Šī 285 m² brīvstāvoša villa atrodas Parque Botánico kūrorta zonā starp Esteponu un Marbellu, Kosta del Sol krastā. 2010. gadā pabeigta un nesen renovēta māja piedāvā četras guļamistabas un piecas vannas istabas divos stāvos, kā arī neatkarīgu dārza studiju. Piederībā ietilpst privāts baseins, segta terase, noliktavas telpa un autostāvvieta trim auto. Slēgtā kompleksa iedzīvotājiem pieejams apsildāms olimpiskais iekštelpu baseins, sporta zāle, spa, tenisa un padela korti, kā arī apsardze 24 stundas dienā. Esteponas pludmales, tostarp La Rada un Playa del Cristo, atrodas īsa brauciena attālumā.
Esteponas pašreizējā piedāvājumā šī villa aizņem atšķirīgu segmentu. Jaunie projekti, piemēram, Isidora Living Las Mesas (no 519 000 €), Acqua Gardens (no 524 600 €) un MarAlto (no 479 000 €), piedāvā modernus dzīvokļus zemākās ieejas cenās, taču ar nodošanas termiņiem un vairumā gadījumu mazāku platību nekā 285 m² villa. Pircēji, kas salīdzina 660 000 € starp šīm iespējām, faktiski izvēlas starp jaunumu un telpu: būvniecības stadijā esošu dzīvokli ar mūsdienīgām specifikācijām vai esošu villu ar četrām guļamistabām, piecām vannas istabām, privātu baseinu, studiju un jau darbojošo kūrorta infrastruktūru. Atšķiras arī atrašanās vieta. Esteponas jaunākie projekti koncentrējas ap pilsētas rietumu paplašinājumu un New Golden Mile, savukārt šis īpašums atrodas zaļā kūrorta vidē starp Esteponu un Marbellu, tuvāk mežam un kalniem nekā jūrai. Salīdzinājumā ar Marbellu (25 km attālumā) Estepona parasti piedāvā zemākas cenas par kvadrātmetru, daloties tajā pašā piekrastē un klimatā; salīdzinājumā ar tiešo iekšzemi kūrorta koplietošanas iekārtas pievieno pakalpojumu slāni, kāda trūkst atsevišķām lauku villām. Reģionālajam tirgum piecu mēnešu peldēšanas sezona, līdzenais reljefs un divu lidostu klātbūtne aptuveni 35–65 km attālumā pa taisno līniju atbalsta lietošanu visu gadu, kas svarīgi gan dzīvesvietas pircējiem, gan tiem, kas izvērtē īres potenciālu caur studijas vienību.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Villa atrodas slēgtā kūrtā tuvu mežam, apmēram 100 metru attālumā ir upe, un paveras skats uz kalniem. Esteponas pilsētas centrs, tās pludmales un veikali atrodas aptuveni desmit minūšu brauciena attālumā ar auto. Marbella atrodas 25 km attālumā pa taisno līniju, un Malagas lidostu var sasniegt ar auto, lidosta atrodas 34 km attālumā pa taisno līniju.
Īpašums apvieno dzīvojamo plānojumu ar četrām guļamistabām un piecām vannas istabām, neatkarīgu studiju, kas piemērota viesiem vai īrei, un privātu baseinu uz koka klājuma. Apmēram 30 m² lielā segtā terase paplašina dzīves telpu ārā. Kūrorta ērtības, piemēram, apsildāmais iekštelpu baseins, sporta zāle un sporta korti, atrodas gājiena attālumā no mājas.
Šī ir esoša lietota villa, nevis jaunbūves projekts. Būvniecība pabeigta 2010. gadā, un māja kopš tā laika renovēta; tā ir gatava apdzīvošanai, tas nozīmē, ka tajā var ievākties uzreiz pēc pirkuma. Piegādes termiņa nav, tomēr jebkurš pirkuma grafiks atkarīgs no standarta notāra un reģistrācijas procesa Spānijā.
Īpašumam nav skata uz jūru; skats vērsts uz kalniem, mežu, dārzu un panorāmas iekšzemes ainavu. 400 m² zemesgabals ir pieticīgs šāda izmēra brīvstāvošai villai. Šī nav māja pirmajā līnijā pie jūras: līdz smiltīm jāaizbrauc ar auto. Baseins ir privāts, bet dārzs daļēji ir koplietošanas, un īpašums tiek pārdots daļēji mēbelēts, nevis pilnībā aprīkots.
Šī villa atbilst vairākām atpazīstamām situācijām. Ģimene, kas pārceļas uz Kosta del Sol uz visu gadu, gūst labumu no četrām guļamistabām un piecām vannas istabām divos stāvos, ar skolām un veselības centriem pašā Esteponā. Pircēji, kas meklē vasarnīcu, kas var stāvēt tukša mēnešiem ilgi, novērtēs apsardzi 24 stundas dienā, slēgto piekļuvi un maz kopšanas prasošo privāto dārzu. Mājsaimniecības, kas bieži uzņem viesus, pieaugušos bērnus vai īrniekus, var izmantot neatkarīgo studiju kā pašpietiekamu vienību ar savu vannas istabu un ieeju, tāds izkārtojums atver arī īres iespējas, ievērojot vietējos noteikumus un kopienas noteikumus. Pircēji, kas prioritāti piešķir sportam un labklājībai, nevis dzīvei pie pludmales, atradīs apsildāmo iekštelpu olimpisko baseinu, sporta zāli, spa, tenisa, padela un skvoša kortus gājiena attālumā, izmantojamus visu gadu. Īpašums mazāk piemērots pircējiem, kas vēlas izkāpt tieši smiltīs, kam vajadzīgs skats uz jūru vai kas dod priekšroku pilnīgi atsevišķai mājai ārpus kūrorta ar kopienas noteikumiem un koplietošanas iekārtām. Tas piemērots arī tiem, kas vēlas izvairīties no būvniecības riska: māja ir pabeigta, renovēta un gatava apdzīvošanai, novēršot nodošanas aizkaves, kas raksturīgas būvniecības stadijā esošiem pirkumiem piekrastē.
Villa uzcelta 2010. gadā un kopš tā laika renovēta, un sludinājums tās stāvokli apraksta kā teicamu. Apdares līmenis ietver pilnībā iekārtotu virtuvi, iebūvētos skapjus guļamistabās, divkāršo stiklojumu visur un elektriskos aizkarus. Klimata kontrole sastāv no gaisa kondicioniera ar apsildi un dzesēšanu, kas aptver galvenās dzīvojamās telpas un guļamistabas. Logi vērsti austrumu, dienvidaustrumu un dienvidu virzienā, kas veicina dabisko gaismu no rīta un pusdienlaikā un mazina vajadzību pēc mākslīgās apsildes vēsākajos mēnešos. Apmēram 30 m² segtā terase paplašina pirmā stāva viesistabu un izmantojama visu sezonu. Tehniskajās īpašībās ietilpst satelīttelevīzija, WiFi un optiskā šķiedras savienojamība, svarīgi attālināti strādājošajiem un ilgstošiem iedzīvotājiem. Pastāv pieejamības nodrošinājums cilvēkiem ar ierobežotu kustībspēju. Ārtelpas sastāv no privāta baseina uz koka klājuma, privātas terases un daļēji privāta, daļēji koplietošanas dārza. Praktiski papildinājumi ir noliktavas telpa, saimniecības telpa un privāta segta autostāvvieta trim auto. Kā pie jebkura lietota īpašuma pirkuma, ierīču, piemēram, katla, gaisa kondicionieru un baseina aprīkojuma, faktisko stāvokli vislabāk pārbaudīt ar neatkarīgu tehnisko ekspertīzi pirms līguma noslēgšanas.
Pieprasītā cena ir 660 000 € kā fiksēta summa par esošo villu, nevis sākuma cena. Par šo summu pircējs iegūst 285 m² kopējās dzīvojamās platības uz 400 m² zemesgabala, ar četrām guļamistabām, piecām vannas istabām, privātu baseinu, studiju, noliktavas telpu un segtu autostāvvietu trim auto. Salīdzinājumā ar pašlaik Esteponas tirgū pieejamajiem jaunajiem projektiem, kur dzīvokļi sākas aptuveni no 479 000 € līdz 524 600 €, šis īpašums pozicionējas citā tirgus punktā: esoša villa kūrortā ar tūlītēju pieejamību, nevis būvniecības stadijā esošs dzīvoklis ar gaidīšanas periodu.
Ikdienas dzīve šajā villā norit kūrorta vidē, nevis atsevišķā pilsētas zemesgabalā. Māja atrodas Parque Botánico kompleksā, kur kopīgās teritorijas, baseini un sporta būves veido privātās dzīves telpas paplašinājumu. Ieejas stāvā atrodas galvenā guļamistaba ar balkonu, viesistaba, kas atveras uz segto terasi, un iebūvētā virtuve. Apakšējā līmenī ir otrā guļamistaba ar vannas istabu pie guļamistabas, trešā guļamistaba un pilnvērtīga vannas istaba, katra ar tiešu piekļuvi dārzam. Atsevišķa studija ar savu vannas istabu un dārza ieeju darbojas kā ceturtā guļamistaba, viesu dzīvoklis, birojs vai īres vienība, plānojums, kas piemērots mājsaimniecībām, kas bieži uzņem viesus vai vēlas elastību telpas izmantošanā. Privātais baseins ar koka klājumu kalpo par zemesgabala centru ārpus telpām. Tā kā īpašuma pusē nav tiešu kaimiņu, dārzs šķiet ieskauts zaļumā. Rīti parasti sākas ar sauli no austrumiem un dienvidaustrumiem, dienas gaitā pārvietojoties pa dienvidu vērstajām terasēm. Tā kā komplekss ir slēgts un apsargāts visu diennakti, māju var atstāt tukšu ilgāku laiku, kas ir svarīgi īpašniekiem, kuri to izmanto sezonāli. Ikdienas darījumiem nepieciešams auto: tuvākais lielveikals atrodas apmēram 104 m attālumā pa taisno līniju, taču kūrorta restorāns un koplietošanas zonas ir mazāk nekā minūtes gājiena attālumā no mājas.
Tuvāko apkārtni veido kūrorta ainavu teritorijas un blakus esošais mežs, ar upi apmēram 100 metrus no īpašuma. Neskatoties uz zaļo vidi, pilsētas ērtības ir tuvu: lielveikals atrodas aptuveni 104 m attālumā pa taisno līniju, aptieka 237 m un slimnīca 1,1 km attālumā. Divu kilometru rādiusā reģionā ir aptuveni 50 restorāni, 22 kafejnīcas, 18 aptiekas, sešas skolas un četras bankas, blīvums, kas raksturīgs Esteponas izveidotajai pilsētas nomalei. Sporta infrastruktūra ir īpaši spēcīga: pašvaldībā reģistrētas 134 sporta būves, tostarp Better Bodies sporta zāle 300 m attālumā un pašvaldības sporta centrs 600 m attālumā. Ikdienas pārvietošanās praktisku apsvērumu dēļ galvenokārt notiek ar auto, lai gan reģiona dati norāda, ka daudzas ērtības sasniedzamas kājām vai ar velosipēdu. Sabiedriskais transports Esteponā sastāv no astoņiem maršrutiem ar 50 pieturām, ko var izmantot vietējiem braucieniem uz pilsētu. Nogāze pret pludmali ir līdzena, 2,4 %, tāpēc gājienos un riteņbraucienos nav būtisku augstumu izmaiņu. Ārpus vasaras sezonas kūrorts paliek aktīvs pateicoties pastāvīgajiem iedzīvotājiem un visa gada garumā atvērtajam iekštelpu baseinam, kas ierobežo sezonas tukšumu, kas sastopams dažos piekrastes ciematos.
Karte rāda villas atrašanās vietu starp Esteponas pilsētu un Sierra Bermeja mežainajām nogāzēm. Marķieri norāda tuvākās La Rada un Playa del Cristo pludmales, jahtu ostas, golfa laukumus un ceļa savienojumus uz Marbellu un Malagas lidostu.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Estepona aizņem Kosta del Sol rietumu daļu, starp Marbellu (25 km) un Gibraltāras reģionu (Algecirasa 42 km). Ar gandrīz 80 000 iedzīvotāju pilsēta ir pietiekami liela, lai uzturētu visa gada pakalpojumus, 19 pamatskolas, 10 vidusskolas, divus veselības centrus un 24 viesnīcas, vienlaikus paliekot mazāka un mazāk apbūvēta nekā Marbella vai Malaga (73 km). Villas kūrorta atrašanās vieta to novieto pārejas zonā starp Esteponas pilsētas nomali un mežainajām pakājēm, piedāvājot piekļuvi gan pilsētas ērtībām, gan dabiskajai iekšzemei.
Pludmales tuvumā ietver Playa de Estepona 524 m un La Rada 769 m attālumā pa taisno līniju, praksē īss brauciens ar auto, ņemot vērā kūrorta iekšzemes novietojumu, un avota apraksts norāda septiņas minūtes ar auto. Playa del Cristo atrodas 1,6 km attālumā pa taisno līniju. Esteponas jahtu osta Puerto Estepona ir 1,6 km attālumā, otra jahtu osta 1,8 km attālumā. Golfisti var sasniegt Valle Romano Golf 4,1 km un Azata Golf 4,4 km attālumā pa taisno līniju. Marbella atrodas 25 km attālumā, Puerto Banús, piecpadsmit minūšu brauciens ar auto, un Algecirasa 42 km attālumā pa taisno līniju. Malaga-Costa del Sol lidosta atrodas aptuveni 64 km attālumā pa taisno līniju (34 km pa ceļu saskaņā ar atrašanās vietas datiem), savukārt Gibraltāra lidosta aptuveni 36 km attālumā. Elektromobilju uzlādes punkti atrodas 1,3 līdz 1,4 km attālumā, tostarp Zunder-GALP stacija, un tālāk Tesla Supercharger 8,3 km attālumā. Ja nav norādīts citādi, visi attālumi ir pa taisno līniju; faktiskie ceļu maršruti ir garāki.
| Līdz pludmalei | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Esteponas klimatiskie dati rāda vidējo gada temperatūru 19,2°C, ar mēnešu vidējām vērtībām no 15°C vēsākajos mēnešos līdz 25°C vasarā. Peldēšanas sezona, ko nosaka jūras temperatūra 20°C un vairāk, ilgst aptuveni piecus mēnešus. Pilsēta atrodas aptuveni 19 m virs jūras līmeņa ar līdzenu 2,4 % nogāzi uz krastu, tāpēc villas atrašanās vieta kūrortā neprasa ievērojamu braukšanu kalnā. Iekšzemē pašvaldība paceļas Sierra Bermeja kalnos, kuru augstākais punkts ir 1 449 m Los Reales, kalnu grēda, kas redzama no īpašuma terasēm. Pašvaldība aizņem 137 km² auglīga ieleja, ko šķērso mazas upes, un mežs un upe pie kūrorta ir šīs ainavas tiešie piemēri. Nokrišņi koncentrējas gada vēsākajā pusē, kamēr vasaras ir sausas, tas ietekmē gan dārza laistīšanas vajadzības, gan iedzīvotāju dzīves ritmu ārpus telpām.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Esteponas piekrastē ir vairākas viegli sasniedzamas pludmales: Playa de Estepona (524 m pa taisno līniju), La Rada (769 m) un Playa del Cristo (1,6 km), kā arī Playa del Angel 1,7 km attālumā. Atpūtas iespējas sniedzas tālu pāri smiltīm. Pats kūrorts piedāvā vairākus āra baseinus, visu gadu atvērtu apsildāmu olimpisko iekštelpu baseinu, bērnu baseinu, sporta zāli, spa, saunu, tenisa, padela un skvoša kortus. Plašākā apkārtnē sporta centri atrodas 300 līdz 600 m attālumā, un golfisti var izvēlēties starp Valle Romano (4,1 km), Azata (4,4 km), Estepona Golf (6,1 km) un Golf Academy Albayt Resortā (6,2 km). Divas jahtu ostas 1,6 un 1,8 km attālumā kalpo laivu īpašniekiem un restorāniem pie ūdens. Skatu punkti, piemēram, Mirador del Carmen (1,2 km) un Mirador Playa del Cristo (2,0 km), piedāvā īsus izbraucienus ar piekrastes panorāmām. Garākiem izbraucieniem Sierra Bermeja takas sākas pašā pašvaldībā.
134 Pieejamie objekti
Avots: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 12.8°C | 86 mm |
| Februāris | 13.7°C | 55 mm |
| Marts | 14.8°C | 172 mm |
| Aprīlis | 16.7°C | 73 mm |
| Maijs | 19.9°C | 33 mm |
| Jūnijs | 23.7°C | 11 mm |
| Jūlijs | 26.7°C | 1 mm |
| Augusts | 26.9°C | 7 mm |
| Septembris | 23.9°C | 28 mm |
| Oktobris | 20.6°C | 76 mm |
| Novembris | 16.2°C | 96 mm |
| Decembris | 14.0°C | 84 mm |
Līdzens
Ref: VL045187
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
RU
AR
TR
CS
RO
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID