연면적 285 m²의 이 단독 빌라는 코스타델솔의 에스테포나와 마르벨라 사이에 위치한 파르케 보타니코(Parque Botánico) 리조트 지역에 자리하고 있습니다. 2010년 완공되어 최근 리모델링을 거친 이 주택은 2개 층에 침실 4개와 욕실 5개를 갖추고 있으며, 독립된 정원 스튜디오도 함께 제공됩니다. 시설로는 전용 수영장, 지붕 덮인 테라스, 창고 및 3대 주차 가능한 공간이 있습니다. 보안 게이트 단지 입주민들은 온수 실내 올림픽 수영장, 피트니스 센터, 스파, 테니스장과 파델 코트, 24시간 보안을 공유합니다. 라 라다(La Rada)와 플라야 델 크리스토(Playa del Cristo)를 포함한 에스테포나의 해변은 차로 짧은 거리에 있습니다.
에스테포나의 현재 매물 공급 중 이 빌라는 별도의 세그먼트를 차지합니다. Isidora Living Las Mesas(€519,000부터), Acqua Gardens(€524,600부터), MarAlto(€479,000부터) 같은 신축 분양 프로젝트는 더 낮은 진입 가격에 현대적인 아파트를 제공하지만, 인도 대기 기간이 있고 대부분 285 m² 빌라보다 규모가 작습니다. €660,000을 놓고 이 옵션들을 비교하는 구매자는 사실상 새 것과 공간 사이에서 선택하게 됩니다: 최신 사양의 선분양 아파트이냐, 아니면 침실 4개, 욕실 5개, 전용 수영장, 스튜디오, 이미 가동 중인 리조트 인프라를 갖춘 기존 빌라이냐입니다. 입지도 다릅니다. 에스테포나의 신규 개발은 시내 서쪽 확장 지역과 뉴 골든 마일에 집중되어 있는 반면, 이 매물은 에스테포나와 마르벨라 사이의 녹지 리조트 환경에 있어 바다보다 숲과 산에 더 가깝습니다. 마르벨라(25 km)와 비교하면 에스테포나는 같은 해안선과 기후를 공유하면서도 일반적으로 제곱미터당 가격 수준이 낮고, 직접적인 배후 지역과 비교하면 리조트의 공용 시설이 독립형 빌라에는 없는 서비스 층을 더해줍니다. 지역 시장 측면에서는 5개월의 수영 시즌, 평평한 지형, 직선거리 약 35–65 km 내 두 개의 공항이 연중 이용 가능성을 뒷받침하며, 이는 거주 목적 구매자에게도, 스튜디오 유닛을 통한 임대 가능성을 검토하는 이에게도 중요합니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 빌라는 숲과 인접한 보안 게이트 리조트 단지 내에 위치하며, 약 100미터 거리에 강이 흐르고 산 방면의 탁 트인 전망을 제공합니다. 에스테포나 시내 중심가, 해변, 상점가는 차량으로 약 10분 거리에 있습니다. 마르벨라는 직선거리 25 km, 말라가 공항은 직선거리 34 km 지점에 있어 차량으로 접근할 수 있습니다.
이 부동산 매물은 침실 4개와 욕실 5개의 주거 구조에 더해, 게스트나 임대용으로 적합한 독립 스튜디오, 그리고 목재 데크 위의 전용 수영장을 갖추고 있습니다. 약 30 m²의 지붕 덮인 테라스는 거실 공간을 실외로 확장해 줍니다. 온수 실내 수영장, 피트니스 센터, 스포츠 코트 등 리조트 시설은 도보 거리에 있습니다.
이 매물은 신축 분양이 아닌 기존 중고 주택 빌라입니다. 2010년에 준공되었으며 이후 리모델링이 이루어졌고, 즉시 입주 가능하여 구매 직후 바로 거주할 수 있습니다. 별도의 입주 대기 기간은 없으며, 구매 일정은 스페인의 표준 공증 및 등기 절차에 따릅니다.
이 부동산은 바다 전망을 제공하지 않으며, 전망은 산, 숲, 정원 및 내륙 파노라마 방면으로 향합니다. 400 m²의 대지 면적은 이 규모의 단독 빌라로서는 아담한 편입니다. 해변 바로 앞 주택은 아니므로 해변까지는 차량 이동이 필요합니다. 수영장은 전용이지만 정원은 일부 공용이며, 매물은 가구 완비가 아닌 부분 가구 상태로 판매됩니다.
이 빌라는 여러 전형적인 상황에 부합합니다. 코스타델솔로 연중 이주하는 가정은 2개 층에 분포된 침실 4개와 욕실 5개, 그리고 에스테포나 내의 학교와 의료 센터의 혜택을 누릴 수 있습니다. 수 개월간 비어 있어도 되는 휴가용 주택을 찾는 구매자는 24시간 보안, 게이트 출입 통제, 관리가 쉬운 전용 정원을 높이 평가할 것입니다. 게스트, 성인 자녀, 세입자를 자주 맞이하는 가정은 독립 스튜디오를 자체 욕실과 출입구를 갖춘 독립 유닛으로 사용할 수 있으며, 이 구성은 지자체 규정과 단지 규정에 따라 임대 가능성도 열어줍니다. 해변 바로 앞 생활보다 스포츠와 웰니스를 우선하는 구매자는 도보 거리에서 연중 이용 가능한 온수 실내 올림픽 수영장, 피트니스 센터, 스파, 테니스·파델·스쿼시 코트를 찾을 수 있습니다. 반면 모래사장에 바로 걸어 나가기를 원하거나, 바다 전망이 필요하거나, 단지 규정과 공용 시설이 있는 리조트 외부의 완전한 독립 주택을 선호하는 구매자에게는 적합하지 않습니다. 또한 시공 리스크를 피하고 싶은 이들에게도 적합합니다: 주택은 완공·리모델링되어 입주 준비가 끝났으므로, 해안 지역 선분양 구매에 따르는 인도 지연이 없습니다.
이 빌라는 2010년에 지어졌으며 이후 리모델링되었고, 매물 소개에는 상태가 최상급으로 기재되어 있습니다. 마감 수준에는 시스템 주방 전체, 침실의 시스템 붙박이장, 전체 이중 창호, 전동 블라인드가 포함됩니다. 냉난방은 냉난방 에어컨으로 이루어지며 주요 거실 공간과 침실을 커버합니다. 창은 동쪽, 남동쪽, 남쪽으로 향해 있어 아침과 정오에 자연 채광을 돕고 추운 달에는 인공 난방 의존도를 낮춥니다. 약 30 m²의 지붕 덮인 테라스는 1층 거실을 확장하며 계절에 관계없이 사용할 수 있습니다. 기술 사양으로는 위성 TV, WiFi, 광케이블 통신이 있어 재택근무자와 장기 거주자에게 유용합니다. 거동이 불편한 사람을 위한 접근성 시설도 갖추고 있습니다. 실외 공간은 목재 데크 위의 전용 수영장, 전용 테라스, 일부 전용·일부 공용인 정원으로 구성됩니다. 실용적 추가 시설로는 창고, 다용도실, 3대용 전용 지붕 덮인 주차 공간이 있습니다. 모든 중고 주택 구매와 마찬가지로, 보일러, 에어컨, 수영장 설비의 실제 상태는 계약 체결 전 독립적인 기술 조사를 통해 확인하는 것이 좋습니다.
호가는 기존 빌라에 대한 확정 금액인 €660,000이며, 시작가가 아닙니다. 이 금액으로 구매자는 400 m² 대지 위 연면적 285 m²의 주거 공간, 침실 4개, 욕실 5개, 전용 수영장, 스튜디오, 창고, 3대용 지붕 덮인 주차 공간을 확보하게 됩니다. 현재 에스테포나 시장의 신축 분양, 아파트 시작가가 대략 €479,000~€524,600 수준, 과 비교하면 이 매물은 시장 내 다른 지점에 위치합니다: 대기를 필요로 하는 선분양 아파트가 아닌, 즉시 이용 가능한 기존 리조트 빌라입니다.
이 빌라의 일상은 독립된 시내 대지가 아닌 리조트 환경을 중심으로 흘러갑니다. 주택은 파르케 보타니코 단지 내에 있으며, 공용 부지, 수영장, 스포츠 시설이 전용 주거 공간의 연장으로 기능합니다. 입구 층에는 발코니가 딸린 메인 스위트, 지붕 덮인 테라스로 이어지는 거실, 그리고 시스템 주방이 자리합니다. 하부 층에는 침실 전용 욕실이 딸린 두 번째 침실, 세 번째 침실, 그리고 풀 욕실이 있으며 모두 정원으로 직접 출입할 수 있습니다. 자체 욕실과 정원 출입구를 갖춘 별도의 스튜디오는 네 번째 침실, 게스트용 아파트, 사무실 또는 임대 유닛으로 활용 가능합니다, 이는 방문객을 자주 맞이하거나 공간 활용의 유연성을 원하는 가정에 적합한 구조입니다. 목재 데크가 있는 전용 수영장이 대지의 실외 중심 역할을 합니다. 부지 쪽에 직접 맞닿은 이웃이 없어 정원은 녹지로 둘러싸인 느낌을 줍니다. 아침에는 동쪽과 남동쪽에서 해가 들기 시작해, 하루 동안 남향 테라스로 향합니다. 단지가 게이트로 보호되고 상시 인력이 배치되어 있어 주택을 장기간 비워둘 수 있으며, 이는 계절적으로 사용하는 소유주에게 중요한 요소입니다. 일상적인 외출에는 차량이 필요합니다: 가장 가까운 슈퍼마켓은 직선거리 약 104 m에 있으며, 리조트의 레스토랑과 공용 구역은 도보 1분 이내입니다.
인근 환경은 리조트의 조경 부지와 인접 숲으로 특징지어지며, 부동산에서 약 100미터 거리에 강이 흐릅니다. 녹지 환경에도 불구하고 도시 편의시설이 가까이 있습니다: 슈퍼마켓은 직선거리 약 104 m, 약국은 237 m, 병원은 1.1 km 거리에 있습니다. 반경 2킬로미터 내에 약 50개의 레스토랑, 22개의 카페, 18개의 약국, 6개의 학교, 4개의 은행이 있어 에스테포나의 잘 정착된 도시 외곽 특유의 밀도를 보여줍니다. 스포츠 인프라는 특히 뛰어나, 지자체 내 134개의 스포츠 시설이 기록되어 있으며 300 m 거리의 Better Bodies 피트니스 센터와 600 m 거리의 시립 스포츠 센터가 포함됩니다. 실질적으로 일상 이동은 대부분 차량 기반이지만, 지역 데이터에 따르면 많은 편의시설이 도보나 자전거로 접근 가능합니다. 에스테포나의 대중교통은 8개 노선과 50개 정류장으로 구성되어 시내 이동에 활용할 수 있습니다. 해변 방향 경사는 2.4%의 완만한 평지라 도보와 자전거 이용에 큰 고도 변화가 없습니다. 성수기가 끝난 뒤에도 상주 거주민과 연중 운영되는 실내 수영장 덕분에 리조트는 활기를 유지하며, 일부 연안 단지에서 나타나는 계절적 공백이 제한적입니다.
지도는 에스테포나 시내와 시에라 베르메하의 숲이 우거진 산비탈 사이에 위치한 빌라의 위치를 보여줍니다. 마커는 인근 라 라다와 플라야 델 크리스토 해변, 마리나, 골프장, 그리고 마르벨라와 말라가 공항 방면 도로 연결을 표시합니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
에스테포나는 코스타델솔의 서쪽 구간, 마르벨라(25 km)와 지브롤터 지역(알헤시라스 42 km) 사이에 자리합니다. 인구 약 80,000명의 이 도시는 연중 운영되는 서비스, 초등학교 19개교, 중등학교 10개교, 의료 센터 2곳, 호텔 24곳, 를 유지할 만큼 크면서도, 마르벨라나 말라가(73 km)보다 작고 개발 밀도가 낮습니다. 빌라의 리조트 위치는 에스테포나 도시 외곽과 숲이 우거진 구릉지 사이의 전환 지대에 있어, 시가지 편의시설과 자연 내륙 모두에 접근할 수 있습니다.
인근 해변으로는 직선거리 524 m의 플라야 데 에스테포나와 769 m의 라 라다가 있으며, 리조트의 내륙 위치상 실제로는 차량 이동으로 자료 기준 7분 정도 소요됩니다. 플라야 델 크리스토는 직선거리 1.6 km입니다. 에스테포나의 마리나인 푸에르토 에스테포나는 1.6 km, 두 번째 마리나는 1.8 km 거리에 있습니다. 골퍼는 직선거리 4.1 km의 Valle Romano Golf와 4.4 km의 Azata Golf에 도달할 수 있습니다. 마르벨라는 25 km, 푸에르토 바누스는 차량 15분, 알헤시라스는 직선거리 42 km입니다. 말라가-코스타델솔 공항은 직선거리 약 64 km(위치 데이터 기준 도로 34 km), 지브롤터 공항은 약 36 km 거리입니다. 전기차 충전소는 1.3~1.4 km 내에 있으며 Zunder-GALP 충전소가 있고, 더 먼 곳에 8.3 km 거리에 테슬라 슈퍼차저가 있습니다. 모든 거리는 특별한 언급이 없는 한 직선거리이며 실제 도로 경로는 더 깁니다.
| 해변까지 거리 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
에스테포나의 기후 데이터에 따르면 연평균 기온은 19.2°C이며, 월평균은 가장 서늘한 달의 15°C부터 여름의 25°C까지 분포합니다. 해수 온도 20°C 이상으로 정의되는 수영 시즌은 약 5개월 지속됩니다. 시가지는 해발 약 19 m에 위치하며 해안까지 2.4%의 평평한 경사를 이루어, 리조트 내 빌라 위치에는 특별한 언덕 운전이 필요 없습니다. 내륙으로는 시에라 베르메하가 솟아 있으며 로스 레알레스에서 1,449 m까지 이어집니다, 이 산맥이 매물의 테라스에서 보입니다. 지자체는 작은 하천이 가로지르는 비옥한 계곡 137 km²를 차지하며, 리조트 옆의 숲과 강이 이 지형을 직접적으로 보여줍니다. 강수는 연중 서늘한 절반에 집중되고 여름은 건조하여, 정원 관수 필요량과 거주민의 야외 생활 리듬 모두에 영향을 줍니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
에스테포나 주변 해안은 접근이 쉬운 여러 해변을 제공합니다: 플라야 데 에스테포나(직선 524 m), 라 라다(769 m), 플라야 델 크리스토(1.6 km), 플라야 델 안헬(1.7 km). 레저 옵션은 해변을 훨씬 넘어섭니다. 리조트 자체에 여러 야외 수영장, 연중 개방되는 온수 실내 올림픽 수영장, 어린이 수영장, 피트니스 센터, 스파, 사우나, 테니스·파델·스쿼시 코트가 있습니다. 더 넓은 지역에는 300~600 m 거리에 스포츠 센터가 있으며, 골퍼는 Valle Romano(4.1 km), Azata(4.4 km), Estepona Golf(6.1 km), Albayt Resort의 골프 아카데미(6.2 km) 중에서 선택할 수 있습니다. 1.6 km와 1.8 km에 두 곳의 마리나가 보트 소유자와 해안 다이닝을 지원합니다. 미라도르 델 카르멘(1.2 km)과 미라도르 플라야 델 크리스토(2.0 km) 같은 전망대는 해안 파노라마를 즐길 수 있는 짧은 나들이 장소입니다. 더 긴 일정의 여행으로는 시에라 베르메하의 트레일이 지자체 내에서 시작됩니다.
134 이용 가능한 시설
출처: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.8°C | 86 mm |
| 2월 | 13.7°C | 55 mm |
| 3월 | 14.8°C | 172 mm |
| 4월 | 16.7°C | 73 mm |
| 5월 | 19.9°C | 33 mm |
| 6월 | 23.7°C | 11 mm |
| 7월 | 26.7°C | 1 mm |
| 8월 | 26.9°C | 7 mm |
| 9월 | 23.9°C | 28 mm |
| 10월 | 20.6°C | 76 mm |
| 11월 | 16.2°C | 96 mm |
| 12월 | 14.0°C | 84 mm |
평탄
Ref: VL045187
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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