Tämä 285 m²:n erillinen huvila sijaitsee Parque Botánico -lomakeskusalueella Esteponan ja Marbellan välissä Costa del Solilla. Vuonna 2010 valmistunut ja hiljattain remontoitu talo tarjoaa neljä makuuhuonetta ja viisi kylpyhuonetta kahdessa kerroksessa sekä erillisen puutarhastudion. Varusteluun kuuluvat oma uima-allas, katettu terassi, varasto ja autopaikka kolmelle autolle. Aidatun alueen asukkaat käyttävät yhteistä lämmitettyä sisäuima-allasta, kuntosalia, spaa, tennis- ja padelkenttiä sekä ympärivuorokautista vartiointia. Esteponan rannat, mukaan lukien La Rada ja Playa del Cristo, ovat lyhyen ajomatkan päässä.
Esteponan nykyisessä tarjonnassa tämä huvila edustaa omaa segmenttiään. Uudiskohteet kuten Isidora Living Las Mesas (alkaen 519 000 €), Acqua Gardens (alkaen 524 600 €) ja MarAlto (alkaen 479 000 €) tarjoavat moderneja asuntoja alemmilla aloitushinnoilla, mutta toimitusaikoineen ja useimmissa tapauksissa pienemmällä pinta-alalla kuin 285 m²:n huvila. Ostajat, jotka vertailevat 660 000 €:aa näiden vaihtoehtojen välillä, valitsevat käytännössä uutuuden ja tilan välillä: nykyaikaisilla ominaisuuksilla varustettu ennakkomyyntikohde tai vakiintunut huvila neljällä makuuhuoneella, viidellä kylpyhuoneella, omalla uima-altaalla, studiolla ja jo toimivalla lomakeskusinfrastruktuurilla. Myös sijainti eroaa. Esteponan uudemmat kohteet keskittyvät kaupungin läntiseen laajenemiseen ja New Golden Milelle, kun taas tämä kohde sijaitsee vihreässä lomakeskusympäristössä Esteponan ja Marbellan välissä, lähempänä metsää ja vuoria kuin merta. Marbellaan (25 km) verrattuna Estepona tarjoaa yleensä alempia neliöhintoja saman rannikon ja ilmaston jakamisen ohella; välittömään takamaahan verrattuna lomakeskuksen yhteiset tilat tuovat palvelukerrosta, jota itsenäisiltä maalla sijaitsevilta huviloilta puuttuu. Alueelliselle markkinalle viiden kuukauden uimakausi, tasainen maasto ja kahden lentokentän läsnäolo noin 35–65 km lintulinjassa tukevat ympärivuotista käyttöä, mikä merkitsee sekä alueelle pysyvästi muuttaville että studio-yksikön kautta vuokrapotentiaalia punnitseville.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Huvila sijaitsee aidatussa lomakeskusalueessa metsän läheisyydessä, joki on noin 100 metrin päässä ja näköala suuntautuu vuorille. Esteponan keskusta, sen rannat ja liikkeet ovat noin kymmenen minuutin ajomatkan päässä. Marbella on 25 km lintulinjassa ja Málagan lentokentälle ajetaan autolla; lentokenttä sijaitsee 34 km suorassa linjassa.
Kohde yhdistää asumisjärjestelyn neljällä makuuhuoneella ja viidellä kylpyhuoneella, vieraisiin tai vuokraukseen soveltuvan erillisen studion sekä puutarhaterassilla sijaitsevan oman uima-altaan. Noin 30 m²:n katettu terassi laajentaa oleskelutilaa ulos. Lomakeskuksen tilat, kuten lämmitetty sisäallas, kuntosali ja urheilukentät, ovat kävelymatkan päässä talosta.
Kyseessä on olemassa oleva käytetty asunto, ei uudiskohde. Rakennus valmistui vuonna 2010 ja talo on sen jälkeen remontoitu; se on muuttovalmis, eli sen voi ottaa käyttöön heti oston jälkeen. Toimitusaikaa ei sovelleta, vaikka ostojen aikataulu riippuu Espanjan tavallisesta notaari- ja rekisteröintiprosessista.
Kohteella ei ole merinäköalaa; näkymät suuntautuvat vuorille, metsään, puutarhaan ja sisämaan panoraamaan. 400 m²:n tontti on vaatimaton näin suurelle erilliselle huvilalle. Kyseessä ei ole aivan rannalla sijaitseva koti: hiekalle pääsee lyhyellä automatkalla. Uima-allas on yksityinen, mutta puutarha on osittain yhteinen, ja kohde myydään osittain kalustettuna eikä täysin varusteltuna.
Tämä huvila sopii useisiin tunnistettaviin tilanteisiin. Costa del Solille pysyvästi muuttava perhe hyötyy neljästä makuuhuoneesta ja viidestä kylpyhuoneesta kahdessa kerroksessa, koulut ja terveyskeskukset ovat itse Esteponassa. Ne, jotka etsivät loma-asuntoa, joka voi seisoa tyhjillään kuukausia, arvostavat ympärivuorokautista vartiointia, aidattua pääsyä ja vähän hoitoa vaativaa omaa puutarhaa. Taloudet, jotka isännöivät usein vieraita, aikuisia lapsia tai vuokralaisia, voivat käyttää erillistä studiota itsenäisenä yksikkönä omalla kylpyhuoneella ja sisäänkäynnillä, asettelu, joka avaa myös vuokrausmahdollisuuksia paikallisista säädöksistä ja taloyhtiön säännöistä riippuen. Urheilua ja hyvinvointia ranta-asumisen sijaan arvostavat ostajat löytävät lämmitetyn sisäisen olympiauima-altaan, kuntosalin, span, tennis-, padel- ja squashkentät kävelymatkan päässä, käytettävissä ympäri vuoden. Kohde sopii huonommin ostajille, jotka haluavat astua suoraan hiekalle, jotka tarvitsevat merinäköalan tai jotka suosivat täysin itsenäistä taloa lomakeskusalueen ulkopuolella sääntöineen ja yhteisine tiloineen. Se sopii myös niille, jotka haluavat välttää rakennusriskin: talo on valmis, remontoitu ja muuttovalmis, mikä poistaa rannikon ennakkomyyntiostoihin liittyvät toimitusviivästykset.
Huvila on rakennettu vuonna 2010 ja sen jälkeen remontoitu, ja ilmoitus kuvaa sen kunnon erinomaiseksi. Viimeistelytaso sisältää täysin kalustetun keittiön, makuuhuoneiden kiintokaapit, kaksinkertaiset lasit koko talossa ja sähköiset rullaverhot. Lämmitystä ja jäähdytystä tarjoava ilmastointi kattaa pääasumistilat ja makuuhuoneet. Ikkunat ovat itään, kaakkoon ja etelään suunnattuja, mikä tukee luonnonvaloa aamupäivällä ja keskipäivällä ja vähentää keinotekoisen lämmityksen tarvetta viileinä kuukausina. Noin 30 m²:n katettu terassi laajentaa pohjakerroksen olohuonetta ja on käytettävissä kaikkina vuodenaikoina. Teknisiin ominaisuuksiin kuuluvat satelliittitelevisio, WiFi ja valokuituyhteys, merkityksellistä etätyöläisille ja pitkäaikaisille asukkaille. Liikkumisrajoitteisille on saatavilla esteettömyysjärjestelyt. Ulkoalueet muodostuvat puukatoksella varustetusta omasta uima-altaasta, omasta terassista ja osittain yksityisestä, osittain yhteisestä puutarhasta. Käytännön lisäyksiä ovat varasto, kodinhoitohuone ja yksityinen katettu autopaikka kolmelle autolle. Kuten kaikissa käytettyjen asuntojen ostoissa, laitteiden, kuten kattilan, ilmastointilaitteiden ja allaslaitteiston, todellinen kunto kannattaa varmistaa riippumattomalla teknisellä tarkastuksella ennen sopimuksen allekirjoitusta.
Pyyntihinta on 660 000 € kiinteänä summana olemassa olevasta huvilasta, ei alkaen-hintana. Tällä summalla ostaja saa 285 m² rakennettua asumispinta-alaa 400 m²:n tontilla, neljä makuuhuonetta, viisi kylpyhuonetta, oman uima-altaan, studion, varaston ja katetun autopaikan kolmelle autolle. Esteponassa nyt markkinoilla oleviin uudiskohteisiin verrattuna, joissa asunnot alkavat noin 479 000 €:sta 524 600 €:iin, tämä kohde asettuu markkinoiden eri kohtaan: vakiintunut lomakeskushuvila välittömällä saatavuudella eikä odotusajalla varustettu ennakkomyyntikohde.
Arki tässä huvilassa pyörii lomakeskusympäristössä pikemminkin kuin erillisellä kaupunkitontilla. Talo sijaitsee Parque Botánico -kompleksissa, jossa yhteiset alueet, altaat ja urheilumahdollisuudet laajentavat yksityistä asumista. Sisääntulokerroksessa on päämakuuhuone parvekkeella, katetulle terassille avautuva olohuone ja kalustettu keittiö. Alemmassa kerroksessa on toinen makuuhuone omalla kylpyhuoneella, kolmas makuuhuone ja täysi kylpyhuone, kaikilla suora pääsy puutarhaan. Erillinen studio omalla kylpyhuoneella ja puutarhasisäänkäynnillä toimii neljäntenä makuuhuoneena, vierasasuntona, toimistona tai vuokrausyksikkönä, asettelu, joka sopii talouksille, jotka saavat usein vieraita tai haluavat joustavuutta tilojen käytössä. Oma uima-allas puukatoksella on tontin ulkoilman keskus. Kun suorina naapureina ei ole ketään kohteen puolella, puutarha tuntuu viheriön ympäröimältä. Aamut alkavat tyypillisesti idästä ja kaakosta tulevalla auringonvalolla, joka siirtyy päivän mittaan etelään avautuvien terassien yli. Koska alue on aidattu ja vartioitu ympäri vuorokauden, koti voidaan jättää tyhjilleen pidemmiksikin ajoiksi, mikä on kausikäyttäjille merkittävää. Arkiaskareet vaativat auton: lähin supermarket on noin 104 m lintulinjassa, mutta lomakeskuksen ravintola ja yhteiset alueet ovat alle minuutin kävelymatkan päässä talosta.
Välittömän ympäristön muovaavat lomakeskuksen hoidetut alueet ja viereinen metsä, joki noin 100 metrin päässä kohteesta. Viherympäristöstä huolimatta kaupunkipalvelut ovat lähellä: supermarket on noin 104 m lintulinjassa, apteekki 237 m ja sairaala 1,1 km. Kahden kilometrin säteellä alueella on noin 50 ravintolaa, 22 kahvilaa, 18 apteekkia, kuusi koulua ja neljä pankkia, Esteponan vakiintuneelle kaupunkireunustalle tyypillinen tiheys. Urheiluinfrastruktuuri on erityisen vahva: kunnassa on kirjattu 134 urheilupaikkaa, mukaan lukien Better Bodies -kuntosali 300 m päässä ja kunnan urheilukeskus 600 m päässä. Arkinen liikkuminen on käytännössä enimmäkseen autovetoista, vaikka aluetiedot mainitsevat, että moniin palveluihin pääsee kävellen tai pyörällä. Esteponan julkinen liikenne koostuu kahdeksasta linjasta ja 50 pysäkistä, käyttökelpoisia paikallisiin matkoihin keskustaan. Kaltevuus rantaan on tasainen 2,4 %, joten kävely ja pyöräily eivät sisällä merkittävää korkeuseroa. Kesäkauden ulkopuolella lomakeskus pysyy aktiivisena pysyvien asukkaiden ja ympärivuotisen sisäaltaan ansiosta, mikä rajoittaa joillakin rannikon asuinalueilla tavallista kausiluonteista tyhjyyttä.
Kartta näyttää huvilan sijainnin Esteponan kaupungin ja Sierra Bermejan metsäisten rinteiden välissä. Merkit osoittavat läheiset La Radan ja Playa del Criston rannat, venesatamat, golfkentät ja maantieyhteydet kohti Marbellaa ja Málagan lentokenttää.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Estepona sijaitsee Costa del Solin länsiosassa Marbellan (25 km) ja Gibraltarin alueen (Algeciras 42 km) välissä. Lähes 80 000 asukkaan kaupunki on riittävän suuri ylläpitämään palveluja ympäri vuoden, 19 alakoulua, 10 yläkoulua, kaksi terveyskeskusta ja 24 hotellia, pysyen silti pienempänä ja vähemmän rakennettuna kuin Marbella tai Málaga (73 km). Huvilan lomakeskussijainti sijoittaa sen Esteponan kaupunkireunustan ja metsäisten alueiden väliseen siirtymävyöhykkeeseen, tarjoten pääsyn sekä kaupungin palveluihin että luonnon sisämaahan.
Kohteen lähellä olevia rantoja ovat Playa de Estepona 524 m ja La Rada 769 m lintulinjassa, käytännössä lyhyt ajomatka lomakeskuksen sisämaasijainnin vuoksi, ja lähdetiedot mainitsevat seitsemän minuuttia autolla. Playa del Cristo on 1,6 km suorassa linjassa. Esteponan venesatama Puerto Estepona on 1,6 km päässä, ja toinen venesatama 1,8 km päässä. Golfaajat saavuttavat Valle Romano Golfin 4,1 km ja Azata Golfin 4,4 km lintulinjassa. Marbella on 25 km päässä, Puerto Banús viisitoista minuuttia autolla ja Algeciras 42 km suorassa linjassa. Malaga-Costa del Solin lentokenttä on noin 64 km lintulinjassa (34 km tiellä sijaintitietojen mukaan), ja Gibraltarin lentokenttä noin 36 km päässä. Sähköautojen latauspisteet ovat 1,3–1,4 km sisällä, mukaan lukien Zunder-GALP-asema ja kauempana Tesla Supercharger 8,3 km päässä. Kaikki etäisyydet ovat lintulinjassa ellei toisin mainita; todelliset maantiet ovat pidempiä.
| Etäisyys rantaan | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Esteponan ilmastotiedot osoittavat 19,2 °C:n vuosikeskilämpötilan, ja kuukausikeskiarvot vaihtelevat 15 °C:sta viileimpinä kuukausina 25 °C:een kesällä. Uimakausi, määriteltynä vähintään 20 °C:n meriveden lämpötilalla, kestää noin viisi kuukautta. Kaupunki sijaitsee noin 19 m merenpinnan yläpuolella ja kaltevuus rannikolle on 2,4 %, joten huvilan sijainti lomakeskuksessa ei edellytä merkittävää ylämäkiajoa. Sisämaassa kunta nousee Sierra Bermejaan, joka huipentuu 1 449 metrissä Los Realesissa, kohdealueen terasseilta näkyvä vuoristo. Kunta käsittää 137 km² hedelmällistä laaksoa, jonka halkovat pienet purot, ja lomakeskuksen vieressä oleva metsä ja joki ovat suoria esimerkkejä tästä maisemasta. Sademäärät keskittyvät vuoden viileään puoliskoon, kun taas kesät ovat kuivia, mikä muokkaa sekä puutarhan kastelutarpeita että asukkaiden ulkoilurytmiä.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Esteponan rannikko tarjoaa useita rantoja lähellä: Playa de Estepona (524 m suora), La Rada (769 m) ja Playa del Cristo (1,6 km), sekä Playa del Angel 1,7 km päässä. Vapaa-ajanvaihtoehdot ulottuvat hiekan ulkopuolelle. Lomakeskus itse tarjoaa useita ulkouima-altaita, ympäri vuoden auki olevan lämmitetyn sisäisen olympiauima-altaan, lastenaltaan, kuntosalin, span, saunan, tennis-, padel- ja squashkentät. Laajemmalla alueella urheilukeskukset ovat 300–600 m päässä, ja golfaajat voivat valita Valle Romanon (4,1 km), Azatan (4,4 km), Estepona Golfin (6,1 km) ja Golf Acadyn Albayt Resortissa (6,2 km) välillä. Kaksi venesatamaa 1,6 ja 1,8 km päässä palvelevat veneiden omistajia ja rantaravintoloita. Näköalapaikat kuten Mirador del Carmen (1,2 km) ja Mirador Playa del Cristo (2,0 km) tarjoavat lyhyitä retkiä rannikkopanoraamoineen. Pidempiä retkiä varten Sierra Bermejan polut alkavat kunnan alueelta.
134 Saatavilla olevat tilat
Lähde: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.8°C | 86 mm |
| Helmikuu | 13.7°C | 55 mm |
| Maaliskuu | 14.8°C | 172 mm |
| Huhtikuu | 16.7°C | 73 mm |
| Toukokuu | 19.9°C | 33 mm |
| Kesäkuu | 23.7°C | 11 mm |
| Heinäkuu | 26.7°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.9°C | 7 mm |
| Syyskuu | 23.9°C | 28 mm |
| Lokakuu | 20.6°C | 76 mm |
| Marraskuu | 16.2°C | 96 mm |
| Joulukuu | 14.0°C | 84 mm |
Tasainen
Ref: VL045187
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
RU
AR
TR
CS
RO
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID