See 285 m² eraldiseisev villa asub kuurordipiirkonnas Parque Botánico Estepona ja Marbella vahel, Costa del Solil. 2010. aastal valminud ja hiljuti renoveeritud majas on kokku neli magamistuba ja viis vannituba ning lisaks eraldi aiaga ateljee. Hoonel on privaatne bassein, kaetud terrass, panipaik ja kolme auto parkimiskoht. Suletud elamurajooni elanikel on kasutada soojendusega olümpia sisebassein, jõusaal, spaa, tennise- ja padeliväljakud ning ööpäevaringne valve. Estepona rannad, sealhulgas La Rada ja Playa del Cristo, asuvad lühikese autosõidu kaugusel.
Estepona praeguses pakkumises hõivab see villa eraldi segmendi. Uusarendused nagu Isidora Living Las Mesas (alates 519 000 €), Acqua Gardens (alates 524 600 €) ja MarAlto (alates 479 000 €) pakuvad moderne kortereid madalama sissehinnaga, kuid koos tarneajaga ja enamasti väiksema pinnaga kui 285 m² villa. 660 000 € juures valivad ostjad sisuliselt uudsuse ja ruumi vahel: ehitusjärgus korter kaasaegsete lahendustega või väljakujunenud villa nelja magamitoa, viie vannitoa, privaatse basseini, ateljee ja juba toimiva kuurordi infrastruktuuriga. Asukoht erineb samuti. Estepona uuemad arendused koonduvad linna lääneekspansiooni ja New Golden Mile ümber, samas kui see kinnisvara asub rohelises kuurordikeskkonnas Estepona ja Marbella vahel, lähemal metsale ja mägedele kui merele. Võrreldes Marbellaga (25 km) pakub Estepona üldiselt madalamat hinnataset ruutmeetri kohta, jagades sama rannajooni ja kliimat; võrreldes vahetu tagamaaga lisavad kuurordi ühised rajatised teeninduskihi, millest eraldiseisvad maavillad ilma jäävad. Piirkonna turule toetavad viiekuuline suplushooaeg, tasane maastik ja kaks lennujaama umbes 35–65 km linnulennul kaugusel aastaringset kasutamist, mis on oluline nii elamisotstarbel ostjatele kui neile, kes kaaluvad üürimispotentsiaali ateljeekaudu.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Villa asub metsa lähedal suletud kuurordielamurajoonis, jõgi on umbes 100 meetri kaugusel ja mägede poole avaneb vaba vaade. Estepona kesklinn, rannad ja poed asuvad umbes kümne minuti autosõidu kaugusel. Marbella asub 25 km kaugusel linnulennul ning Málaga lennujaamani saab sõita autoga, lennujaam asub 34 km kaugusel otsejoones.
Kinnisvara ühendab endas nelja magamitoa ja viie vannitoaga elamuplaneeringu, külalistele või üürimiseks sobiva eraldi ateljee ning puidust terrassil asuva privaatse basseiniga. Umbes 30 m² suurune kaetud terrass laiendab eluruumi õue poole. Kuurordi mugavused nagu soojendusega sisebassein, jõusaal ja spordiväljakud on majast jalutuskäigu kaugusel.
See on olemasolev järelturu villa, mitte uusarendus. Ehitus lõpetati 2010. aastal ja maja on pärast seda renoveeritud; see on sissekolimisvalmis, mis tähendab, et seda saab kasutada kohe pärast ostu. Tarneperiood ei kehti, ehkki ostu ajakava sõltub Hispaania tavapärasest notari- ja registreerimisprotsessist.
Kinnisvaral ei ole merevaadet; vaade on suunatud mägedele, metsale, aiale ja panoraamsele sisemaa maastikule. 400 m² suurune krunt on tagasihoidlik sellise suurusega eraldiseisva villa jaoks. See ei ole rannaäärne kodu: liivani jõudmine nõuab lühikest autosõitu. Bassein on privaatne, kuid aed on osaliselt ühine ning kinnisvara müüakse osaliselt mööbliga, mitte täielikult sisustatuna.
See villa sobib mitmetele äratuntavatele olukordadele. Costa del Solile aastaringset elama asuv pere saab kasu neljast magamistoast ja viiest vannitoast kahel korrusel, koolide ja tervisekeskustega Estepona enda piires. Puhkekodu otsivad ostjad, mis võib kuudeks tühjana seista, hindavad ööpäevaringset valve, suletud ligipääsu ja hooldusvaba privaatset aeda. Pered, kellel käib sageli külastajaid, täiskasvanud lapsi või üürnikke, saavad kasutada iseseisvat ateljeed oma vannitoa ja sisenemisega üksusena, lahendus, mis avab ka üürimisvõimalusi, vastavalt kohalikele eeskirjadele ja haldusreeglitele. Spordi ja tervise poole kalduvad ostjad naudivad soojendusega olümpia sisebasseini, jõusaali, spaad, tennise-, padeli- ja squashiväljakuid jalutuskäigu kaugusel, kasutatavad aasta läbi. Kinnisvara sobib vähem ostjatele, kes soovivad otse liivale astuda, kellele on vaja merevaadet või kes eelistavad täielikult iseseisvat maja väljaspool kuurordit koos haldusreeglite ja ühiste rajatistega. See sobib ka neile, kes soovivad vältida ehitusriski: maja on valmis, renoveeritud ja kasutamiseks valmis, mis välistab rannikul eelmüügiostudega kaasnevad tarneviivitused.
Villa ehitati 2010. aastal ja on pärast seda renoveeritud, kuulutuse järgi on selle seisukord suurepärane. Viimistluse hulka kuuluvad täielikult sisustatud köök, sisseehitatud garderoobid magamistubades, kogu majas topeltklaasid ja elektrilised rulood. Kliimakontroll koosneb konditsioneerist nii jahutuse kui soojendusega, mis katab peamised eluruumid ja magamistoad. Aknad on orienteeritud itta, kagusse ja lõunasse, mis toetab loomulikku valgust hommikul ja keskpäeval ning vähendab vajadust kunstliku kütte järele jahedamatel kuudel. Umbes 30 m² suurune kaetud terrass laiendab esimese korruse elutuba ja on kasutatav aasta läbi. Tehniliste lahenduste hulka kuuluvad satelliit-televisioon, WiFi ja kiudoptiline internet, oluline kaugtöötajatele ja pikaajalistele elanikele. Lubatud on juurdepääsetavuskohandused liikumispuuetega inimestele. Välisalad koosnevad puidust terrassil asuvast privaatsest basseinist, privaatsest terrassist ja osaliselt privaatsest, osaliselt ühisest aiast. Praktilised lisandused on panipaik, abiruum ja privaatne kaetud parkimine kolmele autole. Nagu iga järelturu ostu puhul, soovitatakse paigaldiste, näiteks katla, konditsioneeride ja basseinitehnika tegelik seisukord enne lepingu sõlmimist kontrollida sõltumatu tehnilise ekspertiisiga.
Küsitav hind on 660 000 € kindla summana olemasoleva villa eest, mitte alghind. Selle summa eest omandab ostja 285 m² üldpinda 400 m² krundil, nelja magamistoa, viie vannitoa, privaatse basseini, ateljee, panipaiga ja kolme auto kaetud parkimiskohaga. Võrreldes praegu Estepona turul olevate uusarendustega, kus korterid algavad umbes 479 000 kuni 524 600 €, positsioneerib see kinnisvara end turul teisel kohal: väljakujunenud kuurordipõhine villa kohe saadaval olemisega, mitte ooteajaga ehitusjärgus korter.
Igapäevane elu selles villas keerleb pigem kuurordikeskkonna kui eraldi linnakrundi ümber. Maja asub Parque Botánico kompleksis, kus ühised alad, basseinid ja spordirajatised moodustavad laienduse privaatselt eluruumile. Sisenemiskorrusel asub peamine magamistuba rõduga, elutuba, mis avaneb kaetud terrassile, ja sisustatud köök. Alumisel korrusel on teine magamistuba koos vannitoaga, kolmas magamistuba ja täielik vannituba, kõik koos vaba ligipääsuga aeda. Eraldi ateljee oma vannitoa ja aiavälisukuga toimib neljanda magamistoana, külalistekorterina, kontorina või üürimiseks mõeldu üksusena, planeering, mis sobib peredele, kellel tuleb sageli külastajaid või kes soovivad paindlikkust ruumi kasutamisel. Privaatne bassein puidust terrassiga on krundi õueelu keskpunkt. Otseste naabriteta kinnisvara juures tundub aed olevat haljastusega ümbritsetud. Hommikud algavad tavaliselt ida ja kagu suunalt tuleva päikesega, mis liigub päeva jooksul üle lõunasuunaliste terrasside. Kuna kompleks on suletud ja valve on ööpäevaringne, võib kodu jätta pikemaks ajaks tühjaks, mis on oluline omanikele, kes kasutavad seda hooajaliselt. Igapäevased asjad nõuavad autot: lähim supermarket asub umbes 104 m kaugusel otsejoones, kuigi kuurordi restoran ja ühised alad on vähem kui minuti jalutuskäigu kaugusel.
Vahetu ümbrus määratleb kuurordi haljasalad ja külgnev mets, jõgi asub kinnisvarast umbes 100 meetri kaugusel. Rohelise keskkonna hoolimata on linna mugavused lähedal: supermarket asub umbes 104 m kaugusel otsejoones, apteek 237 m ja haigla 1,1 km. Kahe kilomeetri raadiuses on piirkonnas umbes 50 restorani, 22 kohvikut, 18 apteeki, kuus kooli ja neli panka, tihedus, mis on iseloomulik Estepona väljakujunenud äärelinnale. Spordiinfrastruktuur on eriti tugev, vallas on registreeritud 134 spordirajatist, sealhulgas Better Bodies jõusaal 300 m ja linna spordikeskus 600 m kaugusel. Igapäevane liikumine toimub praktilistel põhjustel peamiselt autoga, kuigi piirkonna andmed osutavad, et paljud teenused on jõutavad jalgsi või rattaga. Estepona ühistransport koosneb kaheksast liinist 50 peatusega, mida saab kasutada kohalikeks sõitudeks linna. Kalduvus ranna poole on tasane 2,4%, nii et kõndimine ja rattasõit ei oma olulist kõrguste vahet. Väljaspool suvehooaega jääb kuurort aktiivseks tänu püsivatele elanikele ja aastaringsele sisebasseinile, mis piirab hooajalist tühjenemist, mida leidub mõnedes rannikuelamurajoonides.
Kaart näitab villa asukohta Estepona linna ja Sierra Bermeja metsaste nõlvade vahel. Markerid tähistavad lähedal asuvaid randu La Rada ja Playa del Cristo, jahisadamaid, golfiväljakuid ning teid Marbella ja Málaga lennujaama poole.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Estepona hõlmab Costa del Soli lääneosa, Marbella (25 km) ja Gibraltar piirkonna (Algeciras 42 km) vahel. Peaaegu 80 000 elanikuga linn on piisavalt suur, et pakkuda aastaringseid teenuseid, 19 põhikooli, 10 keskkooli, kaks tervisekeskust ja 24 hotelli, jäädes samas väiksemaks ja hõredamalt ehitatuks kui Marbella või Málaga (73 km). Villa kuurordiasukoht asetab ta Estepona linnaserva ja metsaste eelmägede siirdetsooni, pakkudes juurdepääsu nii linna teenustele kui looduslikule sisemaale.
Kinnisvara lähedal asuvad rannad hõlmavad Playa de Esteponat 524 m ja La Radat 769 m kaugusel linnulennul, praktikas lühike autosõit kuurordi sisemaaposisiooni tõttu, allikas märgib seitse minutit autoga. Playa del Cristo asub 1,6 km kaugusel otsejoones. Estepona jahisadam Puerto Estepona on 1,6 km kaugusel, teine jahisadam 1,8 km kaugusel. Golfimängijad jõuavad Valle Romano Golfile 4,1 km ja Azata Golfile 4,4 km kaugusele otsejoones. Marbella asub 25 km, Puerto Banús viisteist minutit autoga ja Algeciras 42 km kaugusel otsejoones. Malaga-Costa del Sol lennujaam asub umbes 64 km kaugusel linnulennul (asukoha andmete järgi 34 km maanteed pidi), Gibraltar lennujaam umbes 36 km kaugusel. Elektriautode laadimispunktid asuvad 1,3–1,4 km raadiuses, sealhulgas Zunder-GALP jaam ning kaugemal Tesla Supercharger 8,3 km kaugusel. Kõik vahemaad on linnulennul, kui ei ole märgitud teisiti; tegelikud maanteed on pikemad.
| Kaugus rannast | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona kliimaandmed näitavad aastast keskmist temperatuuri 19,2 °C, kuu keskmised jäävad vahemikku 15 °C jahedamatel kuudel kuni 25 °C suvel. Suplushooaeg, mida määratleb merevee temperatuur 20 °C või rohkem, kestab umbes viis kuud. Linn asub umbes 19 m kõrgusel merepinnast tasase 2,4% kaldega ranna poole, nii et villa asukoht kuurordis ei nõua mägedes sõitmist. Sisemaal tõuseb vald Sierra Bermejaks, mille kõrgeim tipp on 1 449 m Los Realesis, mäeahelik, mis on nähtav kinnisvara terrassidelt. Vald hõlmab 137 km² viljakat orgu, mida läbivad väikesed ojad, ning kuurordi kõrval asuv mets ja jõgi on selle maastiku vahetu näited. Sademed koonduvad aasta jahedamasse poolde, suved on kuivad, mis kujundab nii aia kastmisvajadust kui elanike õueelu rütmi.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Estepona ümbruse rannik pakub mitut kergesti jõudvat randa: Playa de Estepona (524 m otse), La Rada (769 m) ja Playa del Cristo (1,6 km), lisaks Playa del Angel 1,7 km kaugusel. Võimalused ulatuvad kaugemale liivast. Kuurordil endal on mitu välisbasseini, aasta läbi avatud soojendusega olümpia sisebassein, laste bassein, jõusaal, spaa, saun, tennise-, padeli- ja squashiväljakud. Laiemas piirkonnas asuvad spordikeskused 300–600 m kaugusel ning golfimängijad saavad valida Valle Romano (4,1 km), Azata (4,4 km), Estepona Golfi (6,1 km) ja Albayt Resorti golfiakadeemia (6,2 km) vahel. Kaks jahisadamat 1,6 ja 1,8 km kaugusel teenindavad paadiomanikke ning pakuvad kaldal asuvaid söögikohti. Vaateplatvormid nagu Mirador del Carmen (1,2 km) ja Mirador Playa del Cristo (2,0 km) pakuvad lühikesi väljasõite rannikupanoraamiga. Pikemateks retkedeks algavad Sierra Bermeja rajad valla enda piires.
134 Saadaolevad rajatised
Allikas: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 12.8°C | 86 mm |
| Veebruar | 13.7°C | 55 mm |
| Märts | 14.8°C | 172 mm |
| Aprill | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juuni | 23.7°C | 11 mm |
| Juuli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktoober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| Detsember | 14.0°C | 84 mm |
Tasane
Ref: VL045187
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
RU
AR
TR
CS
RO
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID