与埃斯特波纳的新建项目相比，如Bayside Homes（起价739,000欧元）、Las Mesas Blue Horizon（起价849,000欧元）和Anna de Estepona联排别墅（起价795,000欧元），这套1,055,000欧元的存量别墅代表不同的细分市场。新房通常提供现代化设计和更新的设施，起价一般较低，但缺少这套房产所具备的即刻入住性和成熟底蕴。该别墅的固定价格反映了其特定位置、海景和传统魅力，这些特质在新式标准化建筑中往往难以复制。虽然较新的项目可能侧重能效和现代布局，但这套1984年建成的别墅提供了真切可感的成熟海滨生活，为重视地段和经过验证的底蕴胜过最新建筑潮流的买家提供了独特的价值主张。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅位于成熟的Seghers住宅区，邻近埃斯特波纳的各项设施。步行即可到达Seghers海滩、游艇码头和历史悠久的镇中心，方便享受当地服务、餐饮和休闲娱乐。
该房产适合追求传统魅力与海滨生活兼备的买家。单层布局、私人泳池和多个露台适合全年享用。毗邻海滩和镇区设施，营造出以放松和便利为主的生活方式。
该别墅建于1984年，是一套现房。虽非新房，但其良好的状况和在Seghers地区的成熟地位提供了另一种价值，兼具即刻入住和成熟环境的优势。
该房产是1984年的存量房源，不具备当代新建项目所采用的最新建筑技术和能效标准。买家应考虑潜在的现代化改造需求。
该别墅适合重视成熟社区、可直接享受海滨设施和镇区服务的个人或家庭。它吸引那些寻求主要居所或度假屋且以便利为先的买家，其"状况良好"的评级意味着无需立即翻新。单层居住空间对行动不便的住户尤为有利。对投资者而言，其地处埃斯特波纳热门地段，毗邻海滩和游艇码头，具有稳定的租赁前景。全景海景和传统安达卢西亚风情提供了独特的生活方式，可能吸引注重原真性胜过现代建筑的买家。
该别墅建于1984年，据描述"状况良好"。客厅配有壁炉，营造温馨氛围，厨房设施齐全。室内细节可能反映了建造年代的风格，呈现出传统美感。外部设施包括私人泳池、花园和宽敞的露台，其中前侧露台尤为宽大并配有内置烧烤设施，非常适合户外生活。虽然未提供具体建材细节，但别墅的现有状态表明这是一套功能完备、宜居的房产，不过买家也可考虑更新装饰以符合当代审美或提升能效。
该独栋别墅以固定挂牌价1,055,000欧元出售。作为一套于1984年建成的存量房产，这一价格反映了其当前的市场定位和成熟配套。房产为现房，可即刻交割。单一固定价格意味着价格不可议，区别于价格结构灵活的新建项目。意向买家应注意，此价格即为本住宅的最终售价。
埃斯特波纳的Seghers街区呈现均衡的城市环境。这栋别墅位置优越，紧邻各类生活必需设施，超市仅距104米，药房在236米之内。周边以住宅房产和本地便利设施为主。这里的日常生活以便利著称，许多事务步行或骑行即可完成，减少了对汽车的依赖。附近的海滩和游艇码头带来悠闲的海滨节奏，而拥有迷人街巷和商店的镇中心则提供文化和社交场所。该地区受益于埃斯特波纳作为马拉加省内充满活力的海滨小镇的整体魅力。
埃斯特波纳提供均衡的生活方式，将城市便利与海滨宁静融为一体。别墅周边可轻松到达超市（104米）和药房（236米），日常起居十分方便。镇区基础设施支持步行生活，许多设施步行或骑行皆可到达。2公里范围内，住户可享用众多餐厅（50家）、咖啡馆（22家）和学校（6所），营造充满活力的社区氛围。毗邻多个海滩，包括Playa de Estepona（524米）和La Rada（769米），为海滨休闲提供充足机会。该地区海拔19米，通往海滩的地势相对平坦，居住条件宜人。
该地图突出显示了别墅在埃斯特波纳的位置，强调其邻近海岸线和主要城市设施。它直观确认了步行可达海滩、游艇码头和本地服务，彰显这一成熟住宅区的便利性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
埃斯特波纳地处马拉加省太阳海岸，战略位置优越。它是通往马贝拉（25公里）等较发达地区和西边更崎岖海岸线的门户。马拉加市（73公里）提供大型城市设施和国际大型机场，而埃斯特波纳则以自身独特的传统安达卢西亚风情见长。该镇约79,621名居民（2025年预测）表明当地拥有超越季节性旅游的庞大社区，提供全年宜居的生活体验。
该别墅前往本地及区域设施的交通便利性极佳。步行即可到达Playa de Estepona（524米）和La Rada（769米）等海滩。游艇码头也在附近，提供休闲和餐饮选择。超市（104米）和药房（236米）等基本服务近在咫尺。对高尔夫爱好者而言，Valle Romano Golf等球场约在4.1公里之外。房产距马拉加机场（AGP）34公里，国际出行连接良好。该地区有50个公交站点和8条线路提供服务，但如需探索太阳海岸更广泛的区域，通常建议自备汽车。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳属地中海气候，冬季温和，夏季温暖。月平均气温介于15°C至25°C之间，年平均气温为19.2°C。游泳季节通常持续五个月，水温可达或超过20°C。该地区阳光充足，成就了令人向往的户外生活方式。别墅位于海拔19米处，向海方向坡度仅为2.4%，居住条件舒适。毗邻Sierra Bermeja山脉，提供自然背景，也可前往内陆较为凉爽的避暑之地。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
别墅的海滨位置可直接开展丰富的休闲活动。多个海滩近在咫尺，包括Playa de Estepona（524米）、La Rada（769米）和Playa del Cristo（1.6公里）。该地区拥有丰富的运动设施，共134处可选，附近的运动中心包括Better Bodies（0.3公里）和Polideportivo Municipal（0.6公里）。高尔夫是一大亮点，Valle Romano Golf（4.1公里）和Azata Golf（4.4公里）等多个球场近在咫尺。游艇码头Puerto Estepona（1.6公里）则提供更多休闲选择和热闹的氛围。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.8°C | 86 mm |
| 二月 | 13.7°C | 55 mm |
| 三月 | 14.8°C | 172 mm |
| 四月 | 16.7°C | 73 mm |
| 五月 | 19.9°C | 33 mm |
| 六月 | 23.7°C | 11 mm |
| 七月 | 26.7°C | 1 mm |
| 八月 | 26.9°C | 7 mm |
| 九月 | 23.9°C | 28 mm |
| 十月 | 20.6°C | 76 mm |
| 十一月 | 16.2°C | 96 mm |
| 十二月 | 14.0°C | 84 mm |
平坦
Ref: VL924551
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID