4 Bed Μονοκατοικία βίλα in Estepona σε Estepona,

Ανεξάρτητη Βίλα 4 Υπνοδωματίων στην Εστεπόνα

Αυτή η ανεξάρτητη βίλα 285 τ.μ. βρίσκεται στην περιοχή θέρετρου Parque Botánico, ανάμεσα στην Εστεπόνα και τη Μαρμπέγια, στην Costa del Sol. Η κατοικία, που ολοκληρώθηκε το 2010 και ανακαινίστηκε πρόσφατα, διαθέτει τέσσερα υπνοδωμάτια και πέντε μπάνια σε δύο ορόφους, καθώς και ένα ανεξάρτητο στούντιο στον κήπο. Οι ανέσεις περιλαμβάνουν ιδιωτική πισίνα, καλυμμένη βεράντα, αποθήκη και θέσεις στάθμευσης για τρία αυτοκίνητα. Οι κάτοικοι του κλειστού συγκροτήματος μοιράζονται θερμαινόμενη ολυμπιακή εσωτερική πισίνα, γυμναστήριο, σπα, γήπεδα τένις και πάντελ, καθώς και ασφάλεια 24 ωρών. Οι παραλίες της Εστεπόνα, συμπεριλαμβανομένων των La Rada και Playa del Cristo, απέχουν λίγα λεπτά με το αυτοκίνητο.

€660,000
4
Υπνοδωμάτια
5
Μπάνια
285 m²
Εμβαδόν
€660,000
Τιμή
0.8 km
Απόσταση Θάλασσας
Έτοιμο
Κατάσταση Κατασκευής

Περίληψη

  • Ανεξάρτητη βίλα 285 τ.μ. σε οικόπεδο 400 τ.μ. σε κλειστό συγκρότημα κατοικιών κοντά στην Εστεπόνα
  • Τέσσερα υπνοδωμάτια και πέντε μπάνια, συμπεριλαμβανομένου ενός ανεξάρτητου στούντιο στον κήπο
  • Ιδιωτική πισίνα, καλυμμένη βεράντα και καλυμμένη στάθμευση για τρία αυτοκίνητα
  • Ανέσεις θέρετρου: θερμαινόμενη εσωτερική ολυμπιακή πισίνα, γυμναστήριο, σπα, γήπεδα τένις και πάντελ
  • Σταθερή ζητούμενη τιμή €660.000· ολοκληρώθηκε το 2010, πρόσφατα ανακαινισμένη, ετοιμοπαράδοτη

Σύγκριση Περιοχής

Στο πλαίσιο της τρέχουσας προσφοράς της Εστεπόνα, αυτή η βίλα καταλαμβάνει ένα ξεχωριστό τμήμα της αγοράς. Νεόδμητα έργα όπως το Isidora Living Las Mesas (από €519.000), το Acqua Gardens (από €524.600) και το MarAlto (από €479.000) προσφέρουν σύγχρονα διαμερίσματα σε χαμηλότερες τιμές εισόδου, αλλά με περιόδους παράδοσης και, στις περισσότερες περιπτώσεις, μικρότερα εμβαδά σε σχέση με μια βίλα 285 τ.μ. Οι αγοραστές που συγκρίνουν τα €660.000 μεταξύ αυτών των επιλογών επιλέγουν ουσιαστικά ανάμεσα σε νεότητα και χώρο: ένα διαμέρισμα επί σχεδίου με σύγχρονες προδιαγραφές, ή μια καθιερωμένη βίλα με τέσσερα υπνοδωμάτια, πέντε μπάνια, ιδιωτική πισίνα, στούντιο και υποδομή θέρετρου που ήδη λειτουργεί. Διαφέρει και η τοποθεσία. Τα νεότερα συγκροτήματα της Εστεπόνα συγκεντρώνονται γύρω από τη δυτική επέκταση της πόλης και τη New Golden Mile, ενώ αυτό το ακίνητο βρίσκεται σε πράσινο περιβάλλον θέρετρου ανάμεσα στην Εστεπόνα και τη Μαρμπέγια, πιο κοντά στο δάσος και το βουνό παρά στη θάλασσα. Σε σύγκριση με τη Μαρμπέγια (25 χλμ. μακριά), η Εστεπόνα γενικά προσφέρει χαμηλότερα επίπεδα τιμών ανά τετραγωνικό μέτρο, μοιράζεται όμως την ίδια ακτογραμμή και το ίδιο κλίμα· σε σύγκριση με την άμεση ενδοχώρα, οι κοινόχρηστες εγκαταστάσεις του θέρετρου προσθέτουν ένα επίπεδο υπηρεσιών που δεν διαθέτουν οι ανεξάρτητες αγροτικές βίλες. Για την περιφερειακή αγορά, η πεντάμηνη περίοδος κολύμβησης, το επίπεδο έδαφος και η ύπαρξη δύο αεροδρομίων σε απόσταση περίπου 35-65 χλμ. σε ευθεία γραμμή υποστηρίζουν τη χρησιμότητα καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, κάτι που έχει σημασία τόσο για αγοραστές κατοικίας όσο και για όσους σταθμίζουν τις δυνατότητες ενοικίασης μέσω της μονάδας στούντιο.

Συχνές Ερωτήσεις

Είναι αυτή η βίλα απευθείας στην παραλία;
Όχι. Το ακίνητο βρίσκεται σε περιβάλλον θέρετρου στην ενδοχώρα, κοντά σε δάσος. Η πλησιέστερη παραλία απέχει 524 μ. σε ευθεία γραμμή, και η μετάβαση στην ακτή διαρκεί περίπου επτά λεπτά με το αυτοκίνητο.
Πόσο μακριά είναι το αεροδρόμιο;
Το αεροδρόμιο Malaga-Costa del Sol απέχει περίπου 64 χλμ. σε ευθεία γραμμή, περίπου 34 χλμ. οδικώς σύμφωνα με τα δεδομένα τοποθεσίας. Το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ απέχει περίπου 36 χλμ. σε ευθεία γραμμή.
Ποια είναι η τεχνική κατάσταση της κατοικίας;
Χτισμένη το 2010 και πρόσφατα ανακαινισμένη, η βίλα διαθέτει διπλά τζάμια, κλιματισμό ψύξης και θέρμανσης, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα και σύνδεση οπτικών ινών. Συνιστάται ανεξάρτητη τεχνική επιθεώρηση πριν από την αγορά.
Πώς συγκρίνεται η τιμή με τις νεόδμητες επιλογές στην Εστεπόνα;
Τα νεόδμητα διαμερίσματα στην Εστεπόνα ξεκινούν σήμερα μεταξύ περίπου €479.000 και €524.600. Στα €660.000, αυτή η βίλα αποτελεί μια σταθερή ζητούμενη τιμή για ένα μεγαλύτερο, ολοκληρωμένο μεταχειρισμένο ακίνητο με ανέσεις θέρετρου.
Ποιες ανέσεις προσφέρει το θέρετρο;
Οι κοινόχρηστες ανέσεις περιλαμβάνουν αρκετές εξωτερικές πισίνες, θερμαινόμενη ολυμπιακή εσωτερική πισίνα ανοιχτή όλο τον χρόνο, παιδική πισίνα, γυμναστήριο, σπα, σάουνα, γήπεδα τένις, πάντελ και σκουός, εστιατόριο και ασφάλεια 24 ωρών.
Ποια πρόσθετα έξοδα ισχύουν;
Ως αγορά μεταχειρισμένου ακινήτου, ισχύουν φόρος μεταβίβασης, αμοιβές συμβολαιογράφου και έξοδα καταχώρισης, καθώς και πιθανά κοινόχρηστα για το θέρετρο. Το ακριβές ποσό των κοινοχρήστων θα πρέπει να ζητηθεί από τον πωλητή ή τον διαχειριστή της κοινότητας.
Μπορεί η βίλα να κατοικηθεί αμέσως;
Ναι. Η κατοικία είναι ετοιμοπαράδοτη και ολοκληρώθηκε το 2010. Η μετεγκατάσταση ακολουθεί τη συνήθη ισπανική διαδικασία συμβολαιογράφου και καταχώρισης μετά την αγορά.
Πόσο κοντά είναι τα καταστήματα, τα σχολεία και η υγειονομική περίθαλψη;
Ένα σούπερ μάρκετ βρίσκεται περίπου 104 μ. σε ευθεία γραμμή, ένα φαρμακείο 237 μ. και ένα νοσοκομείο 1,1 χλμ. Εντός 2 χλμ. υπάρχουν περίπου 50 εστιατόρια, έξι σχολεία, τέσσερις τράπεζες και δύο πάρκα.
Πώς είναι το κλίμα στην Εστεπόνα;
Η μέση ετήσια θερμοκρασία είναι 19,2°C, με μηνιαίους μέσους όρους μεταξύ 15°C και 25°C. Η περίοδος κολύμβησης με θερμοκρασίες θάλασσας πάνω από 20°C διαρκεί περίπου πέντε μήνες.

Ανάλυση Έργου

Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.

Τοποθεσία

Η βίλα βρίσκεται σε κλειστό συγκρότημα κατοικιών κοντά σε δάσος, με ένα ποτάμι σε απόσταση περίπου 100 μέτρων και ανοιχτή θέα προς τα βουνά. Το κέντρο της Εστεπόνα, οι παραλίες και τα καταστήματά της απέχουν περίπου δέκα λεπτά με το αυτοκίνητο. Η Μαρμπέγια απέχει 25 χλμ. σε ευθεία γραμμή, ενώ το αεροδρόμιο της Μάλαγα είναι προσβάσιμο με αυτοκίνητο, σε απόσταση 34 χλμ. σε ευθεία γραμμή.

Δάπεδο

Το ακίνητο συνδυάζει μια οικιστική διάταξη με τέσσερα υπνοδωμάτια και πέντε μπάνια, ένα ανεξάρτητο στούντιο κατάλληλο για φιλοξενία ή ενοικίαση, και μια ιδιωτική πισίνα με ξύλινο ντεκ. Μια καλυμμένη βεράντα περίπου 30 τ.μ. επεκτείνει τον χώρο διαβίωσης προς τα έξω. Οι ανέσεις του θέρετρου, όπως η θερμαινόμενη εσωτερική πισίνα, το γυμναστήριο και τα αθλητικά γήπεδα, βρίσκονται σε απόσταση με τα πόδια από την κατοικία.

Κατάσταση Έργου

Πρόκειται για υφιστάμενη μεταχειρισμένη βίλα προς μεταπώληση, όχι για νεόδμητο έργο. Η κατασκευή ολοκληρώθηκε το 2010 και η κατοικία έχει έκτοτε ανακαινιστεί· είναι ετοιμοπαράδοτη, που σημαίνει ότι μπορεί να κατοικηθεί αμέσως μετά την αγορά. Δεν ισχύει περίοδος παράδοσης, αν και το χρονοδιάγραμμα οποιασδήποτε αγοράς εξαρτάται από τη συνήθη διαδικασία συμβολαιογράφου και καταχώρισης στην Ισπανία.

Σημεία Προσοχής

Το ακίνητο δεν προσφέρει θέα στη θάλασσα· η θέα είναι προσανατολισμένη προς βουνό, δάσος, κήπο και πανοραμικό τοπίο της ενδοχώρας. Το οικόπεδο των 400 τ.μ. είναι μέτριο για μια ανεξάρτητη βίλα αυτού του μεγέθους. Δεν πρόκειται για κατοικία πρώτης γραμμής στη θάλασσα: για να φτάσετε στην παραλία απαιτείται μια σύντομη διαδρομή με αυτοκίνητο. Η πισίνα είναι ιδιωτική, αλλά ο κήπος είναι εν μέρει κοινόχρηστος, και το ακίνητο πωλείται μερικώς επιπλωμένο και όχι πλήρως εξοπλισμένο.

Τρόπος Ζωής

Αυτή η βίλα ταιριάζει σε αρκετές αναγνωρίσιμες περιπτώσεις. Μια οικογένεια που μετακομίζει στην Costa del Sol για μόνιμη διαμονή ωφελείται από τα τέσσερα υπνοδωμάτια και τα πέντε μπάνια σε δύο ορόφους, με σχολεία και κέντρα υγείας εντός της ίδιας της Εστεπόνα. Οι αγοραστές που αναζητούν εξοχική κατοικία η οποία μπορεί να παραμείνει κενή για μήνες θα εκτιμήσουν την ασφάλεια 24 ωρών, την κλειστή πρόσβαση και τον χαμηλής συντήρησης ιδιωτικό κήπο. Νοικοκυριά που φιλοξενούν τακτικά επισκέπτες, ενήλικα παιδιά ή ενοικιαστές μπορούν να χρησιμοποιήσουν το ανεξάρτητο στούντιο ως αυτόνομη μονάδα με δικό της μπάνιο και είσοδο, μια διαμόρφωση που ανοίγει επίσης δυνατότητες ενοικίασης, με την επιφύλαξη των τοπικών κανονισμών και των κανόνων της κοινότητας. Αγοραστές που δίνουν προτεραιότητα στον αθλητισμό και την ευεξία έναντι της διαμονής πρώτης γραμμής στη θάλασσα θα βρουν τη θερμαινόμενη εσωτερική ολυμπιακή πισίνα, το γυμναστήριο, το σπα και τα γήπεδα τένις, πάντελ και σκουός σε απόσταση με τα πόδια, χρησιμοποιήσιμα όλο τον χρόνο. Το ακίνητο ταιριάζει λιγότερο σε αγοραστές που θέλουν να πατούν απευθείας στην άμμο, που χρειάζονται θέα στη θάλασσα, ή που προτιμούν μια πλήρως ανεξάρτητη κατοικία εκτός θέρετρου με κανόνες κοινότητας και κοινόχρηστες εγκαταστάσεις. Ταιριάζει επίσης σε όσους θέλουν να αποφύγουν τον κίνδυνο κατασκευής: η κατοικία είναι έτοιμη, ανακαινισμένη και έτοιμη προς κατοίκηση, εξαλείφοντας τις καθυστερήσεις παράδοσης που συνδέονται με αγορές επί σχεδίου στην ακτή.

Ποιότητα Κατασκευής

Η βίλα χτίστηκε το 2010 και έχει ανακαινιστεί έκτοτε, ενώ η αγγελία περιγράφει την κατάστασή της ως άριστη. Το επίπεδο φινιρίσματος περιλαμβάνει πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, εντοιχισμένες ντουλάπες στα υπνοδωμάτια, διπλά τζάμια σε όλο το ακίνητο και ηλεκτρικά ρολά. Ο κλιματισμός περιλαμβάνει κλιματισμό ψύξης και θέρμανσης, που καλύπτει τους κύριους χώρους διαβίωσης και τα υπνοδωμάτια. Τα παράθυρα έχουν ανατολικό, νοτιοανατολικό και νότιο προσανατολισμό, γεγονός που ευνοεί τον φυσικό φωτισμό κατά τις πρωινές και μεσημβρινές ώρες και μειώνει την εξάρτηση από την τεχνητή θέρμανση τους ψυχρότερους μήνες. Η καλυμμένη βεράντα περίπου 30 τ.μ. επεκτείνει το σαλόνι του ισογείου και είναι χρησιμοποιήσιμη σε όλες τις εποχές. Τα τεχνικά χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν δορυφορική τηλεόραση, Wi-Fi και συνδεσιμότητα οπτικών ινών, σχετικά για όσους εργάζονται εξ αποστάσεως και για μακροχρόνιους κατοίκους. Υπάρχουν προβλέψεις προσβασιμότητας για άτομα με μειωμένη κινητικότητα. Οι εξωτερικοί χώροι αποτελούνται από ιδιωτική πισίνα με ξύλινο ντεκ, ιδιωτική βεράντα και έναν κήπο εν μέρει ιδιωτικό και εν μέρει κοινόχρηστο. Πρακτικές προσθήκες είναι η αποθήκη, ο βοηθητικός χώρος και η ιδιωτική καλυμμένη στάθμευση για τρία αυτοκίνητα. Όπως συμβαίνει με κάθε αγορά μεταχειρισμένου ακινήτου, η πραγματική κατάσταση εγκαταστάσεων όπως ο λέβητας, οι μονάδες κλιματισμού και ο εξοπλισμός της πισίνας επαληθεύεται καλύτερα μέσω ανεξάρτητης τεχνικής επιθεώρησης πριν από την ολοκλήρωση του συμβολαίου.

Περιβάλλον & Τρόπος Ζωής

Τιμή & Διαθεσιμότητα

Η ζητούμενη τιμή είναι €660.000 ως σταθερό ποσό για την υφιστάμενη βίλα, όχι ως τιμή εκκίνησης. Για αυτό το ποσό ο αγοραστής αποκτά 285 τ.μ. δομημένης επιφάνειας σε οικόπεδο εμβαδού 400 τ.μ., με τέσσερα υπνοδωμάτια, πέντε μπάνια, ιδιωτική πισίνα, στούντιο, αποθήκη και καλυμμένη στάθμευση για τρία αυτοκίνητα. Σε σύγκριση με τα νεόδμητα συγκροτήματα κατοικιών που βρίσκονται σήμερα στην αγορά στην Εστεπόνα, όπου τα διαμερίσματα ξεκινούν από τιμή περίπου €479.000 έως €524.600, αυτό το ακίνητο τοποθετείται σε διαφορετικό σημείο της αγοράς: μια καθιερωμένη βίλα σε θέρετρο με άμεση διαθεσιμότητα αντί για ένα διαμέρισμα επί σχεδίου με περίοδο αναμονής.

€660,000
Τιμή
4
Υπνοδωμάτια
285 m²
Εμβαδόν
5
Μπάνια
€650
Φόρος Ακίνητου/έτος
€80
Απορρίμματα/έτος

Περιβάλλον & Τρόπος Ζωής

Η καθημερινή ζωή σε αυτή τη βίλα περιστρέφεται γύρω από ένα περιβάλλον θέρετρου και όχι γύρω από ένα αυτόνομο αστικό οικόπεδο. Η κατοικία βρίσκεται στο συγκρότημα Parque Botánico, όπου οι κοινόχρηστοι χώροι, οι πισίνες και οι αθλητικές εγκαταστάσεις αποτελούν επέκταση του ιδιωτικού χώρου διαβίωσης. Ο όροφος εισόδου φιλοξενεί την κύρια σουίτα με μπαλκόνι, ένα σαλόνι που ανοίγει προς την καλυμμένη βεράντα και την πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα. Το κάτω επίπεδο περιλαμβάνει ένα δεύτερο υπνοδωμάτιο με ιδιωτικό μπάνιο, ένα τρίτο υπνοδωμάτιο και ένα πλήρες μπάνιο, καθένα με απευθείας πρόσβαση στον κήπο. Ένα ξεχωριστό στούντιο με δικό του μπάνιο και είσοδο από τον κήπο λειτουργεί ως τέταρτο υπνοδωμάτιο, διαμέρισμα για φιλοξενούμενους, γραφείο ή μονάδα προς ενοικίαση, μια διάταξη που ταιριάζει σε νοικοκυριά που δέχονται τακτικά επισκέπτες ή επιθυμούν ευελιξία στη χρήση του χώρου. Η ιδιωτική πισίνα με ξύλινο ντεκ αποτελεί το εξωτερικό κέντρο του οικοπέδου. Χωρίς άμεσους γείτονες στην πλευρά του ακινήτου, ο κήπος δίνει την αίσθηση ότι περιβάλλεται από πρασινάδα. Τα πρωινά ξεκινούν συνήθως με ήλιο από ανατολικό και νοτιοανατολικό προσανατολισμό, ο οποίος μετακινείται προς τις βεράντες με νότιο προσανατολισμό κατά τη διάρκεια της ημέρας. Καθώς το συγκρότημα είναι κλειστό και φυλασσόμενο όλο το 24ωρο, η κατοικία μπορεί να παραμείνει ακατοίκητη για μεγαλύτερα διαστήματα, κάτι που έχει σημασία για ιδιοκτήτες που τη χρησιμοποιούν εποχιακά. Οι καθημερινές δραστηριότητες απαιτούν αυτοκίνητο: το πλησιέστερο σούπερ μάρκετ βρίσκεται περίπου 104 μ. σε ευθεία γραμμή, ενώ το εστιατόριο και οι κοινόχρηστοι χώροι του θέρετρου απέχουν λιγότερο από ένα λεπτό με τα πόδια από την κατοικία.

Αίτηση Πληροφοριών

Τοποθεσία & Περιβάλλον: Estepona

Περιβάλλον & Προσβασιμότητα

Το άμεσο περιβάλλον καθορίζεται από τους διαμορφωμένους χώρους του θέρετρου και το παρακείμενο δάσος, με ένα ποτάμι σε απόσταση περίπου 100 μέτρων από το ακίνητο. Παρά το πράσινο περιβάλλον, οι αστικές ανέσεις βρίσκονται κοντά: ένα σούπερ μάρκετ βρίσκεται περίπου 104 μ. σε ευθεία γραμμή, ένα φαρμακείο 237 μ. και ένα νοσοκομείο 1,1 χλμ. Σε ακτίνα δύο χιλιομέτρων η περιοχή διαθέτει περίπου 50 εστιατόρια, 22 καφετέριες, 18 φαρμακεία, έξι σχολεία και τέσσερις τράπεζες, μια πυκνότητα τυπική για την ενοποιημένη αστική περιφέρεια της Εστεπόνα. Οι αθλητικές υποδομές είναι ιδιαίτερα ισχυρές, με 134 αθλητικές εγκαταστάσεις καταγεγραμμένες στον δήμο, συμπεριλαμβανομένου του γυμναστηρίου Better Bodies σε απόσταση 300 μ. και του δημοτικού αθλητικού κέντρου σε απόσταση 600 μ. Η καθημερινή μετακίνηση βασίζεται σε μεγάλο βαθμό στο αυτοκίνητο για πρακτικούς λόγους, αν και τα δεδομένα της περιοχής σημειώνουν ότι πολλές ανέσεις μπορούν να προσεγγιστούν με τα πόδια ή με ποδήλατο. Τα μέσα μαζικής μεταφοράς στην Εστεπόνα αποτελούνται από οκτώ γραμμές με 50 στάσεις, χρησιμοποιήσιμες για τοπικές μετακινήσεις προς την πόλη. Η κλίση προς την παραλία είναι επίπεδη, 2,4%, οπότε το περπάτημα και η ποδηλασία δεν συνεπάγονται σημαντική ανηφόρα. Εκτός καλοκαιρινής σεζόν, το θέρετρο παραμένει ενεργό χάρη στους μόνιμους κατοίκους του και στην εσωτερική πισίνα που λειτουργεί όλο τον χρόνο, γεγονός που περιορίζει την εποχιακή ερημιά που παρατηρείται σε ορισμένα παράκτια συγκροτήματα.

Χάρτης & Τοποθεσία

Ο χάρτης δείχνει τη θέση της βίλας ανάμεσα στην πόλη της Εστεπόνα και τις δασωμένες πλαγιές της Sierra Bermeja. Οι δείκτες υποδεικνύουν τις κοντινές παραλίες La Rada και Playa del Cristo, τις μαρίνες, τα γήπεδα γκολφ και τις οδικές συνδέσεις προς τη Μαρμπέγια και το αεροδρόμιο της Μάλαγα.

Aerial view of a coastal resort with a private beach, pool, and marina.

Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος

Θέση στην Περιοχή

Η Εστεπόνα καταλαμβάνει το δυτικό τμήμα της Costa del Sol, ανάμεσα στη Μαρμπέγια (25 χλμ.) και την περιοχή του Γιβραλτάρ (Αλχεθίρας 42 χλμ.). Με σχεδόν 80.000 κατοίκους, η πόλη είναι αρκετά μεγάλη ώστε να υποστηρίζει υπηρεσίες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, 19 δημοτικά σχολεία, 10 γυμνάσια/λύκεια, δύο κέντρα υγείας και 24 ξενοδοχεία, παραμένοντας ωστόσο μικρότερη και λιγότερο δομημένη από τη Μαρμπέγια ή τη Μάλαγα (73 χλμ.). Η θέση της βίλας στο θέρετρο την τοποθετεί στη ζώνη μετάβασης ανάμεσα στην αστική περιφέρεια της Εστεπόνα και τους δασωμένους πρόποδες, προσφέροντας πρόσβαση τόσο στις ανέσεις της πόλης όσο και στη φυσική ενδοχώρα.

Προσβασιμότητα

Οι παραλίες κοντά στο ακίνητο περιλαμβάνουν την Playa de Estepona σε απόσταση 524 μ. και τη La Rada σε 769 μ. σε ευθεία γραμμή, στην πράξη μια σύντομη διαδρομή δεδομένης της θέσης του θέρετρου στην ενδοχώρα, με την περιγραφή της πηγής να αναφέρει επτά λεπτά με το αυτοκίνητο. Η Playa del Cristo βρίσκεται σε 1,6 χλμ. σε ευθεία γραμμή. Η μαρίνα της Εστεπόνα, Puerto Estepona, απέχει 1,6 χλμ., με μια δεύτερη μαρίνα σε 1,8 χλμ. Οι λάτρεις του γκολφ μπορούν να φτάσουν στο Valle Romano Golf σε 4,1 χλμ. και στο Azata Golf σε 4,4 χλμ. σε ευθεία γραμμή. Η Μαρμπέγια απέχει 25 χλμ., το Puerto Banús δεκαπέντε λεπτά με το αυτοκίνητο, και το Αλχεθίρας 42 χλμ. σε ευθεία γραμμή. Το αεροδρόμιο Malaga-Costa del Sol απέχει περίπου 64 χλμ. σε ευθεία γραμμή (34 χλμ. οδικώς σύμφωνα με τα δεδομένα τοποθεσίας), ενώ το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ απέχει περίπου 36 χλμ. Σημεία φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων βρίσκονται σε απόσταση 1,3 έως 1,4 χλμ., συμπεριλαμβανομένου ενός σταθμού Zunder-GALP και, πιο μακριά, ενός Tesla Supercharger σε απόσταση 8,3 χλμ. Όλες οι αποστάσεις είναι σε ευθεία γραμμή, εκτός αν αναφέρεται διαφορετικά· οι πραγματικές οδικές διαδρομές είναι μεγαλύτερες.

Απόσταση Θάλασσας 0.8 km
Gibraltar (GIB) 36 km
Malaga-Costa del Sol (AGP) 64 km

Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps

Cozy beachfront apartment with ocean view, balcony, and modern amenities.

Φύση & Κλίμα

Beachfront room with ocean view, featuring a balcony and modern amenities.

Τα κλιματικά δεδομένα της Εστεπόνα δείχνουν μέση ετήσια θερμοκρασία 19,2°C, με μηνιαίους μέσους όρους που κυμαίνονται από 15°C τους ψυχρότερους μήνες έως 25°C το καλοκαίρι. Η περίοδος κολύμβησης, που ορίζεται από θερμοκρασίες θάλασσας 20°C ή περισσότερο, διαρκεί περίπου πέντε μήνες. Η πόλη βρίσκεται σε υψόμετρο περίπου 19 μ. πάνω από τη στάθμη της θάλασσας με ήπια κλίση 2,4% προς την ακτή, οπότε η θέση της βίλας στο θέρετρο δεν συνεπάγεται σημαντική οδήγηση σε λόφους. Στην ενδοχώρα, ο δήμος ανεβαίνει προς τη Sierra Bermeja, η οποία κορυφώνεται στα 1.449 μ. στο Los Reales, η οροσειρά που είναι ορατή από τις βεράντες του ακινήτου. Ο δήμος καλύπτει 137 τ.χλμ. εύφορης κοιλάδας που διασχίζεται από μικρά ρέματα, και το δάσος και το ποτάμι δίπλα στο θέρετρο αποτελούν άμεσα παραδείγματα αυτού του τοπίου. Οι βροχοπτώσεις συγκεντρώνονται στο ψυχρότερο εξάμηνο του χρόνου, ενώ τα καλοκαίρια είναι ξηρά, κάτι που διαμορφώνει τόσο τις ανάγκες άρδευσης του κήπου όσο και τον εξωτερικό ρυθμό ζωής των κατοίκων.

5 Περίοδος κολύμβησης (μήνες)
19.2°C Μέση ετήσια θερμοκρασία
19m Υψόμετρο

Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)

Παραλίες & Αναψυχή

Η ακτογραμμή γύρω από την Εστεπόνα προσφέρει αρκετές παραλίες σε εύκολη απόσταση: Playa de Estepona (524 μ. σε ευθεία γραμμή), La Rada (769 μ.) και Playa del Cristo (1,6 χλμ.), με την Playa del Angel σε 1,7 χλμ. Οι επιλογές αναψυχής επεκτείνονται πολύ πέρα από την άμμο. Το ίδιο το θέρετρο διαθέτει πολλαπλές εξωτερικές πισίνες, θερμαινόμενη ολυμπιακή εσωτερική πισίνα ανοιχτή όλο τον χρόνο, παιδική πισίνα, γυμναστήριο, σπα, σάουνα, γήπεδα τένις, πάντελ και σκουός. Στην ευρύτερη περιοχή, αθλητικά κέντρα βρίσκονται σε απόσταση 300 έως 600 μ., και οι λάτρεις του γκολφ μπορούν να επιλέξουν ανάμεσα στο Valle Romano (4,1 χλμ.), το Azata (4,4 χλμ.), το Estepona Golf (6,1 χλμ.) και τη Golf Academy στο Albayt Resort (6,2 χλμ.). Δύο μαρίνες σε 1,6 και 1,8 χλμ. εξυπηρετούν ιδιοκτήτες σκαφών και προσφέρουν εστίαση δίπλα στο νερό. Σημεία θέας όπως το Mirador del Carmen (1,2 χλμ.) και το Mirador Playa del Cristo (2,0 χλμ.) προσφέρουν σύντομες εξορμήσεις με παράκτια πανοράματα. Για μεγαλύτερες εκδρομές, τα μονοπάτια της Sierra Bermeja ξεκινούν εντός του ίδιου του δήμου.

Παραλίες

  • La Rada 0.8 km
  • Playa del Angel 1.7 km
  • Playa del Cristo 2.2 km
  • Playa de Punta Plata 2.7 km
  • Playa del Padron 4 km
  • Play Costa Natura (Nudist) 4.4 km

Golf

  • Azata Golf 4.9 km
  • Estepona Golf 6.1 km
  • Golf Academy Albayt Resort 6.2 km
  • Club de Golf El Coto de la Serena 7.7 km

Αθλητικές εγκαταστάσεις

134 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις

Πηγή: OpenStreetMap, CSD

Luxury villa with ocean view, private pool, and tropical landscaping.

Οδηγός Περιοχής: Estepona

Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.

Βασικά Στοιχεία

137.0 km² Έκταση

Κλίμα

Μήνας Μέσος Όρος Θερμοκρασίας Υετός
Ιανουάριος 12.8°C 86 mm
Φεβρουάριος 13.7°C 55 mm
Μάρτιος 14.8°C 172 mm
Απρίλιος 16.7°C 73 mm
Μάιος 19.9°C 33 mm
Ιούνιος 23.7°C 11 mm
Ιούλιος 26.7°C 1 mm
Αύγουστος 26.9°C 7 mm
Σεπτέμβριος 23.9°C 28 mm
Οκτώβριος 20.6°C 76 mm
Νοέμβριος 16.2°C 96 mm
Δεκέμβριος 14.0°C 84 mm

Υποδομές

50 Εστιατόρια
6 Σχολεία
18 Φαρμακεία
4 Τράπεζες
2 Πάρκα
22 Καφετέριες
5 Οδοντίατροι

Υψόμετρο & Έδαφος

19m Υψόμετρο
0.8 km Απόσταση Θάλασσας
2.4% Κλίση προς την παραλία

Επίπεδο

Κοντά

Γήπεδα γκολφ

Αθλητικά κέντρα

Μαρίνες

Θέα

Σταθμοί φόρτισης EV

Παραλίες

Μεταφορές

36 km Gibraltar (GIB)
64 km Malaga-Costa del Sol (AGP)
455 km Alicante-Elche (ALC)
1.7 km Estación de Autobuses Estepona

Λεπτομέρειες Έργου

Έργο 4 Bed Μονοκατοικία βίλα in Estepona
Πόλη Estepona
Περιοχή Costa del Sol
Τιμή €660,000
Εμβαδόν 285 m²
Τιμή ανά τ.μ. €2,315 / m²
Βεράντα 30 m²
Υπνοδωμάτια 4
Μπάνια 5
Παρκινγκ Ναι
Πισίνα Ναι
Κήπος Ναι
Κατάσταση Κατασκευής key_ready
Απόσταση Θάλασσας 0.8 km
Παράδοση Completed 2010
Φόρος Ακίνητου/έτος €650
Απορρίμματα/έτος €80
Δημοσίευση 2026-09-15

Ref: VL045187

Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía

Eleni Papadopoulos
Eleni Papadopoulos
Σύμβουλος Ακινήτων

Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.

Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.

Απάντηση εντός 24 ωρών

Ενδιαφέρεστε;

Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.

Τεχνικά Στοιχεία
Η βίλα προσφέρει 285 τ.μ. δομημένης επιφάνειας με τέσσερα υπνοδωμάτια, πέντε μπάνια και ξεχωριστό στούντιο στον κήπο.
Οι ανέσεις του θέρετρου περιλαμβάνουν θερμαινόμενη ολυμπιακή εσωτερική πισίνα ανοιχτή όλο τον χρόνο και ασφάλεια 24 ωρών.
Η πλησιέστερη παραλία, Playa de Estepona, βρίσκεται σε απόσταση 524 μ. σε ευθεία γραμμή· η διαδρομή με το αυτοκίνητο προς την ακτή διαρκεί περίπου επτά λεπτά.
Αίτηση Πληροφοριών WhatsApp Τηλέφωνο (προαιρετικό)