui élimine les délais d'attente liés à une construction neuve. L'immeuble présente des caractéristiques architecturales typiques de cette époque sur la Costa del Sol.
Le bâtiment date de la fin des années 70, ce qui implique que les standards d'isolation thermique et acoustique peuvent différer des normes actuelles. Le bien ne dispose pas de jardin privatif, uniquement d'une terrasse, et se trouve dans une zone urbaine animée.
Ref: VL184526
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien convient aux ménages cherchant un espace habitable conséquent sans s'engager dans un projet de construction. La localisation est pertinente pour ceux qui privilégient l'accès direct à la plage et aux services urbains. Le statut de résidence principale est possible, de même que l'utilisation comme pied-à-terre saisonnier pour ceux qui apprécient la vie urbaine espagnole.
L'état général est décrit comme bon. Les finitions comprennent des armoires encastrées, une climatisation et une salle de bain équipée. Les images indiquent la présence de carrelage sur la terrasse et dans les zones humides, typique des constructions de la région. L'ascenseur présent dans l'immeuble facilite l'accès à l'appartement.
Le prix de départ est fixé à 499 000 euros pour 110 mètres carrés. Ce tarif place ce bien dans une gamme supérieure par rapport aux nouveaux projets de la région comme Celestia Homes ou Sunset Bay. La différence s'explique par la localisation directe en front de mer, la vue mer et la surface habitable plus généreuse que la moyenne des nouveaux développements.
La vie quotidienne dans ce quartier s'articule autour de la marche. Les courses alimentaires se font à quelques centaines de mètres. Les matinées peuvent commencer sur la terrasse avec une vue sur la Méditerranée, tandis que les soirées offrent la possibilité de se rendre au port ou aux restaurants à pied. L'atmosphère est celle d'une ville côtière active, où les services de santé, les écoles et les transports sont intégrés dans le tissu urbain immédiat.
Estepona offre une infrastructure complète avec 19 écoles, plusieurs centres de santé et une large gamme de restaurants. Marbella se trouve à 25 kilomètres à l'est, accessible via l'autoroute, offrant des services supplémentaires. La ville dispose de parcs et d'installations sportives à moins d'un kilomètre du bien, contribuant à une qualité de vie locale dense.
La carte montre une position frontalière par rapport à la zone côtière, avec un accès direct aux plages et une insertion rapide dans le réseau urbain d'Estepona. Le relief est peu accidenté, avec une pente douce de 2,4% vers la mer.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Estepona marque la transition entre la Costa del Sol occidentale et des zones plus traditionnelles. Située à l'ouest de Marbella, elle offre une alternative souvent moins dense que la zone de Marbella-Nueva Andalucía, tout en conservant une offre de services très complète grâce à sa taille de 137 kilomètres carrés.
L'aéroport de Malaga est situé à environ 64 kilomètres en ligne droite, soit environ 50 minutes en voiture. Le supermarché le plus proche est à 104 mètres. L'accès aux golfs comme Valle Romano prend environ 10 minutes en voiture, tandis que le port de plaisance est à moins de 2 kilomètres.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie de 3 848 heures d'ensoleillement par an. La température moyenne de 19,2 degrés Celsius permet une utilisation des espaces extérieurs presque toute l'année. La saison de baignade dure environ cinq mois, grâce à une température de l'eau supérieure à 20°C. La proximité de la Sierra Bermeja offre un arrière-plan montagneux visible depuis la ville.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La plage de La Rada, la plus proche, s'étend sur plusieurs kilomètres et est accessible à pied. Playa del Cristo, à 1,6 kilomètre, est connue pour ses eaux plus calmes. Il y a plusieurs parcours de golf dans un rayon de 6 kilomètres, ainsi que des centres sportifs municipaux à proximité immédiate.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona marque la transition entre la Costa del Sol occidentale et des zones plus traditionnelles. Située à l'ouest de Marbella, elle offre une alternative souvent moins dense que la zone de Marbella-Nueva Andalucía, tout en conservant une offre de services très complète grâce à sa taille de 137 kilomètres carrés.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Comparé aux projets neufs comme Sunset Bay (dès 359 000 €) ou Celestia Homes (dès 390 000 €), cet appartement est plus cher à l'achat. Cependant, il offre une surface plus grande (110 m²) et une localisation en front de mer, alors que les projets neufs sont souvent situés plus à l'intérieur des terres ou nécessitent un délai de construction. Contrairement aux résidences touristiques fermées, ce bien s'intègre dans le tissu urbain existant, offrant une vie de quartier authentique similaire à celle du centre d'Estepona, mais avec une vue directe sur l'eau.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID