Tento horní bytový ateliér se nachází v Esteponě v provincii Málaga, na pobřeží Costa del Sol. Nabízí kombinaci městského života a blízkosti pláže, což z něj činí zajímavou volbu pro bydlení i investici. S rozlohou 41 m² a jednou koupelnou představuje kompaktní řešení v již postaveném objektu, určené pro ty, kteří hledají efektivně řešený prostor v dynamickém prostředí.
V kontextu Costa del Sol představuje tento ateliér v Esteponě cenově dostupnější vstupní bod, zejména ve srovnání s projekty v Marbelle nebo Puerto Banús, kde ceny za podobné nemovitosti začínají výrazně výše. Například projekt Arosa v Mijas s cenou od 490 000 € a Waterfall Residences ve Fuengirole od 720 000 € jsou v jiné cenové kategorii a často nabízejí větší jednotky nebo více vybavení. Astra Homes ve Fuengirole s cenou od 364 000 € je sice cenově blíže, ale Estepona jako lokalita může nabídnout odlišný životní styl, často vnímaný jako méně komerční a více autentický andaluský přístup, zatímco si zachovává vysoký standard služeb a vybavení. Tento konkrétní ateliér se odlišuje svou polohou v těsné blízkosti pláže a centra, což je v rámci regionu vysoce ceněno. Jeho kompaktní rozměry a renovovaný stav ho činí atraktivním pro investory hledající nemovitost s potenciálem pro krátkodobé pronájmy, což je na pobřeží Costa del Sol velmi žádané. V porovnání s novými developerskými projekty, které mohou nabízet modernější vybavení a energetickou účinnost, tento projekt nabízí výhodu okamžité dostupnosti a již etablovaného prostředí.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt je situován v blízkosti pláže a městského centra Estepony. Tato poloha poskytuje snadný přístup k veškerému vybavení, jako jsou obchody, restaurace a služby, které jsou v docházkové vzdálenosti. Střednědobá dostupnost k dalším městům a letišti definuje jeho praktickou využitelnost.
Nemovitost je vhodná pro jednotlivce nebo páry hledající efektivně řešené obytné prostory. Zaměřuje se na životní styl s důrazem na dostupnost pláží, městské zázemí a možnosti trávení volného času. Je orientována na ty, kdo preferují aktivní životní styl a pohodlí městského bydlení.
Jedná se o již dokončenou stavbu, což znamená, že nemovitost je k okamžitému nastěhování bez nutnosti čekání na výstavbu. Tento status „připraveno k nastěhování“ snižuje rizika spojená s novostavbou a umožňuje okamžité využití.
Projekt nenabízí další ložnice nad rámec společného prostoru ateliéru, což omezuje jeho vhodnost pro rodiny s více členy. Rovněž zde není k dispozici soukromé parkovací místo v rámci budovy, pouze veřejné parkování. Absence velkých pozemků a soukromých zahrad odráží městské zasazení.
Tato nemovitost může být vhodná pro kupující, kteří hledají menší, snadno udržovatelný byt na pobřeží s vynikající dostupností služeb a pláže. Je ideální pro jednotlivce nebo páry, které ocení městský životní styl a možnost využívat nemovitost jako rekreační objekt, případně jako investici pro krátkodobé pronájmy, vzhledem k dostupné turistické licenci. Kupující, kteří upřednostňují pohodlí a nechtějí se starat o údržbu rozsáhlých pozemků, zde najdou praktické řešení. Pro ty, kteří často cestují, je výhodou blízkost letiště Málaga, ačkoliv se nejedná o přímou pobočku. Rovněž pro seniory, kteří hledají klidnější prostředí s dobrou dostupností zdravotnických zařízení a služeb, může být tato lokalita atraktivní. Vzhledem k cenové hladině a typu nemovitosti se může jednat i o startovní bod na trhu s nemovitostmi v této populární oblasti.
Ateliér prošel nedávnou renovací a je v dobrém stavu. Nabízí plně vybavenou kuchyň a moderní koupelnu, které maximalizují využití dostupného prostoru. Součástí vybavení je klimatizace pro komfortní vnitřní prostředí během celého roku. Původní balkon byl přeměněn na krytou terasu, která nabízí možnost celoročního využití, a lze ji snadno upravit zpět na otevřený balkon dle preferencí majitele. Orientace na západ zajišťuje příjemné odpolední světlo a výhledy na moře a zahradu. Budova disponuje výtahem a je součástí zabezpečeného, uzavřeného komplexu s komunitními zahradami. V ceně je zahrnuto vybavení, což znamená, že nemovitost je připravena k nastěhování bez dalších počátečních investic do nábytku.
Cena tohoto horního ateliéru začíná na 199 000 €. Jedná se o jednotku typu „Top Floor Studio“ s jednou koupelnou a obytnou plochou 41 m². Vzhledem k tomu, že se jedná o hotový projekt, je nemovitost okamžitě k dispozici. V ceně jsou zahrnuty některé prvky jako klimatizace a vybavení. Projekt je umístěn v oblasti, která je oblíbená jak pro bydlení, tak pro turistický pronájem, což může ovlivnit budoucí hodnotu a likviditu nemovitosti. Prodejní cena odráží jeho polohu v blízkosti pláže a městského centra.
Tento ateliér se nachází v živé městské části Estepony, která nabízí vysokou míru občanské vybavenosti v docházkové vzdálenosti. Lidé zde ocení snadný přístup k plážím, obchodům, restauracím a dalším službám. Okolí je charakteristické svou urbanizací, což znamená, že městský ruch je součástí každodenního života. V docházkové vzdálenosti jsou sportovní centra a nákupní možnosti. Veřejná doprava je dobře dostupná, což snižuje závislost na osobním automobilu pro každodenní potřeby. Historické centrum Estepony s tradiční andaluskou architekturou je snadno dosažitelné, což dodává lokalitě kulturní rozměr. Projekt je situován v blízkosti moře, s několika plážemi v dojezdové vzdálenosti, což umožňuje snadný přístup k pobřežnímu životu a vodním aktivitám.
Život v této části Estepony je definován kombinací městské dostupnosti a blízkosti k pobřeží. V těsné blízkosti se nachází široká škála služeb, včetně supermarketu (104 m), lékárny (236 m) a několika restaurací a kaváren (v okruhu 2 km je jich přes 70). Městská vybavenost je dobře rozvinutá, s osmi linkami veřejné dopravy a padesáti zastávkami v okolí, což usnadňuje pohyb po městě bez nutnosti osobního vozidla. Blízkost zdravotnických zařízení (dvě zdravotnická centra v okruhu 2 km a nemocnice 4.4 km) poskytuje jistotu. Pro milovníky přírody a venkovních aktivit jsou k dispozici parky a sportovní centra. Estepona sama je obklopena úrodným údolím a horami Sierra Bermeja, což nabízí rozmanité možnosti pro volný čas. Město má bohatou historii a kulturu, což se odráží v jeho architektuře a místních slavnostech. Vzhledem k počtu obyvatel (přes 79 000) a turistickému ruchu (tisíce lůžek) je zde vždy živá atmosféra.
Tato mapa ukazuje polohu projektu v rámci Estepony. Jasně jsou vidět vzdálenosti k pobřeží, k hlavním dopravním trasám a k různým rekreačním a občanským zařízením. Umístění v urbanizované oblasti v blízkosti centra a pláže je patrné z hustoty zástavby a přístupu k infrastruktuře.
Estepona se nachází na západním pobřeží Costa del Sol, v provincii Málaga. Její poloha ji umisťuje mezi populární turistické destinace. Vzhledem k tomu, že je vzdálena 34 km od letiště Málaga, nabízí dobrou dostupnost k mezinárodní dopravě. Město je součástí širšího regionu Costa del Sol, známého svými plážemi, golfovými hřišti a turistickou infrastrukturou. V porovnání s jinými městy na pobřeží, jako je Marbella na východě nebo přístavy na západě, Estepona nabízí rovnováhu mezi rozvinutým turistickým ruchem a klidnější, tradičnější atmosférou. Její strategická poloha umožňuje snadný přístup k dalším zajímavým místům v Andalusii.
Nemovitost se nachází v docházkové vzdálenosti od pláží, přičemž nejbližší Playa de Estepona je vzdálena pouhých 524 metrů a La Rada 769 metrů. Playa del Cristo je dosažitelná do 1,6 km. Dojezd k letišti Málaga-Costa del Sol (AGP) je přibližně 34 km, což je pro většinu cestovatelů přijatelná vzdálenost. Letiště Gibraltar (GIB) je vzdáleno asi 36 km. Pro milovníky golfu jsou golfová hřiště jako Valle Romano Golf (4,1 km) a Azata Golf (4,4 km, 4,6 km) v rozumné dojezdové vzdálenosti. Městská infrastruktura je bohatá, s obchody, lékárnami a restauracemi v bezprostřední blízkosti. Veřejná doprava je dobře zajištěna, s padesáti zastávkami v okolí. Dobíjecí stanice pro elektromobily jsou rovněž dostupné, nejbližší do 1,3 km.
| Vzdálenost k pláži | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona se těší středomořskému klimatu s průměrnými ročními teplotami kolem 19,2 °C, kde se teploty pohybují mezi 12 °C v zimě a 28 °C v létě. Oblast má historicky vysoký počet slunečních hodin, přibližně 3 848 ročně, což podporuje dlouhé období vhodného počasí pro venkovní aktivity. Plážový a koupací sezóna trvá přibližně 5 měsíců, kdy se teplota vody v moři drží nad 20 °C. Nadmořská výška projektu je 15 metrů nad mořem, což zajišťuje blízkost k pobřeží a mírné klima bez extrémních teplot. Terén směrem k pláži je převážně rovinatý s malým sklonem (1,9 %), což usnadňuje přístup. Oblast je chráněna pohořím Sierra Bermeja, které dosahuje výšky 1 449 m, což může ovlivnit lokální mikroklima a poskytnout ochranu před severními větry.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Lokalita nabízí vynikající přístup k pobřežním aktivitám. Nejbližší pláže, jako je Playa de Estepona (524 m) a La Rada (769 m), jsou v docházkové vzdálenosti, což umožňuje snadný přístup k moři. Pro milovníky vodních sportů a relaxace na pláži je v okolí k dispozici několik dalších pláží, včetně Playa del Cristo (1,6 km). Oblast je také domovem několika golfových hřišť; například Valle Romano Golf je vzdáleno 4,1 km a Azata Golf 4,4 km. K dispozici jsou také sportovní centra jako Polideportivo Municipal (0,4 km), která nabízejí různé sportovní aktivity. Přístavy Puerto Estepona (1,7 km) a Puerto Deportivo (1,9 km) poskytují zázemí pro jachting a vodní sporty. Celkově se v okolí nachází přes 134 sportovních zařízení a několik vyhlídek, jako je Mirador del Carmen de Estepona (1,4 km).
134 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona se nachází na západním pobřeží Costa del Sol, v provincii Málaga. Její poloha ji umisťuje mezi populární turistické destinace. Vzhledem k tomu, že je vzdálena 34 km od letiště Málaga, nabízí dobrou dostupnost k mezinárodní dopravě. Město je součástí širšího regionu Costa del Sol, známého svými plážemi, golfovými hřišti a turistickou infrastrukturou. V porovnání s jinými městy na pobřeží, jako je Marbella na východě nebo přístavy na západě, Estepona nabízí rovnováhu mezi rozvinutým turistickým ruchem a klidnější, tradičnější atmosférou. Její strategická poloha umožňuje snadný přístup k dalším zajímavým místům v Andalusii.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.5°C | 98 mm |
| Únor | 12.9°C | 97 mm |
| Březen | 15.0°C | 89 mm |
| Duben | 16.8°C | 60 mm |
| Květen | 18.8°C | 46 mm |
| Červen | 23.3°C | 13 mm |
| Červenec | 27.3°C | 0 mm |
| Srpen | 27.8°C | 3 mm |
| Září | 24.0°C | 22 mm |
| Říjen | 19.9°C | 78 mm |
| Listopad | 15.9°C | 124 mm |
| Prosinec | 13.1°C | 106 mm |
Rovinatý
Ref: VL975151
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je realitní expert se specializací na španělský trh s nemovitostmi. S hlubokými znalostmi Costa del Sol, Costa Blancou a dalších oblíbených pobřežních regionů pomáhá kupujícím najít ten správný domov. Analyzuje nabídky na základě lokality, tržní hodnoty, kvality výstavby a životaschopnosti a poskytuje poctivé, datově řízené poradenství během celého procesu nákupu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
