Ця окрема вілла площею 285 м² розташована в курортному районі Parque Botánico між Естепоною та Марбельєю, на Коста-дель-Соль. Будинок, збудований у 2010 році та нещодавно відреставрований, пропонує чотири спальні та п'ять ванних кімнат на двох поверхах, а також окрему студію в саду. Серед зручностей, приватний басейн, накрита тераса, комора та паркомісця для трьох автомобілів. Жителі закритого комплексу користуються спільним критим олімпійським басейном з підігрівом, тренажерним залом, спа, кортами для тенісу та паделю та цілодобовою охороною. Пляжі Естепони, зокрема Ла-Рада та Плая-дель-Крісто, розташовані за кілька хвилин їзди на автомобілі.
У межах поточної пропозиції Естепони ця вілла займає окремий сегмент. Новобудови, такі як Isidora Living Las Mesas (від 519 000 €), Acqua Gardens (від 524 600 €) та MarAlto (від 479 000 €), пропонують сучасні квартири за нижчими вхідними цінами, але з термінами здачі та, в більшості випадків, меншою площею, ніж вілла на 285 м². Покупці, які порівнюють 660 000 € між цими варіантами, фактично обирають між новизною та простором: квартира на етапі будівництва з сучасними характеристиками або готова до проживання вілла з чотирма спальнями, п'ятьма ванними кімнатами, приватним басейном, студією та курортною інфраструктурою, яка вже працює. Відрізняється і локація. Новіші проєкти Естепони групуються навколо західного розширення міста та New Golden Mile, тоді як ця нерухомість розташована в зеленому курортному середовищі між Естепоною та Марбельєю, ближче до лісу і гір, ніж до моря. Порівняно з Марбельєю (25 км), Естепона загалом пропонує нижчі ціни за квадратний метр, розділяючи те саме узбережжя та клімат; порівняно з безпосереднім передгір'ям спільні об'єкти курорту додають рівень сервісу, якого не вистачає окремим сільським віллам. Для регіонального ринку п'ятимісячний сезон купання, рівний рельєф та наявність двох аеропортів у межах приблизно 35–65 км по прямій підтримують цілорічну придатність, що важливо як для житлових покупців, так і для тих, хто розглядає потенціал оренди через студію.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла розташована в закритому курортному комплексі поблизу лісу, приблизно за 100 метрів протікає річка, а з вікон відкриваються панорамні види на гори. Центр Естепони, її пляжі та магазини розташовані приблизно за десять хвилин їзди на автомобілі. Марбелья розташована за 25 км по прямій, а до аеропорту Малаги можна дістатися на автомобілі, аеропорт розташований за 34 км по прямій лінії.
Нерухомість поєднує планування з чотирма спальнями та п'ятьма ванними кімнатами, окрему студію, придатну для гостей або здачі в оренду, та приватний басейн на дерев'яному настилі. Накрита тераса площею приблизно 30 м² продовжує житловий простір просто неба. Курортні зручності, такі як критий басейн з підігрівом, тренажерний зал та спортивні корти, розташовані у пішій доступності від будинку.
Це існуюча вілла вторинного житла, а не новобудова. Будівництво було завершено у 2010 році, і відтоді будинок було відреставровано; він готовий до заселення, тобто ним можна користуватися одразу після купівлі. Терміни здачі не застосовуються, хоча будь-який графік купівлі залежить від стандартної процедури оформлення у нотаріуса та реєстрації в Іспанії.
Нерухомість не пропонує видів на море; орієнтація видів, на гори, ліс, сад та панорамні внутрішні краєвиди. Ділянка площею 400 м² є скромною для окремої вілли такого розміру. Це не житло на першій лінії від моря: щоб дістатися піску, потрібна коротка поїздка на автомобілі. Басейн приватний, але сад частково спільний, а нерухомість продається частково з меблями, а не повністю укомплектованою.
Ця вілла підходить для кількох типових ситуацій. Родина, що переїжджає на Коста-дель-Соль на цілий рік, отримує переваги від чотирьох спалень та п'яти ванних кімнат на двох поверхах, зі школами та медичними центрами в самій Естепоні. Покупці, які шукають будинок для відпустки, що може стояти незаселеним місяцями, оцінять цілодобову охорону, закритий доступ та сад із мінімальним доглядом. Домогосподарства, які регулярно приймають гостей, дорослих дітей або орендарів, можуть використовувати окрему студію як самостійний блок з власною ванною кімнатою та входом, конфігурація, що також відкриває можливості для здачі в оренду, з огляду на місцеві норми та правила спільноти. Покупці, які надають перевагу спорту та оздоровленню перед життям на першій лінії від моря, знайдуть критий олімпійський басейн з підігрівом, тренажерний зал, спа, корти для тенісу, паделю та сквошу у пішій доступності, придатні для користування протягом усього року. Нерухомість менше підходить покупцям, які хочуть виходити безпосередньо на пісок, яким потрібні види на море або які віддають перевагу повністю окремому будинку поза курортним комплексом з правилами спільноти та спільними об'єктами. Вона також підходить тим, хто хоче уникнути ризиків будівництва: будинок завершений, відреставрований і готовий до заселення, що усуває затримки здачі, пов'язані з купівлею на етапі будівництва на узбережжі.
Вілла була збудована у 2010 році і з того часу відреставрована; в оголошенні її стан описано як відмінний. Рівень оздоблення включає повністю обладнану кухню, вбудовані шафи в спальнях, подвійне скління по всьому будинку та електричні жалюзі. Клімат-контроль забезпечується кондиціонером з обігрівом та охолодженням, що охоплює основні житлові зони та спальні. Вікна орієнтовані на схід, південний схід та південь, що підтримує природне освітлення вранці та опівдні і зменшує залежність від штучного обігріву в холодніші місяці. Накрита тераса площею приблизно 30 м² продовжує вітальню першого поверху та придатна для використання в будь-яку пору року. Технічні характеристики включають супутникове телебачення, WiFi та оптоволоконний інтернет, що важливо для віддалених працівників і довготривалих мешканців. Передбачені заходи доступності для людей з обмеженою мобільністю. Зовнішні зони складаються з приватного басейну на дерев'яному настилі, приватної тераси та саду, що частково приватний, частково спільний. Практичні доповнення, комора, підсобне приміщення та приватне накрите паркомісце для трьох автомобілів. Як і при будь-якій купівлі вторинного житла, фактичний стан інсталяцій, таких як котел, кондиціонери та обладнання басейну, найкраще перевірити шляхом незалежного технічного огляду до завершення договору.
Заявлена ціна становить 660 000 € як фіксована сума за існуючу віллу, а не ціна від. За цю суму покупець отримує загальну площу 285 м² на ділянці 400 м², з чотирма спальнями, п'ятьма ванними кімнатами, приватним басейном, студією, коморою та накритим паркомісцем для трьох автомобілів. Порівняно з новобудовами, які зараз представлені на ринку Естепони, де ціни на квартири починаються приблизно від 479 000 € до 524 600 €, ця нерухомість позиціонується в іншому сегменті ринку: готова до проживання вілла в курортному комплексі з негайною доступністю, а не квартира на етапі будівництва з терміном очікування.
Повсякденне життя в цій віллі обертається навколо курортного середовища, а не окремої міської ділянки. Будинок розташований у комплексі Parque Botánico, де спільна територія, басейни та спортивні об'єкти є продовженням приватного житлового простору. На поверсі входу розташовані головна спальня з балконом, вітальня, що виходить на накриту терасу, та обладнана кухня. На нижньому рівні, друга спальня з ванною кімнатою при спальні, третя спальня та повна ванна кімната, кожна з прямим виходом у сад. Окрема студія з власною ванною кімнатою та входом з саду функціонує як четверта спальня, квартира для гостей, офіс або блок для здачі в оренду, планування, яке підходить домогосподарствам, що регулярно приймають гостей або хочуть гнучкості у використанні простору. Приватний басейн з дерев'яним настилом слугує зовнішнім центром ділянки. Оскільки з боку нерухомості немає безпосередніх сусідів, сад відчувається оточеним зеленню. Ранки зазвичай починаються з сонця зі сходу та південного сходу, яке протягом дня переміщується терасами з орієнтацією на південь. Оскільки комплекс є закритим і охороняється цілодобово, будинок можна залишати без мешканців на тривалий час, що важливо для власників, які використовують його сезонно. Повсякденні справи вимагають автомобіля: найближчий супермаркет розташований приблизно за 104 м по прямій, хоча ресторан курорту та спільні зони, менш ніж за хвилину пішки від будинку.
Безпосереднє оточення визначається озелененою територією курорту та прилеглим лісом, з річкою приблизно за 100 метрів від нерухомості. Незважаючи на зелене розташування, міські зручності поруч: супермаркет розташований приблизно за 104 м по прямій, аптека, за 237 м, лікарня, за 1,1 км. У радіусі двох кілометрів район налічує близько 50 ресторанів, 22 кафе, 18 аптек, шість шкіл і чотири банки, щільність, типова для усталеної міської околиці Естепони. Спортивна інфраструктура помітно сильна: у муніципалітеті зафіксовано 134 спортивні об'єкти, зокрема тренажерний зал Better Bodies за 300 м та муніципальний спортивний центр за 600 м. Повсякденна мобільність переважно автомобільна, хоча дані району зазначають, що до багатьох зручностей можна дістатися пішки або на велосипеді. Громадський транспорт в Естепоні складається з восьми маршрутів із 50 зупинками, придатних для локальних поїздок у місто. Ухил до пляжу становить усього 2,4%, тож прогулянки та велопоїздки не передбачають значного набору висоти. Поза літнім сезоном курорт залишається активним завдяки постійним мешканцям та цілорічному критому басейну, що обмежує сезонне пустування, властиве деяким прибережним комплексам.
Карта показує розташування вілли між містом Естепона та лісистими схилами Сьєрра-Бермерхи. Маркери вказують на найближчі пляжі Ла-Рада та Плая-дель-Крісто, марини, поля для гольфу та автомобільні шляхи в бік Марбельї та аеропорту Малаги.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Естепона займає західну частину Коста-дель-Соль, між Марбельєю (25 км) та районом Гібралтару (Альхесірас 42 км). Місто з майже 80 000 мешканців достатньо велике, щоб підтримувати цілорічні сервіси, 19 початкових шкіл, 10 середніх шкіл, два медичні центри та 24 готелі, але залишається меншим і менш забудованим, ніж Марбелья чи Малага (73 км). Курортне розташування вілли розміщує її у перехідній зоні між міською околицею Естепони та лісистими передгір'ями, надаючи доступ як до міських зручностей, так і до природного внутрішнього краю.
Пляжі поблизу нерухомості включають Playa de Estepona за 524 м та Ла-Раду за 769 м по прямій, на практиці це коротка поїздка на автомобілі з огляду на внутрішнє розташування курорту; у початковому описі зазначено сім хвилин на автомобілі. Плая-дель-Крісто розташована за 1,6 км по прямій. Яхтова пристань Естепони, Puerto Estepona,, за 1,6 км, друга марина, за 1,8 км. Гольфісти можуть дістатися до Valle Romano Golf за 4,1 км та Azata Golf за 4,4 км по прямій. Марбелья розташована за 25 км, Puerto Banús, за п'ятнадцять хвилин на автомобілі, а Альхесірас, за 42 км по прямій. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль розташований приблизно за 64 км по прямій (34 км автомобільною дорогою згідно з даними локації), тоді як аеропорт Гібралтару, приблизно за 36 км. Пункти зарядження електромобілів розташовані у межах 1,3–1,4 км, зокрема станція Zunder-GALP, а далі, Tesla Supercharger за 8,3 км. Усі відстані вказано по прямій, якщо не зазначено інше; фактичні автомобільні маршрути довші.
| Відстань до моря | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Кліматичні дані Естепони показують середню річну температуру 19,2°C, з місячними середніми показниками від 15°C у найхолодніші місяці до 25°C влітку. Сезон купання, визначений температурою моря 20°C і вище, триває близько п'яти місяців. Місто розташоване приблизно на 19 м над рівнем моря з рівним ухилом 2,4% до узбережжя, тож розташування вілли в курорті не передбачає помітної їзди схилами. У глибині муніципалітет піднімається в Сьєрра-Бермерху, яка сягає 1 449 м на Лос-Реалес, цей гірський хребет видно з терас нерухомості. Муніципалітет охоплює 137 км² родючої долини, перетятої малими потоками, а ліс і річка біля курорту є безпосередніми прикладами цього ландшафту. Опади зосереджені в холодній половині року, тоді як літо сухе, що впливає як на потреби поливу саду, так і на зовнішній ритм життя мешканців.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Узбережжя навколо Естепони пропонує кілька пляжів у легкій доступності: Playa de Estepona (524 м по прямій), Ла-Рада (769 м) та Плая-дель-Крісто (1,6 км), а також Плая-дель-Анхель за 1,7 км. Варіанти відпочинку виходять далеко за межі піску. Сам курорт пропонує кілька відкритих басейнів, критий олімпійський басейн з підігрівом, відкритий цілий рік, дитячий басейн, тренажерний зал, спа, сауну, корти для тенісу, паделю та сквошу. У ширшому районі спортивні центри розташовані за 300–600 м, а гольфісти можуть обирати між Valle Romano (4,1 км), Azata (4,4 км), Estepona Golf (6,1 км) та гольф-академією в Albayt Resort (6,2 км). Дві марини за 1,6 та 1,8 км обслуговують власників човнів та пропонують ресторани на березі моря. Оглядові майданчики, такі як Mirador del Carmen (1,2 км) та Mirador Playa del Cristo (2,0 км), пропонують короткі прогулянки з прибережними панорамами. Для довших екскурсій стежки Сьєрра-Бермерхи починаються в самому муніципалітеті.
134 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.8°C | 86 mm |
| Лютий | 13.7°C | 55 mm |
| Березень | 14.8°C | 172 mm |
| Квітень | 16.7°C | 73 mm |
| Травень | 19.9°C | 33 mm |
| Червень | 23.7°C | 11 mm |
| Липень | 26.7°C | 1 mm |
| Серпень | 26.9°C | 7 mm |
| Вересень | 23.9°C | 28 mm |
| Жовтень | 20.6°C | 76 mm |
| Листопад | 16.2°C | 96 mm |
| Грудень | 14.0°C | 84 mm |
Рівний
Ref: VL045187
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
RU
AR
TR
CS
RO
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID