Vila tunggal seluas 285 m² ini berdiri di kawasan resor Parque Botánico antara Estepona dan Marbella, di Costa del Sol. Rumah yang selesai dibangun pada 2010 dan baru-baru ini direnovasi ini menawarkan empat kamar tidur dan lima kamar mandi dalam dua lantai ditambah studio taman independen. Fasilitasnya mencakup kolam renang pribadi, teras tertutup, gudang, dan tempat parkir untuk tiga mobil. Penghuni kompleks tertutup ini bersama-sama menggunakan kolam renang indoor Olimpiade berpemanas, gym, spa, lapangan tenis dan padel, serta keamanan 24 jam. Pantai-pantai Estepona, termasuk La Rada dan Playa del Cristo, hanya berjarak beberapa menit berkendara.
Dalam penawaran Estepona saat ini, vila ini menempati segmen berbeda. Proyek baru seperti Isidora Living Las Mesas (mulai €519.000), Acqua Gardens (mulai €524.600), dan MarAlto (mulai €479.000) menawarkan apartemen modern dengan harga masuk lebih rendah, tetapi dengan masa tunggu penyerahan dan, dalam banyak kasus, luas lebih kecil daripada vila 285 m². Pembeli yang membandingkan €660.000 antara opsi-opsi ini sebenarnya memilih antara kebaruan dan ruang: apartemen inden dengan spesifikasi kontemporer, atau vila mapan dengan empat kamar tidur, lima kamar mandi, kolam pribadi, studio, dan infrastruktur resor yang sudah beroperasi. Lokasinya juga berbeda. Proyek baru Estepona berkumpul di kawasan pengembangan barat kota dan New Golden Mile, sedangkan properti ini berada di lingkungan resor hijau antara Estepona dan Marbella, lebih dekat ke hutan dan gunung daripada ke laut. Dibandingkan Marbella (25 km), Estepona umumnya menawarkan tingkat harga per meter persegi lebih rendah sambil berbagi garis pantai dan iklim yang sama; dibandingkan dengan pedalaman terdekat, fasilitas bersama resor menambah lapisan layanan yang tidak dimiliki vila desa yang berdiri sendiri. Untuk pasar regional, musim berenang lima bulan, medan datar, dan keberadaan dua bandara dalam jarak garis lurus sekitar 35–65 km mendukung penggunaan sepanjang tahun, yang penting baik bagi pembeli hunian maupun mereka yang menimbang potensi sewa melalui unit studio.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Vila ini terletak di perumahan cluster bergaya resor yang dekat dengan hutan, dengan sungai sekitar 100 meter dan pemandangan terbuka ke arah pegunungan. Pusat kota Estepona, pantainya, dan pertokoannya berjarak sekitar sepuluh menit berkendara. Marbella berjarak 25 km garis lurus, dan bandara Málaga dapat dicapai dengan mobil, dengan jarak bandara 34 km garis lurus.
Properti ini menggabungkan tata letak hunian dengan empat kamar tidur dan lima kamar mandi, studio independen yang cocok untuk tamu atau disewakan, serta kolam renang pribadi di atas dek kayu. Teras tertutup seluas kurang lebih 30 m² memperluas ruang hidup ke area luar. Fasilitas resor seperti kolam renang indoor berpemanas, gym, dan lapangan olahraga berada dalam jarak berjalan kaki dari rumah.
Ini adalah vila bekas yang sudah ada, bukan proyek properti baru. Konstruksi selesai pada 2010 dan rumah telah direnovasi sejak itu; kondisinya siap huni, artinya dapat langsung ditempati setelah pembelian. Tidak ada masa tunggu penyerahan, meskipun lini masa pembelian bergantung pada proses notaris dan pendaftaran standar di Spanyol.
Properti ini tidak menawarkan pemandangan laut; orientasi pemandangannya ke gunung, hutan, taman, dan pemandangan pedalaman yang panoramis. Kavling tanah seluas 400 m² tergolong sederhana untuk vila tunggal sebesar ini. Ini bukan rumah tepi pantai: untuk mencapai pasir pantai diperlukan perjalanan singkat dengan mobil. Kolam renangnya pribadi tetapi tamannya sebagian bersama, dan properti dijual berperabot sebagian, bukan lengkap.
Vila ini cocok untuk beberapa situasi yang mudah dikenali. Keluarga yang pindah ke Costa del Sol sepanjang tahun mendapat manfaat dari empat kamar tidur dan lima kamar mandi dalam dua lantai, dengan sekolah dan pusat kesehatan di Estepona sendiri. Pembeli yang mencari rumah liburan yang bisa dibiarkan kosong berbulan-bulan akan menghargai keamanan 24 jam, akses kompleks tertutup, dan taman pribadi minim perawatan. Rumah tangga yang sering menampung tamu, anak dewasa, atau penyewa dapat menggunakan studio independen sebagai unit mandiri dengan kamar mandi dan pintu masuk sendiri, konfigurasi yang juga membuka kemungkinan penyewaan, dengan tetap mematuhi peraturan setempat dan aturan lingkungan. Pembeli yang memprioritaskan olahraga dan kebugaran dibanding kehidupan tepi pantai akan menemukan kolam renang indoor Olimpiade berpemanas, gym, spa, lapangan tenis, padel, dan squash dalam jarak berjalan kaki, yang dapat digunakan sepanjang tahun. Properti ini kurang cocok bagi pembeli yang ingin langsung melangkah ke pasir pantai, yang membutuhkan pemandangan laut, atau yang lebih menyukai rumah yang sepenuhnya berdiri sendiri di luar resor dengan aturan lingkungan dan fasilitas bersama. Ini juga cocok bagi mereka yang ingin menghindari risiko konstruksi: rumah sudah selesai, direnovasi, dan siap ditempati, menghilangkan keterlambatan penyerahan yang menyertai pembelian properti inden di pesisir.
Vila ini dibangun pada 2010 dan telah direnovasi sejak itu, dan iklannya menggambarkan kondisinya sebagai sangat baik. Tingkat finishing mencakup dapur berperabot lengkap, lemari pakaian terpasang di kamar tidur, kaca ganda di seluruh rumah, dan kerai listrik. Pengaturan suhu terdiri dari AC panas-dingin yang mencakup area ruang utama dan kamar tidur. Jendela menghadap timur, tenggara, dan selatan, yang mendukung cahaya alami pada pagi dan siang hari serta mengurangi ketergantungan pada pemanas buatan di bulan-bulan yang lebih dingin. Teras tertutup seluas sekitar 30 m² memperluas ruang keluarga lantai dasar dan dapat digunakan sepanjang musim. Fitur teknis mencakup televisi satelit, WiFi, dan konektivitas serat optik, relevan bagi pekerja jarak jauh dan penghuni jangka panjang. Tersedia fasilitas aksesibilitas bagi penyandang mobilitas terbatas. Area luar terdiri dari kolam renang pribadi di dek kayu, teras pribadi, dan taman yang sebagian pribadi, sebagian bersama. Tambahan praktis berupa gudang, ruang cuci, dan parkir tertutup pribadi untuk tiga mobil. Seperti pembelian properti bekas pada umumnya, kondisi aktual instalasi seperti boiler, unit AC, dan peralatan kolam sebaiknya diverifikasi melalui survei teknis independen sebelum penandatanganan kontrak.
Harga penawarannya €660.000 sebagai jumlah tetap untuk vila yang sudah ada, bukan harga mulai dari. Dengan jumlah tersebut pembeli memperoleh 285 m² luas bangunan di atas kavling tanah 400 m², dengan empat kamar tidur, lima kamar mandi, kolam renang pribadi, studio, gudang, dan parkir tertutup untuk tiga mobil. Dibandingkan dengan proyek baru yang saat ini dipasarkan di Estepona, di mana apartemen mulai dari sekitar €479.000 hingga €524.600, properti ini memposisikan diri di titik pasar yang berbeda: vila mapan berbasis resor dengan ketersediaan langsung, bukan apartemen inden dengan masa tunggu.
Kehidupan sehari-hari di vila ini berpusat pada suasana resor, bukan kavling tanah urban yang berdiri sendiri. Rumah ini berada di kompleks Parque Botánico, di mana taman bersama, kolam, dan fasilitas olahraga menjadi perpanjangan dari ruang hidup pribadi. Lantai masuk menampung suite utama dengan balkon, ruang keluarga yang terbuka ke teras tertutup, dan dapur berperabot lengkap. Lantai bawah berisi kamar tidur kedua dengan kamar mandi dalam, kamar tidur ketiga, dan satu kamar mandi penuh, masing-masing dengan akses langsung ke taman. Studio terpisah dengan kamar mandi sendiri dan pintu taman berfungsi sebagai kamar tidur keempat, apartemen tamu, kantor, atau unit sewaan, tata letak yang cocok untuk keluarga yang sering menerima tamu atau menginginkan fleksibilitas penggunaan ruang. Kolam renang pribadi dengan dek kayu menjadi pusat aktivitas luar ruang kavling. Tanpa tetangga langsung di sisi properti, taman terasa dikelilingi tanaman hijau. Pagi hari biasanya dimulai dengan matahari dari timur dan tenggara, lalu bergerak melintasi teras yang menghadap selatan sepanjang hari. Karena kompleksnya tertutup dan dijaga sepanjang waktu, rumah dapat ditinggalkan kosong lebih lama, hal yang penting bagi pemilik yang menggunakannya secara musiman. Urusan harian memerlukan mobil: supermarket terdekat berjarak sekitar 104 m garis lurus, meskipun restoran resor dan area bersama hanya berjarak kurang dari satu menit berjalan kaki dari rumah.
Lingkungan terdekat ditentukan oleh taman resor yang tertata dan hutan di sebelahnya, dengan sungai sekitar 100 meter dari properti. Meskipun suasananya hijau, fasilitas kota berada dekat: supermarket berjarak sekitar 104 m garis lurus, apotek 237 m, dan rumah sakit 1,1 km. Dalam radius dua kilometer, kawasan ini memiliki sekitar 50 restoran, 22 kafe, 18 apotek, enam sekolah, dan empat bank, kepadatan yang khas untuk pinggiran kota Estepona yang mapan. Infrastruktur olahraganya sangat kuat, dengan 134 fasilitas olahraga tercatat di kotamadya, termasuk gym Better Bodies 300 m dan pusat olahraga kota 600 m. Mobilitas harian umumnya dengan mobil demi kepraktisan, meskipun data kawasan mencatat banyak fasilitas dapat dicapai dengan berjalan kaki atau bersepeda. Transportasi umum di Estepona terdiri dari delapan rute dengan 50 pemberhentian, dapat digunakan untuk perjalanan lokal ke kota. Kemiringan menuju pantai datar sebesar 2,4%, sehingga berjalan kaki dan bersepeda tidak melibatkan elevasi yang berarti. Di luar musim panas, resor tetap aktif berkat penghuni permanennya dan kolam indoor sepanjang tahun, yang membatasi kekosongan musiman yang ditemukan di beberapa perumahan pesisir.
Peta menunjukkan posisi vila antara kota Estepona dan lereng berhutan Sierra Bermeja. Penanda menunjukkan pantai terdekat La Rada dan Playa del Cristo, marina, lapangan golf, serta koneksi jalan menuju Marbella dan bandara Málaga.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Estepona menempati bagian barat Costa del Sol, antara Marbella (25 km) dan kawasan Gibraltar (Algeciras 42 km). Dengan hampir 80.000 penduduk, kota ini cukup besar untuk mempertahankan layanan sepanjang tahun, 19 sekolah dasar, 10 sekolah menengah, dua pusat kesehatan, dan 24 hotel, sementara tetap lebih kecil dan tidak semewah Marbella atau Málaga (73 km). Lokasi resor vila menempatkannya di zona transisi antara pinggiran kota Estepona dan kaki bukit berhutan, menawarkan akses ke fasilitas kota maupun pedalaman alaminya.
Pantai dekat properti mencakup Playa de Estepona 524 m dan La Rada 769 m garis lurus, praktisnya beberapa menit berkendara mengingat posisi resor di pedalaman, dengan deskripsi sumber menyebutkan tujuh menit berkendara. Playa del Cristo berjarak 1,6 km garis lurus. Marina Estepona, Puerto Estepona, berjarak 1,6 km, dengan marina kedua di 1,8 km. Pemain golf dapat mencapai Valle Romano Golf 4,1 km dan Azata Golf 4,4 km garis lurus. Marbella berjarak 25 km, Puerto Banús lima belas menit berkendara, dan Algeciras 42 km garis lurus. Bandara Malaga-Costa del Sol berjarak sekitar 64 km garis lurus (34 km melalui jalan menurut data lokasi), sementara bandara Gibraltar sekitar 36 km. Titik pengisian daya kendaraan listrik berada dalam 1,3 hingga 1,4 km, termasuk stasiun Zunder-GALP dan, lebih jauh, Tesla Supercharger 8,3 km. Semua jarak adalah garis lurus kecuali dinyatakan lain; rute jalan sebenarnya lebih panjang.
| Jarak ke Pantai | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Data iklim Estepona menunjukkan suhu rata-rata tahunan 19,2°C, dengan rata-rata bulanan berkisar dari 15°C di bulan terdingin hingga 25°C di musim panas. Musim berenang, ditentukan oleh suhu laut 20°C atau lebih, berlangsung sekitar lima bulan. Kota ini berada sekitar 19 m di atas permukaan laut dengan kemiringan datar 2,4% menuju pantai, sehingga posisi vila di resor tidak melibatkan berkendara menanjak yang berarti. Di pedalaman, kotamadya naik ke Sierra Bermeja, yang berpuncak 1.449 m di Los Reales, rangkaian gunung yang terlihat dari teras properti. Kotamadya mencakup 137 km² lembah subur yang dilintasi anak sungai kecil, dan hutan serta sungai di samping resor adalah contoh langsung lanskap ini. Curah hujan terkonsentrasi di paruh tahun yang lebih dingin, sementara musim panas kering, yang membentuk kebutuhan irigasi taman dan ritme aktivitas luar penghuni.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Garis pantai di sekitar Estepona menawarkan beberapa pantai dalam jangkauan mudah: Playa de Estepona (524 m garis lurus), La Rada (769 m) dan Playa del Cristo (1,6 km), dengan Playa del Angel di 1,7 km. Opsi rekreasi jauh melampaui pasir pantai. Resor itu sendiri menyediakan beberapa kolam outdoor, kolam renang indoor Olimpiade berpemanas yang buka sepanjang tahun, kolam anak, gym, spa, sauna, tenis, padel, dan lapangan squash. Di kawasan yang lebih luas, pusat olahraga berjarak 300 hingga 600 m, dan pemain golf dapat memilih antara Valle Romano (4,1 km), Azata (4,4 km), Estepona Golf (6,1 km), dan Golf Academy di Albayt Resort (6,2 km). Dua marina di 1,6 dan 1,8 km melayani pemilik kapal dan kuliner tepi air. Titik panorama seperti Mirador del Carmen (1,2 km) dan Mirador Playa del Cristo (2,0 km) menawarkan jalan-jalan singkat dengan panorama pesisir. Untuk perjalanan lebih jauh, jalur pendakian Sierra Bermeja dimulai di dalam kotamadya itu sendiri.
134 Fasilitas tersedia
Sumber: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 12.8°C | 86 mm |
| Februari | 13.7°C | 55 mm |
| Maret | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Mei | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| Agustus | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| Desember | 14.0°C | 84 mm |
Datar
Ref: VL045187
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
RU
AR
TR
CS
RO
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID