285 m²'lik bu müstakil villa, Costa del Sol üzerinde, Estepona ile Marbella arasındaki Parque Botánico tatil bölgesinde yer almaktadır. 2010 yılında tamamlanan ve yakın zamanda yenilenen ev, iki kat ve bağımsız bir bahçe stüdyosuyla birlikte dört yatak odası ve beş banyo sunmaktadır. Olanaklar arasında özel havuz, kapalı teras, depo ve üç araçlık otopark yer almaktadır. Güvenlikli sitenin sakinleri, ısıtmalı olimpik kapalı havuz, spor salonu, spa, tenis ve padel kortları ile 24 saat güvenlik hizmetini paylaşmaktadır. La Rada ve Playa del Cristo dahil Estepona'nın plajlarına kısa bir araç yolculuğuyla ulaşılabilir.
Estepona'nın günlük arzında bu villa farklı bir segmentte yer almaktadır. Isidora Living Las Mesas (519.000 €'dan), Acqua Gardens (524.600 €'dan) ve MarAlto (479.000 €'dan) gibi yeni projeler daha düşük giriş fiyatlarıyla modern daireler sunar; ancak teslim süreleri vardır ve çoğu durumda 285 m²'lik bir villadan daha küçük alanlara sahiptirler. 660.000 €'yu bu seçenekler arasında karşılaştıran alıcılar, fiilen yenilik ile alan arasında seçim yapmaktadır: çağdaş özelliklere sahip projeden satılan bir daire ya da dört yatak odası, beş banyo, özel havuz, stüdyo ve halihazırda faal olan bir site altyapısına sahip yerleşik bir villa. Konum da farklıdır. Estepona'nın yeni projeleri kasabanın batı genişlemesi ve New Golden Mile çevresinde kümelenirken, bu gayrimenkul denizden çok orman ve dağa yakın, Estepona ile Marbella arasındaki yeşil bir tatil sitesi ortamındadır. Marbella'ya (25 km) kıyasla Estepona genellikle metrekare başına daha düşük fiyat seviyeleri sunarken aynı kıyı şeridini ve iklimi paylaşır; yakın iç bölgeye kıyasla ise sitenin ortak tesisleri, bağımsız kırsal vilların eksik olduğu bir hizmet katmanı ekler. Bölgesel pazar açısından beş aylık yüzme sezonu, düz arazi ve kuş uçuşu yaklaşık 35–65 km mesafede iki havalimanının varlığı, yıl boyu kullanılabilirliği destekler; bu hem konut alıcıları hem de stüdyo birimi üzerinden kiralama potansiyelini değerlendirenler için önemlidir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Villa, ormana yakın, güvenlikli bir tatil sitesinde yer almakta olup yaklaşık 100 metre mesafede bir nehir ve dağlara doğru açık bir manzara bulunmaktadır. Estepona şehir merkezi, plajları ve mağazaları araçla yaklaşık on dakika mesafededir. Marbella kuş uçuşu 25 km uzaklıkta olup Málaga havalimanına araçla ulaşılabilir; havalimanı kuş uçuşu 34 km uzaklıktadır.
Gayrimenkul, dört yatak odası ve beş banyolu bir konut planını, misafirler veya kiralama için uygun bağımsız bir stüdyoyu ve ahşap güverte üzerinde özel bir havuzu bir araya getirmektedir. Yaklaşık 30 m²'lik kapalı teras, yaşam alanını dışarıya taşımaktadır. Isıtmalı kapalı havuz, spor salonu ve spor kortları gibi site olanakları eve yürüme mesafesindedir.
Bu, sıfır bir proje değil, mevcut bir ikinci el villadır. İnşaat 2010 yılında tamamlanmış ve ev bu tarihten sonra yenilenmiştir; anahtar teslimdir, yani satın alındıktan hemen sonra oturulabilir. Herhangi bir teslim süresi söz konusu değildir; ancak satın alma takvimi, İspanya'daki standart noter ve tapu tescil sürecine bağlıdır.
Gayrimenkulün deniz manzarası yoktur; manzara dağ, orman, bahçe ve panoramik iç bölge yönündedir. 400 m²'lik arsa, bu büyüklükteki bir müstakil villa için mütevazıdır. Denize sıfır bir ev değildir: kuma ulaşmak kısa bir araç yolculuğu gerektirir. Havuz özeldir ancak bahçe kısmen ortaktır ve gayrimenkul tam eşyalı değil, kısmen eşyalı olarak satılmaktadır.
Bu villa, tanınabilir birkaç duruma uymaktadır. Costa del Sol'a yıl boyu taşınan bir aile, iki kata yayılmış dört yatak odası ve beş banyodan, Estepona'nın içindeki okul ve sağlık merkezlerinden yararlanır. Aylarca boş kalabilecek bir tatil evi arayan alıcılar, 24 saat güvenliği, güvenlikli site girişini ve az bakım gerektiren özel bahçeyi takdir eder. Düzenli olarak misafir, yetişkin çocuk veya kiracı ağırlayan haneler, bağımsız stüdyoyu kendi banyosu ve girişi olan bağımsız bir birim olarak kullanabilir, bu yapı, yerel mevzuat ve site kurallarına tabi olmak üzere kiralama imkânlarını da açar. Plaj yaşamından ziyade spor ve sağlıklı yaşamı önceliklendiren alıcılar, yıl boyu kullanılabilen ısıtmalı kapalı olimpik havuz, spor salonu, spa, tenis, padel ve squash kortlarını yürüme mesafesinde bulur. Gayrimenkul, doğrudan kuma çıkmak isteyen, deniz manzarasına ihtiyaç duyan veya site kuralları ve ortak tesisleri olan bir tatil bölgesi dışında, tamamen bağımsız bir ev tercih eden alıcılar için daha az uygundur. Ayrıca inşaat riskinden kaçınmak isteyenlere de uyar: ev tamamlanmış, yenilenmiş ve taşınmaya hazırdır; kıyıdaki projeden satış alımlarıyla birlikte gelen teslim gecikmelerini ortadan kaldırır.
Villa 2010 yılında inşa edilmiş ve sonrasında yenilenmiştir; ilan, durumunu mükemmel olarak tanımlamaktadır. İşçilik düzeyi, tam donanımlı mutfak, yatak odalarında gömme dolaplar, her yerde çift cam ve elektrikli panjurlar içermektedir. İklimlendirme, ana yaşam alanlarını ve yatak odalarını kapsayan, hem sıcak hem soğuk ayarlı sıcak/soğuk klimadan oluşmaktadır. Pencereler doğu, güneydoğu ve güney yönündedir; bu, sabah ve öğle saatlerinde doğal ışığı destekler ve serin aylarda yapay ısıtmaya olan ihtiyacı azaltır. Yaklaşık 30 m²'lik kapalı teras, zemin kattaki salonu genişletir ve mevsimler boyunca kullanılabilir. Teknik özellikler arasında uydu televizyon, WiFi ve fiber optik bağlantı yer alır, bu, uzaktan çalışanlar ve uzun süreli konut sakinleri için önemlidir. Azaltılmış hareketliliğe sahip kişiler için erişilebilirlik önlemleri mevcuttur. Açık alanlar, ahşap güverte üzerinde özel bir havuz, özel bir teras ve kısmen özel, kısmen ortak bir bahçeden oluşur. Pratik eklemeler depo, çamaşır odası ve üç araçlık özel kapalı otoparktır. Herhangi bir ikinci el alımında olduğu gibi, kombi, klima üniteleri ve havuz ekipmanı gibi tesisatların gerçek durumu, sözleşme tamamlanmadan önce bağımsız bir teknik incelemeyle doğrulanmalıdır.
İstenen fiyat, mevcut villa için sabit bir tutar olarak 660.000 €'dur; başlangıç fiyatı değildir. Bu bedel karşılığında alıcı, 400 m²'lik arsa üzerinde 285 m² kapalı yaşam alanını, dört yatak odası, beş banyo, özel havuz, stüdyo, depo ve üç araçlık kapalı otoparkı edinir. Estepona'da halihazırda piyasada olan yeni projelerle, dairelerin yaklaşık 479.000 € ile 524.600 € arasında başladığı, karşılaştırıldığında, bu gayrimenkul piyasada farklı bir konumdadır: bekleme süresi olan projeden satılan bir daire değil, hemen kullanılabilir, yerleşik ve site temelli bir villa.
Bu villadaki günlük yaşam, bağımsız bir şehir arsasından ziyade bir tatil sitesi ortamında geçmektedir. Ev, Parque Botánico sitesinde yer almakta olup ortak alanlar, havuzlar ve spor tesisleri özel yaşam alanının bir uzantısını oluşturmaktadır. Giriş katında balkonlu ana yatak odası, kapalı terasa açılan bir salon ve gömme mutfak bulunmaktadır. Alt katta, her biri doğrudan bahçe erişimli, ebeveyn banyolu ikinci bir yatak odası, üçüncü bir yatak odası ve tam donanımlı bir banyo yer almaktadır. Kendi banyosu ve bahçe girişi olan ayrı bir stüdyo, dördüncü yatak odası, misafir dairesi, ofis veya kiralama birimi olarak işlev görmektedir, düzenli olarak misafir ağırlayan veya alanı kullanma konusunda esneklik isteyen hanelere uygun bir plan. Ahşap güverteli özel havuz, arsanın açık hava merkezini oluşturmaktadır. Gayrimenkulün tarafında doğrudan komşu bulunmadığından bahçe yeşilliklerle çevrili hissi vermektedir. Sabahlar genellikle doğu ve güneydoğu yönünden gelen güneşle başlar ve gün boyunca güney cepheli teraslara kayar. Site güvenlikli ve günün her saati personelli olduğundan ev uzun süre boş bırakılabilir; bu da evi mevsimsel olarak kullanan sahipler için önemlidir. Günlük alışverişler için araç gereklidir: en yakın süpermarket kuş uçuşu yaklaşık 104 m uzaklıktadır, ancak sitenin restoranı ve ortak alanları eve bir dakikadan kısa yürüme mesafesindedir.
Çevre, sitenin peyzajlı alanları ve bitişiğindeki ormanla tanımlanır; gayrimenkulün yaklaşık 100 metre mesafesinde bir nehir vardır. Yeşil ortama rağmen kentsel olanaklar yakındır: bir süpermarket kuş uçuşu yaklaşık 104 m, bir eczane 237 m ve bir hastane 1,1 km mesafededir. İki kilometre yarıçap içinde bölgede yaklaşık 50 restoran, 22 kafe, 18 eczane, altı okul ve dört banka bulunur, bu yoğunluk, Estepona'nın yerleşik kent çeperi için tipiktir. Spor altyapısı özellikle güçlüdür; belediyede 300 m mesafede Better Bodies spor salonu ve 600 m mesafede belediye spor merkezi de dahil 134 spor tesisi kayıtlıdır. Pratik açıdan günlük ulaşım büyük ölçüde araçla yapılır; ancak bölge verileri birçok olanağa yürüyerek veya bisikletle ulaşılabildiğini belirtir. Estepona'daki toplu taşıma, şehir içi yolculuklar için kullanılabilen 50 durağı olan sekiz hattan oluşur. Plaja doğru eğim düz %2,4'tür; bu nedenle yürüyüş ve bisiklet kullanımında önemli bir yükseklik farkı yoktur. Yaz sezonu dışında site, daimi sakinleri ve yıl boyu açık kapalı havuzu sayesinde aktif kalır; bu da bazı kıyı sitelerinde görülen mevsimsel boşluğu sınırlar.
Harita, villanın Estepona kasabası ile Sierra Bermeja'nın ormanlık yamaçları arasındaki konumunu göstermektedir. İşaretçiler, La Rada ve Playa del Cristo plajlarını, marinayı, golf sahalarını ve Marbella ile Málaga havalimanına giden yol bağlantılarını belirtir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Estepona, Costa del Sol'un batı kesiminde, Marbella (25 km) ile Cebelitarık bölgesi (Algeciras 42 km) arasında yer alır. Yaklaşık 80.000 nüfusuyla kasaba, yıl boyu hizmetleri sürdürebilecek kadar büyüktür, 19 ilkokul, 10 ortaokul, iki sağlık merkezi ve 24 otel, ancak Marbella veya Málaga'dan (73 km) daha küçük ve daha az gelişmiştir. Villanın site konumu, onu Estepona'nın kent çeperi ile ormanlık etekler arasındaki geçiş bölgesine yerleştirir; hem kasabanın olanaklarına hem de doğal iç bölgeye erişim sunar.
Gayrimenkule yakın plajlar arasında kuş uçuşu 524 m mesafede Playa de Estepona ve 769 m'de La Rada yer alır, sitenin iç konumu nedeniyle pratikte kısa bir araç yolculuğu gerektirir; kaynak açıklamaya göre araçla yedi dakikadır. Playa del Cristo kuş uçuşu 1,6 km mesafededir. Estepona'nın yat limanı Puerto Estepona 1,6 km uzaklıktadır; ikinci bir marina 1,8 km'dedir. Golfçüler kuş uçuşu 4,1 km'de Valle Romano Golf'e ve 4,4 km'de Azata Golf'e ulaşabilir. Marbella 25 km, Puerto Banús araçla on beş dakika ve Algeciras kuş uçuşu 42 km uzaklıktadır. Malaga-Costa del Sol havalimanı kuş uçuşu yaklaşık 64 km'dir (konum verilerine göre karayoluyla 34 km); Cebelitarık havalimanı ise yaklaşık 36 km uzaklıktadır. Elektrikli araç şarj istasyonları 1,3 ila 1,4 km içinde, bir Zunder-GALP istasyonu dahil ve daha uzakta 8,3 km'de bir Tesla Supercharger bulunur. Aksi belirtilmedikçe tüm mesafeler kuş uçuşudur; gerçek karayolu güzergâhları daha uzundur.
| Plaja Mesafe | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona'nın iklim verileri yıllık ortalama sıcaklığın 19,2°C olduğunu, aylık ortalamaların en serin aylarda 15°C'den yaz aylarında 25°C'ye kadar değiştiğini göstermektedir. Deniz sıcaklığının 20°C ve üzerinde olduğu dönemle tanımlanan yüzme sezonu yaklaşık beş ay sürer. Kasaba deniz seviyesinden yaklaşık 19 m yüksekte olup kıyıya eğimi düz %2,4'tür; bu nedenle sitenin içindeki villa konumu kayda değer bir yokuş sürüşü gerektirmez. İç kesimde belediye, gayrimenkulün teraslarından görülebilen sıradağ olan Sierra Bermeja'ya yükselir; zirvesi Los Reales'te 1.449 m'dir. Belediye, küçük derelerle kesilen verimli bir vadiden oluşan 137 km²'lik bir alanı kaplar; sitenin yanı başındaki orman ve nehir bu peyzajın doğrudan örnekleridir. Yağışlar yılın serin yarısında yoğunlaşırken yazlar kuraktır; bu durum hem bahçenin sulama ihtiyacını hem de sakinlerin açık hava ritmini şekillendirir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Estepona çevresindeki kıyı şeridi, kolay ulaşılabilir birkaç plaj sunar: Playa de Estepona (kuş uçuşu 524 m), La Rada (769 m) ve Playa del Cristo (1,6 km); Playa del Angel ise 1,7 km'dedir. Dinlence seçenekleri kumdan çok daha fazlasını kapsar. Sitenin kendisi birden fazla açık hava havuzu, yıl boyu açık ısıtmalı olimpik kapalı havuz, çocuk havuzu, spor salonu, spa, sauna, tenis, padel ve squash kortları sunmaktadır. Daha geniş bölgede spor merkezleri 300 ila 600 m mesafededir; golfçüler Valle Romano (4,1 km), Azata (4,4 km), Estepona Golf (6,1 km) ve Albayt Resort'taki Golf Academy (6,2 km) arasından seçim yapabilir. 1,6 ve 1,8 km'deki iki marina, tekne sahiplerine ve deniz kenarı yeme-içme yerlerine hizmet verir. Mirador del Carmen (1,2 km) ve Mirador Playa del Cristo (2,0 km) gibi seyir noktaları, kıyı panoramalarıyla kısa geziler sunar. Daha uzun geziler için Sierra Bermeja patikaları belediye sınırları içinde başlar.
134 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.8°C | 86 mm |
| Şubat | 13.7°C | 55 mm |
| Mart | 14.8°C | 172 mm |
| Nisan | 16.7°C | 73 mm |
| Mayıs | 19.9°C | 33 mm |
| Haziran | 23.7°C | 11 mm |
| Temmuz | 26.7°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.9°C | 7 mm |
| Eylül | 23.9°C | 28 mm |
| Ekim | 20.6°C | 76 mm |
| Kasım | 16.2°C | 96 mm |
| Aralık | 14.0°C | 84 mm |
Düz
Ref: VL045187
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
RU
AR
TR
CS
RO
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID