يقع هذا الاستوديو العلوي في قلب إيستيبونا، مالقة، وهو على بعد خطوات فقط من الشاطئ، ويقدم لمحة عن الحياة الساحلية المتوسطية. بفضل موقعه المتميز في منطقة حضرية نابضة بالحياة، يوفر العقار وصولاً سهلاً إلى المرافق الأساسية، مما يجعله خياراً جذاباً للسكن أو الاستثمار. تم الانتهاء من بناء العقار، وهو جاهز للانتقال إليه، ويوفر مزيجاً من الراحة والموقع الذي يميز ساحل كوستا ديل سول.
عند مقارنة هذا الاستوديو بالمشاريع الأخرى المتاحة في مناطق قريبة مثل ميخاس وفيونخيولا، يبرز هذا العقار بسعره التنافسي ونقطة سعره الأولية البالغة 199,000 يورو. على سبيل المثال، يبدأ سعر مشروع Arosa في ميخاس من 490,000 يورو، ومشروع Waterfall Residences في فيونخيولا يبدأ من 720,000 يورو، ومشروع Astra Homes في فيونخيولا يبدأ من 364,000 يورو. يشير هذا التباين في الأسعار إلى أن الاستوديو المعروض في إيستيبونا يمثل خيارًا أكثر سهولة في الوصول إليه، خاصة بالنسبة للمشترين الذين لديهم ميزانية محدودة أو الذين يبحثون عن فرصة استثمارية أولية في سوق عقارات كوستا ديل سول. في حين أن المشاريع الأخرى قد تقدم مساحات أكبر أو مرافق مختلفة، فإن الموقع الأمامي للشاطئ، والتجديدات الحديثة، والترخيص السياحي لهذا الاستوديو في إيستيبونا تجعله خيارًا جذابًا في فئته السعرية. تقع إيستيبونا نفسها في موقع استراتيجي على طول الساحل، وتوفر توازنًا بين هدوء بلدة ساحلية والوصول إلى المرافق الحضرية، على عكس بعض المناطق الأخرى التي قد تكون أكثر تركيزًا على المنتجعات أو المناطق السكنية البحتة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتميز هذا الاستوديو بموقعه الاستراتيجي على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام من شاطئ لا رادا، مما يوفر للسكان وصولاً سهلاً إلى البحر. يقع ضمن بيئة حضرية، ويسهل الوصول إلى المحلات التجارية والمطاعم والمقاهي، مما يعزز سهولة الحياة اليومية ويوفر خيارات ترفيهية قريبة.
يلبي هذا الاستوديو العلوي احتياجات أولئك الذين يبحثون عن سكن عملي ومناسب في موقع متميز. فهو يوفر مساحة معيشة مدمجة ومجهزة بالكامل، ومناسبة للأفراد أو الأزواج الذين يقدرون سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والشاطئ، مع التركيز على نمط حياة بسيط ولكنه مريح.
تم الانتهاء من هذا الاستوديو، مما يعني أنه جاهز للانتقال إليه فوراً. لا توجد مراحل بناء معلقة، مما يتيح للمشترين الانتقال مباشرة إلى مسكنهم الجديد أو بدء الاستثمار دون انتظار. يضمن الانتهاء التام توافر العقار للاستخدام الفوري.
لا يوفر هذا العقار غرف نوم منفصلة، حيث تم تصميمه كوحدة استوديو. كما أنه يفتقر إلى شرفة خارجية مفتوحة، حيث تم تحويلها إلى شرفة مغطاة. لا يشتمل المشروع على موقف سيارات خاص بالممتلكات، ولكنه يوفر مواقف مفتوحة وعامة ومرآب مجتمعي.
يناسب هذا الاستوديو الأفراد أو الأزواج الذين يسعون إلى امتلاك عقار في موقع رئيسي على كوستا ديل سول بسعر معقول. إنه مثالي لمن يبحث عن منزل عطلة جاهز للاستخدام، حيث أنه مفروش بالكامل وتم تجديده مؤخرًا، ويوفر إمكانية الوصول المباشر إلى الشاطئ والمرافق الحضرية. يعد خيارًا جيدًا للمستثمرين الذين يتطلعون إلى الاستفادة من إمكانات الإيجار قصيرة الأجل، خاصة مع وجود ترخيص سياحي صالح. كما أنه مناسب للمشترين لأول مرة الذين يهدفون إلى دخول سوق العقارات الإسبانية في منطقة مطلوبة. الأشخاص الذين يفضلون نمط حياة حضري مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة مثل المطاعم والمتاجر والخدمات الصحية، ولكنهم يرغبون أيضًا في الاستمتاع بالقرب من البحر، سيجدون هذا الموقع جذابًا. إن سهولة الوصول من المطار (34 كم) ووجود وسائل النقل العام تجعله مناسبًا أيضًا لأولئك الذين يسافرون بانتظام.
