コスタ・デル・ソルにおける不動産市場は多様であり、エステポナのこのスタジオアパートメントは、その立地と価格帯において際立った特徴を持っています。例えば、ミハスの「アロサ」は490,000ユーロから、フエンヒロラの「ウォーターフォール・レジデンス」は720,000ユーロからと、より高価格帯の物件が複数存在します。フエンヒロラの「アストラ・ホームズ」は364,000ユーロからですが、それでもこのスタジオの199,000ユーロという価格は、特に初めての不動産購入者や、バケーションホーム、あるいは短期賃貸投資を検討している投資家にとって、魅力的なエントリーポイントとなります。エステポナ自体は、マルベーリャやベナルマデナといった他の人気エリアと比較して、より落ち着いた雰囲気と、良好なインフラ、そして多様なビーチへのアクセスを提供します。このスタジオは、都市部の利便性を維持しつつ、ビーチへの近さを重視する購入者層に訴求するでしょう。また、改築済みで観光ライセンスが付与されている点は、即時的な収益化を期待する投資家にとって、付加価値となります。周辺の年間平均気温19.2℃、豊富な日照時間といった気候条件は、コスタ・デル・ソル全般に共通する魅力ですが、エステポナのこのエリアは、その中でも特に生活のしやすさと、レクリエーションの機会のバランスが取れていると言えます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、エステポナの賑やかな都市部とビーチの間に位置しています。周辺にはレストラン、カフェ、ショップなどの生活必需品が徒歩圏内にあり、海岸沿いの遊歩道へも容易にアクセスできます。公共交通機関も充実しており、近隣の町への移動も便利です。
このスタジオは、効率的な空間活用とモダンな快適さを求める個人やカップルに適しています。バケーションホーム、単身赴任者向けの住居、あるいは不動産投資を目的とする購入者にとって、手頃な価格でコスタ・デル・ソルでのライフスタイルを体験できる機会を提供します。
この物件は、すでに完成しており、すぐに居住または賃貸が可能です。最近改装されており、現代的な内装と設備が整っています。建物のセキュリティシステムやエレベーターなどの共用設備も利用可能です。
この物件はスタジオタイプであり、独立した寝室がありません。また、提供されている駐車スペースは、オープン、路上、または共用駐車スペースに限られています。大規模な家族や、複数の専用駐車場を必要とする購入者には適さない可能性があります。
この物件は、コスタ・デル・ソルで手頃な価格のバケーションホームを探している個人やカップルに最適です。ビーチへの近さ、都市部の利便性、そして最近の改装は、リラックスした海辺の生活を求める人々にとって魅力的です。また、観光ライセンスが付与されているため、短期賃貸としての投資機会を求める投資家にも適しています。年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間は、アクティブなライフスタイルを追求する人々や、年間の大部分をスペインで過ごしたいと考える退職者にも適しています。さらに、少人数の家族や、定期的な休暇を過ごすためのセカンドハウスとして利用したい購入者にも、機能的な選択肢となります。
このスタジオアパートメントは、最近の改装により、モダンで機能的な内装が施されています。リビングスペースは、最大限の空間効率を考慮して設計されており、十分に活用されています。キッチンはフル装備で、日々の料理に必要な設備が整っています。バスルームもモダンなデザインで、快適な使用感を提供します。床材、壁の仕上げ、照明など、全体的に質の高い素材が使用されており、手入れの行き届いた状態が保たれています。西向きのオリエンテーションは、午後の快適な日差しをもたらし、海と庭園の眺望を楽しめます。以前はオープンバルコニーでしたが、現在は屋根付きテラスに改築されており、一年中利用できるスペースとなっています。このテラスは、必要に応じて再びオープンバルコニーに戻すことも可能です。
このトップフロアのスタジオアパートメントは、199,000ユーロから提供されています。この価格帯は、コスタ・デル・ソルの中でも人気のエリアにおいて、手頃なエントリーポイントとなります。物件は即入居可能であり、購入後すぐに利用を開始できます。コミュニティ料金は月額50ユーロ、ゴミ処理税は年額60ユーロ、固定資産税（IBI）は年額100ユーロと、維持費は比較的抑えられています。この価格設定は、初めての不動産購入者や、バケーションホーム、あるいは賃貸投資を検討している投資家にとって、魅力的な選択肢となるでしょう。
エステポナの活気ある海岸沿いに位置するこのスタジオは、都市生活の利便性とリゾートの雰囲気を兼ね備えています。徒歩圏内には、地元のレストラン、カフェ、ショップが多数あり、日常の買い物や外食に事欠きません。ビーチや遊歩道への近さは、リラックスした海辺のライフスタイルを可能にします。都市部へのアクセスも良好で、公共交通機関を利用して近隣の町や都市への移動も容易です。周辺のインフラは、医療施設、教育機関、スポーツセンターなどを網羅しており、長期滞在にも適した環境を提供します。年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間は、アウトドアアクティビティを奨励し、エステポナの文化的な魅力とともに、充実した生活空間を形成します。
エステポナのこのエリアは、都市生活の利便性とビーチへの近さを両立させています。徒歩圏内には、様々な種類のレストラン、カフェ、ショップ、スーパーマーケットがあり、日常の生活必需品の調達や外食が容易です。また、アポセカリー（薬局）や銀行などのサービス施設も近接しています。教育機関としては、複数の小学校と中学校が2km圏内にあり、子育て世帯にも配慮されています。医療面では、健康センターが比較的近くに位置しており、安心感があります。ビーチや遊歩道へのアクセスの良さは、リラックスした海辺の生活を豊かにします。公共交通機関のハブも近くにあり、マスコミへのアクセスも良好です。この地域は、多様なライフスタイルに対応できる、活気がありながらも快適な住環境を提供します。
この地図は、エステポナの沿岸部に位置する物件の地理的な状況を示しています。ビーチ、主要道路、近隣の施設への近さが視覚的に示されており、このエリアの利便性とライフスタイルを理解するのに役立ちます。周辺のインフラと自然環境のバランスが確認できます。
エステポナは、コスタ・デル・ソルの西部に位置し、マラガ県に属する魅力的な町です。アンダルシア自治州の一部であり、豊かな歴史と文化を持っています。この地域は、シエラ・ベルメハ山脈の雄大な自然と、地中海に面した美しい海岸線が特徴です。近隣の主要都市としては、西に位置するドゥケサ港や、東に位置するマルベーリャやプエルト・バヌースがあります。これらの都市へは、車や公共交通機関で容易にアクセスでき、多様なショッピング、ダイニング、エンターテイメントの選択肢を提供します。マラガ空港まで約64km（直線距離）という立地は、国際的なアクセスを確保し、ヨーロッパ各地からの旅行者にとって利便性の高い拠点となります。
この物件は、主要な交通網へのアクセスが良好な立地にあります。最寄りのビーチであるラ・ラダ・ビーチまでは約800m、プラヤ・デ・エステポナまでは約524mと、徒歩でアクセス可能です。空港へは、マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで約34km（直線距離）であり、レンタカーやタクシーでの移動が便利です。ギブラルタル空港へも約36kmです。スーパーマーケットやアポセカリー（薬局）は104mと236m先にあり、日常の買い物に便利です。病院までは約4.4kmです。ゴルフ愛好家には、バジェ・ロマーノ・ゴルフまで4.1km、アサタ・ゴルフまで4.4kmと、複数のゴルフコースが近接しています。EV充電ステーションも1.3km先にあります。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは、年間平均気温が19.2℃と温暖な地中海性気候に恵まれています。夏は暖かく、冬は穏やかで、年間を通じて快適な気候が続きます。日照時間は年間約3,848時間と非常に豊富で、アウトドアアクティビティやビーチでの活動に適しています。水泳シーズンは5ヶ月間（水温が20℃以上）続き、夏の間は快適に海を楽しむことができます。標高は海抜15mと低く、平坦な地形が多いため、海へのアクセスや周辺の移動も容易です。特に、この地域はシエラ・ベルメハ山脈の麓に位置し、標高1,449mのロス・レアルス山頂まで含む多様な地形を持っています。この地理的特徴は、温暖な気候と組み合わさり、豊かな自然環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件の近隣には、複数の魅力的なビーチがあります。最も近いラ・ラダ・ビーチまでは約800m、プラヤ・デ・エステポナまでは約524mです。さらに、プラヤ・デル・クリストまで約1.6km、プラヤ・デル・アンヘルまで約1.6kmと、多様な選択肢があります。これらのビーチの多くは、質の高いサービスと環境を示すブルーフラッグ認証を受けています。スポーツ愛好家にとっては、周辺に134ものスポーツ施設があり、ポルティボ・ムニシパルなどのスポーツセンターも0.4km圏内にあります。また、4km圏内にはバジェ・ロマーノ・ゴルフやアサタ・ゴルフなどのゴルフコースが複数あり、ゴルフを楽しむのに理想的な環境です。エステポナ港やデポルティーボ港も近く、マリンアクティビティの拠点としても利用できます。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
エステポナは、コスタ・デル・ソルの西部に位置し、マラガ県に属する魅力的な町です。アンダルシア自治州の一部であり、豊かな歴史と文化を持っています。この地域は、シエラ・ベルメハ山脈の雄大な自然と、地中海に面した美しい海岸線が特徴です。近隣の主要都市としては、西に位置するドゥケサ港や、東に位置するマルベーリャやプエルト・バヌースがあります。これらの都市へは、車や公共交通機関で容易にアクセスでき、多様なショッピング、ダイニング、エンターテイメントの選択肢を提供します。マラガ空港まで約64km（直線距離）という立地は、国際的なアクセスを確保し、ヨーロッパ各地からの旅行者にとって利便性の高い拠点となります。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 98 mm |
| 2月 | 12.9°C | 97 mm |
| 3月 | 15.0°C | 89 mm |
| 4月 | 16.8°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 46 mm |
| 6月 | 23.3°C | 13 mm |
| 7月 | 27.3°C | 0 mm |
| 8月 | 27.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 22 mm |
| 10月 | 19.9°C | 78 mm |
| 11月 | 15.9°C | 124 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL975151
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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