Denne frittliggende villaen på 285 m² ligger i resortområdet Parque Botánico mellom Estepona og Marbella på Costa del Sol. Huset, ferdigstilt i 2010 og nylig renovert, tilbyr fire soverom og fem bad over to etasjer i tillegg til et selvstendig hagestudio. Fasilitetene omfatter privat basseng, overbygd terrasse, bod og parkeringsplass til tre biler. Beboere i det lukkede anlegget deler et oppvarmet olympisk innendørsbasseng, treningsrom, spa, tennis- og padelbaner og sikkerhet døgnet rundt. Esteponas strender, inkludert La Rada og Playa del Cristo, ligger en kort kjøretur unna.
I Esteponas nåværende tilbud inntar denne villaen et tydelig eget segment. Nybyggprosjekter som Isidora Living Las Mesas (fra €519 000), Acqua Gardens (fra €524 600) og MarAlto (fra €479 000) tilbyr moderne leiligheter til lavere inngangspriser, men med leveringstid og, i de fleste tilfeller, mindre areal enn en villa på 285 m². Kjøpere som sammenligner €660 000 på tvers av disse alternativene, velger i praksis mellom nyhet og plass: en leilighet på tegning med moderne spesifikasjoner, eller en etablert villa med fire soverom, fem bad, privat basseng, studio og en resortinfrastruktur som allerede er i drift. Også beliggenheten skiller seg ut. Esteponas nyere utviklingsprosjekter samler seg rundt byens vestlige ekspansjon og New Golden Mile, mens denne boligen ligger i et grønt resortmiljø mellom Estepona og Marbella, nærmere skog og fjell enn havet. Mot Marbella (25 km unna) tilbyr Estepona generelt lavere prisnivå per kvadratmeter samtidig som byen deler samme kystlinje og klima; mot det nærmeste innlandet tilføyer anleggets fellesfasiliteter et servicenivå som selvstendige landvillaer mangler. For det regionale markedet støtter den fem måneder lange badesesongen, det flate terrenget og tilstedeværelsen av to flyplasser innenfor omtrent 35–65 km luftlinje helårs bruk, noe som betyr mye både for boligkjøpere og for de som vurderer utleiepotensial via studioenheten.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Villaen ligger i et lukket resort-område nær skog, med en elv omtrent 100 meter unna og åpen utsikt mot fjellene. Estepona sentrum, byens strender og butikker ligger omtrent ti minutter unna med bil. Marbella ligger 25 km unna i luftlinje, og Málaga flyplass kan nås med bil, med flyplassen beliggende 34 km unna i luftlinje.
Boligen kombinerer en planløsning med fire soverom og fem bad, et selvstendig studio egnet for gjester eller utleie, og et privat basseng på tredekke. En overbygd terrasse på omtrent 30 m² utvider stuearealet. Anleggets fasiliteter som det oppvarmede innendørsbassenget, treningsrommet og idrettsbanene ligger i gangavstand fra huset.
Dette er en eksisterende villa (bruktbolig), ikke et nybyggprosjekt. Byggingen ble fullført i 2010 og huset har siden blitt renovert; det er innflyttingsklart, hvilket betyr at det kan tas i bruk umiddelbart etter kjøp. Ingen leveringstid gjelder, selv om enhver kjøpsprosess avhenger av den vanlige notar- og registreringsprosessen i Spania.
Boligen har ikke havutsikt; utsikten er rettet mot fjell, skog, hage og panoramautsikt over innlandet. Tomten på 400 m² er beskjeden for en frittliggende villa i denne størrelsen. Det er ikke en bolig i første rekke ved stranden: å nå sandstranden krever en kort biltur. Bassenget er privat, men hagen er delvis felles, og boligen selges delvis møblert snarere enn fullt møblert.
Denne villaen passer til flere gjenkjennelige situasjoner. En familie som flytter til Costa del Sol for hele året, drar nytte av de fire soverommene og fem badene fordelt over to etasjer, med skoler og helsesentre i selve Estepona. Kjøpere som leter etter et fritidshus som kan stå tomt i måneder, vil sette pris på sikkerheten døgnet rundt, lukket adgang og den vedlikeholdsfrie private hagen. Husholdninger som ofte har gjester, voksne barn eller leietakere, kan bruke det selvstendige studiet som en enhet med eget bad og inngang, en løsning som også åpner for utleiemuligheter, under forutsetning av lokale regelverk og vedtekter. Kjøpere som prioriterer sport og velvære fremfor livet i første rekke ved stranden, finner det oppvarmede olympiske innendørsbassenget, treningsrommet, spaet samt tennis-, padel- og squashbanene i gangavstand, brukbare hele året. Boligen passer mindre godt for kjøpere som ønsker å gå rett ut på sandstranden, som trenger havutsikt, eller som foretrekker et helt selvstendig hus utenfor et anlegg med vedtekter og felles fasiliteter. Den passer også for de som vil unngå byggerisiko: huset er ferdigstilt, renovert og klart for innflytting, noe som fjerner leveringsforsinkelsene forbundet med kjøp på tegning ved kysten.
Villaen ble bygget i 2010 og har siden blitt renovert, og annonsen beskriver standen som utmerket. Utstyrsnivået omfatter et fullt innredet kjøkken, innredede garderober på soverommene, vinduer med dobbeltglass overalt og elektriske persienner. Klimakontrollen består av klimaanlegg med både varme og kjøling, som dekker de viktigste oppholdsrommene og soverommene. Vinduene er rettet mot øst, sørøst og sør, noe som gir naturlig lys om morgenen og midt på dagen og reduserer behovet for kunstig oppvarming i de kjøligere månedene. Den overbygde terrassen på omtrent 30 m² utvider stuen i første etasje og kan brukes hele året. Tekniske funksjoner inkluderer satellitt-TV, WiFi og fiberoptisk tilkobling, relevant for fjernarbeidere og beboere som bor her lenge. Det finnes tilrettelegging for personer med nedsatt mobilitet. Utendørsområdene består av et privat basseng på tredekke, en privat terrasse og en hage som er delvis privat, delvis felles. Praktiske tillegg er bod, vaskerom og privat overbygd parkeringsplass til tre biler. Som ved ethvert kjøp av bruktbolig anbefales det å verifisere den faktiske standen på installasjoner som varmtvannsbereder, klimaanlegg og bassengutstyr gjennom en uavhengig teknisk tilstandsrapport før kontraktsignering.
Prisantydningen er €660 000 som et fast beløp for den eksisterende villaen, ikke en startpris. For denne summen får kjøperen 285 m² bruksareal på en 400 m² tomt, med fire soverom, fem bad, privat basseng, studio, bod og overbygd parkeringsplass til tre biler. Sammenlignet med nybyggprosjekter som for tiden er på markedet i Estepona, der leiligheter starter fra omtrent €479 000 til €524 600, posisjonerer denne boligen seg i et annet segment av markedet: en etablert villa i resortmiljø med umiddelbar tilgjengelighet fremfor en leilighet kjøpt på tegning med ventetid.
Hverdagen i denne villaen kretser om et resortpreget miljø snarere enn en egen tomt i et byområde. Huset ligger i Parque Botánico-anlegget, der de felles områdene, bassengene og idrettsfasilitetene danner en forlengelse av den private boligen. Inngangsetasjen rommer hovedsoverommet med balkong, en stue som åpner seg mot den overbygde terrassen, og det innredede kjøkkenet. Underetasjen inneholder et andre soverom med eget bad, et tredje soverom og et komplett bad, alle med direkte adgang til hagen. Et separat studio med eget bad og hageinngang fungerer som fjerde soverom, gjesteleilighet, kontor eller utleieenhet, en planløsning som passer for husholdninger som jevnlig får besøk eller ønsker fleksibilitet i hvordan arealet brukes. Det private bassenget på tredekke fungerer som tomtens utendørs sentrum. Siden det ikke er direkte naboer på eiendommens side, føles hagen innelukket av grøntområder. Morgenene begynner som regel med sol fra øst og sørøst, som flytter seg over de sørvendte terrassene utover dagen. Fordi anlegget er lukket og bemannet døgnet rundt, kan boligen stå tom i lengre perioder, noe som betyr mye for eiere som bruker den sesongvis. Daglige ærender krever bil: det nærmeste supermarkedet ligger omtrent 104 m unna i luftlinje, selv om anleggets restaurant og fellesområder er under ett minutts gange fra huset.
Nærmiljøet preges av anleggets anlagte grøntområder og den tilstøtende skogen, med en elv omtrent 100 meter fra boligen. Til tross for de grønne omgivelsene er fasiliteter like i nærheten: et supermarked ligger omtrent 104 m unna i luftlinje, et apotek 237 m og et sykehus 1,1 km. Innenfor en radius på to kilometer har området rundt 50 restauranter, 22 kaféer, 18 apotek, seks skoler og fire banker, en tetthet som er typisk for Esteponas etablerte bynære randsoner. Idrettsinfrastrukturen er spesielt sterk, med 134 idrettsanlegg registrert i kommunen, inkludert Better Bodies-treningssenteret 300 m unna og det kommunale idrettsanlegget 600 m unna. Daglig mobilitet skjer i praksis for det meste med bil, selv om områdedataene viser at mange fasiliteter kan nås til fots eller med sykkel. Kollektivtransporten i Estepona består av åtte linjer med 50 holdeplasser, som kan brukes til lokale turer inn til byen. Helningen mot stranden er flat på 2,4 %, så gåing og sykling innebærer ingen nevneverdig stigning. Utenfor høysesongen holder anlegget seg aktivt takket være fastboende og innendørsbassenget som er åpent hele året, noe som begrenser den sesongbaserte tomheten man finner i enkelte kystnære boligområder.
Kartet viser villaens plassering mellom Estepona by og de skogkledde hellingene i Sierra Bermeja. Markører viser de nærliggende strendene La Rada og Playa del Cristo, marinaene, golfbanene og veiforbindelsene mot Marbella og Málaga flyplass.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Estepona ligger i den vestlige delen av Costa del Sol, mellom Marbella (25 km) og Gibraltar-området (Algeciras 42 km). Med nesten 80 000 innbyggere er byen stor nok til å opprettholde helårlige tjenester, 19 barneskoler, 10 ungdomsskoler, to helsesentre og 24 hoteller, samtidig som den er mindre og mindre bebygget enn Marbella eller Málaga (73 km). Villaens beliggenhet i anlegget plasserer den i overgangssonen mellom Esteponas bynære rand og de skogkledde utløperne, med tilgang til både byens fasiliteter og det naturlige innlandet.
Strender nær boligen inkluderer Playa de Estepona på 524 m og La Rada på 769 m i luftlinje, i praksis en kort kjøretur gitt anleggets beliggenhet i innlandet, der kildeteksten oppgir syv minutter med bil. Playa del Cristo ligger 1,6 km unna i luftlinje. Esteponas marina, Puerto Estepona, ligger 1,6 km unna, med en annen marina på 1,8 km. Golfspillere kan nå Valle Romano Golf på 4,1 km og Azata Golf på 4,4 km i luftlinje. Marbella ligger 25 km unna, Puerto Banús femten minutter med bil, og Algeciras 42 km i luftlinje. Malaga-Costa del Sol flyplass ligger omtrent 64 km unna i luftlinje (34 km langs veien ifølge steddataene), mens Gibraltar flyplass ligger omtrent 36 km unna. Ladepunkter for elbiler ligger innenfor 1,3 til 1,4 km, inkludert en Zunder-GALP-stasjon og, lenger unna, en Tesla Supercharger 8,3 km unna. Alle avstander er i luftlinje hvis ikke annet er oppgitt; faktiske kjøreruter er lengre.
| Avstand til strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene for Estepona viser en gjennomsnittlig årstemperatur på 19,2 °C, med månedsgjennomsnitt fra 15 °C i de kjøligste månedene til 25 °C om sommeren. Badesesongen, definert av sjøtemperaturer på 20 °C eller mer, varer omtrent fem måneder. Byen ligger cirka 19 m over havet med en flat helning på 2,4 % mot kysten, så villaens plassering i anlegget innebærer ingen nevneverdig kjøring i åssider. Lenger inn i landet stiger kommunen opp i Sierra Bermeja, som når 1 449 m på Los Reales, fjellkjeden som er synlig fra boligens terrasser. Kommunen dekker 137 km² fruktbart dalterreng gjennomskåret av små bekker, og skogen og elven ved siden av anlegget er direkte eksempler på dette landskapet. Nedbøren konsentreres til den kjølige halvdelen av året, mens somrene er tørre, noe som preger både havens vanningsbehov og beboernes utendørsrytme.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Kyststrekningen rundt Estepona byr på flere strender i nær rekkevidde: Playa de Estepona (524 m i luftlinje), La Rada (769 m) og Playa del Cristo (1,6 km), med Playa del Angel på 1,7 km. Fritidsmulighetene strekker seg langt utover sandstranden. Selve anlegget har flere utendørsbassenger, et oppvarmet olympisk innendørsbasseng åpent hele året, et barnebasseng, treningsrom, spa, badstue, tennis-, padel- og squashbaner. I det større området ligger idrettsanlegg 300 til 600 m unna, og golfspillere kan velge mellom Valle Romano (4,1 km), Azata (4,4 km), Estepona Golf (6,1 km) og golfakademiet ved Albayt Resort (6,2 km). To marinaer på 1,6 og 1,8 km betjener båteiere og spisesteder ved vannet. Utsiktspunkter som Mirador del Carmen (1,2 km) og Mirador Playa del Cristo (2,0 km) tilbyr korte utflukter med kystpanorama. For lengre turer begynner stiene i Sierra Bermeja innenfor selve kommunen.
134 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 86 mm |
| Februar | 13.7°C | 55 mm |
| Mars | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| Desember | 14.0°C | 84 mm |
Flatt
Ref: VL045187
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
RU
AR
TR
CS
RO
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID