Ova samostojeća vila od 285 m² nalazi se u resortu Parque Botánico između Estepone i Marbelle, na Costa del Solu. Kuća, dovršena 2010. i nedavno obnovljena, nudi četiri spavaće sobe i pet kupaonica na dvije etaže te neovisan studio u vrtu. Objekti uključuju privatni bazen, natkriven terasu, spremište i natkriveno parkiralište za tri automobila. Stanovnici zatvorenog kompleksa dijele grijani zatvoreni olimpijski bazen, teretanu, spa, teniske i padel terene te 24-satno osiguranje. Plaže Estepone, uključujući La Radu i Playa del Cristo, udaljene su nekoliko minuta vožnje.
U okviru trenutne ponude Estepone, ova vila zauzima poseban segment. Novogradnje poput Isidora Living Las Mesas (od 519.000 €), Acqua Gardens (od 524.600 €) i MarAlto (od 479.000 €) nude moderne stanove po nižim ulaznim cijenama, ali s rokovima isporuke i, u većini slučajeva, manjim površinama od vile od 285 m². Kupci koji uspoređuju 660.000 € kroz ove opcije zapravo biraju između novosti i prostora: nekretninu u izgradnji sa suvremenim specifikacijama ili etabliranu vilu s četiri spavaće sobe, pet kupaonica, privatnim bazenom, studijem i resortskom infrastrukturom koja već radi. Lokacija se također razlikuje. Novije razvojne projekte Estepone grupiraju se oko zapadnog širenja grada i New Golden Milea, dok je ova nekretnina u zelenom resortskom okruženju između Estepone i Marbelle, bliže šumi i planini nego moru. Prema Marbelli (25 km), Estepona općenito nudi niže cijene po kvadratnom metru uz istu obalu i klimu; prema neposrednom zaleđu, zajednički sadržaji resorta dodaju sloj usluge koji samostalnim seoskim vilama nedostaje. Za regionalno tržište, sezona kupanja od pet mjeseci, ravan teren i prisutnost dvije zračne luke na otprilike 35–65 km zračne linije podržavaju cjelogodišnju upotrebljivost, što je važno i stambenim kupcima i onima koji razmatraju potencijal najma kroz jedinicu studija.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Vila se nalazi u zatvorenom naselju blizu šume, s rijekom na otprilike 100 metara i otvorenim pogledom prema planinama. Centar Estepone, njezine plaže i trgovine udaljeni su oko deset minuta automobilom. Marbella je udaljena 25 km zračne linije, a zračna luka Málaga dostižna je autom, sa zračnom lukom na 34 km izravne linije.
Nekretnina spaja stambeni raspored s četiri spavaće sobe i pet kupaonica, neovisan studio pogodan za goste ili najam te privatni bazen na drvenoj palubi. Natkriven terasa od približno 30 m² proširuje životni prostor na otvorenom. Sadržaji resorta poput grijanog zatvorenog bazena, teretane i sportskih terena na su na pješačkoj udaljenosti od kuće.
Ovo je postojeća vila iz druge ruke, a ne projekt novogradnje. Izgradnja je dovršena 2010. i kuća je od tada obnovljena; useljiva je, što znači da se može koristiti odmah nakon kupnje. Ne primjenjuje se rok isporuke, iako vremenski okvir kupnje ovisi o standardnom postupku kod javnog bilježnika i registracije u Španjolskoj.
Nekretnina nema pogled na more; orijentacija je prema planini, šumi, vrtu i panoramskom unutrašnjem krajoliku. Zemljište od 400 m² skromno je za samostojeću vilu ove veličine. Nije kuća u prvom redu do mora: do pijeska je potrebna kratka vožnja automobilom. Bazen je privatan, ali je vrt djelomično zajednički, a nekretnina se prodaje djelomično namještena, a ne potpuno opremljena.
Ova vila odgovara nekoliko prepoznatljivih situacija. Obitelj koja se doseljava na Costa del Sol tijekom cijele godine koristi četiri spavaće sobe i pet kupaonica na dvije etaže, sa školama i domovima zdravlja u samoj Esteponi. Kupci koji traže kuću za odmor koja može stajati prazna mjesecima cijenit će 24-satno osiguranje, kontrolirani pristup i vrt koji zahtijeva malo održavanja. Kućanstva koja redovito primaju goste, odraslu djecu ili stanare mogu koristiti neovisni studio kao samostalnu jedinicu s vlastitom kupaonicom i ulazom, konfiguracija koja otvara i mogućnosti najma, podložno lokalnim propisima i pravilima zajednice. Kupci koji prioritet daju sportu i wellnessu, a ne životu u prvom redu do mora, naći će grijani zatvoreni olimpijski bazen, teretanu, spa, teniske, padel i squash terene na pješačkoj udaljenosti, upotrebljive tijekom cijele godine. Nekretnina manje odgovara kupcima koji žele izravno izaći na pijesak, kojima je potreban pogled na more ili koji preferiraju potpuno samostalnu kuću izvan resorta s pravilima zajednice i zajedničkim sadržajima. Također odgovara onima koji žele izbjeći rizik izgradnje: kuća je dovršena, obnovljena i spremna za useljenje, čime se uklanjaju kašnjenja u isporuci povezana s kupnjom nekretnina u izgradnji na obali.
