Deze vrijstaande villa van 285 m² staat in het resortgebied Parque Botánico tussen Estepona en Marbella, aan de Costa del Sol. De in 2010 voltooide en recent gerenoveerde woning biedt vier slaapkamers en vijf badkamers op twee verdiepingen, plus een onafhankelijke tuinstudio. Tot de voorzieningen behoren een privézwembad, overdekt terras, berging en parkeergelegenheid voor drie auto's. Bewoners van de afgesloten urbanisatie delen een verwarmd olympisch binnenbad, fitnessruimte, spa, tennis- en padelbanen en 24-uursbewaking. De stranden van Estepona, waaronder La Rada en Playa del Cristo, liggen op korte rijafstand.
Binnen het huidige aanbod van Estepona bezet deze villa een eigen segment. Nieuwbouwprojecten zoals Isidora Living Las Mesas (vanaf € 519.000), Acqua Gardens (vanaf € 524.600) en MarAlto (vanaf € 479.000) bieden moderne appartementen tegen lagere instapprijzen, maar met oplevertermijnen en in de meeste gevallen kleinere oppervlaktes dan een villa van 285 m². Kopers die € 660.000 vergelijken over deze opties kiezen in feite tussen nieuwheid en ruimte: een off-plan appartement met hedendaagse specificaties, of een gevestigde villa met vier slaapkamers, vijf badkamers, een privézwembad, een studio en een resortinfrastructuur die al draait. Ook de ligging verschilt. De nieuwere projecten van Estepona clusteren rond de westelijke uitbreiding van de stad en de New Golden Mile, terwijl deze woning ligt in een groen resort tussen Estepona en Marbella, dichter bij bos en berg dan bij zee. Vergeleken met Marbella (25 km) biedt Estepona over het algemeen lagere prijzen per vierkante meter, met dezelfde kustlijn en hetzelfde klimaat; vergeleken met het directe binnenland voegen de gedeelde voorzieningen van het resort een dienstverlening toe die zelfstandige landvilla's missen. Voor de regionale markt ondersteunen het zwemseizoen van vijf maanden, het vlakke terrein en de aanwezigheid van twee luchthavens op circa 35–65 km hemelsbreed het hele jaar door gebruik, relevant zowel voor woningkopers als voor wie het verhuurpotentieel van de studio afweegt.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa ligt in een afgesloten resorturbanisatie vlak bij het bos, met een rivier op ongeveer 100 meter afstand en open uitzicht op de bergen. Het centrum van Estepona, met zijn stranden en winkels, bevindt zich op zo'n tien minuten rijden. Marbella ligt 25 km verderop in rechte lijn en de luchthaven van Málaga is per auto bereikbaar; de luchthaven ligt 34 km hemelsbreed.
De woning combineert een woonindeling met vier slaapkamers en vijf badkamers, een onafhankelijke studio geschikt voor gasten of verhuur, en een privézwembad op een houten dek. Een overdekt terras van circa 30 m² breidt de woonruimte naar buiten uit. Resortvoorzieningen zoals het verwarmde binnenbad, de fitnessruimte en de sportbanen liggen op loopafstand van de woning.
Dit is een bestaande tweedehands woning, geen nieuwbouwproject. De bouw werd in 2010 voltooid en het huis is sindsdien gerenoveerd; het is sleutelklaar, wat betekent dat het direct na aankoop bewoond kan worden. Er is geen oplevertermijn, al hangt het tijdspad van de aankoop af van het gebruikelijke notaris- en registratieproces in Spanje.
De woning heeft geen zeezicht; het uitzicht is gericht op bergen, bos, tuin en panoramisch binnenland. Het perceel van 400 m² is bescheiden voor een vrijstaande villa van deze omvang. Het is geen woning aan de eerstelijns strand: het zand bereik je na een korte autorit. Het zwembad is privé, maar de tuin is deels gemeenschappelijk, en de woning wordt gedeeltelijk gemeubileerd verkocht in plaats van volledig uitgerust.
Deze villa past bij meerdere herkenbare situaties. Een gezin dat het hele jaar door naar de Costa del Sol verhuist, profiteert van de vier slaapkamers en vijf badkamers over twee verdiepingen, met scholen en medische centra in Estepona zelf. Kopers die een vakantiewoning zoeken die maanden leeg kan staan, waarderen de 24-uursbewaking, de afgesloten toegang en de onderhoudsarme privétuin. Huishoudens die regelmatig gasten, volwassen kinderen of huurders ontvangen, kunnen de onafhankelijke studio gebruiken als zelfstandige eenheid met eigen badkamer en ingang, een opstelling die ook verhuurmogelijkheden biedt, afhankelijk van lokale regelgeving en gemeenschapsregels. Kopers die sport en wellness belangrijker vinden dan wonen aan de eerstelijns strand, vinden het verwarmde olympische binnenbad, de fitnessruimte, spa en de tennis-, padel- en squashbanen op loopafstand, het hele jaar door bruikbaar. De woning is minder geschikt voor kopers die direct op het strand willen stappen, die zeezicht willen, of die een volledig vrijstaand huis buiten een resort met gemeenschapsregels en gedeelde voorzieningen verkiezen. Hij past ook bij wie bouwrisico wil vermijden: het huis is af, gerenoveerd en klaar voor bewoning, zonder de opleververtraging van off-plan aankopen aan de kust.
De villa is gebouwd in 2010 en sindsdien gerenoveerd; de advertentie omschrijft de staat als uitstekend. Het afwerkingsniveau omvat een volledig uitgeruste keuken, ingebouwde kasten in de slaapkamers, dubbel glas overal en elektrische zonwering. De klimaatbeheersing bestaat uit airconditioning (warm/koud), die de belangrijkste woonruimtes en slaapkamers dekt. De ramen zijn gericht op oost, zuidoost en zuid, wat natuurlijk licht in de ochtend- en middaguren ondersteunt en de afhankelijkheid van kunstmatige verwarming in de koelere maanden vermindert. Het overdekte terras van circa 30 m² breidt de woonkamer op de begane grond uit en is in alle seizoenen bruikbaar. Technische voorzieningen omvatten satelliettelevisie, wifi en glasvezel, relevant voor thuiswerkers en langverblijvers. Er zijn toegankelijkheidsvoorzieningen voor mensen met beperkte mobiliteit. De buitenruimtes bestaan uit een privézwembad op een houten dek, een privéterras en een deels private, deels gemeenschappelijke tuin. Praktische toevoegingen zijn de berging, bijkeuken en private overdekte parkeergelegenheid voor drie auto's. Zoals bij elke aankoop van een bestaande bouw is de werkelijke staat van installaties zoals de cv-ketel, airconditioningunits en zwembadtechniek het beste te controleren via een onafhankelijk technisch onderzoek vóór het ondertekenen van het contract.
De vraagprijs is € 660.000 als vast bedrag voor de bestaande villa, geen startprijs. Voor dit bedrag krijgt de koper 285 m² bebouwde woonoppervlakte op een perceel van 400 m², met vier slaapkamers, vijf badkamers, een privézwembad, een studio, een berging en overdekte parkeergelegenheid voor drie auto's. Vergeleken met nieuwbouwprojecten die momenteel in Estepona op de markt zijn, waar appartementen beginnen vanaf circa € 479.000 tot € 524.600, positioneert deze woning zich op een ander punt in de markt: een gevestigde villa in een resort met directe beschikbaarheid, in plaats van een off-plan appartement met wachttijd.
Het dagelijks leven in deze villa draait om een resortomgeving in plaats van een zelfstandige stedelijke kavel. Het huis ligt in het complex Parque Botánico, waar de gedeelde terreinen, zwembaden en sportvoorzieningen een verlengstuk vormen van de private woonruimte. De entreeverdieping herbergt de hoofdslaapkamer met badkamer en balkon, een woonkamer die op het overdekte terras uitkomt, en de complete keuken. De benedenverdieping telt een tweede slaapkamer met en-suite badkamer, een derde slaapkamer en een volledige badkamer, alle met directe toegang tot de tuin. Een aparte studio met eigen badkamer en tuiningang fungeert als vierde slaapkamer, gastenappartement, kantoor of verhuureenheid, een indeling die past bij huishoudens die regelmatig bezoek ontvangen of flexibiliteit willen in het gebruik van de ruimte. Het privézwembad met houten vlonder vormt het buitenhart van het perceel. Doordat er geen directe buren aan de zijde van de woning zijn, voelt de tuin zich door groen omgeven. De ochtenden beginnen meestal met zon vanuit het oosten en zuidoosten, die over de dag verschuift over de op het zuiden gerichte terrassen. Omdat het complex afgesloten is en dag en nacht bemand, kan de woning langere tijd leeg blijven staan, belangrijk voor eigenaren die het huis seizoensgebonden gebruiken. Voor dagelijkse boodschappen is een auto nodig: de dichtstbijzijnde supermarkt ligt hemelsbreed op zo'n 104 m, al zijn het restaurant en de gemeenschappelijke ruimtes van het resort op minder dan een minuut lopen van de woning.
De directe omgeving wordt bepaald door de aangelegde terreinen van het resort en het aangrenzende bos, met een rivier op ongeveer 100 meter van de woning. Ondanks de groene ligging zijn stedelijke voorzieningen dichtbij: een supermarkt ligt hemelsbreed op circa 104 m, een apotheek op 237 m en een ziekenhuis op 1,1 km. Binnen een straal van twee kilometer telt het gebied circa 50 restaurants, 22 cafés, 18 apotheken, zes scholen en vier banken, een dichtheid die typisch is voor de gegroeide stadsrand van Estepona. De sportinfrastructuur is opvallend sterk, met 134 sportvoorzieningen in de gemeente, waaronder de Better Bodies-fitnessruimte op 300 m en het gemeentelijk sportcentrum op 600 m. Het dagelijkse verplaatsingsverkeer gebeurt praktisch gezien vooral per auto, al merkt de gebiedsdata op dat veel voorzieningen te voet of per fiets bereikbaar zijn. Het openbaar vervoer in Estepona bestaat uit acht lijnen met 50 haltes, bruikbaar voor lokale ritten naar de stad. De helling richting het strand is vlak (2,4%), zodat wandelen en fietsen geen noemenswaardig hoogteverschil kennen. Buiten het zomerseizoen blijft het resort actief dankzij de vaste bewoners en het het hele jaar geopende binnenbad, wat de seizoensleegte van sommige kusturbanisaties beperkt.
Op de kaart is de ligging van de villa zichtbaar tussen de stad Estepona en de beboste hellingen van de Sierra Bermeja. Markeringen geven de nabije stranden La Rada en Playa del Cristo, de jachthavens, golfbanen en de wegverbindingen richting Marbella en de luchthaven van Málaga aan.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Estepona beslaat het westelijke deel van de Costa del Sol, tussen Marbella (25 km) en de omgeving van Gibraltar (Algeciras 42 km). Met bijna 80.000 inwoners is de stad groot genoeg voor het hele jaar door dienstverlening, 19 basisscholen, 10 middelbare scholen, twee medische centra en 24 hotels, terwijl de stad kleiner en minder bebouwd blijft dan Marbella of Málaga (73 km). De resortligging van de villa plaatst hem in de overgangszone tussen de stadsrand van Estepona en de beboste uitlopers, met toegang tot zowel de voorzieningen van de stad als het natuurlandschap binnenin.
Stranden nabij de woning zijn Playa de Estepona op 524 m en La Rada op 769 m hemelsbreed, in de praktijk een korte rit gezien de binnenliggende positie van het resort; in de brontekst staat zeven minuten per auto. Playa del Cristo ligt 1,6 km in rechte lijn. De jachthaven van Estepona, Puerto Estepona, ligt op 1,6 km, met een tweede jachthaven op 1,8 km. Golfers bereiken Valle Romano Golf op 4,1 km en Azata Golf op 4,4 km hemelsbreed. Marbella ligt 25 km verderop, Puerto Banús op vijftien minuten rijden, en Algeciras 42 km in rechte lijn. De luchthaven Malaga-Costa del Sol ligt circa 64 km hemelsbreed (34 km over de weg volgens de locatiegegevens), terwijl de luchthaven van Gibraltar op zo'n 36 km ligt. Laadpalen voor elektrische auto's bevinden zich binnen 1,3 tot 1,4 km, waaronder een Zunder-GALP-station en verder weg een Tesla Supercharger op 8,3 km. Alle afstanden zijn hemelsbreed, tenzij anders vermeld; werkelijke routes over de weg zijn langer.
| Afstand strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De klimaatgegevens van Estepona tonen een gemiddelde jaartemperatuur van 19,2 °C, met maandgemiddelden van 15 °C in de koelste maanden tot 25 °C in de zomer. Het zwemseizoen, gedefinieerd door zeewatertemperaturen van 20 °C of meer, duurt ongeveer vijf maanden. De stad ligt op circa 19 m boven zeeniveau met een vlakke helling van 2,4% naar de kust, zodat de ligging van de villa in het resort geen noemenswaardig bergop rijden met zich meebrengt. Landinwaarts rijst de gemeente op in de Sierra Bermeja, die piekt op 1.449 m bij Los Reales, het gebergte dat vanaf de terrassen van de woning zichtbaar is. De gemeente beslaat 137 km² vruchtbare vallei doorsneden door kleine beken; het bos en de rivier naast het resort zijn directe voorbeelden van dit landschap. De regen valt vooral in de koelere helft van het jaar, terwijl de zomers droog zijn, dat bepaalt zowel de beregeningsbehoefte van de tuin als het buitenritme van de bewoners.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kust rond Estepona biedt verschillende stranden binnen handbereik: Playa de Estepona (524 m hemelsbreed), La Rada (769 m) en Playa del Cristo (1,6 km), met Playa del Angel op 1,7 km. De recreatiemogelijkheden reiken verder dan het zand. Het resort zelf heeft meerdere buitenbaden, een verwarmd olympisch binnenbad dat het hele jaar open is, een kinderbassin, fitnessruimte, spa, sauna en tennis-, padel- en squashbanen. In de bredere omgeving liggen sportcentra op 300 tot 600 m en kunnen golfers kiezen tussen Valle Romano (4,1 km), Azata (4,4 km), Estepona Golf (6,1 km) en de Golf Academy van Albayt Resort (6,2 km). Twee jachthavens op 1,6 en 1,8 km bedienen bootbezitters en waterfrontrestaurants. Uitkijkpunten zoals de Mirador del Carmen (1,2 km) en Mirador Playa del Cristo (2,0 km) bieden korte uitjes met kustpanorama's. Voor langere excursies beginnen de paden van de Sierra Bermeja binnen de gemeente zelf.
134 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Estepona is een stad en gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 137 km². In 2007 telde Estepona 60.328 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.8°C | 86 mm |
| Februari | 13.7°C | 55 mm |
| Maart | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Mei | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| Augustus | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| December | 14.0°C | 84 mm |
Vlak
Ref: VL045187
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
RU
AR
TR
CS
RO
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID