Ce projet résidentiel, achevé en 1979, est situé à Estepona, une ville côtière dynamique de la province de Málaga. Offrant des appartements, il se positionne dans une zone urbaine consolidée, à proximité immédiate de nombreuses commodités. Son emplacement permet un accès facile aux commodités quotidiennes, tout en profitant de la proximité de la mer. Ce développement représente une option pour ceux qui recherchent un cadre de vie établi sur la Costa del Sol, bénéficiant de l'infrastructure existante de la région.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est établi dans un quartier urbain d'Estepona, jouissant d'une localisation à distance de marche de la plage. Il est entouré de services essentiels tels que des commerces et des restaurants, favorisant un mode de vie où la voiture n'est pas toujours indispensable pour les déplacements quotidiens. La proximité du port renforce l'attrait de cette localisation côtière.
Ce logement s'adresse aux résidents recherchant la commodité d'un environnement urbain avec un accès aisé aux services et à la plage. Il convient aux personnes souhaitant minimiser l'usage de la voiture pour leurs activités quotidiennes, grâce à la concentration des commodités à proximité. L'orientation sud suggère un bon ensoleillement des espaces de vie.
Le bâtiment, datant de 1979, est déjà achevé et entièrement construit. Il ne s'agit donc pas d'une nouvelle construction, mais d'un bien existant qui a traversé le temps. Les rénovations ou modernisations potentielles ne sont pas détaillées ici, mais la structure principale est pleinement établie et opérationnelle depuis plusieurs décennies.
Ce projet ne correspond pas à une construction neuve, ce qui implique que les normes énergétiques et techniques les plus récentes pourraient ne pas être intégralement appliquées. Les spécificités en matière de domotique, de systèmes de chauffage/refroidissement de pointe ou de garanties de construction neuve ne sont pas directement applicables. L'isolation thermique et acoustique dépendra de l'état actuel du bâtiment et des éventuelles rénovations effectuées.
Ref: VL184526
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient particulièrement aux personnes qui privilégient un mode de vie où les services sont facilement accessibles à pied. Il est idéal pour les résidents qui souhaitent profiter de la proximité de la mer et de la plage sans avoir nécessairement besoin d'une voiture pour leurs activités courantes. Les retraités ou les personnes actives qui recherchent un environnement urbain dynamique avec toutes les commodités à portée de main trouveront ici un cadre de vie adapté. De même, pour ceux qui envisagent un investissement locatif dans une zone touristique établie et attrayante, cet appartement représente une opportunité intéressante, compte tenu de sa localisation et de la demande potentielle. Les familles peuvent également s'y plaire grâce à la proximité des écoles et des installations sportives.
Bien que datant de 1979, l'état général du bien est mentionné comme 'bon', suggérant que des entretiens et potentiellement des rénovations ont été réalisés au fil du temps. L'intérieur est équipé de placards intégrés, offrant des solutions de rangement pratiques. La présence d'une salle de bain attenante (ensuite) ajoute au confort. Les vues sur la mer depuis le balcon et le salon, ainsi que la cuisine, sont des atouts significatifs. L'orientation sud garantit une luminosité appréciable. Les matériaux spécifiques utilisés dans la construction originale et les éventuelles rénovations demandent une inspection plus approfondie pour évaluer leur qualité actuelle et leur durabilité. L'existence d'un ascenseur dans l'immeuble facilite l'accès aux étages supérieurs.
Le prix de cet appartement est affiché à partir de 499 000 €. Cette tarification reflète son emplacement dans un quartier établi d'Estepona, proche des commodités et de la plage. La taille de 110 m² avec 3 chambres et 2 salles de bains se situe dans la moyenne pour ce type de bien dans la région. Étant donné que le bâtiment date de 1979, le prix peut aussi être influencé par l'état général du bien et des éventuelles rénovations. Il est important de noter qu'il s'agit d'une offre unique pour ce type de propriété déjà construite, dans un secteur recherché. Des variations de prix pourraient exister en fonction de l'étage, de la vue spécifique ou de l'état intérieur.
Vivre ici signifie s'intégrer dans un tissu urbain animé d'Estepona, où les commodités sont à portée de main. Les résidents peuvent apprécier la proximité de la plage, rendant les promenades côtières et les baignades accessibles sans longs déplacements. La présence de nombreux commerces, restaurants et services à distance de marche façonne un quotidien pratique, où les courses, les repas à l'extérieur ou l'accès à des services de santé se font sans contrainte. La connexion avec le port d'Estepona ajoute une dimension supplémentaire à l'environnement, offrant des options de loisirs et de restauration supplémentaires. La vie quotidienne est rythmée par l'activité de la ville, tout en bénéficiant du climat agréable de la Costa del Sol.
Le quartier d'Estepona où se situe cet appartement est caractérisé par son ambiance urbaine et sa proximité avec la mer. La vie y est rythmée par l'accès facile aux commodités : supermarchés, pharmacies, banques et restaurants sont accessibles en quelques minutes de marche. La présence d'écoles et de centres de santé dans un rayon de 2 km renforce le caractère pratique de la localisation pour une résidence principale. L'environnement est dynamique, soutenu par une population résidente et une activité touristique notable, comme en témoignent les nombreux hôtels et l'offre de loisirs. Les 3 848 heures d'ensoleillement annuelles et un climat moyen de 19,2°C en font une destination agréable tout au long de l'année.
Cette carte situe le projet dans le contexte géographique d'Estepona, mettant en évidence sa proximité avec la mer Méditerranée et les principales infrastructures de transport. Elle illustre l'accessibilité aux plages, au port, aux commerces et aux axes routiers majeurs, offrant une vue d'ensemble de l'environnement immédiat et de sa connexion avec la région.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Estepona est stratégiquement située sur la Costa del Sol occidentale, entre Marbella à l'est et le détroit de Gibraltar au sud-ouest. Elle fait partie de la province de Málaga, l'une des plus importantes d'Andalousie. La ville s'étend sur 137 km², combinant une zone côtière animée et des zones intérieures plus montagneuses dominées par la Sierra Bermeja. Cette position offre un équilibre entre l'accès aux grands centres urbains comme Marbella et la proximité de destinations comme Sotogrande et Tarifa, tout en conservant une identité propre.
Cet appartement bénéficie d'une excellente accessibilité. La plage de La Rada est à seulement 800 mètres, et d'autres plages comme Playa de Estepona et Playa del Cristo sont également à proximité. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à environ 64 km par la route (34 km à vol d'oiseau), offrant une connexion internationale pratique. Les commodités essentielles sont à portée de main : un supermarché est à 104 m, une pharmacie à 237 m, et un hôpital à 1,1 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles dans un rayon de 4 à 6 km. Le réseau de transports en commun est bien développé avec 50 arrêts de bus répartis sur 8 lignes, facilitant les déplacements sans voiture.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona jouit d'un climat méditerranéen typique, avec une température moyenne annuelle de 19,2°C et environ 3 848 heures d'ensoleillement par an. La région offre un long zwemseizoen, estimé à 5 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. L'altitude du centre-ville est d'environ 19 mètres au-dessus du niveau de la mer, et la pente vers la plage est faible (2,4%), rendant l'accès à la mer facile. Les paysages environnants sont variés, allant de la côte aux zones montagneuses de la Sierra Bermeja, qui culmine à 1 449 m, offrant ainsi des contrastes naturels marqués.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
L'un des principaux attraits de cette localisation est sa proximité avec plusieurs plages. La plage de La Rada se trouve à seulement 800 mètres, et Playa de Estepona à environ 524 mètres. D'autres options comme Playa del Cristo (1.6 km) sont également accessibles. Estepona et ses environs offrent une multitude d'activités récréatives : 134 installations sportives, incluant des centres de fitness et des terrains de sport. Pour les passionnés de golf, des parcours renommés comme Valle Romano Golf et Azata Golf sont à moins de 5 km. Le port de plaisance d'Estepona (Puerto Estepona) est à 1.6 km, proposant des activités nautiques et de restauration.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est stratégiquement située sur la Costa del Sol occidentale, entre Marbella à l'est et le détroit de Gibraltar au sud-ouest. Elle fait partie de la province de Málaga, l'une des plus importantes d'Andalousie. La ville s'étend sur 137 km², combinant une zone côtière animée et des zones intérieures plus montagneuses dominées par la Sierra Bermeja. Cette position offre un équilibre entre l'accès aux grands centres urbains comme Marbella et la proximité de destinations comme Sotogrande et Tarifa, tout en conservant une identité propre.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Par rapport aux projets plus récents comme Celestia Homes (à partir de 390 000 €), Sunset Bay (à partir de 359 000 €) ou Sunny Golf (à partir de 370 000 €) qui proposent souvent des constructions neuves avec des standards énergétiques modernes et des aménagements contemporains, cet appartement de 499 000 € se distingue par son emplacement dans un quartier consolidé et sa date de construction plus ancienne. Alors que les nouveaux développements misent sur des designs avant-gardistes et des piscines communautaires modernes, ce bien offre l'avantage d'une localisation en centre-ville établie, une proximité immédiate avec les services existants et une vue mer potentielle, caractéristiques qui peuvent être plus rares dans les nouvelles constructions parfois situées légèrement en retrait. Le prix reflète ici une combinaison de localisation, de taille et d'ancienneté, offrant une alternative pour ceux qui préfèrent un environnement mature et des commodités accessibles sans dépendre des infrastructures d'un nouveau complexe. La comparaison montre une prime pour l'emplacement immédiat en zone urbaine par rapport aux nouvelles constructions qui peuvent être légèrement plus excentrées mais offrent des installations neuves.
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