与阳光海岸（Costa del Sol）其他地区相比，埃斯特波纳（Estepona）地区提供了海滨生活方式与相对宁静环境的良好平衡。与富恩吉罗拉（Fuengirola）的一些新开发项目（如Astra Homes，起价364,000欧元）相比，该工作室公寓的入门价格较低，但面积也较小。例如，Astra Homes提供更传统的公寓单元，通常有卧室。而像米哈斯（Mijas）的Arosa（起价490,000欧元）和富恩吉罗拉的Waterfall Residences（起价720,000欧元）等项目，通常定位更高，提供更大面积、更多卧室的住宅，价格也远高于此工作室公寓。该项目的主要吸引力在于其海滨位置、紧凑的尺寸和相对较低的入门价格，使其成为一个独特的投资或度假选择。与该区域内其他提供类似面积和功能的公寓相比，其价格具有竞争力，特别是考虑到其翻新状态和旅游许可证。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该顶层工作室公寓坐落于海滨综合体，距离海滩仅几步之遥，周边环绕着成熟的城市化区域。虽然靠近海滩和城市便利设施，但它也可能位于一个相对安静的住宅区内，具体取决于综合体的位置和设计。其位置提供了海滩生活和城市便利设施的结合，但可能不适合那些寻求绝对僻静环境的买家。
对于寻求海滨度假屋或具有良好出租潜力的投资机会的购房者来说，此工作室公寓是一个功能性选择。它适合单身人士、情侣或寻求简便生活方式的个人。虽然空间紧凑，但其顶层位置和翻新状态提供了舒适的居住环境。投资者会看重其靠近便利设施和旅游区的潜在收益。
该公寓已于近期完工，并且是现房，无需等待。这意味着购房者可以立即入住，或者在短期内开始出租。该项目并未处于开发阶段，因此不存在与新开发项目相关的潜在延误或建筑风险。其“已完工”的状态为购房者提供了确定性。
该公寓为一居室工作室，不设独立卧室，可能不适合有家庭或需要大量居住空间的购房者。虽然位于海滨，但其价格反映了其紧凑的尺寸和工作室的性质。周边可能存在城市交通噪音，并且海滨位置意味着可能需要支付较高的社区费用。虽然拥有露台，但如需恢复为开放式露台可能需要额外投入。
此房产特别适合那些寻求在西班牙阳光海岸拥有一个紧凑型度假寓所的个人或夫妇。对于希望每年花几个月在阳光下享受地中海生活方式，但又不想承担大型物业维护负担的购房者来说，它非常合适。投资者可能会发现这是一个吸引人的选择，特别是考虑到它拥有有效的旅游许可证，使其能够轻松用于短期度假租赁，从而可能产生可观的回报。年轻的购房者或首次置业者，希望以相对较低的入门价格进入蓬勃发展的西班牙房地产市场，也会发现这是一个有吸引力的机会。它也可能适合那些希望在拥有便利设施和海滩的同时，体验更加城市化生活节奏的人，而不是追求远离尘嚣的乡村生活。
该工作室公寓近期经过翻新，并经过精心装饰，营造出明亮、温馨的空间。虽然具体材料未详细说明，但“最近翻新”和“品味装饰”的描述表明，其内部应具备现代化的装修标准。厨房为设备齐全（fully fitted），浴室为现代化设计，这表明在翻新过程中，关键区域得到了更新。地板、墙面、门窗等细节的质量将直接影响居住体验。该公寓配备了空调，这是一个重要的舒适性特征，尤其是在夏季。其西向的朝向保证了宜人的午后阳光。可转换为开放式露台的封闭式露台增加了其功能性。安全方面，这是一个有门禁的封闭式综合体，并配备了报警系统，这些都暗示了对居住质量和安全性的关注。
该顶层工作室公寓的起始价格为199,000欧元。作为一间0卧1卫的工作室公寓，其面积为41平方米，这个价格定位将其置于埃斯特波纳地区相对可负担的范围内，特别是考虑到其海滨位置和已翻新的状态。由于是现房，可用性直接取决于目前的销售情况，但通常工作室和顶层公寓是市场上受欢迎的房型。价格可能因具体的家具配置、露台的细节以及海景的视野范围而略有不同。社区费用约为每月50欧元，年度垃圾税60欧元，房产税（IBI）100欧元，这些是持有成本的一部分，相对较低，有助于维持房产的总拥有成本。
这间顶层工作室公寓位于埃斯特波纳（Estepona）附近，这是一个充满活力的沿海城镇，融合了传统西班牙魅力和现代度假设施。公寓本身位于一个成熟的海滨开发项目中，这意味着日常生活将围绕着便利展开。步行即可到达海滩、海滨长廊以及各种餐馆、咖啡馆和商店。早晨，可以在海边散步，或者在附近的咖啡馆享用早餐。白天，可以轻松前往海滩放松身心，或探索埃斯特波纳老城区的迷人街道。傍晚，可以在海滨餐厅享用晚餐，欣赏日落。由于该区域的城市化性质，生活节奏可能相对活跃，尤其是在旅游旺季，但项目本身提供的社区环境有望带来一定的宁静。对于寻求方便、阳光充足的生活方式，并愿意接受紧凑空间的人来说，这里是一个理想的选择。
该公寓位于埃斯特波纳（Estepona）附近，这是一个位于马拉加省的沿海城镇，属于阳光海岸（Costa del Sol）的一部分。该地区覆盖137平方公里，地形多样，既有肥沃的山谷，也有以锡耶拉·贝尔梅哈（Sierra Bermeja）为主的山区，最高峰海拔1449米。埃斯特波纳以其传统魅力和现代便利设施相结合而闻名。区域内有大量的餐馆（半径2公里内50家）、商店、学校（19所小学，10所中学）和医疗中心（2个）。每年的平均气温在12-28°C之间，阳光充足，有约3848小时的日照。该地区拥有79,621居民（预测2025年），这表明它是一个相对成熟且宜居的社区，并且有相当数量的游客（24家酒店，6897张床位）。日常生活将是便捷的，许多服务设施都近在咫尺。
该地图展示了项目在埃斯特波纳（Estepona）周边区域的精确位置。图中可以清晰地看到公寓与海滩、主要道路、以及周边其他重要设施（如超市、药房、高尔夫球场和公共交通站点）的空间关系。地图有助于直观理解项目的可达性和便利性，特别是其近海位置和城市环境的融合。
该项目位于阳光海岸（Costa del Sol）的中部，靠近埃斯特波纳（Estepona）镇。埃斯特波纳以其迷人的老城区、丰富的海滩和高尔夫球场而闻名，是阳光海岸上一个备受欢迎的居住和度假目的地。该地区位于马拉加省，距离省会城市马拉加约80公里。向西约30-40公里是直布罗陀，而著名的马贝拉（Marbella）和豪华港口普埃尔托·巴努斯（Puerto Banús）则在项目以东约15-20公里处。这种中心位置使得前往周边地区非常方便，无论是探索安达卢西亚的历史城镇，还是享受阳光海岸的国际化氛围。
该公寓的地理位置极为便利。它距离埃斯特波纳的海滩（如Playa de Estepona，524米；La Rada，769米）和海滨长廊仅几步之遥，步行即可到达。最近的超市仅104米，药房236米，这使得日常购物和紧急需求得到极大满足。距离医疗中心4.4公里，确保了基本的医疗保障。对于高尔夫爱好者，数个高尔夫球场，如Valle Romano Golf（4.1公里）和Azata Golf（4.4公里），都在短途车程内。交通方面，距离机场（马拉加-科斯塔德尔索尔机场）约64公里（直线距离），前往机场相对便捷。公共交通也得到了良好支持，有8条公交线路和50个公交站点，使得在区域内出行更加灵活。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳地区享有典型地中海气候，平均年温约为19.2°C，夏季温度在12°C至28°C之间波动，冬季温和。该地区年日照时数高达3848小时，是欧洲阳光最充足的地区之一。这意味着全年大部分时间都适合户外活动。游泳季节可持续约5个月，当海水温度达到或超过20°C时。该地区海拔相对较低，公寓位于海平面以上15米处，距离最近的海滩（La Rada）约800米，并且坡度非常平缓（1.9%），这使得前往海滩非常轻松。项目所在地的西向朝向，能够接收到温暖的午后阳光。锡耶拉·贝尔梅哈山脉（Sierra Bermeja）提供了壮丽的自然背景，并可能为周边区域带来微气候变化。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该公寓紧邻海滩，步行即可到达多个海滩，包括Playa de Estepona（524米）、La Rada（769米）和Playa del Cristo（1.6公里）。La Rada海滩是埃斯特波纳的主要海滩，拥有细软的沙滩和完善的设施，通常会获得蓝旗认证（Blue Flag）。海滨长廊提供了绝佳的散步和骑行场所。除了海滩活动，该地区还拥有丰富的体育和休闲设施。在2公里范围内，有多个体育中心，如Polideportivo Municipal（0.4公里），提供各种运动场地和设施。该区域靠近多个高尔夫球场，包括Valle Romano Golf（4.1公里）和Azata Golf（4.4公里），满足高尔夫爱好者的需求。此外，埃斯特波纳和附近的两个码头（Puerto Estepona和Puerto Deportivo）提供了海上活动和游艇停泊的可能性。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该项目位于阳光海岸（Costa del Sol）的中部，靠近埃斯特波纳（Estepona）镇。埃斯特波纳以其迷人的老城区、丰富的海滩和高尔夫球场而闻名，是阳光海岸上一个备受欢迎的居住和度假目的地。该地区位于马拉加省，距离省会城市马拉加约80公里。向西约30-40公里是直布罗陀，而著名的马贝拉（Marbella）和豪华港口普埃尔托·巴努斯（Puerto Banús）则在项目以东约15-20公里处。这种中心位置使得前往周边地区非常方便，无论是探索安达卢西亚的历史城镇，还是享受阳光海岸的国际化氛围。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 98 mm |
| 二月 | 12.9°C | 97 mm |
| 三月 | 15.0°C | 89 mm |
| 四月 | 16.8°C | 60 mm |
| 五月 | 18.8°C | 46 mm |
| 六月 | 23.3°C | 13 mm |
| 七月 | 27.3°C | 0 mm |
| 八月 | 27.8°C | 3 mm |
| 九月 | 24.0°C | 22 mm |
| 十月 | 19.9°C | 78 mm |
| 十一月 | 15.9°C | 124 mm |
| 十二月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL975151
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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