Questo attico monolocale, situato a Estepona, Málaga, offre un'opportunità di vita e investimento sulla Costa del Sol. Completato e pronto per l'occupazione, questo immobile si trova in una zona urbana consolidata, a breve distanza da servizi essenziali e a pochi passi dal mare, combinando la comodità urbana con la vicinanza alla spiaggia.
Confrontando questo studio con altre offerte sulla Costa del Sol, si nota che la sua fascia di prezzo (€199.000) è particolarmente competitiva per una proprietà fronte mare a Estepona, una località in costante apprezzamento. Progetti simili in termini di vicinanza alla costa e servizi, come quelli offerti da Astra Homes a Fuengirola (da €364.000), si posizionano su fasce di prezzo superiori, suggerendo un accesso più agevolato al mercato per questo immobile. Offerte di lusso come Arosa a Mijas (da €490.000) o Waterfall Residences a Fuengirola (da €720.000) rappresentano segmenti di mercato differenti, orientati a proprietà di dimensioni maggiori o con servizi esclusivi. La natura di "studio" e la superficie compatta di questa unità la rendono un'opzione di nicchia, focalizzata sull'accessibilità e sulla funzionalità per single, coppie o investitori con un budget definito. La combinazione di licenza turistica, ristrutturazione recente e ubicazione fronte mare a questo prezzo costituisce un elemento distintivo rispetto a proprietà con caratteristiche simili ma in posizioni meno strategiche o che richiedono ulteriori lavori.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Posizionato in un complesso fronte mare, questo monolocale gode di una posizione privilegiata. La vicinanza alla spiaggia e al lungomare facilita l'accesso a ristoranti, caffè e percorsi pedonali. L'ambiente circostante è caratterizzato da una consolidata urbanizzazione con numerosi servizi a portata di mano.
Questo monolocale è concepito per un'utenza che ricerca un'abitazione funzionale e compatta, adatta sia come residenza primaria o secondaria che come opportunità di investimento per affitti brevi. La sua configurazione risponde alle esigenze di chi privilegia la vicinanza ai servizi e alla costa.
L'immobile è uno studio "Top Floor", già completato e pronto per essere abitato. Non si tratta di una nuova costruzione in senso stretto, ma di un'unità esistente, ristrutturata e pronta all'uso, all'interno di un complesso consolidato.
Questo immobile non offre camere da letto separate, essendo uno studio. La dimensione abitativa è compatta (41 m²). La vista sul mare è parziale, integrata con la vista sui giardini, e l'orientamento a ovest garantisce luce pomeridiana piuttosto che l'esposizione solare mattutina completa.
Questo monolocale si rivolge a una specifica fascia di acquirenti. È ideale per chi cerca una "casa vacanze" funzionale e a basso mantenimento sulla Costa del Sol, grazie alla sua vicinanza alla spiaggia e ai servizi. Funziona anche come eccellente opportunità di investimento per la messa a reddito, data la licenza turistica valida e la posizione ambita, che attrae affitti stagionali. Professionisti che lavorano a Estepona o nelle vicinanze, o che necessitano di un pied-à-terre comodo, troveranno la sua ubicazione strategica. Giovani coppie o single che desiderano entrare nel mercato immobiliare spagnolo con un budget definito apprezzeranno la sua accessibilità economica e la sua posizione privilegiata. Anche gli investitori che cercano un bene rifugio in una destinazione turistica consolidata potrebbero considerarlo.
L'immobile è stato recentemente ristrutturato, presentando finiture che mirano a massimizzare lo spazio e la funzionalità. La cucina è completamente attrezzata, suggerendo elettrodomestici moderni e un design pratico. Il bagno è anch'esso stato rinnovato in chiave moderna. L'appartamento è venduto completamente arredato, il che implica che gli arredi sono stati selezionati per integrarsi con lo stile dell'abitazione e per essere pronti all'uso immediato. Le finestre e le porte sono progettate per consentire un buon isolamento e luminosità. La conversione del balcone in una terrazza coperta aggiunge uno spazio abitativo versatile. L'orientamento a ovest garantisce una buona illuminazione pomeridiana. L'integrazione di aria condizionata e sistema di allarme contribuisce al comfort e alla sicurezza.
Il prezzo di commercializzazione per questo monolocale è di €199.000. Questa cifra si posiziona come un punto di ingresso accessibile nel mercato immobiliare di Estepona, in particolare per acquirenti che cercano un'unità compatta e ben posizionata. La tipologia "Top Floor Studio" con un'unica camera e un bagno, su una superficie di 41 m², giustifica questa fascia di prezzo in un'area con domanda costante. La disponibilità è immediata, trattandosi di un immobile già completato e pronto per l'occupazione, il che riduce i tempi di attesa tipici dei progetti in costruzione.
Questo monolocale si inserisce in un contesto urbano dinamico di Estepona, una località nota per la sua vivace vita costiera e le sue comodità. La sua posizione, a breve distanza dalla spiaggia e dai servizi, lo rende adatto a uno stile di vita che valorizza la praticità quotidiana. La vicinanza a supermercati (104 m), farmacie (236 m) e centri sportivi (0.4 km) facilita le attività quotidiane. La presenza di numerosi ristoranti (50 entro 2 km) e caffè (22 entro 2 km) offre ampie possibilità di svago e socializzazione. L'ambiente è animato, specialmente durante le stagioni turistiche, ma la vicinanza a zone leggermente più tranquille e al mare offre un equilibrio. La facile accessibilità pedonale e ciclabile ai servizi primari contribuisce a un ritmo di vita efficiente e piacevole.
Vivere a Estepona, in questa specifica area, significa godere della prossimità a molteplici servizi essenziali. A pochi passi si trovano supermercati (104 m), farmacie (236 m), e una varietà di ristoranti e caffè che animano la vita locale. La vicinanza a centri sportivi (Polideportivo Municipal a 0.4 km) e la facile accessibilità ai trasporti pubblici (50 fermate entro 2 km) rendono gli spostamenti agevoli. La passeggiata lungomare offre opportunità per attività ricreative e sociali. L'ambiente è prevalentemente urbano, con un buon mix di residenti e turisti, specialmente durante i mesi più caldi. La presenza di scuole (6 entro 2 km) e la relativa vicinanza a centri sanitari (4.4 km) soddisfano le esigenze familiari.
Questa mappa illustra la posizione del progetto all'interno del tessuto urbano di Estepona. Evidenzia la prossimità a servizi chiave, la vicinanza alla costa e le principali vie di comunicazione, offrendo una visione chiara dell'accessibilità e delle comodità circostanti.
Situato ad Estepona, questo monolocale si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol occidentale. Estepona è una città in crescita, che offre un equilibrio tra la vivacità turistica e la tranquillità di una comunità residente. Dista circa 64 km dall'aeroporto di Málaga (AGP) e 36 km da Gibilterra (GIB), garantendo una buona connettività internazionale. La sua posizione è intermedia tra le più animate località come Marbella e Puerto Banús (raggiungibili in circa 20-25 minuti di auto) e le zone più tranquille della Costa del Sol. La vicinanza alla Sierra Bermeja offre un contrasto naturale con la costa, ampliando le possibilità di escursioni e attività all'aria aperta.
La posizione di questo monolocale garantisce un'eccellente accessibilità. Le spiagge di Playa de Estepona e La Rada si trovano a breve distanza a piedi (rispettivamente 524 m e 769 m). La rete di trasporti pubblici è ben sviluppata, con 50 fermate disponibili nel raggio di 2 km, facilitando gli spostamenti verso altre zone di Estepona e dintorni. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol, un importante hub internazionale, è raggiungibile in circa 34 km in linea d'aria, offrendo collegamenti comodi per viaggi nazionali e internazionali. La vicinanza a centri commerciali e zone di svago completa l'offerta di servizi raggiungibili con facilità.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue che variano tra i 12°C e i 28°C, offrendo un clima gradevole per gran parte dell'anno. Il numero di ore di sole annue si attesta storicamente intorno alle 3.848, favorendo attività all'aperto. Il periodo balneare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa 5 mesi, tipicamente da giugno a ottobre. La località si trova a un'altitudine media di 15 metri sul livello del mare, con un profilo topografico prevalentemente pianeggiante nelle aree costiere, come indicato dalla leggera pendenza (1.9%) verso il mare. La vicinanza alla Sierra Bermeja aggiunge un elemento naturalistico distintivo all'entroterra.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alle spiagge è un punto di forza di questa proprietà. La Rada, la spiaggia principale di Estepona, si trova a soli 800 metri, ed è una spiaggia urbana molto apprezzata. Altre opzioni includono Playa de Estepona (524 m) e Playa del Cristo (1.6 km), offrendo diverse esperienze costiere. La zona è anche un paradiso per gli amanti del golf, con diversi campi rinomati nelle vicinanze, tra cui Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km), rendendo questa location attraente per gli appassionati di questo sport. La presenza di numerosi centri sportivi (Polideportivo Municipal a 0.4 km) e marine (Puerto Estepona a 1.7 km) arricchisce ulteriormente le opportunità ricreative e di svago disponibili.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Situato ad Estepona, questo monolocale si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol occidentale. Estepona è una città in crescita, che offre un equilibrio tra la vivacità turistica e la tranquillità di una comunità residente. Dista circa 64 km dall'aeroporto di Málaga (AGP) e 36 km da Gibilterra (GIB), garantendo una buona connettività internazionale. La sua posizione è intermedia tra le più animate località come Marbella e Puerto Banús (raggiungibili in circa 20-25 minuti di auto) e le zone più tranquille della Costa del Sol. La vicinanza alla Sierra Bermeja offre un contrasto naturale con la costa, ampliando le possibilità di escursioni e attività all'aria aperta.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL975151
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante l'intero processo di acquisto.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
Fai una domanda per iniziare
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