Vila je izgrađena 2010. i od tada je obnovljena, a oglas opisuje njezino stanje kao izvrsno. Razina finisha uključuje potpuno opremljenu kuhinju, ugrađene ormare u spavaćim sobama, dvostruko staklo posvuda i električne rolete. Klima-uređaj (grijanje i hlađenje) pokriva glavne životne prostore i spavaće sobe. Prozori su orijentirani na istok, jugoistok i jug, što podržava prirodno svjetlo tijekom jutarnjih i podnevnih sati te smanjuje ovisnost o umjetnom grijanju u hladnijim mjesecima. Natkriven terasa od otprilike 30 m² proširuje prizemni dnevni boravak i upotrebljiva je tijekom svih sezona. Tehničke značajke uključuju satelitsku televiziju, WiFi i optičko vlakno, bitno za daljinski rad i dugotrajne stanovnike. Postoje odredbe pristupačnosti za osobe sa smanjenom pokretljivošću. Vanjski prostori sastoje se od privatnog bazena na drvenoj palubi, privatne terase te djelomično privatnog, djelomično zajedničkog vrta. Praktični dodaci su spremište, praonica rublja i privatno natkriveno parkiralište za tri automobila. Kao i kod svake kupnje iz druge ruke, stvarno stanje instalacija poput kotla, klima-uređaja i opreme bazena najbolje je provjeriti neovisnim tehničkim pregledom prije dovršetka ugovora.
Tražena cijena je 660.000 € kao fiksni iznos za postojeću vilu, a ne početna cijena. Za taj iznos kupac dobiva 285 m² izgrađenog stambenog prostora na zemljištu od 400 m², s četiri spavaće sobe, pet kupaonica, privatnim bazenom, studijem, spremištem i natkrivenim parkiralištem za tri automobila. Uspoređujući s novogradnjama trenutno na tržištu u Esteponi, gdje stanovi počinju od otprilike 479.000 do 524.600 €, ova se nekretnina pozicionira na drugoj točki tržišta: etablirana vila u resortu s trenutnom dostupnošću, a ne nekretnina u izgradnji s razdobljem čekanja.
Svakodnevni život u ovoj vili vrti se oko resortskog okruženja, a ne samostalne gradske parcele. Kuća se nalazi u kompleksu Parque Botánico, gdje zajednički tereni, bazeni i sportski sadržaji čine produžetak privatnog životnog prostora. Kat ulaza sadrži glavni apartman s balkonom, dnevni boravak koji izlazi na natkriven terasu te ugrađenu kuhinju. Donji kat sadrži drugu spavaću sobu s vlastitom kupaonicom, treću spavaću sobu i punu kupaonicu, svaku s izravnim pristupom vrtu. Zasebni studio s vlastitom kupaonicom i ulazom iz vrta funkcionira kao četvrta spavaća soba, apartman za goste, ured ili jedinica za najam, raspored koji odgovara kućanstvima koja redovito primaju posjetitelje ili žele fleksibilnost u korištenju prostora. Privatni bazen s drvenom platformom središte je vanjskog dijela zemljišta. Budući da nema izravnih susjeda na strani nekretnine, vrt se čini okružen zelenilom. Jutra obično počinju suncem s istoka i jugoistoka, koje se tijekom dana pomiče preko južno orijentiranih terasa. Budući da je kompleks zatvoren i osiguran 24 sata, kuća se može ostaviti nekoliko mjeseci prazna, što je važno vlasnicima koji je koriste sezonski. Svakodnevne kupnje zahtijevaju automobil: najbliži supermarket je oko 104 m zračne linije, iako su restoran i zajednički prostori resorta u manje od minute hoda od kuće.
Neposrednu okolinu određuju uređeni tereni resorta i susjedna šuma, s rijekom oko 100 metara od nekretnine. Unatoč zelenom okruženju, gradski sadržaji su blizu: supermarket je otprilike 104 m zračne linije, ljekarna 237 m, a bolnica 1,1 km. U krugu od dva kilometra područje broji oko 50 restorana, 22 kafića, 18 ljekarni, šest škola i četiri banke, gustoća tipična za etablirani gradski rub Estepone. Sportska infrastruktura je posebno jaka, s 134 sportska objekta zabilježena u općini, uključujući teretanu Better Bodies na 300 m i gradski sportski centar na 600 m. Svakodnevna mobilnost uglavnom se temelji na automobilu, iako podaci o području navode da se mnogi sadržaji mogu doseći pješice ili biciklom. Javni prijevoz u Esteponi sastoji se od osam linija s 50 stajališta, upotrebljivih za lokalne putove u grad. Nagib prema plaži ravan je 2,4%, pa hodanje i biciklizam ne uključuju značajne uspone. Izvan ljetne sezone resort ostaje aktivan zahvaljujući stalnim stanovnicima i cjelogodišnjem zatvorenom bazenu, što ograničava sezonsku prazninu koja se nalazi u nekim obalnim naseljima.
Karta prikazuje položaj vile između grada Estepone i šumovitih padina Sierra Bermeje. Oznake označavaju obližnje plaže La Rada i Playa del Cristo, marine, golf igrališta i cestovne veze prema Marbelli i zračnoj luci Málaga.
Približno područje · točna adresa na upit
Estepona zauzima zapadni dio Costa del Sola, između Marbelle (25 km) i područja Gibraltara (Algeciras 42 km). Sa gotovo 80.000 stanovnika, grad je dovoljno velik da održi cjelogodišnje usluge, 19 osnovnih škola, 10 srednjih škola, dva doma zdravlja i 24 hotela, a ipak manji i manje izgrađen od Marbelle ili Málage (73 km). Položaj vile u resortu smješta je u prijelaznu zonu između gradskog ruba Estepone i šumovitih podnožja, nudeći pristup i gradskim sadržajima i prirodnoj unutrašnjosti.
Plaže blizu nekretnine uključuju Playa de Estepona na 524 m i La Radu na 769 m zračne linije, u praksi kratka vožnja s obzirom na unutrašnji položaj resorta, a izvorni opis navodi sedam minuta automobilom. Playa del Cristo je 1,6 km izravne linije. Esteponska marina, Puerto Estepona, je 1,6 km, s drugom marinom na 1,8 km. Igrači golfa mogu doseći Valle Romano Golf na 4,1 km i Azata Golf na 4,4 km zračne linije. Marbella je 25 km, Puerto Banús petnaest minuta automobilom, a Algeciras 42 km izravne linije. Zračna luka Malaga-Costa del Sol je otprilike 64 km zračne linije (34 km cestom prema lokacijskim podacima), dok je zračna luka Gibraltar otprilike 36 km. Točke za punjenje električnih vozila nalaze se unutar 1,3 do 1,4 km, uključujući postaju Zunder-GALP i, dalje, Tesla Supercharger na 8,3 km. Sve udaljenosti su zračne linije ako nije drugačije navedeno; stvarne cestovne rute su duže.
| Udaljenost od plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatski podaci Estepone pokazuju prosječnu godišnju temperaturu od 19,2°C, s mjesečnim prosjecima od 15°C u najhladnijim mjesecima do 25°C ljeti. Sezona kupanja, definirana temperaturama mora od 20°C ili više, traje oko pet mjeseci. Grad leži na otprilike 19 m nadmorske visine s ravnim nagibom od 2,4% prema obali, pa položaj vile u resortu ne uključuje značajnu vožnju uzbrdo. Prema unutrašnjosti, općina se uzdiže u Sierra Bermeju, koja doseže vrhunac na 1.449 m kod Los Reales, planinski masiv vidljiv s terasa nekretnine. Općina obuhvaća 137 km² plodne doline koju presijecaju mali potoci, a šuma i rijeka uz resort izravni su primjeri tog krajolika. Oborine su koncentrirane u hladnijoj polovini godine, dok su ljeta suha, što oblikuje i potrebe navodnjavanja vrta i vanjski ritam stanovnika.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Obala oko Estepone nudi nekoliko plaža na dohvat ruke: Playa de Estepona (524 m izravno), La Rada (769 m) i Playa del Cristo (1,6 km), s Playa del Angel na 1,7 km. Mogućnosti rekreacije protežu se daleko izvan pijeska. Samo resort nudi više vanjskih bazena, grijani olimpijski zatvoreni bazen otvoren cijele godine, dječji bazen, teretanu, spa, saunu, teniske, padel i squash terene. U širem području sportski centri su na 300 do 600 m, a igrači golfa mogu birati između Valle Romano (4,1 km), Azata (4,4 km), Estepona Golf (6,1 km) i Golf Academy u Albayt Resortu (6,2 km). Dvije marine na 1,6 i 1,8 km služe vlasnicima brodova i objedima uz vodu. Vidikovci poput Mirador del Carmen (1,2 km) i Mirador Playa del Cristo (2,0 km) nude kratke izlete s obalnim panoramama. Za duže izlete, staze Sierra Bermeje počinju u samoj općini.
134 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.8°C | 86 mm |
| Veljača | 13.7°C | 55 mm |
| Ožujak | 14.8°C | 172 mm |
| Travanj | 16.7°C | 73 mm |
| Svibanj | 19.9°C | 33 mm |
| Lipanj | 23.7°C | 11 mm |
| Srpanj | 26.7°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.9°C | 7 mm |
| Rujan | 23.9°C | 28 mm |
| Listopad | 20.6°C | 76 mm |
| Studeni | 16.2°C | 96 mm |
| Prosinac | 14.0°C | 84 mm |
Ravno
Ref: VL045187
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
RU
AR
TR
CS
RO
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID