Este apartamento está situado em Estepona, Málaga, a uma curta distância da costa. Com 110 m², oferece 3 quartos e 2 casas de banho, num edifício concluído em 1979. A propriedade possui orientação sul e vistas para o mar. Encontra-se numa zona urbana consolidada, com fácil acesso a pé a serviços diários e transporte público. O estado de conservação é apresentado como bom, dispondo de ar condicionado e elevador para conforto adicional.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade localiza-se numa zona urbana consolidada de Estepona, com proximidade imediata à orla costeira. O posicionamento permite acesso pedestre a serviços essenciais, como supermercados e farmácias. A relação com a envolvente define-se pela integração num bairro residencial estabelecido, próximo do porto e das principais praias da cidade.
O apartamento responde a necessidades de espaço habitável com os seus 3 quartos e 110 m². A existência de uma casa de banho privativa e ar condicionado responde a requisitos de conforto térmico e organização familiar. A logística diária é facilitada pela possibilidade de dispensar o automóvel para tarefas rotineiras e compras básicas.
O edifício foi concluído em 1979, o que significa que se trata de uma construção totalmente finalizada numa área madura. Diferente de projetos em fase de obra, o imóvel está disponível para ocupação imediata, sem prazos de construção ou incertezas associadas a desenvolvimentos futuros. A estrutura está testada pelo tempo.
O projeto não dispõe de espaços exteriores privativos de grande dimensão para além da varanda. Sendo um edifício da década de 1970, as normas de eficiência energética podem não cumprir os padrões mais recentes de construção nova. Não há informações que confirmem a existência de piscina comunitária ou lugares de estacionamento privativo no edifício.
Ref: VL184526
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel ajusta-se a perfis que valorizam a localização central e o acesso imediato à praia em vez de acabamentos de última geração. É adequado para quem procura uma residência fixa ou secundária onde a mobilidade pedestre seja determinante. Também se adapta a quem prefere evitar os riscos e tempos de espera associados à compra em planta. A configuração de 3 quartos suporta famílias que necessitam de espaço extra.
A construção data de 1979, o que implica materiais e técnicas estruturais típicas desse período, como alvenaria de tijolo e betão armado. O estado geral é descrito como bom. As instalações incluem ar condicionado para controlo climático. As áreas visíveis, como a casa de banho com azulejos azuis e a cozinha, mostram materiais cerâmicos e superfícies funcionais. Os armários embutidos otimizam o espaço de armazenamento, e a presença de elevador é um facilitador importante neste tipo de edifício.
O preço indicado é de 499.000 euros. O valor por metro quadrado situa-se num nível consistente com a localização "primeira linha" ou "beachfront" em Estepona. Comparativamente, existem novas construções na região, como "Celestia Homes" e
O local funciona como um ambiente urbano prático e integrado. O dia a dia pode decorrer prioritariamente a pé, pois o supermercado encontra-se a menos de 200 metros e a farmácia a cerca de 237 metros. A proximidade com a Praia de La Rada permite deslocações frequentes ao mar sem necessidade de veículo. A zona é servida por uma vasta oferta de restauração, com 50 restaurantes num raio de 2 km. O ritmo de vida é marcado pela comodidade de ter tudo ao alcance da mão, num bairro com movimento típico de uma cidade costeira espanhola ativa.
O bairro é caracterizado por uma forte componente urbana e boa infraestrutura. A existência de 8 linhas de transporte público e 50 paragens nas proximidades facilita a mobilidade regional. A rede de saúde está assegurada por centros hospitalares a 1,1 km. O porto de Estepona, a 1,6 km, oferece opções de lazer e serviços náuticos. A área é densamente povoada, com 79.621 habitantes no município, garantindo dinamismo comercial e social durante todo o ano.
O imóvel localiza-se na zona costeira norte de Estepona, adjacente à via litoral. A envolvente é densamente construída, com uma mistura de habitação e comércio. A linha de costa é visível a partir do edifício, confirmando a proximidade ao mar. O relevo é plano, facilitando o acesso ao calçadão marítimo.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Estepona situa-se a ocidente de Marbella (25 km) e a oriente de Algeciras (42 km). Esta posição confere-lhe um equilíbrio entre acessibilidade e tranquilidade relativa. A distância até Málaga capital é de cerca de 73 km. A localização permite o acesso rápido a grandes centros urbanos mantendo uma atmosfera de cidade costeira menos massificada do que Marbella.
O supermercado mais próximo encontra-se a 104 metros. A farmácia está acessível a 237 metros. O hospital localiza-se a 1,1 km. As praias de Estepona, como La Rada e Playa del Cristo, estão a menos de 1,6 km. O acesso a campos de golfe, como Valle Romano e Azata Golf, requer uma deslocação curta de cerca de 4 a 5 km. O aeroporto de Gibraltar situa-se a aproximadamente 36 km em linha reta.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico, com uma temperatura média anual de 19,2°C. Existem cerca de 3.848 horas de sol por ano, o que garante um clima ameno. A estação de banho estende-se por cerca de 5 meses. A altitude é de 19 metros acima do nível do mar, com topografia praticamente plana até à praia, o que facilita o acesso. A proximidade da serra protege a zona de ventos excessivos.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A Praia de La Rada, principal da cidade, está a cerca de 800 metros e dispõe de Bandeira Azul. A Praia del Cristo, mais abrigada, fica a 1,6 km. Existem vários campos de golfe num raio de 5 km, incluindo Valle Romano Golf e Azata Golf. As instalações desportivas são abundantes, com 134 facilidades na cidade, incluindo o centro desportivo municipal a 600 metros. Os portos desportivos de Estepona estão a curta distância para atividades marítimas.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona situa-se a ocidente de Marbella (25 km) e a oriente de Algeciras (42 km). Esta posição confere-lhe um equilíbrio entre acessibilidade e tranquilidade relativa. A distância até Málaga capital é de cerca de 73 km. A localização permite o acesso rápido a grandes centros urbanos mantendo uma atmosfera de cidade costeira menos massificada do que Marbella.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Comparado com os projetos mencionados como referência na região, como 'Celestia Homes' (a partir de 390.000€) e 'Sunny Golf' (a partir de 370.000€), este apartamento tem um valor de entrada superior. Esta diferença de preço justifica-se, em grande parte, pela localização privilegiada na zona "beachfront" de Estepona e pela área de construção de 110 m², que é superior à média de entrada dos novos desenvolvimentos. Enquanto os projetos novos podem oferecer eficiência energética superior, este imóvel oferece a vantagem de uma localização central consolidada, onde as praias e serviços estão imediatamente acessíveis a pé, sem depender da expansão urbana futura.
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