تم تجديد هذا الاستوديو العلوي مؤخرًا، مما يدل على التزام بالجودة والجماليات الحديثة. تم تجهيز المطبخ بالكامل، مما يعني أنه جاهز للطهي والاستخدام اليومي، مع ضمان توفير جميع التركيبات الأساسية. يوفر الحمام المودرن لمسة من الرقي والوظائف العملية. يؤكد التحويل من شرفة مفتوحة إلى شرفة مغطاة على تحسين المساحة، مما يوفر منطقة إضافية للاستمتاع بها على مدار العام، مع المرونة لتحويلها مرة أخرى إلى شرفة مفتوحة إذا رغبت في ذلك. تساهم الواجهة الغربية في توفير إضاءة طبيعية لطيفة خلال فترة ما بعد الظهيرة، مما يعزز الأجواء المريحة. يضيف تضمين تكييف الهواء إلى الراحة، مما يضمن بيئة معيشية ممتعة بغض النظر عن الموسم. يساهم وجود الأثاث الكامل في جعل العقار جاهزًا للانتقال إليه، مما يقلل من متاعب التجهيز الأولي.
يبدأ سعر هذا الاستوديو العلوي من 199,000 يورو، مما يجعله في متناول شريحة واسعة من المشترين، خاصة أولئك الذين يبحثون عن عقار في موقع ساحلي مرغوب. تتوفر حاليًا وحدة واحدة، وهو استوديو علوي، مما يشير إلى ندرة محدودة في العرض لهذه الفئة من العقارات. لا توجد معلومات حول خيارات مختلفة للأسعار أو تكوينات العقارات داخل هذا المشروع المحدد، مما يشير إلى أن هذا السعر يعكس الوحدة المتاحة. تبلغ الرسوم المجتمعية 50 يورو شهريًا، ورسوم القمامة 60 يورو سنويًا، وضريبة العقارات (IBI) 100 يورو سنويًا، مما يوفر وضوحًا بشأن النفقات التشغيلية المستمرة.
يمثل هذا الاستوديو العلوي في إيستيبونا نموذجاً للمعيشة العصرية في بيئة حضرية ساحلية. مع مساحة معيشة تبلغ 41 مترًا مربعًا، تم تصميم كل زاوية لتحقيق أقصى استفادة من المساحة، مما يجعله خياراً عملياً للأفراد أو الأزواج. يتيح لك الموقع على مسافة قريبة من الشاطئ الاستمتاع بنسيم البحر والوصول السهل إلى الواجهة البحرية. يقع ضمن منطقة حضرية، فإن المنطقة المحيطة مليئة بالمحلات التجارية والمطاعم والمقاهي، مما يوفر الراحة والترفيه دون الحاجة إلى التنقل لمسافات طويلة. تقع المرافق مثل الصيدلية ومحطة الشحن الكهربائي على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام، مما يعزز سهولة الحياة اليومية. يوفر الاستوديو، بفضل واجهته الغربية، إضاءة طبيعية ممتعة خلال فترة ما بعد الظهيرة وإطلالات جميلة على البحر والحديقة، مما يضيف إلى الأجواء المريحة. هذا المزيج من الموقع المركزي، والراحة، والقرب من الشاطئ يخلق نمط حياة متوازناً وممتعاً.
يقع هذا الاستوديو في إيستيبونا، وهي منطقة حضرية ساحلية نابضة بالحياة، ويوفر نمط حياة يجمع بين سهولة الوصول إلى المرافق والراحة بجوار البحر. يقع على مسافة قريبة من الشاطئ، مما يسمح للسكان بالاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي بسهولة. توفر المنطقة المحيطة مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق، بما في ذلك المطاعم والمقاهي والمتاجر والصيدليات، وكلها يمكن الوصول إليها سيراً على الأقدام. تشير كثافة المطاعم (50) والمقاهي (22) ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم إلى وجود بيئة حيوية ومتنوعة لتناول الطعام والترفيه. كما أن القرب من المراكز الرياضية (مثل Polideportivo Municipal على بعد 0.4 كم) يعزز خيارات نمط الحياة النشط. يضمن وجود 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية في المنطقة، بالإضافة إلى مركزين صحيين، توفر الخدمات الأساسية للعائلات والسكان. مع 79,621 نسمة متوقعين في عام 2025، تقدم إيستيبونا إحساسًا بالانتماء المجتمعي مع الحفاظ على سحر بلدة ساحلية.
يقع هذا الاستوديو العلوي في إيستيبونا، وهي مدينة ساحلية نابضة بالحياة على كوستا ديل سول. توضح الخريطة موقعه المتميز على مقربة من البحر الأبيض المتوسط، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمرافق الحضرية. يبرز موقعها داخل منطقة حضرية، مع قربها من المطاعم والمتاجر والخدمات. تتيح لك الخريطة تصور القرب من الوجهات الرئيسية الأخرى في المنطقة، بما في ذلك المطار والملاعب المجاورة، مما يوفر سياقًا جغرافيًا لمزايا العيش هنا.
يقع المشروع في إيستيبونا، وهي بلدة ساحلية مهمة في مقاطعة مالقة على كوستا ديل سول. تقع إيستيبونا في موقع استراتيجي بين ماربيا ودل بويرتو دي لا خينتانا، مما يوفر للسكان سهولة الوصول إلى الوجهات الرئيسية الأخرى على طول الساحل. تقع المنطقة ضمن مجتمع أندلوسيا المستقل، وهي معروفة بمناخها المشمس وجمالها الطبيعي. تشير المسافة إلى المطار (34 كم) إلى سهولة الوصول الدولي، بينما يضمن القرب من المدن الأخرى مثل ماربيا (على بعد حوالي 25 كم) إمكانية الوصول إلى مجموعة واسعة من وسائل الراحة والترفيه. تعد المنطقة جزءًا من منطقة كوستا ديل سول، وهي وجهة شهيرة للسياحة الدولية والعقارات.
يتمتع هذا الاستوديو بموقع استراتيجي يضمن سهولة الوصول إلى المرافق الرئيسية. يقع على بعد 524 مترًا فقط من شاطئ بلايا دي إيستيبونا و 769 مترًا من لا رادا، مما يتيح الوصول السريع إلى الساحل. تقع الخدمات الأساسية مثل محلات السوبر ماركت على بعد 104 أمتار والصيدليات على بعد 236 مترًا، مما يضمن تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة. بالنسبة لعشاق الغولف، تقع ملاعب مثل فالي رومانو جولف على بعد 4.1 كم وأزاتا جولف على بعد 4.4 كم. تقع المراكز الصحية على بعد 4.4 كم، مما يوفر راحة إضافية. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد 34 كم (مسافة جوية)، مما يسهل السفر الدولي. تتوفر 50 محطة للحافلات العامة في المنطقة، مما يضمن سهولة التنقل عبر وسائل النقل العام. يوفر هذا القرب من الشواطئ والمرافق الحضرية وملاعب الجولف والمطار ووسائل النقل العام مزيجًا مثاليًا من الراحة وإمكانية الوصول.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إيستيبونا بمناخ متوسطي معتدل، حيث يتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 12 و 28 درجة مئوية، مع متوسط سنوي يبلغ 19.2 درجة مئوية. مع 3,848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، توفر المنطقة فرصًا وفيرة للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يجعله مثاليًا لمحبي البحر. يقع المشروع على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويتميز بانحدار لطيف بنسبة 1.9% نحو البحر، مما يسهل الوصول إلى الشاطئ. توفر الجبال القريبة، مثل سييرا بيرميخا التي تصل إلى ارتفاع 1,449 مترًا، خلفية طبيعية خلابة وإمكانيات لمزيد من الاستكشاف. تساهم هذه العوامل المناخية والجغرافية في توفير بيئة معيشية ممتعة على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع هذا الاستوديو على مسافة قريبة من العديد من الشواطئ الشهيرة، بما في ذلك بلايا دي إيستيبونا (524 مترًا)، ولا رادا (769 مترًا)، وبلايا ديل كريستو (1.6 كم)، مما يوفر للسكان مجموعة متنوعة من الخيارات للاسترخاء والأنشطة المائية. تقع العديد من هذه الشواطئ على طول الواجهة البحرية، مما يسهل الوصول إليها. بالنسبة لعشاق الغولف، تقع ملاعب مثل فالي رومانو جولف وأزاتا جولف على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، مما يوفر فرصًا ممتازة لممارسة هذه الرياضة. يوجد أيضًا العديد من المرافق الرياضية القريبة، مثل المراكز الرياضية البلدية (Polideportivo Municipal) على بعد 0.4 كم، مما يدعم نمط حياة نشط. تتيح الموانئ القريبة، مثل بويرتو إيستيبونا (1.7 كم)، الوصول إلى الأنشطة البحرية. تعزز هذه المجموعة المتنوعة من الشواطئ وملاعب الجولف والمرافق الرياضية والموانئ العرض الترفيهي للمنطقة.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في إيستيبونا، وهي بلدة ساحلية مهمة في مقاطعة مالقة على كوستا ديل سول. تقع إيستيبونا في موقع استراتيجي بين ماربيا ودل بويرتو دي لا خينتانا، مما يوفر للسكان سهولة الوصول إلى الوجهات الرئيسية الأخرى على طول الساحل. تقع المنطقة ضمن مجتمع أندلوسيا المستقل، وهي معروفة بمناخها المشمس وجمالها الطبيعي. تشير المسافة إلى المطار (34 كم) إلى سهولة الوصول الدولي، بينما يضمن القرب من المدن الأخرى مثل ماربيا (على بعد حوالي 25 كم) إمكانية الوصول إلى مجموعة واسعة من وسائل الراحة والترفيه. تعد المنطقة جزءًا من منطقة كوستا ديل سول، وهي وجهة شهيرة للسياحة الدولية والعقارات.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL975151
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بساحل كوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم مشورة صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
