Ce studio en étage supérieur, situé à Estepona dans la province de Málaga, offre une surface habitable de 41 m². Récemment rénové et entièrement meublé, il se trouve à proximité immédiate de la plage et des commodités urbaines. Le bien est prêt à être occupé et dispose d'une licence touristique valide, le positionnant comme une opportunité d'investissement locatif ou une résidence secondaire.
Par rapport à d'autres projets sur la Costa del Sol, ce studio à Estepona se distingue par son emplacement en première ligne de plage et son prix d'entrée attractif. Des projets comme Arosa à Mijas (à partir de 490 000 €) ou Waterfall Residences à Fuengirola (à partir de 720 000 €) sont nettement plus chers et souvent des appartements plus grands ou des villas, visant un marché différent. Astra Homes à Fuengirola, à partir de 364 000 €, est plus proche en termes de prix mais reste supérieur et potentiellement moins central que ce studio. L'avantage de ce bien réside dans son caractère 'clé en main' et sa licence touristique intégrée, le rendant immédiatement opérationnel pour la location, un atout souvent absent des nouvelles constructions qui nécessitent une période d'attente et des démarches supplémentaires. La localisation à Estepona offre un équilibre entre l'animation de la Costa del Sol et une atmosphère plus authentique que certaines stations balnéaires plus développées.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien bénéficie d'un emplacement privilégié dans un complexe résidentiel sécurisé, en première ligne de plage. La proximité des commerces, restaurants et du front de mer d'Estepona, à seulement quelques minutes, assure un accès aisé aux infrastructures et aux loisirs côtiers, tout en étant à une distance raisonnable de villes plus importantes comme Marbella.
Ce studio répond aux besoins de ceux qui recherchent une résidence secondaire fonctionnelle, un pied-à-terre près de la mer, ou une opportunité d'investissement locatif courte durée. Sa configuration compacte et sa rénovation récente le rendent attractif pour des célibataires, des couples ou de jeunes acquéreurs souhaitant profiter du style de vie de la Costa del Sol.
L'unité est actuellement terminée et prête à être occupée. Il s'agit d'une propriété existante qui a fait l'objet de rénovations récentes. Il n'y a pas de phase de construction en cours ou de date de livraison future à considérer pour ce bien spécifique.
Ce studio ne propose pas de chambres séparées ni de terrasse ouverte d'origine, bien que celle-ci puisse être rétablie. Il n'offre pas non plus de parking privé attitré, reposant sur le stationnement communautaire, de rue ou ouvert. L'absence d'espace extérieur privatif étendu peut être une considération pour certains acheteurs.
Ce studio s'adresse à l'acheteur qui privilégie la proximité immédiate de la plage et des commodités urbaines. Il convient parfaitement à une personne seule ou à un couple recherchant une résidence secondaire fonctionnelle pour des séjours fréquents, sans les contraintes d'entretien d'une grande propriété. Les investisseurs ciblant la location saisonnière trouveront un atout majeur dans la licence touristique valide et l'emplacement 'pieds dans l'eau', promettant un bon taux d'occupation, surtout pendant les cinq mois de saison de baignade. Il représente également une porte d'entrée abordable sur le marché immobilier de la Costa del Sol pour les primo-accédants désireux d'un style de vie méditerranéen actif, avec un accès facile aux restaurants, aux activités nautiques et aux infrastructures sportives locales.
Le studio a bénéficié d'une rénovation récente, lui conférant un état général bon. Les finitions intérieures sont modernes, conçues pour maximiser l'espace et la fonctionnalité d'un studio. La cuisine est entièrement équipée, prête à l'emploi, et la salle de bain est moderne. L'appartement dispose de la climatisation pour le confort thermique. Bien que les matériaux spécifiques ne soient pas détaillés, l'accent mis sur la rénovation suggère des standards actuels pour le marché immobilier espagnol. La présence du WiFi et d'un système d'alarme renforce le confort et la sécurité. La conversion du balcon en terrasse couverte ajoute un espace de vie supplémentaire utilisable toute l'année.
Le studio est proposé à partir de 199 000 €. Ce prix reflète sa typologie (studio), sa localisation en première ligne de plage et son état rénové. Le marché immobilier d'Estepona, actif avec 3 163 transactions annuelles, offre une gamme de prix variés, mais ce studio se positionne comme une option d'entrée de gamme pour un bien en bord de mer dans cette zone prisée. La disponibilité est immédiate, le bien étant achevé et prêt à être occupé, ce qui est un avantage significatif pour les acheteurs recherchant une acquisition rapide.
Estepona, une ville côtière dynamique de la Costa del Sol, offre une expérience de vie urbaine combinée à la proximité de la plage. Ce studio, situé à quelques pas de la mer, permet de profiter de promenades matinales sur le front de mer ou de dîners dans les nombreux restaurants et bars locaux accessibles à pied. L'environnement est animé, avec un accès facile aux supermarchés (à 104 m), pharmacies (236 m) et centres sportifs (400 m). La vie quotidienne est facilitée par la densité des services, rendant l'usage d'une voiture moins essentiel pour les déplacements courants. La présence de 50 arrêts de transport public et 8 lignes renforce cette mobilité urbaine. Les 3 163 transactions immobilières annuelles témoignent d'un marché actif, tandis que les 79 621 habitants prévus pour 2025 indiquent une communauté établie et croissante.
Vivre dans ce studio à Estepona signifie opter pour un mode de vie fortement lié à la mer et à la ville. La proximité de la plage (524 m) et du centre-ville permet de s'intégrer rapidement dans le rythme local. Les courses quotidiennes sont simplifiées par la présence d'un supermarché à seulement 104 mètres et d'une pharmacie à 236 mètres. Les options de restauration et de loisirs sont abondantes à quelques minutes de marche, avec plus de 50 restaurants recensés dans un rayon de 2 km. La localisation dans une urbanisation sécurisée offre une tranquillité d'esprit, tout en bénéficiant de l'animation urbaine. Les 134 installations sportives locales suggèrent un environnement propice à un mode de vie actif. La hauteur de 15 mètres au-dessus du niveau de la mer garantit une proximité agréable avec la côte sans être exposée aux marées hautes.
Cette carte situe le studio dans le tissu urbain d'Estepona, soulignant sa proximité avec la côte méditerranéenne et les services essentiels. Les points d'intérêt tels que les plages, les commerces et les axes de transport principaux sont mis en évidence pour illustrer le cadre de vie et la connectivité du bien.
Estepona se situe dans la partie occidentale de la Costa del Sol, connue pour ses plages et son climat ensoleillé. Elle est bordée par la Sierra Bermeja au nord, offrant un contraste naturel avec la côte. La ville est stratégiquement positionnée entre Marbella (à environ 30 minutes en voiture) et la frontière de la province de Cadix. Cette localisation permet un accès facile aux attractions des deux côtés de la Costa del Sol, tout en conservant une atmosphère plus tranquille que certaines zones plus touristiques. La ville bénéficie de son propre centre historique, de son port de plaisance et d'une offre touristique développée avec 24 hôtels et près de 7000 lits.
L'accessibilité est un point fort de ce studio. Il se situe à une distance de marche de plusieurs plages : Playa de Estepona (524 m) et La Rada (769 m). Le centre d'Estepona, avec ses services, est également accessible à pied. La proximité de 18 pharmacies et de 6 écoles dans un rayon de 2 km facilite la vie quotidienne. Pour les déplacements plus longs, l'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à environ 64 km (64 km hemelsbreed), et celui de Gibraltar à environ 36 km (36 km hemelsbreed). Les amateurs de golf trouveront plusieurs parcours à environ 4 à 5 km, tels que Valle Romano Golf et Azata Golf. La présence de 8 lignes de transport public et 50 arrêts à proximité immédiate permet de se déplacer sans véhicule personnel pour de nombreux trajets.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona jouit d'un climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec une température moyenne annuelle de 19.2°C et des variations saisonnières modérées, allant de 12°C en hiver à 28°C en été. Les 3 848 heures d'ensoleillement par an favorisent un style de vie extérieur prolongé, avec un climat agréable pendant la majeure partie de l'année. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse les 20°C. Le terrain est relativement plat dans cette zone côtière, avec une pente faible de 1.9% vers la plage la plus proche, facilitant l'accès. L'altitude de 15 mètres au-dessus du niveau de la mer confirme la localisation côtière directe.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le studio est idéalement situé pour profiter des nombreuses activités de loisirs qu'offre la région. Les plages de La Rada et Playa de Estepona sont accessibles en quelques minutes de marche. La proximité de terrains de golf renommés comme Valle Romano Golf (4.1 km) et Azata Golf (4.4 km) satisfera les amateurs de ce sport. La région compte 134 installations sportives diverses, incluant des centres de fitness et des terrains de sport, facilement accessibles. De plus, le complexe dispose de jardins communaux, et le front de mer offre des possibilités de promenade et d'activités nautiques. Le port de plaisance de Puerto Estepona est également à proximité (1.7 km), offrant des options supplémentaires de loisirs maritimes.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona se situe dans la partie occidentale de la Costa del Sol, connue pour ses plages et son climat ensoleillé. Elle est bordée par la Sierra Bermeja au nord, offrant un contraste naturel avec la côte. La ville est stratégiquement positionnée entre Marbella (à environ 30 minutes en voiture) et la frontière de la province de Cadix. Cette localisation permet un accès facile aux attractions des deux côtés de la Costa del Sol, tout en conservant une atmosphère plus tranquille que certaines zones plus touristiques. La ville bénéficie de son propre centre historique, de son port de plaisance et d'une offre touristique développée avec 24 hôtels et près de 7000 lits.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL975151
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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