Bayside Homes(€739,000부터), Las Mesas Blue Horizon(€849,000부터), Anna de Estepona 타운하우스(€795,000부터) 등 에스테포나의 신축 분양과 비교하면, €1,055,000인 이 기존 빌라는 다른 시장 세그먼트에 속합니다. 신축 분양은 주로 현대적 디자인과 최신 편의시설을 더 낮은 시작가에 제공하지만, 이 매물의 즉시 입주 가능성이나 정착된 특성은 갖추지 못한 경우가 많습니다. 이 빌라의 고정 가격은 입지, 바다 전망, 전통적 매력을 반영한 것으로, 이러한 특성은 더 획일화된 최신 건축물에서는 재현되기 어렵습니다. 최신 프로젝트가 에너지 효율과 현대적 평면에 집중한다면, 1984년에 지어진 이 빌라는 정착된 해안 생활의 실체를 제공하며, 최신 건축 트렌드보다 입지와 검증된 개성을 중시하는 구매자에게 독특한 가치를 선사합니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
잘 조성된 세헤르스 주거 지역에 위치한 이 빌라는 에스테포나의 각종 편의시설과 가깝습니다. 세헤르스 비치, 마리나, 역사적인 구도심까지 도보 거리에 있어 지역 서비스, 외식, 여가 활동에 편리하게 접근할 수 있습니다.
이 부동산 매물은 전통적인 매력과 해안 생활이 어우러진 주거를 원하는 분들에게 적합합니다. 단층 구조, 전용 수영장, 테라스는 연중 내내 즐기기에 알맞습니다. 해변과 도시 편의시설과의 근접성은 편안함과 실용성에 중점을 둔 라이프스타일을 뒷받침합니다.
1984년에 지어진 이 빌라는 즉시 입주 가능한 기존 주택입니다. 신축 분양은 아니지만, 양호한 컨디션과 세헤르스 지역의 오랜 정착감은 즉시 입주 가능성과 성숙한 환경이라는 또 다른 가치를 제공합니다.
이 부동산 매물은 1984년에 준공된 기존 건축물로, 최신 신축 분양에서 볼 수 있는 최신 건설 기술이나 에너지 효율 기준을 갖추고 있지 않습니다. 구매자는 현대화 개보수 필요성을 고려해야 합니다.
이 빌라는 잘 조성된 동네와 해안 편의시설, 도시 서비스에 대한 직접적인 접근성을 중시하는 개인이나 가족에게 적합합니다. '양호한 컨디션' 상태로 즉각적인 리모델링 부담이 적어, 편의성이 핵심인 주거지 또는 휴가용 주택을 찾는 분들에게 어필합니다. 단층 거실 구조는 거동이 불편한 거주자에게도 유리합니다. 투자자에게는 에스테포나의 인기 지역이라는 입지와 해변·마리나 근접성이 안정적인 임대 전망을 제시합니다. 파노라마 바다 전망과 전통 안달루시아 특유의 분위기는 현대식 건축 대신 진정성을 찾는 구매자에게 매력적인 독특한 라이프스타일을 선사합니다.
1984년에 지어진 이 빌라는 '양호한 컨디션'으로 설명됩니다. 벽난로가 있는 거실이 따뜻한 분위기를 자아내며, 풀 옵션 주방을 갖추고 있습니다. 실내 디테일은 건축 당시 시대를 반영하여 전통적인 미감을 선사할 것으로 보입니다. 외부 시설로는 전용 수영장, 정원, 넓은 테라스가 있으며, 특히 벤치 바베큐 시설을 갖춘 대형 정면 테라스는 야외 생활에 적합합니다. 구체적인 마감재 정보는 제공되지 않았지만, 현재 상태는 기능적이고 거주 가능한 수준이며, 구매자는 취향에 맞게 마감을 업데이트하거나 에너지 효율을 높이는 개보수를 고려할 수 있습니다.
이 단독 빌라는 고정 호가 €1,055,000에 제공됩니다. 1984년에 준공된 기존 부동산 매물로서, 이 가격은 현재 시장 포지션과 오랜 특징을 반영합니다. 즉시 입주 가능한 상태이므로 입주 시기도 즉시 가능합니다. 단일 고정 가격으로 신축 분양 프로젝트처럼 시작가가 변동되는 일이 없어 가격 협상의 여지가 없다는 점이 특징입니다. 구매 예정자는 이 가격이 이 주택의 최종 판매 가격임을 참고하시기 바랍니다.
에스테포나의 세헤르스 지구는 균형 잡힌 도시 환경을 제공합니다. 이 빌라는 필수 편의시설과 가까운 입지의 이점을 누릴 수 있으며, 슈퍼마켓까지는 단 104미터, 약국은 236미터 이내에 있습니다. 주변 환경은 주거 부동산 매물과 지역 편의시설이 조화를 이룹니다. 이곳의 일상은 접근성이 뛰어나 대부분의 일을 도보나 자전거로 해결할 수 있어 차량 의존도가 낮습니다. 인근 해변과 마리나는 여유로운 해안 리듬을 더하며, 매력적인 거리와 상점이 있는 구도심은 문화적·사회적 중심지 역할을 합니다. 이 지역은 말라가 주의 활기찬 해안 도시로서 에스테포나의 전반적인 매력을 그대로 누릴 수 있습니다.
에스테포나는 도시의 편리함과 해안의 평온함이 조화된 균형 잡힌 라이프스타일을 제공합니다. 이 빌라 인근에는 슈퍼마켓(104 m)과 약국(236 m)이 가까워 일상생활이 편리합니다. 도시 인프라는 도보 생활을 지원하며, 많은 편의시설이 도보나 자전거로 접근 가능합니다. 2 km 이내에 다수의 레스토랑(50곳), 카페(22곳), 학교(6곳)가 있어 활기찬 공동체 분위기를 자랑합니다. 플라야 데 에스테포나(524 m)와 라 라다(769 m)를 포함한 여러 해변과의 근접성은 해양 레저를 즐길 충분한 기회를 제공합니다. 해발 19미터의 높이에 위치해 비교적 평평한 지형으로 해변까지 쾌적한 주거 환경을 보장합니다.
이 지도는 에스테포나 내 빌라의 위치를 강조하며, 해안선과 주요 도시 특성과의 근접성을 보여줍니다. 해변, 마리나, 지역 서비스까지의 도보 접근성을 시각적으로 확인시켜 주며, 이 잘 조성된 주거 환경의 편리함을 부각합니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
에스테포나는 코스타델솔의 말라가 주에서 전략적인 위치를 차지하고 있습니다. 마르베야(25 km) 방면의 더 개발된 지역과 서쪽의 험준한 해안 사이의 관문 역할을 합니다. 말라가 시내(73 km)가 대도시 편의시설과 대형 국제 공항을 제공한다면, 에스테포나는 고유한 개성을 지닌 보다 전통적인 안달루시아 매력을 선사합니다. 약 79,621명(2025년 추정)의 인구는 계절 관광을 넘어선 상당한 지역 공동체를 나타내며, 연중 생활이 가능한 환경을 제공합니다.
이 빌라는 지역 및 광역 시설에 탁월한 접근성을 자랑합니다. 플라야 데 에스테포나(524 m), 라 라다(769 m) 등 해변이 도보 거리에 있습니다. 마리나도 가까워 여가 및 외식 선택지가 풍부합니다. 슈퍼마켓(104 m)과 약국(236 m) 등 필수 편의시설도 편리하게 가깝습니다. 골프 애호가에게는 발레 로마노 골프(약 4.1 km) 등의 코스가 가깝습니다. 말라가 공항(AGP)에서 34 km 거리에 있어 국제 여행 연결성도 우수합니다. 대중교통은 50개 정류장과 8개 노선이 이 지역을 운행하지만, 코스타델솔 전역을 둘러보려면 차량 소유를 권장합니다.
| 해변까지 거리 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
에스테포나는 온화한 겨울과 따뜻한 여름이 특징인 지중해성 기후를 누립니다. 월평균 기온은 15°C에서 25°C 사이이며, 연평균 기온은 19.2°C입니다. 수영 시즌은 보통 5개월간 지속되며, 수온은 20°C 이상에 도달합니다. 풍부한 일조량은 매력적인 야외 라이프스타일을 뒷받침합니다. 해발 19미터에 위치하고 바다를 향해 완만한 2.4% 경사를 이루는 이 빌라의 입지는 쾌적한 주거 환경을 보장합니다. 시에라 베르메하 산맥과의 근접성은 자연적인 배경을 제공하며 내륙의 시원한 휴식처로의 가능성도 열어줍니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
이 빌라의 해안 입지는 다양한 레저 활동에 직접적인 접근성을 제공합니다. 플라야 데 에스테포나(524 m), 라 라다(769 m), 플라야 델 크리스토(1.6 km) 등 여러 해변이 손쉽게 도달 가능합니다. 이 지역은 134곳의 스포츠 시설을 보유하고 있으며, Better Bodies(0.3 km), Polideportivo Municipal(0.6 km) 등 인근 스포츠 센터도 있습니다. 골프는 주요 매력으로, 발레 로마노 골프(4.1 km)와 아사타 골프(4.4 km) 등 여러 코스가 가까이 있습니다. 마리나인 푸에르토 에스테포나(1.6 km)는 더욱 다양한 여가와 활기찬 분위기를 제공합니다.
134 이용 가능한 시설
출처: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.8°C | 86 mm |
| 2월 | 13.7°C | 55 mm |
| 3월 | 14.8°C | 172 mm |
| 4월 | 16.7°C | 73 mm |
| 5월 | 19.9°C | 33 mm |
| 6월 | 23.7°C | 11 mm |
| 7월 | 26.7°C | 1 mm |
| 8월 | 26.9°C | 7 mm |
| 9월 | 23.9°C | 28 mm |
| 10월 | 20.6°C | 76 mm |
| 11월 | 16.2°C | 96 mm |
| 12월 | 14.0°C | 84 mm |
평탄
Ref: VL924551
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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