Esta moradia andaluza tradicional, construída em 1984, oferece uma localização privilegiada na concorrida zona de Seghers, em Estepona. Situada num lote de 500 m², o imóvel dispõe de 190 m² de área habitável, incluindo 3 quartos e 2 casas de banho. O seu estado pronto a habitar e boa condição proporcionam potencial de ocupação imediata. A moradia desfruta de vista mar panorâmica, piscina privativa e amplos espaços de terraço, incorporando o desejável estilo de vida da Costa del Sol.
Comparada com novos empreendimentos em Estepona, como Bayside Homes (desde €739.000), Las Mesas Blue Horizon (desde €849.000) e moradias em banda Anna de Estepona (desde €795.000), esta moradia existente a €1.055.000 representa um segmento de mercado diferente. As construções novas oferecem frequentemente desenhos modernos e comodidades atualizadas, tipicamente com preços de partida mais baixos, mas sem a disponibilidade imediata ou o carácter consolidado deste imóvel. O preço fixo desta moradia reflete a sua localização específica, a vista mar e o apelo tradicional, características que podem não ser replicadas em construções mais recentes e padronizadas. Embora projetos mais recentes possam focar-se na eficiência energética e em disposições contemporâneas, esta moradia construída em 1984 proporciona uma sensação tangível de vida costeira estabelecida, oferecendo uma proposta de valor distintiva para compradores que priorizam a localização e o carácter comprovado em vez das últimas tendências arquitetónicas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizada na consolidada zona residencial de Seghers, esta moradia oferece proximidade às comodidades de Estepona. Está a poucos minutos a pé da Praia de Seghers, da marina e do centro histórico da cidade, proporcionando acesso conveniente a serviços locais, restauração e atividades de lazer.
Este imóvel destina-se a quem procura uma combinação de encanto tradicional e vida costeira. A disposição num único nível, a piscina privativa e os terraços são adequados ao desfrute durante todo o ano. A proximidade da praia e das infraestruturas urbanas sustenta um estilo de vida focado no relaxamento e na conveniência.
Construída em 1984, esta moradia é uma habitação existente pronta a habitar. Embora não seja uma construção nova, a sua boa condição e presença consolidada na zona de Seghers oferecem outro tipo de valor, com a vantagem da disponibilidade imediata e num ambiente consolidado.
Este imóvel é uma construção existente de 1984, o que significa que não apresenta as mais recentes tecnologias de construção ou padrões de eficiência energética dos novos empreendimentos contemporâneos. Os compradores devem considerar potenciais necessidades de modernização.
Esta moradia é adequada para indivíduos ou famílias que priorizam um bairro consolidado com acesso direto a comodidades costeiras e serviços urbanos. Atrai quem procura uma residência principal ou uma casa de férias onde a conveniência é essencial, exigindo renovação imediata mínima devido ao seu estado de 'boa condição'. O espaço habitável num único nível é vantajoso para residentes com considerações de mobilidade. Para investidores, a sua localização numa zona popular de Estepona, combinada com a proximidade da praia e da marina, apresenta uma perspetiva estável de arrendamento. A vista mar panorâmica e o carácter andaluz tradicional oferecem um estilo de vida distintivo que pode atrair compradores que procuram autenticidade em vez de construção moderna.
A moradia, construída em 1984, é descrita como estando em 'boa condição'. Apresenta uma sala de estar com lareira, contribuindo para um ambiente acolhedor, e uma cozinha totalmente equipada. Os detalhes interiores provavelmente refletem a época de construção, oferecendo potencialmente uma estética tradicional. As características exteriores incluem uma piscina privativa, jardim e terraços espaçosos, incluindo um significativo terraço frontal com churrasco embutido, adequado à vida ao ar livre. Embora não sejam fornecidos detalhes específicos dos materiais, o estado atual da moradia sugere um imóvel funcional e habitável, embora os potenciais compradores possam considerar atualizar acabamentos para os alinhar com gostos contemporâneos ou melhorar a eficiência energética.
Esta moradia isolada é oferecida a um preço pedido fixo de €1.055.000. Como imóvel existente concluído em 1984, este preço reflete a sua atual posição de mercado e características consolidadas. A disponibilidade é imediata, pois o imóvel está pronto a habitar. O preço fixo único significa que não há negociação sobre preços iniciais, distinguindo-o de projetos de construção nova com estruturas de preços variáveis. Os potenciais compradores devem notar que este é o preço de venda definitivo desta residência.
A zona de Seghers, em Estepona, apresenta um ambiente urbano equilibrado. Esta moradia está posicionada para aproveitar as vantagens da proximidade a serviços essenciais, incluindo um supermercado a apenas 104 metros e uma farmácia a 236 metros. Os arredores imediatos oferecem uma mistura de imóveis residenciais e comodidades locais. A vida diária aqui caracteriza-se pela acessibilidade; muitos recados podem ser feitos a pé ou de bicicleta, reduzindo a dependência do carro. A praia e a marina próximas contribuem para um ritmo costeiro relaxado, enquanto o centro da cidade, com as suas ruas encantadoras e lojas, fornece pontos de encontro culturais e sociais. A zona beneficia do apelo global de Estepona como uma vibrante cidade costeira na província de Málaga.
Estepona oferece um estilo de vida equilibrado, combinando conveniências urbanas com tranquilidade costeira. As imediações desta moradia proporcionam fácil acesso a um supermercado (104 m) e a uma farmácia (236 m), facilitando as rotinas diárias. A infraestrutura da cidade apoia um estilo de vida pedonal, com muitas comodidades alcançáveis a pé ou de bicicleta. Num raio de 2 km, os residentes têm acesso a inúmeros restaurantes (50), cafés (22) e escolas (6), promovendo uma atmosfera comunitária vibrante. A proximidade de várias praias, incluindo a Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m), proporciona amplas oportunidades de recreio à beira-mar. A elevação da zona, 19 metros acima do nível do mar, garante condições de vida agradáveis com terreno relativamente plano até à praia.
Este mapa destaca a localização da moradia em Estepona, enfatizando a sua proximidade ao litoral e às principais características urbanas. Confirma visualmente a caminhabilidade até às praias, à marina e aos serviços locais, sublinhando a conveniência deste ambiente residencial consolidado.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Estepona está estrategicamente posicionada na província de Málaga, na Costa del Sol. Serve de porta de entrada entre as zonas mais desenvolvidas em direção a Marbella (25 km) e os litorais mais acidentados mais a oeste. Embora a cidade de Málaga (73 km) ofereça grandes comodidades urbanas e um grande aeroporto internacional, Estepona proporciona um encanto andaluz mais tradicional com o seu carácter próprio. A população da cidade de aproximadamente 79.621 habitantes (projeção de 2025) indica uma comunidade local significativa que vai além do turismo sazonal, oferecendo uma experiência de vida durante todo o ano.
Esta moradia oferece excelente acessibilidade a instalações locais e regionais. Está localizada a poucos minutos a pé de praias como a Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m). A marina também está próxima, oferecendo opções de lazer e restauração. Serviços essenciais como supermercado (104 m) e farmácia (236 m) estão convenientemente próximos. Para entusiastas de golfe, campos como o Valle Romano Golf ficam a aproximadamente 4,1 km. O imóvel situa-se a 34 km do Aeroporto de Málaga (AGP), oferecendo boa conectividade para viagens internacionais. O transporte público está disponível com 50 paragens e 8 linhas a servir a zona, embora ter um carro seja geralmente recomendado para explorar a região mais ampla da Costa del Sol.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona desfruta de um clima mediterrânico caracterizado por invernos suaves e verões quentes. A temperatura média mensal varia entre 15°C e 25°C, com uma temperatura média anual de 19,2°C. A época balnear dura tipicamente cinco meses, com temperaturas da água a atingir ou exceder 20°C. A zona recebe sol abundante, contribuindo para o desejável estilo de vida ao ar livre. A localização da moradia a uma elevação de 19 metros acima do nível do mar, com um suave declive de 2,4% em direção ao mar, garante condições de vida confortáveis. A proximidade da serra de Sierra Bermeja oferece um cenário natural e potencial para retiros mais frescos no interior.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira desta moradia proporciona acesso direto a inúmeras atividades recreativas. Várias praias estão facilmente acessíveis, incluindo a Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) e a Playa del Cristo (1,6 km). A zona possui uma vasta gama de instalações desportivas, com 134 opções disponíveis, incluindo centros desportivos próximos como o Better Bodies (0,3 km) e o Polideportivo Municipal (0,6 km). O golfe é uma grande atração, com vários campos como o Valle Romano Golf (4,1 km) e o Azata Golf (4,4 km) em estreita proximidade. A marina, Puerto Estepona (1,6 km), oferece mais atividades de lazer e uma atmosfera animada.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.8°C | 86 mm |
| Fevereiro | 13.7°C | 55 mm |
| Março | 14.8°C | 172 mm |
| Abril | 16.7°C | 73 mm |
| Maio | 19.9°C | 33 mm |
| Junho | 23.7°C | 11 mm |
| Julho | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 7 mm |
| Setembro | 23.9°C | 28 mm |
| Outubro | 20.6°C | 76 mm |
| Novembro | 16.2°C | 96 mm |
| Dezembro | 14.0°C | 84 mm |
Plano
Ref: VL924551
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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