Denne fritliggende villa på 285 m² ligger i resortområdet Parque Botánico mellem Estepona og Marbella på Costa del Sol. Huset, som blev færdiggjort i 2010 og for nylig renoveret, tilbyder fire soveværelser og fem badeværelser fordelt på to etager samt en uafhængig havebolig/studio. Faciliteterne omfatter en privat pool, overdækket terrasse, depotrum og parkering til tre biler. Beboerne i det lukkede boligområde deler en opvarmet olympisk indendørs pool, fitnessrum, spa, tennis- og padelbaner samt døgnvagt. Esteponas strande, herunder La Rada og Playa del Cristo, ligger en kort køretur væk.
Inden for Esteponas nuværende udbud indtager denne villa et særskilt segment. Nybyggerier som Isidora Living Las Mesas (fra €519,000), Acqua Gardens (fra €524,600) og MarAlto (fra €479,000) tilbyder moderne lejligheder til lavere indgangspriser, men med leveringstider og i de fleste tilfælde mindre arealer end en villa på 285 m². Købere, der sammenligner €660,000 på tværs af disse muligheder, vælger i praksis mellem nyhed og plads: en lejlighed fra tegning med moderne specifikationer, eller en etableret villa med fire soveværelser, fem badeværelser, privat pool, et studio og en resortinfrastruktur, der allerede er i drift. Beliggenheden adskiller sig også. Esteponas nyere projekter samler sig omkring byens vestlige udvidelse og New Golden Mile, mens denne bolig ligger i et grønt resortmiljø mellem Estepona og Marbella, tættere på skov og bjerg end på havet. Sammenlignet med Marbella (25 km væk) byder Estepona generelt på lavere prisniveauer pr. kvadratmeter, mens kysten og klimaet er det samme; sammenlignet med det nærmeste bagland tilføjer resortets fællesfaciliteter et serviceniveau, som selvstændige landvillaer mangler. For det regionale marked understøtter den fem måneder lange badesæson, det flade terræn og tilstedeværelsen af to lufthavne inden for cirka 35–65 km i lige linje anvendelighed hele året, hvilket betyder noget både for bosætningskøbere og for dem, der overvejer udlejemuligheder via studieenheden.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen ligger i et lukket resortområde tæt på skov, med en flod cirka 100 meter væk og udsigt mod bjergene. Esteponas bymidte, dens strande og butikker ligger omkring ti minutter væk med bil. Marbella ligger 25 km væk i fugleflugt, og Málaga lufthavn kan nås med bil, idet lufthavnen ligger 34 km væk i lige linje.
Boligen kombinerer en beboelsesindretning med fire soveværelser og fem badeværelser, et uafhængigt studio egnet til gæster eller udleje samt en privat pool på et trædæk. En overdækket terrasse på cirka 30 m² udvider opholdsarealet udendørs. Resortfaciliteter som den opvarmede indendørs pool, fitnessrum og sportsbaner ligger i gåafstand fra huset.
Dette er en eksisterende brugt bolig-villa, ikke et nybyggeri. Byggeriet blev afsluttet i 2010, og huset er sidenhen blevet renoveret; det er indflytningsklar, hvilket betyder, at det kan tages i brug umiddelbart efter køb. Der er ingen leveringstid, selvom en eventuel købstidsplan afhænger af den almindelige notar- og registreringsproces i Spanien.
Boligen har ikke havudsigt; udsigten er rettet mod bjerge, skov, have og panoramisk indland. Grunden på 400 m² er beskeden for en fritliggende villa i denne størrelse. Det er ikke en bolig i første række til stranden: for at nå sandet kræves en kort biltur. Poolen er privat, men haven er delvist fælles, og boligen sælges delvist møbleret frem for fuldt udstyret.
Denne villa passer til flere genkendelige situationer. En familie, der flytter til Costa del Sol hele året, har gavn af de fire soveværelser og fem badeværelser fordelt på to etager, med skoler og sundhedscentre i selve Estepona. Købere, der søger et feriehus, der kan stå tomt i måneder, vil værdsætte døgnvagten, den lukkede adgang og den vedligeholdelsesvenlige private have. Husstande, der jævnligt har gæster, voksne børn eller lejere, kan bruge det uafhængige studio som en selvstændig enhed med eget badeværelse og indgang, en konfiguration, der også åbner udlejemuligheder, underlagt lokale regler og fællesregler. Købere, der prioriterer sport og velvære frem for livet i første række til stranden, finder den opvarmede olympiske indendørs pool, fitnessrum, spa, tennis-, padel- og squashbaner i gåafstand, brugbare hele året. Boligen egner sig mindre til købere, der ønsker at gå direkte ud på sandet, der har brug for havudsigt, eller som foretrækker et helt selvstændigt hus uden for et resort med fællesregler og delte faciliteter. Den passer også til dem, der vil undgå byggerisiko: huset er færdigt, renoveret og klar til at flytte ind, hvilket fjerner de leveringsforsinkelser, der følger med projektsalg på kysten.
Villaen blev bygget i 2010 og er sidenhen blevet renoveret, og annoncen beskriver dens stand som fremragende. Finishniveauet omfatter et fuldt udstyret køkken, indbyggede skabe i soveværelserne, dobbeltglas overalt og elektriske persienner. Klimastyringen består af aircondition (varme/køling), der dækker de vigtigste opholdsområder og soveværelser. Vinduerne vender mod øst, sydøst og syd, hvilket understøtter naturligt lys om morgenen og middagstid og mindsker behovet for kunstig opvarmning i de køligere måneder. Den overdækkede terrasse på cirka 30 m² udvider stuen på stueetagen og kan bruges hele året. Tekniske funktioner omfatter satellit-tv, WiFi og fibernet, relevant for hjemmearbejdere og langtidsbeboere. Der findes tilgængelighedsforanstaltninger for mennesker med nedsat mobilitet. Udendørsarealerne består af en privat pool på et trædæk, en privat terrasse og en have, der er delvist privat, delvist fælles. Praktiske tilføjelser er depotrummet, bryggerset og den private overdækkede parkering til tre biler. Som ved ethvert køb af brugt bolig anbefales det at få installationers faktiske stand, såsom kedel, airconditionanlæg og pooludstyr, verificeret gennem en uafhængig teknisk gennemgang før kontraktunderskrivelse.
Udbudsprisen er €660,000 som et fast beløb for den eksisterende villa, ikke en startpris. For denne sum får køberen 285 m² boligareal på en grund på 400 m², med fire soveværelser, fem badeværelser, privat pool, et studio, et depotrum og overdækket parkering til tre biler. Sammenlignet med nybyggerier, der i øjeblikket er på markedet i Estepona, hvor lejligheder starter fra cirka €479,000 til €524,600, placerer denne bolig sig et andet sted på markedet: en etableret villa i et resortmiljø med øjeblikkelig tilgængelighed frem for en lejlighed fra tegning med ventetid.
Hverdagen i denne villa foregår i et resortmiljø snarere end på en selvstændig bygrund. Huset ligger i Parque Botánico-komplekset, hvor de fælles arealer, pools og sportsfaciliteter danner en forlængelse af det private boligareal. Indgangsetagen rummer mastersuiten med altan, en stue med adgang til den overdækkede terrasse og det udstyrede køkken. Underetagen indeholder et andet soveværelse med eget badeværelse, et tredje soveværelse og et komplet badeværelse, alle med direkte adgang til haven. Et separat studio med eget badeværelse og haveindgang fungerer som fjerde soveværelse, gæstelejlighed, kontor eller udlejeenhed, en indretning, der passer til husstande, der jævnligt får besøg, eller som ønsker fleksibilitet i brugen af pladsen. Den private pool med trædæk udgør grundens udendørs centrum. Da der ikke er direkte naboer på boligens side, føles haven omsluttet af grønt. Morgenerne begynder typisk med sol fra øst og sydøst, som flytter sig hen over de sydvendte terrasser i løbet af dagen. Da komplekset er lukket og bemandet døgnet rundt, kan boligen stå tom i længere perioder, hvilket betyder noget for ejere, der bruger den sæsonmæssigt. Daglige ærinder kræver bil: det nærmeste supermarked ligger cirka 104 m væk i lige linje, men resortens restaurant og fællesarealer ligger under et minut gangvej fra huset.
De nærmeste omgivelser defineres af resortets anlagte arealer og den tilstødende skov, med en flod cirka 100 meter fra boligen. På trods af det grønne miljø ligger byfaciliteter tæt på: et supermarked ligger cirka 104 m væk i lige linje, et apotek 237 m og et hospital 1,1 km. Inden for en radius på to kilometer tæller området omkring 50 restauranter, 22 caféer, 18 apoteker, seks skoler og fire banker, en tæthed, der er typisk for Esteponas etablerede byrand. Sportsinfrastrukturen er bemærkelsesværdigt stærk, med 134 sportsfaciliteter registreret i kommunen, herunder Better Bodies fitnessrum 300 m væk og det kommunale sportscenter 600 m væk. Den daglige mobilitet er i praksis primært bilbaseret, selvom områdedataene noter, at mange faciliteter kan nås til fods eller på cykel. Offentlig transport i Estepona består af otte linjer med 50 stop, som kan bruges til lokale ture ind til byen. Hældningen mod stranden er flad 2,4 %, så gang og cykling indebærer ingen nævneværdige stigninger. Uden for sommersæsonen forbliver resortet aktivt takket være sine faste beboere og den helårs indendørs pool, hvilket begrænser den sæsonprægede tomhed, der findes i nogle kystnære boligområder.
Kortet viser villaens position mellem Estepona by og Sierra Bermejas skovklædte skråninger. Markører angiver de nærliggende strande La Rada og Playa del Cristo, lystbådehavnenene, golfbanerne og vejforbindelserne mod Marbella og Málaga lufthavn.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Estepona indtager den vestlige del af Costa del Sol, mellem Marbella (25 km) og Gibraltar-området (Algeciras 42 km). Med næsten 80.000 indbyggere er byen stor nok til at opretholde helårsservice, 19 folkeskoler, 10 ungdomsskoler, to sundhedscentre og 24 hoteller, mens den forbliver mindre og mindre bebygget end Marbella eller Málaga (73 km). Villaens resortbeliggenhed placerer den i overgangszonen mellem Esteponas byrand og de skovklædte forbjerge og giver adgang til både byens faciliteter og det naturlige indland.
Strande nær boligen omfatter Playa de Estepona på 524 m og La Rada på 769 m i fugleflugt, i praksis en kort køretur på grund af resortets indre beliggenhed, idet kildebeskrivelsen angiver syv minutter med bil. Playa del Cristo ligger 1,6 km væk i lige linje. Esteponas lystbådehavn, Puerto Estepona, ligger 1,6 km væk, med en anden lystbådehavn på 1,8 km. Golfspillere kan nå Valle Romano Golf på 4,1 km og Azata Golf på 4,4 km i lige linje. Marbella ligger 25 km væk, Puerto Banús femten minutter med bil, og Algeciras 42 km i lige linje. Malaga-Costa del Sol lufthavn ligger cirka 64 km væk i lige linje (34 km ad vejen ifølge placeringsdataene), mens Gibraltar lufthavn ligger cirka 36 km væk. Ladestandere til elbiler ligger inden for 1,3 til 1,4 km, herunder en Zunder-GALP-station og længere væk en Tesla Supercharger 8,3 km væk. Alle afstande er i lige linje, medmindre andet er angivet; faktiske vejruter er længere.
| Afstand til strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Esteponas klimadata viser en gennemsnitlig årstemperatur på 19,2 °C, med månedsgennemsnit fra 15 °C i de køligste måneder til 25 °C om sommeren. Badesæsonen, defineret af havtemperaturer på 20 °C eller derover, varer cirka fem måneder. Byen ligger cirka 19 m over havets overflade med en flad hældning på 2,4 % til kysten, så villaens placering i resortet indebærer ingen nævneværdig kørsel i bjergsiden. Ind i landet hæver kommunen sig op i Sierra Bermeja, som når sit højeste punkt på 1.449 m ved Los Reales, bjergkæden, der er synlig fra boligens terrasser. Kommunen dækker 137 km² frugtbar dal gennemskåret af små bække, og skoven og floden ved siden af resortet er direkte eksempler på dette landskab. Regnen falder koncentreret i årets kølige halvdel, mens somrene er tørre, hvilket både former havens vandingsbehov og beboernes udendørs rytme.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kyststrækningen omkring Estepona byder på flere strande inden for nem rækkevidde: Playa de Estepona (524 m direkte), La Rada (769 m) og Playa del Cristo (1,6 km), med Playa del Angel på 1,7 km. Fritidsmulighederne rækker langt ud over sandet. Selve resortet tilbyder flere udendørs pools, en opvarmet olympisk indendørs pool, der er åben hele året, en børnepool, fitnessrum, spa, sauna, tennis-, padel- og squashbaner. I det bredere område ligger sportscentre 300 til 600 m væk, og golfspillere kan vælge mellem Valle Romano (4,1 km), Azata (4,4 km), Estepona Golf (6,1 km) og Golfakademiet på Albayt Resort (6,2 km). To lystbådehavne på 1,6 og 1,8 km betjener bådejere og spisesteder ved vandet. Udsigtspunkter som Mirador del Carmen (1,2 km) og Mirador Playa del Cristo (2,0 km) byder på korte udflugter med kystpanorama. Til længere udflugter begynder Sierra Bermejas stier inde i selve kommunen.
134 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 86 mm |
| Februar | 13.7°C | 55 mm |
| Marts | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Maj | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| December | 14.0°C | 84 mm |
Fladt
Ref: VL045187
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
RU
AR
TR
CS
RO
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID