立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
本物件は、エステポナの都市部近郊、ビーチから徒歩圏内に位置しています。周辺にはスーパーマーケット、商店、公共交通機関が整備されており、日常生活における車の必要性を軽減します。この利便性の高い立地は、活気ある地域社会へのアクセスを容易にし、快適な都市生活をサポートします。
この物件は、ビーチへの近さと都市部の利便性を重視する居住者に適しています。3つの寝室と2つのバスルームは、家族での居住やゲストの受け入れにも十分なスペースを提供します。海への近さ、充実した周辺施設、そして良好な交通アクセスは、快適で機能的な居住体験を求める人々に響くでしょう。
1979年に竣工したこの物件は、既存の建物を活用したリノベーションまたは改修の可能性を秘めています。建物の状態は良好と評価されており、現代の基準に合わせた更新により、さらなる価値向上が期待できます。計画段階では、最新の建築基準やエネルギー効率に関する考慮が重要となります。
この物件は、ビーチフロントという利点を持つ一方、海辺特有の塩害や、1979年築という点から、最新の建築基準や設備とは異なる場合があります。また、近隣の都市環境は、静寂よりも活気や利便性を優先するライフスタイルに適しており、高層建築の近接による眺望への影響も考慮されるべき点です。
Ref: VL184526
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、ビーチへのアクセスを重視し、都市部の利便性を享受したいと考える人々にとって理想的な選択肢となります。例えば、日々の生活で車に頼りたくない、または可能な限り徒歩や自転車で移動したいと考えている方には、スーパーマーケットや薬局が近隣にあり、公共交通機関も充実しているため、非常に快適な環境です。また、年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間を活かした、アクティブなライフスタイルを求める方にも適しています。ビーチまでわずか徒歩圏内という立地は、毎日の散歩や、夏場の海水浴、ウォータースポーツなどを気軽に楽しみたいと考える人々にとって大きな魅力となるでしょう。さらに、3つの寝室は、単身者やカップルが趣味の部屋や書斎を設けたり、将来的な家族構成の変化に対応したりするのに十分なスペースを提供します。投資目的で購入を検討している方にとっても、エステポナという人気の観光地であり、賃貸需要が見込めるエリアであるため、安定したリターンが期待できる可能性があります。
1979年に完成したこの物件は、その建築当時の標準的な仕様を備えています。リビングエリアとキッチンからアクセス可能なバルコニーは、海を望む開放的な空間を提供し、魅力的な景観を楽しめます。バスルームには青いタイルが使用されており、爽やかな印象を与えます。備え付けのワードローブは、収納スペースを効果的に活用できます。エアコンが完備されており、年間を通じて快適な室内環境を維持します。エレベーターが設置されているため、高層階へのアクセスも容易です。この物件は、その築年数を考慮すると良好な状態を保っていますが、購入後に最新の基準に合わせたリノベーションやアップグレードを施すことで、さらに快適性と資産価値を高めることが可能です。特に、キッチンやバスルームの設備、断熱材や窓の性能などは、現代の省エネ基準に適合させることで、ランニングコストの削減にも繋がります。
本物件は、3つの寝室と2つのバスルームを備えた110平方メートルのアパートメントで、価格は499,000ユーロからです。1979年に完成したこの物件は、その歴史と立地条件を考慮した価格設定となっています。エステポナという人気のエリアにあり、ビーチへの近さや都市部の利便性を考慮すると、この価格帯は競争力のあるものと言えます。地域内の類似物件と比較して、この物件が提供する広さ、設備、そして立地条件は、購入検討者にとって魅力的な選択肢となるでしょう。市場の動向や物件の状態によっては、価格が変動する可能性も考慮されます。
エステポナの活気ある都市環境に位置するこの物件は、日常生活に必要なあらゆるものが徒歩圏内にある利便性を提供します。スーパーマーケットまでわずか104メートル、薬局は237メートル、病院は1.1キロメートルと、日々の生活は非常にスムーズです。公共交通機関も充実しており、50のバス停が近隣に点在しています。ビーチへも524メートルと近く、海辺でのリラックスした時間を容易に楽しむことができます。周辺には50軒以上のレストラン、22軒のカフェ、6つの学校、18軒の薬局があり、地域社会の活気と充実した生活環境を実感できるでしょう。年間3,848時間という豊富な日照時間と、5ヶ月にわたる快適な水温のビーチシーズンは、アウトドアアクティビティを存分に楽しむ機会を提供します。
エステポナの中心部に近いこの地域は、都市生活の利便性と海岸沿いのライフスタイルが融合した、活気ある環境を提供します。物件からわずか104メートルの場所にはスーパーマーケットがあり、日々の食料品の買い物が容易です。薬局（237m）、病院（1.1km）、そして多数のレストラン（50軒）、カフェ（22軒）が周辺に点在し、生活に必要なあらゆるサービスやレクリエーション施設が近接しています。公共交通機関も充実しており、50のバス停が利用可能で、車がなくても快適に移動できます。ビーチへは524メートルと近く、散歩やリラクゼーションに最適です。この地域は、利便性と快適な生活環境が両立しており、多様なニーズに応えることができるでしょう。
この地図は、エステポナの都市部近郊に位置する物件の位置を示しています。ビーチ、港、スーパーマーケット、薬局、病院、そして複数のゴルフコースやスポーツセンターへの近さが視覚的に確認できます。公共交通機関のハブも近隣にあり、地域全体の利便性を理解する上で役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
エステポナは、コスタ・デル・ソルの中央部に位置し、マラガ県に属する活気ある町です。西にはカディス県、東にはマルベーリャやベナルマデナといった著名なリゾート地が広がっています。この地理的優位性により、アンダルシア州の主要都市や観光地へのアクセスが容易です。例えば、マラガ市へは約85km、ジブラルタルへは約36km（直線距離）と、文化や商業の中心地への日帰り旅行も可能です。エステポナ自体も、美しいビーチ、歴史的な旧市街、そして近代的なインフラが調和した魅力的な地域であり、コスタ・デル・ソルの中でも特に住みやすい場所として評価されています。
この物件は、交通の便が非常に良い立地にあります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・エステポナまではわずか524メートル、プラヤ・ラ・ラダまでは769メートルです。空港へのアクセスも良好で、ジブラルタル空港（GIB）まで直線距離で約36km、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）まで約64kmです。これらの空港は、国際的な移動や旅行に便利です。周辺には、スーパーマーケット（104m）、薬局（237m）、病院（1.1km）などの生活必需施設が近接しています。ゴルフ愛好家には、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）やアサタ・ゴルフ（4.4km）などのゴルフコースが複数あります。また、電気自動車用の充電ステーションも1.3kmの距離にあり、現代的なライフスタイルをサポートします。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは、年間平均気温19.2℃という温暖な地中海性気候に恵まれています。年間約3,848時間という豊富な日照時間は、屋外での活動を最大限に楽しむことを可能にします。特に、水温が20℃以上になる5ヶ月間は、ビーチでの海水浴やウォータースポーツに最適な時期です。物件は標高19メートルに位置し、海からの距離も近いため、穏やかな海風を感じながら過ごすことができます。周辺地域は、標高1,449メートルのシエラ・ベルメハ山脈に近接しており、海岸線と山岳地帯のコントラストが美しい景観を形成しています。この気候と地理的条件は、年間を通じて快適でアクティブなライフスタイルをサポートします。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件の最大の魅力の一つは、ビーチへの近さです。プラヤ・デ・エステポナ（524m）やプラヤ・ラ・ラダ（769m）といった人気のビーチが徒歩圏内にあり、気軽に海辺での時間を楽しむことができます。さらに、プラヤ・デル・クリスト（1.6km）やプラヤ・デル・アンヘル（1.7km）など、他の美しいビーチも近隣に点在しています。レクリエーションの面では、周辺に多数のスポーツ施設があります。物件からわずか300メートルの場所には「Better Bodies」があり、0.6km圏内には「Polideportivo Municipal」や「Centro Deportivo José Ramón de la Morena」といった公共スポーツセンターも複数存在します。ゴルフ愛好家にとっても、4.1km圏内に「Valle Romano Golf」や「Azata Golf」などのゴルフコースが複数あり、理想的な環境です。また、1.6kmにはエステポナ港があり、マリーナでのアクティビティも楽しめます。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
エステポナは、コスタ・デル・ソルの中央部に位置し、マラガ県に属する活気ある町です。西にはカディス県、東にはマルベーリャやベナルマデナといった著名なリゾート地が広がっています。この地理的優位性により、アンダルシア州の主要都市や観光地へのアクセスが容易です。例えば、マラガ市へは約85km、ジブラルタルへは約36km（直線距離）と、文化や商業の中心地への日帰り旅行も可能です。エステポナ自体も、美しいビーチ、歴史的な旧市街、そして近代的なインフラが調和した魅力的な地域であり、コスタ・デル・ソルの中でも特に住みやすい場所として評価されています。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
エステポナ地域には、近年開発されたモダンな新築物件が多数存在しますが、本物件は1979年築という点で、異なる特徴を持っています。例えば、Celestia Homes（€390,000～）、Sunset Bay（€359,000～）、Sunny Golf（€370,000～）といった近隣のプロジェクトは、最新の設備やデザイン、高いエネルギー効率を特徴としていますが、価格帯も比較的高めです。対照的に、本物件は€499,000からという価格設定であり、築年数は古いものの、ビーチへの近さ、都市部へのアクセス、そして広々とした110平方メートルの専有面積は、これらの新築物件にはない独自の価値を提供します。特に、既存の建築物を活用し、必要に応じてリノベーションを行うことで、個性的な住空間を創出したいと考える購入者にとっては、魅力的な選択肢となり得ます。エステポナの不動産市場は、新築と既存建築の両方において多様なニーズに対応しており、本物件は、利便性とライフスタイルを重視する層にとって、コストパフォーマンスの高い選択肢となる可能性があります。
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