Dieses Studio-Apartment befindet sich in Estepona, Málaga, an der beliebten Costa del Sol. Es liegt in einer etablierten urbanen Umgebung, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Mit seiner kompakten Größe und funktionalen Ausstattung richtet es sich an Käufer, die eine unkomplizierte Präsenz an der Küste suchen oder eine interessante Investitionsmöglichkeit erwägen. Die Lage bietet eine gute Anbindung an lokale Annehmlichkeiten und die Küsteninfrastruktur.
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol sticht dieses Studio-Apartment durch seine Lage und seinen Preis hervor. Projekte wie 'Arosa' in Mijas (ab 490.000 €) oder 'Waterfall Residences' in Fuengirola (ab 720.000 €) sind preislich in deutlich höheren Segmenten angesiedelt und bieten oft größere Wohnflächen oder luxuriösere Ausstattungen. 'Astra Homes' in Fuengirola (ab 364.000 €) liegt preislich näher, ist aber in einer anderen Stadt angesiedelt und könnte unterschiedliche Charakteristika aufweisen. Dieses Studio in Estepona bietet eine erschwingliche Einstiegsmöglichkeit in den Küstenimmobilienmarkt, insbesondere für Käufer, die Wert auf Strandnähe und urbane Infrastruktur legen und keine großen Wohnflächen benötigen. Die Größe und der Typus (Studio) positionieren es als eine spezifische Nische im Vergleich zu typischen Familienwohnungen oder Villen in der Region, die in der Regel mehr Platz und höhere Preise aufweisen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt strategisch günstig in Estepona, einer Stadt, die für ihre Mischung aus traditionellem andalusischem Charme und modernen Annehmlichkeiten bekannt ist. Die unmittelbare Nähe zum Strand und zur Promenade ermöglicht einen einfachen Zugang zu Küstenaktivitäten und lokalen Gastronomieangeboten, während die städtische Umgebung eine gute Erreichbarkeit von täglichen Notwendigkeiten gewährleistet.
Als Studio-Apartment ohne separate Schlafzimmer ist diese Immobilie auf Käufer zugeschnitten, die eine kompakte und pflegeleichte Wohnlösung bevorzugen. Sie eignet sich für Singles, Paare oder als Zweitwohnsitz, der hauptsächlich für Urlaubsaufenthalte genutzt wird. Der Fokus liegt auf Funktionalität und der Möglichkeit, den vorhandenen Raum optimal zu nutzen, insbesondere für Personen, die ein unkompliziertes Leben am Meer schätzen.
Der Status 'Gereed' (Built) bedeutet, dass das Apartment sofort bezugsfertig ist. Es wurden kürzlich Renovierungen durchgeführt, was auf einen guten Instandhaltungszustand hindeutet. Dies minimiert die Wartezeit auf die Bezugsfertigkeit und ermöglicht eine schnelle Nutzung oder Vermietung nach dem Kauf, ohne auf einen längeren Bauprozess warten zu müssen.
Das Apartment bietet keine separaten Schlafzimmer, was es für größere Familien oder jene, die Wert auf getrennte Wohn- und Schlafbereiche legen, möglicherweise weniger geeignet macht. Die Wohnfläche ist mit 41 m² begrenzt. Eine Garage oder ein privater Parkplatz sind nicht explizit erwähnt, was auf eine Nutzung von Gemeinschafts- oder Straßenparkplätzen hindeutet.
Dieses Studio-Apartment eignet sich für Einzelpersonen oder Paare, die einen unkomplizierten Rückzugsort an der Costa del Sol suchen. Es ist eine attraktive Option für Käufer, die eine Ferienimmobilie mit dem Potenzial zur kurzfristigen Vermietung erwerben möchten, insbesondere aufgrund der vorhandenen Touristenlizenz und der Strandnähe. Auch jüngere Käufer, die erstmals in den spanischen Immobilienmarkt einsteigen möchten, könnten diese Wohnung als Einstiegspunkt in Betracht ziehen. Die kompakte Größe und die gute Lage machen es zu einer praktischen Wahl für diejenigen, die Wert auf Lifestyle und Erreichbarkeit legen, anstatt auf viel Platz. Es passt für Käufer, die bereit sind, die Vorteile des Küstenlebens zu genießen, ohne den Aufwand einer größeren Immobilie.
Das Studio-Apartment wurde kürzlich renoviert, was auf einen guten und gepflegten Zustand schließen lässt. Die 'Fully Fitted Kitchen' und das 'Modern Bathroom' deuten auf zeitgemäße Installationen und Oberflächen hin. Die Einrichtung ist 'Fully Furnished', was bedeutet, dass die grundlegenden Möbel und Ausstattungen vorhanden sind und das Apartment nach dem Kauf sofort nutzbar ist. Die Westausrichtung sorgt für natürliches Licht, während die klimatisierten Räume ('Air Conditioning') den Komfort während der wärmeren Monate erhöhen. Die Umwandlung des Balkons in eine überdachte Terrasse erweitert den nutzbaren Wohnraum und bietet eine wettergeschützte Option für Entspannung im Freien.
Das Studio-Apartment wird zu einem Preis von 199.000 € angeboten, was es zu einer der zugänglicheren Optionen im Segment der Küstenimmobilien macht. Da es sich um ein Studio handelt, liegt der Quadratmeterpreis tendenziell höher als bei größeren Einheiten, was typisch für kompakte Wohnungen in gefragten Lagen ist. Die Verfügbarkeit wird als 'Gereed' angegeben, was bedeutet, dass das Objekt sofort erworben und bezogen werden kann. Die Gebühren für die Gemeinschaft (€50/Monat), die Müllgebühr (€60/Jahr) und die Grundsteuer (IBI €100/Jahr) sind relativ moderat und tragen zu den laufenden Kosten bei.
Dieses Studio-Apartment repräsentiert eine Form des minimalistischen Küstenlebens in Estepona. Die 41 m² Wohnfläche sind funktional aufgeteilt, um den Raum optimal zu nutzen. Der umgewandelte Balkon schafft eine erweiterte Wohnfläche, die sowohl für Entspannung als auch für Mahlzeiten im Freien geeignet ist, unabhängig vom Wetter. Die Westausrichtung verspricht angenehmes Nachmittagslicht und Blicke auf das Meer und die Gemeinschaftsgärten. Dieses Arrangement passt zu einem Lebensstil, bei dem der Schwerpunkt auf der Nähe zum Strand und der städtischen Infrastruktur liegt, mit den Gemeinschaftsbereichen des Gebäudes als Erweiterung des privaten Wohnraums.
Das Leben in diesem Studio bedeutet, Teil einer belebten urbanen Umgebung in Estepona zu sein. Die tägliche Routine könnte Spaziergänge zum nur wenige Gehminuten entfernten Strand beinhalten, gefolgt von Einkäufen in der nahegelegenen Supermarkt (104 m) oder einem Besuch in einer der zahlreichen Apotheken (236 m). Die städtische Dichte bedeutet, dass Restaurants, Cafés und Geschäfte leicht erreichbar sind, was eine hohe Lebensqualität im Hinblick auf Bequemlichkeit bietet. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln (50 Haltestellen) unterstützt die Mobilität, auch wenn die gut ausgebauten Straßen und die Verfügbarkeit von Parkplätzen das Autofahren erleichtern. Die 4,4 km entfernte Klinik unterstreicht die gute Gesundheitsversorgung in der Umgebung.
Dieses Studio befindet sich im Herzen von Estepona, einer Stadt an der südlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Karte verdeutlicht die unmittelbare Nähe des Projekts zum Mittelmeer, mit Stränden und der Promenade nur wenige Gehminuten entfernt. Die städtische Lage wird durch die Dichte von Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen in der Umgebung unterstrichen.
Estepona positioniert sich als ein wichtiges Zentrum an der westlichen Costa del Sol. Es liegt zwischen den größeren Städten Marbella und Algeciras. Die gute Anbindung ermöglicht es, die Annehmlichkeiten und das pulsierende Leben von Marbella (ca. 20 km westlich) oder die strategische Bedeutung von Algeciras (ca. 50 km westlich) schnell zu erreichen. Die Nähe zur Autobahn A-7 erleichtert die Reise entlang der Küste und ins Hinterland. Estepona selbst bietet eine Balance aus touristischer Lebendigkeit und authentischem spanischem Stadtleben, abseits des ganz großen Trubels mancher Nachbarorte.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil dieser Lage. Der Strand Playa de Estepona ist nur 524 Meter entfernt, was tägliche Strandbesuche ermöglicht. Die Anbindung an den Flughafen Málaga-Costa del Sol ist mit 34 km Fahrt über gut ausgebaute Straßen gegeben. Für Golfer sind mehrere Plätze wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) in Reichweite. Die städtische Infrastruktur ist durch die Nähe zu Supermärkten (104 m), Apotheken (236 m) und dem Krankenhaus (4,4 km) gewährleistet. Auch die Infrastruktur für Elektrofahrzeuge ist mit einer Ladestation 1,3 km entfernt vorhanden. Die 50 ÖPNV-Haltestellen im Umkreis von 2 km erleichtern zudem die Fortbewegung ohne eigenes Fahrzeug.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage in Estepona profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 19,2°C Jahrestemperatur und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht einen ausgedehnten Schwimmsaison von etwa fünf Monaten, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die geringe Höhendifferenz (15m über NN) und die flache Topografie mit einer leichten Neigung von 1,9% zum Strand (La Rada) machen die Gegend sehr zugänglich und angenehm für Spaziergänge. Die umliegende Natur, geprägt durch die Sierra Bermeja im Hintergrund, bietet Kontrast zum Küstenleben, obwohl die unmittelbare Umgebung eher städtisch geprägt ist.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Estepona bietet Zugang zu mehreren Stränden. Der Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m) sind fußläufig erreichbar, während Playa del Cristo 1,6 km entfernt liegt. Diese Strände sind oft mit der Blauen Flagge ausgezeichnet, was für ihre Qualität und Sauberkeit spricht. Für sportlich Aktive gibt es in der Nähe zahlreiche Möglichkeiten: Mehrere Sportzentren wie das Polideportivo Municipal sind nur 0,4 km entfernt. Golfbegeisterte finden Courses wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) in unmittelbarer Nähe. Der Puerto Estepona (1,7 km) bietet zudem Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona positioniert sich als ein wichtiges Zentrum an der westlichen Costa del Sol. Es liegt zwischen den größeren Städten Marbella und Algeciras. Die gute Anbindung ermöglicht es, die Annehmlichkeiten und das pulsierende Leben von Marbella (ca. 20 km westlich) oder die strategische Bedeutung von Algeciras (ca. 50 km westlich) schnell zu erreichen. Die Nähe zur Autobahn A-7 erleichtert die Reise entlang der Küste und ins Hinterland. Estepona selbst bietet eine Balance aus touristischer Lebendigkeit und authentischem spanischem Stadtleben, abseits des ganz großen Trubels mancher Nachbarorte.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL975151
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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