エステポーナの新築物件、例えばBayside Homes（739,000ユーロから）、Las Mesas Blue Horizon（849,000ユーロから）、Anna de Esteponaのタウンハウス（795,000ユーロから）と比較すると、1,055,000ユーロのこの中古ヴィラは異なる市場セグメントを代表しています。新築はモダンなデザインと最新の設備を提供することが多く、通常はより低い価格から始まりますが、この物件のような即時の入手可能性や確立された特徴はありません。このヴィラの固定価格は、その特定の立地、海の眺め、伝統的魅力を反映しており、これらはより標準化された新しい建築では再現できない特性です。新しいプロジェクトがエネルギー効率や現代的な間取りに焦点を当てる一方、この1984年建築のヴィラは確立された海辺の暮らしの実感を提供し、最新の建築トレンドよりも立地と実証された品格を優先する購入者にとって個性的な価値提案をもたらします。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
成熟したセヘルス住宅街に位置するこのヴィラは、エステポーナの生活利便施設への近さが魅力です。セヘルスビーチ、マリーナ、歴史ある町の中心部まで徒歩圏内にあり、地元のサービス、飲食、レジャーへのアクセスが便利です。
この物件は、伝統的な魅力と海辺の暮らしの融合を求める方に最適です。ワンフロアの間取り、専用プール、テラスは、年間を通じて楽しめます。ビーチや町の施設への近さが、リラックスと利便性を重視するライフスタイルを支えます。
1984年に建築されたこのヴィラは、即入居可の中古物件です。新築ではありませんが、良好なコンディションとセヘルスエリアでの確立された存在感は、また別の価値を提供し、すぐに引き渡し可能であることと成熟した環境という利点があります。
この物件は1984年建築の中古物件であるため、現代の新築物件に見られる最新の建築技術やエネルギー効率基準は備えていません。購入者は改修の必要性を考慮する必要があります。
このヴィラは、確立された良好な近隣環境と、海辺のアメニティや町のサービスへの直接アクセスを優先する個人や家族に適しています。利便性が鍵となる常設住居や、良好な状態で改修が最小限で済むセカンドハウスを求める方に魅力的です。ワンフロアの居住空間は、移動の負担を考慮する居住者にとって有利です。投資家にとっては、エステポーナの人気エリアという立地と、ビーチやマリーナへの近さが、安定した賃貸需要の見込みをもたらします。パノラマの海の眺めと伝統的なアンダルシアの趣は、現代的な建築よりも本物志向を求める購入者に魅力的な、個性的なライフスタイルを提供します。
1984年に建築されたこのヴィラは、「良好な状態」と説明されています。暖炉付きのリビングが温かみのある雰囲気を作り、完全設備付きのキッチンを備えています。内装の詳細は建築当時の時代を反映しており、伝統的な美しさを醸し出していると考えられます。屋外の特徴には専用プール、庭、広々としたテラスがあり、造り付けのバーベキューを備えた広い前テラスは屋外での暮らしに最適です。素材の詳細は提示されていませんが、既存の状態から、機能的で住みやすい物件であることがうかがえます。ただし、購入希望者は現代の好みに合わせたりエネルギー効率を高めたりするために、内装の更新を検討するかもしれません。
この独立型ヴィラは、売出価格1,055,000ユーロの固定価格で提供されています。1984年に完成した中古物件として、この価格は現在の市場ポジションと確立された特徴を反映しています。物件は即入居可のため、引き渡しはすぐに可能です。単一の固定価格であるため、最低販売価格の交渉はなく、変動価格制の新築プロジェクトとは一線を画します。購入希望者は、これがこの住居の確定的な販売価格であることに留意してください。
エステポーナのセヘルス地区は、バランスの取れた都市環境を呈しています。このヴィラは、スーパーマーケットまでわずか104 m、薬局まで236 mなど、重要な生活サービスへの近さという利点を活かせる立地です。周辺は住宅物件と地元の生活利便施設が混在しています。ここでの日常生活はアクセスの良さが特徴で、多くの用事は徒歩や自転車で済み、車への依存を減らせます。近くのビーチとマリーナはリラックスした海辺のリズムを育み、魅力的な街並みとショップを備えた町の中心部は文化と社交の場となっています。このエリアは、マラガ県内の活気ある海辺の町としてのエステポーナの全体的な魅力を享受しています。
エステポーナは、都市の利便性と海辺の静けさが融合したバランスの取れたライフスタイルを提供しています。このヴィラの周辺にはスーパーマーケット（104 m）や薬局（236 m）へのアクセスが容易で、日常のルーティンがスムーズです。町のインフラは歩けるライフスタイルを支え、多くのアメニティが徒歩や自転車でアクセスできます。2 km以内には多数のレストラン（50軒）、カフェ（22軒）、学校（6校）があり、活気あるコミュニティの雰囲気を育んでいます。Playa de Estepona（524 m）やLa Rada（769 m）など複数のビーチへの近さは、海辺のレクリエーションの機会を豊かに提供します。標高19 mのこのエリアは、ビーチへと続く比較的平坦な地形で快適な住環境を確保しています。
この地図は、エステポーナ内のヴィラの位置を強調表示し、海岸線や主要な都市施設への近さを示しています。ビーチ、マリーナ、地元サービスへの徒歩圏内という利便性が視覚的に確認でき、この確立された住宅環境の利便性を裏付けています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
エステポーナは、コスタ・デル・ソルのマラガ県内で戦略的に位置しています。より発展したマルベーリャ方面（25 km）と、さらに西側のより荒々しい海岸線との間の玄関口として機能しています。マラガ市（73 km）が主要な都市アメニティと大型国際空港を提供する一方、エステポーナはより伝統的なアンダルシアの魅力と独自の個性を提供します。約79,621人（2025年予測）の町の人口は、季節観光を超えた重要な地元コミュニティを示しており、年間を通じた生活体験を提供しています。
このヴィラは、地元および地域の施設への優れたアクセスを提供しています。Playa de Estepona（524 m）やLa Rada（769 m）などのビーチまで徒歩圏内です。マリーナも近く、レジャーや飲食の選択肢を提供しています。スーパーマーケット（104 m）や薬局（236 m）などの重要なサービスも便利に近い場所にあります。ゴルフ愛好家には、Valle Romano Golfなどのコースが約4.1 km先にあります。物件はマラガ空港（AGP）から34 kmの場所に位置し、国際旅行への良好なアクセスを提供しています。公共交通機関も50の停留所と8つの路線がこのエリアをカバーしていますが、コスタ・デル・ソル地域全体を探索するには車の所有が一般的に推奨されます。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポーナは、穏やかな冬と暖かい夏が特徴の地中海性気候を楽しんでいます。月平均気温は15°Cから25°Cの間で、年間平均気温は19.2°Cです。海水浴のシーズンは通常5か月間続き、水温は20°C以上に達します。このエリアは豊かな日照に恵まれ、魅力的な屋外ライフスタイルに貢献しています。ヴィラは海抜19 mの標高に位置し、海に向かって2.4%の緩やかな勾配があるため、快適な住環境が確保されています。Sierra Bermeja山脈への近さは、自然の背景と、内陸への涼しい避暑の可能性を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このヴィラの海辺のロケーションは、多彩なレクリエーション活動への直接アクセスを提供します。Playa de Estepona（524 m）、La Rada（769 m）、Playa del Cristo（1.6 km）など、複数のビーチがすぐ近くにあります。このエリアは多彩なスポーツ施設を誇り、134の選択肢があり、Better Bodies（0.3 km）やPolideportivo Municipal（0.6 km）などの近隣スポーツセンターが含まれます。ゴルフも大きな魅力で、Valle Romano Golf（4.1 km）やAzata Golf（4.4 km）など複数のコースが近距離にあります。マリーナのPuerto Estepona（1.6 km）は、さらなるレジャーと活気ある雰囲気を提供します。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.8°C | 86 mm |
| 2月 | 13.7°C | 55 mm |
| 3月 | 14.8°C | 172 mm |
| 4月 | 16.7°C | 73 mm |
| 5月 | 19.9°C | 33 mm |
| 6月 | 23.7°C | 11 mm |
| 7月 | 26.7°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 7 mm |
| 9月 | 23.9°C | 28 mm |
| 10月 | 20.6°C | 76 mm |
| 11月 | 16.2°C | 96 mm |
| 12月 | 14.0°C | 84 mm |
平坦
Ref: VL924551
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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