Denna fristående villa på 285 m² ligger i resortområdet Parque Botánico mellan Estepona och Marbella, på Costa del Sol. Huset, färdigställt 2010 och nyligen renoverat, erbjuder fyra sovrum och fem badrum på två våningar plus en fristående trädgårdsstudio. Befintliga bekvämligheter omfattar en egen pool, täckt terrass, förråd och parkering för tre bilar. Boende i det inhägnade området delar på en uppvärmd olympisk inomhuspool, gym, spa, tennis- och padelbanor samt bevakning dygnet runt. Esteponas stränder, bland annat La Rada och Playa del Cristo, ligger en kort bilfärd bort.
Inom Esteponas nuvarande utbud intar denna villa ett eget segment. Nyproduktionsprojekt som Isidora Living Las Mesas (från €519 000), Acqua Gardens (från €524 600) och MarAlto (från €479 000) erbjuder moderna lägenheter till lägre ingångspriser, men med leveranstider och i de flesta fall mindre ytor än en villa på 285 m². Köpare som jämför €660 000 mellan dessa alternativ väljer i praktiken mellan nyhet och utrymme: en lägenhet på ritning med moderna specifikationer, eller en etablerad villa med fyra sovrum, fem badrum, egen pool, en studio och en resortinfrastruktur som redan är i drift. Även läget skiljer sig. Esteponas nyare projekt samlas kring stadens västra expansion och New Golden Mile, medan denna bostad ligger i en grön resortmiljö mellan Estepona och Marbella, närmare skog och berg än till havet. Mot Marbella (25 km bort) erbjuder Estepona generellt lägre prisnivåer per kvadratmeter samtidigt som man delar samma kustlinje och klimat; mot det omedelbara inlandet tillför resortens gemensamma anläggningar ett servicelager som fristående landvillor saknar. För den regionala marknaden stödjer badsäsongen på fem månader, den platta terrängen och närvaron av två flygplatser inom cirka 35–65 km fågelvägen användning året runt, vilket spelar roll både för bostadsköpare och för dem som överväger uthyrningspotential via studion.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan ligger i ett inhägnat resortområde nära skog, med en flod cirka 100 meter bort och öppen utsikt mot bergen. Esteponas centrum, dess stränder och butiker ligger cirka tio minuter bort med bil. Marbella ligger 25 km bort i fågelvägen, och Málagas flygplats kan nås med bil; flygplatsen ligger 34 km bort i rak linje.
Bostaden kombinerar en boendelayout med fyra sovrum och fem badrum, en fristående studio lämplig för gäster eller uthyrning, samt en egen pool på ett trädäck. En täckt terrass på cirka 30 m² utökar vardagsrummet utomhus. Resortens faciliteter som den uppvärmda inomhuspoolen, gymmet och sportbanorna ligger på gångavstånd från huset.
Detta är en befintlig begagnad bostad, inte ett nyproduktionsprojekt. Bygget färdigställdes 2010 och huset har sedan dess renoverats; det är inflyttningsklart, vilket innebär att det kan tas i bruk omedelbart efter köp. Ingen leveranstid tillämpas, även om tidslinjen för köpet beror på den normala notarie- och registreringsprocessen i Spanien.
Bostaden erbjuder ingen havsutsikt; utsikten är riktad mot berg, skog, trädgård och panoramiskt inland. Tomten på 400 m² är måttlig för en fristående villa i denna storlek. Det är ingen bostad direkt vid stranden: att nå sanden kräver en kort bilresa. Poolen är privat men trädgården är delvis gemensam, och bostaden säljs delvis möblerad snarare än helt utrustad.
Denna villa passar flera igenkännbara situationer. En familj som flyttar till Costa del Sol året runt drar nytta av de fyra sovrummen och fem badrummen fördelade på två våningar, med skolor och vårdcentraler inom själva Estepona. Köpare som söker ett fritidshus som kan stå tomt i månader uppskattar bevakningen dygnet runt, den inhägnade tillgången och den lättunderhållna privata trädgården. Hushåll som ofta har gäster, vuxna barn eller hyresgäster kan använda den fristående studion som en självständig enhet med eget badrum och entré, en konfiguration som också öppnar hyresmöjligheter, med hänsyn till lokala regler och områdesbestämmelser. Köpare som prioriterar sport och välbefinnande framför boende vid första strandlinjen hittar den uppvärmda olympiska inomhuspoolen, gymmet, spa, tennis-, padel- och squashbanorna på gångavstånd, användbara hela året. Bostaden passar mindre bra för köpare som vill kliva direkt ut på sanden, som behöver havsutsikt eller som föredrar ett helt fristående hus utanför en resort med områdesregler och gemensamma anläggningar. Den passar också den som vill undvika byggrisk: huset är färdigt, renoverat och redo att tas i bruk, vilket eliminerar leveransförseningar som förknippas med köp på ritning vid kusten.
Villan byggdes 2010 och har sedan dess renoverats, och annonsen beskriver skicket som utmärkt. Utförandenivån omfattar ett helt inrett kök, inredda garderober i sovrummen, isolerglas överallt och elektriska rullgardiner. Klimatkontrollen består av luftkonditionering med både värme och kyla, som täcker de viktigaste vardagsrummen och sovrummen. Fönstren är riktade öster, sydost och söder, vilket stödjer naturligt ljus under morgon- och middagstimmarna och minskar beroendet av konstgjord värme under de kallare månaderna. Den täckta terrassen på cirka 30 m² utökar vardagsrummet i bottenvåningen och är användbar över alla säsonger. Tekniska funktioner omfattar satellit-tv, wifi och fiberanslutning, relevant för distansarbetare och langtidsboende. Det finns tillgänglighetsanpassningar för personer med nedsatt rörlighet. Utomhusytorna består av en egen pool på ett trädäck, en privat terrass och en delvis privat, delvis gemensam trädgård. Praktiska tillskott är förrådet, tvättstugan och den privata täckta parkeringen för tre bilar. Som vid alla köp av begagnad bostad bör det faktiska skicket på installationer som pannan, luftkonditioneringsaggregaten och poolutrustningen helst verifieras genom en oberoende teknisk besiktning före kontraktsundertecknande.
Begärt pris är €660 000 som ett fast belopp för den befintliga villan, inte ett utgångspris. För denna summa förvärvar köparen 285 m² boyta på en tomt om 400 m², med fyra sovrum, fem badrum, egen pool, en studio, ett förråd och täckt parkering för tre bilar. Jämfört med nyproduktionsprojekt som för närvarande finns på marknaden i Estepona, där lägenheter börjar från cirka €479 000 till €524 600, positionerar sig denna bostad på en annan punkt på marknaden: en etablerad villa i en resort med omedelbar tillgänglighet snarare än en lägenhet på ritning med väntetid.
Livet i denna villa kretsar kring en resortmiljö snarare än en fristående tomt i stadsmiljö. Huset ligger i anläggningen Parque Botánico, där de gemensamma markerna, poolerna och sportanläggningarna utgör en förlängning av den privata bostadsytan. Entrévåningen rymmer huvudsviten med balkong, ett vardagsrum som öppnar mot den täckta terrassen och det inredda köket. Undervåningen innehåller ett andra sovrum med eget badrum, ett tredje sovrum och ett komplett badrum, alla med direkt trädgårdsåtkomst. En separat studio med eget badrum och trädgårdsingång fungerar som fjärde sovrum, gästlägenhet, kontor eller hyreenhet, en layout som passar hushåll som ofta tar emot besökare eller vill ha flexibilitet i hur utrymmet används. Den privata poolen med trädäck utgör tomtens utomhuscentrum. Eftersom det inte finns direkta grannar på bostadens sida känns trädgården innesluten av grönska. Morgnarna börjar vanligtvis med sol från öster och sydost, som under dagen förflyttas över de söderligt liggande terrasserna. Eftersom anläggningen är inhägnad och bemannad dygnet runt kan hemmet stå tomt under längre perioder, vilket spelar roll för ägare som använder det säsongsmässigt. Dagliga ärenden kräver bil: närmaste mataffär ligger cirka 104 m bort i fågelvägen, men resortens restaurang och gemensamma ytor ligger mindre än en minuts promenad från huset.
Den omedelbara omgivningen definieras av resortens anlagda marker och den angränsande skogen, med en flod cirka 100 meter från bostaden. Trots den gröna miljön finns stadsbekvämligheter nära: en mataffär ligger cirka 104 m bort i fågelvägen, ett apotek 237 m och ett sjukhus 1,1 km. Inom en radie på två kilometer finns cirka 50 restauranger, 22 kaféer, 18 apotek, sex skolor och fyra banker, en täthet typisk för Esteponas etablerade stadsrand. Sportinfrastrukturen är särskilt stark, med 134 sportanläggningar registrerade i kommunen, bland annat Better Bodies-gymmet 300 m bort och det kommunala sportcentret 600 m bort. Daglig mobilitet sker i praktiken mest med bil, även om områdesdata noterar att många bekvämligheter kan nås till fots eller med cykel. Kollektivtrafiken i Estepona består av åtta linjer med 50 hållplatser, användbara för lokala resor in till stan. Lutningen mot stranden är en platt 2,4 %, så promenader och cykling innebär ingen nämnvärd höjdskillnad. Utanför högsäsongen förblir resorten aktiv tack vare sina permanenta boende och inomhuspoolen som är öppen året runt, vilket begränsar den säsongsmässiga tomhet som finns i vissa kustområden.
Kartan visar villans läge mellan Estepona stad och Sierra Bermejas skogklädda sluttningar. Markörer anger de närliggande stränderna La Rada och Playa del Cristo, marinorna, golfbanorna och vägförbindelserna mot Marbella och Málagas flygplats.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Estepona upptar den västra sträckan av Costa del Sol, mellan Marbella (25 km) och Gibraltar-området (Algeciras 42 km). Med nästan 80 000 invånare är staden stor nog för service året runt, 19 grundskolor, 10 gymnasieskolor, två vårdcentraler och 24 hotell, samtidigt som den förblir mindre och mindre exploaterad än Marbella eller Málaga (73 km). Villans resortläge placerar den i övergångszonen mellan Esteponas stadsrand och de skogklädda förbergen, med tillgång till både stadens bekvämligheter och naturinlandet.
Stränder nära bostaden är Playa de Estepona på 524 m och La Rada på 769 m i fågelvägen, i praktiken en kort bilfärd med tanke på resortens inlandsläge, med sju minuter med bil enligt källbeskrivningen. Playa del Cristo ligger 1,6 km i rak linje. Esteponas marina, Puerto Estepona, ligger 1,6 km bort, med en andra marina på 1,8 km. Golfare kan nå Valle Romano Golf på 4,1 km och Azata Golf på 4,4 km i fågelvägen. Marbella ligger 25 km bort, Puerto Banús femton minuter med bil och Algeciras 42 km i rak linje. Flygplatsen Malaga-Costa del Sol ligger cirka 64 km i fågelvägen (34 km via väg enligt platsdata), medan Gibraltars flygplats ligger cirka 36 km bort. Laddstationer för elbilar finns inom 1,3 till 1,4 km, bland annat en Zunder-GALP-station och, längre bort, en Tesla Supercharger 8,3 km bort. Alla avstånd är i fågelvägen om inget annat anges; faktiska vägsträckor är längre.
| Avstånd till strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Esteponas klimatdata visar en genomsnittlig årstemperatur på 19,2 °C, med månadsgenomsnitt från 15 °C under de kallaste månaderna till 25 °C på sommaren. Badssäsongen, definierad av havstemperaturer på 20 °C eller mer, varar cirka fem månader. Staden ligger cirka 19 m över havet med en platt lutning på 2,4 % mot kusten, så villans läge i resorten innebär ingen nämnvärd körning i backar. Inåt landet stiger kommunen upp i Sierra Bermeja, som når 1 449 m vid Los Reales, bergskedjan som syns från bostadens terrasser. Kommunen omfattar 137 km² bördig dal genomkorsad av små bäckar, och skogen och floden bredvid resorten är direkta exempel på detta landskap. Nederbörden koncentreras till den kallare halvan av året medan somrarna är torra, vilket formar både trädgårdens bevattningsbehov och boendets utomhusrytm.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Kusten runt Estepona erbjuder flera stränder inom nära räckhåll: Playa de Estepona (524 m fågelvägen), La Rada (769 m) och Playa del Cristo (1,6 km), med Playa del Angel på 1,7 km. Rekreationsmöjligheterna sträcker sig långt bortom sanden. Själva resorten erbjuder flera utomhuspooler, en uppvärmd olympisk inomhuspool öppen hela året, en barnpool, gym, spa, bastu samt tennis-, padel- och squashbanor. I det bredare området ligger sportcenter 300 till 600 m bort, och golfare kan välja mellan Valle Romano (4,1 km), Azata (4,4 km), Estepona Golf (6,1 km) och Golf Academy vid Albayt Resort (6,2 km). Två marinas på 1,6 och 1,8 km betjänar båtägare och restauranger vid vattnet. Utsiktspunkter som Mirador del Carmen (1,2 km) och Mirador Playa del Cristo (2,0 km) erbjuder korta utflykter med kustpanoramautsikt. För längre utflykter börjar stigarna i Sierra Bermeja inom själva kommunen.
134 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.8°C | 86 mm |
| Februari | 13.7°C | 55 mm |
| Mars | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Maj | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| Augusti | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| December | 14.0°C | 84 mm |
Platt
Ref: VL045187
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
RU
AR
TR
CS
RO
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID