Costa del Sol पर Estepona और Marbella के बीच स्थित Parque Botánico रिसॉर्ट क्षेत्र में 285 m² की यह स्वतंत्र विला खड़ी है। 2010 में निर्मित और हाल ही में नवीनीकृत यह मकान दो मंजिलों और एक स्वतंत्र गार्डन स्टूडियो में चार बेडरूम और पांच बाथरूम प्रदान करती है। सुविधाओं में निजी स्विमिंग पूल, ढका हुआ टेरेस, स्टोर रूम और तीन कारों के लिए पार्किंग शामिल हैं। गेटेड कम्युनिटी के निवासी गर्म पानी के इनडोर ओलंपिक स्विमिंग पूल, जिम, स्पा, टेनिस और पैडल कोर्ट तथा 24 घंटे की सुरक्षा साझा करते हैं। La Rada और Playa del Cristo सहित Estepona के समुद्र तट छोटी गाड़ी यात्रा पर स्थित हैं।
Estepona की वर्तमान आपूर्ति में, यह विला एक अलग खंड पर अपनी जगह बनाती है। Isidora Living Las Mesas (€519,000 से), Acqua Gardens (€524,600 से) और MarAlto (€479,000 से) जैसी नई परियोजनाएं कम प्रवेश कीमतों पर आधुनिक अपार्टमेंट प्रदान करती हैं, लेकिन डिलीवरी अवधि के साथ और अधिकांश मामलों में 285 m² विला से छोटे क्षेत्रफल के साथ। इन विकल्पों में €660,000 की तुलना करने वाले खरीदार प्रभावी रूप से नए निर्माण और बड़ी जगह के बीच चयन कर रहे हैं: समकालीन विनिर्देशों वाला निर्माणाधीन अपार्टमेंट, या चार बेडरूम, पांच बाथरूम, निजी स्विमिंग पूल, एक स्टूडियो और पहले से संचालित रिसॉर्ट अवसंरचना वाली स्थापित विला। स्थान भी भिन्न है। Estepona की नई परियोजनाएं शहर के पश्चिमी विस्तार और New Golden Mile के आसपास केंद्रित हैं, जबकि यह संपत्ति Estepona और Marbella के बीच हरित रिसॉर्ट परिवेश में है, समुद्र से अधिक जंगल और पहाड़ के करीब। Marbella (25 km दूर) की तुलना में, Estepona प्रति वर्ग मीटर आम तौर पर कम कीमत स्तर प्रदान करता है जबकि समान तटरेखा और जलवायु साझा करता है; तत्काल भीतरी क्षेत्र की तुलना में, रिसॉर्ट की साझा सुविधाएं सेवा की एक परत जोड़ती हैं जो स्वतंत्र देहाती विलाओं में नहीं होती। क्षेत्रीय बाजार के लिए, पांच महीने का तैराकी मौसम, सपाट भूभाग और लगभग 35–65 km सीधी दूरी के भीतर दो हवाई अड्डों की उपस्थिति सालभर उपयोगिता का समर्थन करती है, जो आवासीय खरीदारों और स्टूडियो इकाई के माध्यम से किराए की क्षमता पर विचार करने वालों दोनों के लिए मायने रखती है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह विला जंगल के पास एक गेटेड रिसॉर्ट कम्युनिटी में स्थित है, लगभग 100 मीटर दूर एक नदी बहती है और पहाड़ों की ओर खुले दृश्य मिलते हैं। Estepona का शहर केंद्र, उसके समुद्र तट और दुकानें गाड़ी से लगभग दस मिनट की दूरी पर हैं। Marbella सीधी दूरी पर 25 km दूर है, और Málaga हवाई अड्डे को गाड़ी से पहुंचा जा सकता है, जो सीधी रेखा में 34 km दूर स्थित है।
यह संपत्ति चार बेडरूम और पांच बाथरूम वाली आवासीय लेआउट, मेहमानों या किराए पर देने के लिए उपयुक्त एक स्वतंत्र स्टूडियो, और लकड़ी के डेक पर निजी स्विमिंग पूल का संगम है। लगभग 30 m² का ढका हुआ टेरेस रहने की जगह को बाहर तक विस्तारित करता है। गर्म पानी का इनडोर स्विमिंग पूल, जिम और खेल कोर्ट जैसी रिसॉर्ट सुविधाएं घर से पैदल दूरी पर हैं।
यह एक मौजूदा रीसेल संपत्ति है, कोई नई परियोजना नहीं। निर्माण 2010 में पूरा हुआ था और तब से मकान का जीर्णोद्धार किया गया है; यह रहने के लिए तैयार है, यानी खरीद के तुरंत बाद इसमें रहा जा सकता है। कोई डिलीवरी अवधि लागू नहीं होती, हालांकि कोई भी खरीद समय-सीमा स्पेन में मानक नोटरी और पंजीकरण प्रक्रिया पर निर्भर करती है।
इस संपत्ति से समुद्र का दृश्य नहीं मिलता; दृश्य पहाड़, जंगल, बगीचे और भीतरी पैनोरमिक दृश्यों की ओर उन्मुख हैं। इस आकार की स्वतंत्र विला के लिए 400 m² का प्लॉट क्षेत्रफल मामूली है। यह समुद्र तट के सामने घर नहीं है: रेत तक पहुंचने के लिए छोटी गाड़ी यात्रा करनी पड़ती है। स्विमिंग पूल निजी है लेकिन बगीचा आंशिक रूप से साझा है, और संपत्ति पूरी तरह सुसज्जित नहीं बल्कि आंशिक फर्निश्ड बेची जा रही है।
यह विला कई पहचानने योग्य स्थितियों में फिट बैठती है। Costa del Sol पर सालभर स्थानांतरित होने वाला परिवार दो मंजिलों पर फैले चार बेडरूम और पांच बाथरूम से लाभान्वित होता है, जिसमें Estepona के भीतर ही स्कूल और स्वास्थ्य केंद्र उपलब्ध हैं। ऐसे खरीदार जो महीनों तक खाली रहने वाला छुट्टियों का घर चाहते हैं, वे 24 घंटे की सुरक्षा, गेटेड प्रवेश और कम रखरखाव वाले निजी बगीचे की सराहना करेंगे। जो परिवार नियमित रूप से मेहमानों, बड़े बच्चों या किराएदारों की मेजबानी करते हैं, वे स्वतंत्र स्टूडियो को अपने निजी बाथरूम और प्रवेश द्वार वाली स्वावलंबी इकाई के रूप में उपयोग कर सकते हैं, ऐसी व्यवस्था जो स्थानीय नियमों और सोसाइटी के नियमों के अधीन किराए की संभावनाएं भी खोलती है। जो खरीदार समुद्र तट के सामने रहने की बजाय खेल और स्वास्थ्य को प्राथमिकता देते हैं, उन्हें पैदल दूरी पर गर्म पानी का इनडोर ओलंपिक स्विमिंग पूल, जिम, स्पा, टेनिस, पैडल और स्क्वैश कोर्ट मिलेंगे, जो सालभर उपयोगी हैं। यह संपत्ति उन खरीदारों के लिए कम उपयुक्त है जो सीधे रेत पर पहुंचना चाहते हैं, जिन्हें समुद्र का दृश्य चाहिए, या जो सोसाइटी के नियमों और साझा सुविधाओं वाले रिसॉर्ट के बाहर पूरी तरह स्वतंत्र मकान पसंद करते हैं। यह उन लोगों के लिए भी उपयुक्त है जो निर्माण जोखिम से बचना चाहते हैं: मकान पूर्ण, नवीनीकृत और रहने के लिए तैयार है, जिससे तट पर निर्माणाधीन खरीद से जुड़ी डिलीवरी देरियां समाप्त हो जाती हैं।
विला 2010 में बनी थी और तब से इसका जीर्णोद्धार हुआ है, और लिस्टिंग इसकी स्थिति को उत्कृष्ट बताती है। फिनिश स्तर में पूरी तरह फिटेड किचन, बेडरूम में फिटेड अलमारियां, पूरे घर में डबल ग्लेजिंग और इलेक्ट्रिक ब्लाइंड्स शामिल हैं। जलवायु नियंत्रण में गर्म और ठंडी दोनों सेटिंग वाली एयर कंडीशनिंग शामिल है, जो मुख्य रहने के क्षेत्रों और बेडरूम को कवर करती है। खिड़कियां पूर्व, दक्षिण-पूर्व और दक्षिण की ओर उन्मुख हैं, जो सुबह और दोपहर के घंटों में प्राकृतिक प्रकाश का समर्थन करती हैं और ठंडे महीनों में कृत्रिम हीटिंग पर निर्भरता कम करती हैं। लगभग 30 m² का ढका हुआ टेरेस भूतल के लिविंग रूम का विस्तार करता है और सभी मौसमों में उपयोगी है। तकनीकी विशेषताओं में सैटेलाइट टेलीविजन, WiFi और फाइबर ऑप्टिक कनेक्टिविटी शामिल है, जो रिमोट कर्मचारियों और लंबे प्रवास वाले निवासियों के लिए प्रासंगिक है। कम गतिशीलता वाले लोगों के लिए सुगम्यता प्रावधान मौजूद हैं। बाहरी क्षेत्रों में लकड़ी के डेक पर निजी स्विमिंग पूल, एक निजी टेरेस और आंशिक रूप से निजी, आंशिक रूप से साझा बगीचा शामिल है। व्यावहारिक जोड़ों में स्टोर रूम, यूटिलिटी रूम और तीन कारों के लिए निजी ढकी हुई पार्किंग है। किसी भी रीसेल खरीद की तरह, बॉयलर, एयर कंडीशनिंग यूनिट और पूल उपकरण जैसी स्थापनाओं की वास्तविक स्थिति को अनुबंध पूर्ण होने से पहले स्वतंत्र तकनीकी सर्वेक्षण से सत्यापित करना सर्वोत्तम है।
मौजूदा विला के लिए मांग मूल्य €660,000 एक निश्चित राशि के रूप में है, कोई शुरुआती कीमत नहीं। इस राशि के बदले खरीदार 400 m² प्लॉट पर 285 m² निर्मित रहने की जगह प्राप्त करता है, जिसमें चार बेडरूम, पांच बाथरूम, निजी स्विमिंग पूल, एक स्टूडियो, एक स्टोर रूम और तीन कारों के लिए ढकी हुई पार्किंग शामिल है। वर्तमान में Estepona बाजार में उपलब्ध नई निर्माण परियोजनाओं, जहां अपार्टमेंट की शुरुआती कीमत लगभग €479,000 से €524,600 तक है, की तुलना में यह संपत्ति बाजार में एक अलग स्थान पर खड़ी है: एक स्थापित, रिसॉर्ट-आधारित विला जो तुरंत उपलब्ध है, न कि प्रतीक्षा अवधि वाला निर्माणाधीन अपार्टमेंट।
इस विला का दैनिक जीवन एक स्वतंत्र शहरी प्लॉट की बजाय रिसॉर्ट परिवेश पर केंद्रित है। मकान Parque Botánico परिसर में स्थित है, जहां साझा मैदान, स्विमिंग पूल और खेल सुविधाएं निजी रहने की जगह का विस्तार बनती हैं। भूतल पर बालकनी वाला मास्टर सूट, ढके टेरेस पर खुलने वाला लिविंग रूम और फिटेड किचन है। निचले स्तर पर अटैच्ड बाथरूम वाला दूसरा बेडरूम, तीसरा बेडरूम और एक पूर्ण बाथरूम है, जिनमें से हर एक को बगीचे तक सीधी पहुंच है। अपने निजी बाथरूम और बगीचे के प्रवेश द्वार वाला एक अलग स्टूडियो चौथे बेडरूम, मेहमान अपार्टमेंट, ऑफिस या किराए की इकाई की तरह काम करता है, ऐसी लेआउट जो उन परिवारों के लिए उपयुक्त है जो नियमित रूप से मेहमानों का स्वागत करते हैं या जगह के उपयोग में लचीलापन चाहते हैं। लकड़ी के डेकिंग वाला निजी स्विमिंग पूल प्लॉट का बाहरी केंद्र है। संपत्ति की ओर कोई सीधा पड़ोसी न होने से बगीचा हरियाली से घिरा महसूस होता है। सुबह का सूरज आमतौर पर पूर्व और दक्षिण-पूर्व दिशा से उगता है, जो दिन भर दक्षिणमुखी टेरेसों पर घूमता रहता है। चूंकि परिसर गेटेड है और चौबीसों घंटे कर्मचारी तैनात हैं, इसलिए घर को लंबे समय तक खाली छोड़ा जा सकता है, जो मौसमी उपयोगकर्ताओं के लिए मायने रखता है। रोजमर्रा के कामों के लिए गाड़ी चाहिए: निकटतम सुपरमार्केट सीधी रेखा में लगभग 104 m दूर है, हालांकि रिसॉर्ट का रेस्टोरेंट और साझा क्षेत्र घर से एक मिनट से भी कम पैदल दूरी पर हैं।
तत्काल परिवेश रिसॉर्ट के लैंडस्केप्ड मैदानों और आसपास के जंगल से परिभाषित होता है, संपत्ति से लगभग 100 मीटर दूर एक नदी बहती है। हरित परिवेश के बावजूद शहरी सुविधाएं पास ही हैं: एक सुपरमार्केट सीधी रेखा में लगभग 104 m दूर, फार्मेसी 237 m और अस्पताल 1.1 km दूर है। दो किलोमीटर की त्रिज्या में इस क्षेत्र में लगभग 50 रेस्टोरेंट, 22 कैफे, 18 फार्मेसी, छह स्कूल और चार बैंक हैं, घनत्व जो Estepona के स्थापित शहरी बाहरी क्षेत्र के लिए सामान्य है। खेल अवसंरचना विशेष रूप से मजबूत है, नगरपालिका में 134 खेल सुविधाएं दर्ज हैं, जिनमें 300 m दूर Better Bodies जिम और 600 m दूर नगरपालिका खेल केंद्र शामिल है। व्यावहारिक उद्देश्यों के लिए दैनिक आवागमन काफी हद तक गाड़ी आधारित है, हालांकि क्षेत्रीय डेटा बताता है कि कई सुविधाओं तक पैदल या साइकिल से पहुंचा जा सकता है। Estepona में सार्वजनिक परिवहन में आठ लाइनें और 50 स्टॉप शामिल हैं, जो शहर में स्थानीय यात्राओं के लिए उपयोगी हैं। समुद्र तट की ओर ढलान सपाट 2.4% है, इसलिए पैदल चलने और साइकिल चलाने में कोई महत्वपूर्ण ऊंचाई नहीं आती। ग्रीष्म ऋतु के बाहर भी रिसॉर्ट अपने स्थायी निवासियों और सालभर खुले इनडोर स्विमिंग पूल की बदौलत सक्रिय रहता है, जो कुछ तटीय कम्युनिटी में पाई जाने वाली मौसमी खालीपन को सीमित करता है।
नक्शा Estepona शहर और Sierra Bermeja की वन ढलानों के बीच विला की स्थिति दिखाता है। मार्कर La Rada और Playa del Cristo के निकटवर्ती समुद्र तटों, मरीना, गोल्फ कोर्स और Marbella तथा Málaga हवाई अड्डे की ओर सड़क कनेक्शन दर्शाते हैं।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
Estepona, Costa del Sol के पश्चिमी हिस्से पर स्थित है, Marbella (25 km) और Gibraltar क्षेत्र (Algeciras 42 km) के बीच। लगभग 80,000 निवासियों के साथ, शहर सालभर सेवाएं बनाए रखने के लिए पर्याप्त बड़ा है, 19 प्राथमिक स्कूल, 10 माध्यमिक स्कूल, दो स्वास्थ्य केंद्र और 24 होटल, जबकि Marbella या Málaga (73 km) से छोटा और कम निर्मित बना हुआ है। विला की रिसॉर्ट स्थिति इसे Estepona के शहरी बाहरी क्षेत्र और वन तलहटी के बीच संक्रमण क्षेत्र में रखती है, जो शहर की सुविधाओं और प्राकृतिक आंतरिक क्षेत्र दोनों तक पहुंच प्रदान करती है।
संपत्ति के पास समुद्र तटों में सीधी दूरी पर Playa de Estepona 524 m और La Rada 769 m शामिल हैं, रिसॉर्ट की भीतरी स्थिति के कारण व्यवहार में यह छोटी गाड़ी यात्रा है, स्रोत विवरण के अनुसार गाड़ी से सात मिनट। Playa del Cristo सीधी रेखा में 1.6 km दूर है। Estepona का मरीना, Puerto Estepona, 1.6 km दूर है, दूसरा मरीना 1.8 km पर। गोल्फर सीधी रेखा में 4.1 km दूर Valle Romano Golf और 4.4 km दूर Azata Golf तक पहुंच सकते हैं। Marbella 25 km दूर है, Puerto Banús गाड़ी से पंद्रह मिनट, और Algeciras सीधी रेखा में 42 km दूर। Malaga-Costa del Sol हवाई अड्डा सीधी रेखा में लगभग 64 km दूर है (स्थान डेटा के अनुसार सड़क मार्ग से 34 km), जबकि Gibraltar हवाई अड्डा लगभग 36 km दूर है। इलेक्ट्रिक वाहन चार्जिंग पॉइंट 1.3 से 1.4 km के भीतर हैं, जिनमें एक Zunder-GALP स्टेशन और आगे जाकर 8.3 km दूर एक Tesla Supercharger शामिल है। जहां तक न कहा गया हो, सभी दूरियां सीधी रेखा में हैं; वास्तविक सड़क मार्ग लंबे होते हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona के जलवायु डेटा में औसत वार्षिक तापमान 19.2°C दिखाता है, मासिक औसत सबसे ठंडे महीनों में 15°C से ग्रीष्म में 25°C तक रहता है। तैराकी का मौसम, जो 20°C या अधिक समुद्र के तापमान से परिभाषित है, लगभग पांच महीने तक रहता है। शहर समुद्र तल से लगभग 19 m ऊपर स्थित है और तट तक सपाट 2.4% ढलान है, इसलिए रिसॉर्ट में विला की स्थिति में कोई उल्लेखनीय पहाड़ी ड्राइविंग शामिल नहीं है। भीतर की ओर, नगरपालिका Sierra Bermeja में उठती है, जो Los Reales पर 1,449 m पर चरम पर पहुंचती है, संपत्ति के टेरेसों से दिखाई देने वाली पर्वत श्रृंखला। नगरपालिका 137 km² उपजाऊ घाट में फैली है, जिसे छोटी नालियां पार करती हैं, और रिसॉर्ट के पास का जंगल और नदी इसी परिदृश्य के प्रत्यक्ष उदाहरण हैं। वर्षा वर्ष के ठंडे आधे भाग में केंद्रित रहती है, जबकि ग्रीष्म सूखे होते हैं, जो बगीचे की सिंचाई जरूरतों और निवासियों की बाहरी दिनचर्या दोनों को आकार देता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
Estepona के आसपास का तटरेखा क्षेत्र आसान पहुंच में कई समुद्र तट प्रदान करता है: Playa de Estepona (524 m सीधी), La Rada (769 m) और Playa del Cristo (1.6 km), जिसमें Playa del Angel 1.7 km दूर है। मनोरंजन के विकल्प रेत से कहीं आगे तक फैले हैं। रिसॉर्ट खुद कई आउटडोर स्विमिंग पूल, सालभर खुला गर्म पानी का इनडोर ओलंपिक स्विमिंग पूल, बच्चों का पूल, जिम, स्पा, सॉना, टेनिस, पैडल और स्क्वैश कोर्ट प्रदान करता है। व्यापक क्षेत्र में, खेल केंद्र 300 से 600 m दूर हैं, और गोल्फरों के पास Valle Romano (4.1 km), Azata (4.4 km), Estepona Golf (6.1 km) और Albayt Resort में गोल्फ अकादमी (6.2 km) का विकल्प है। 1.6 और 1.8 km पर दो मरीना नाव मालिकों और जलकिनारे भोजन की सेवा करते हैं। Mirador del Carmen (1.2 km) और Mirador Playa del Cristo (2.0 km) जैसे दृश्य बिंदु तटीय पैनोरमा के साथ छोटी सैर प्रदान करते हैं। लंबी पर्यटन के लिए, Sierra Bermeja की पगडंडियां नगरपालिका के भीतर ही शुरू होती हैं।
134 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.8°C | 86 mm |
| फरवरी | 13.7°C | 55 mm |
| मार्च | 14.8°C | 172 mm |
| अप्रैल | 16.7°C | 73 mm |
| मई | 19.9°C | 33 mm |
| जून | 23.7°C | 11 mm |
| जुलाई | 26.7°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.9°C | 7 mm |
| सितंबर | 23.9°C | 28 mm |
| अक्टूबर | 20.6°C | 76 mm |
| नवंबर | 16.2°C | 96 mm |
| दिसंबर | 14.0°C | 84 mm |
समतल
Ref: VL045187
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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