Este estúdio de cobertura, localizado em Estepona, Málaga, oferece uma oportunidade de habitação e investimento na Costa del Sol. Com uma área de 41 m², este imóvel, pronto a habitar, apresenta 0 quartos e 1 casa de banho. Situado numa zona urbana com acesso conveniente a comodidades, o projeto beneficia da proximidade a praias e infraestruturas de transporte.
Na vasta paisagem imobiliária da Costa del Sol, este estúdio em Estepona apresenta um perfil distinto. Comparativamente a projetos como Arosa em Mijas (a partir de €490.000) ou Waterfall Residences em Fuengirola (a partir de €720.000), que tendem a focar-se em propriedades de maiores dimensões e preços significativamente superiores, este estúdio posiciona-se como uma entrada acessível no mercado de propriedade costeira. A sua proximidade à praia e a infraestrutura urbana de Estepona contrastam com localizações mais isoladas ou focadas em resorts de luxo. Enquanto Astra Homes em Fuengirola (a partir de €364.000) oferece uma alternativa, a proposta de Estepona beneficia de uma cidade com identidade própria, menos focada exclusivamente no turismo de massa. O preço de €199.000 para um estúdio renovado e com licença turística em primeira linha de praia, ou muito próximo, é um fator competitivo para compradores com orçamento limitado que procuram a qualidade de vida da Andaluzia.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel encontra-se numa localização privilegiada em Estepona, a uma curta distância a pé da praia e de um centro urbano vibrante. A proximidade a serviços essenciais e a zonas de lazer reforça a sua atratividade como residência permanente ou casa de férias.
Este estúdio é adequado para indivíduos ou casais que procuram um espaço funcional e de fácil manutenção. A sua configuração otimizada maximiza o uso do espaço, ideal para quem valoriza a praticidade e um estilo de vida descontraído perto do mar.
O imóvel encontra-se em estado de construção concluída, permitindo a sua ocupação imediata. Esta condição assegura que não há prazos de espera associados à construção, facilitando uma transição rápida para os novos proprietários.
O imóvel não dispõe de quartos separados nem de áreas de estar distintas, sendo um espaço único. A ausência de varanda aberta configurável e a dependência de estacionamento comum ou na rua podem ser consideradas limitações para alguns compradores.
Este estúdio em Estepona adequa-se a um comprador que procura uma base compacta e funcional na Costa del Sol, com ênfase na proximidade a serviços e ao mar. É uma opção para investidores que pretendem capitalizar o potencial de aluguer de curta duração, dada a licença turística. Profissionais que trabalham remotamente ou que viajam frequentemente podem beneficiar da sua localização urbana e acessibilidade. Também pode ser considerado por compradores mais jovens ou solteiros que procuram uma primeira propriedade numa zona de reconhecida procura turística, onde a manutenção é simplificada e os custos de vida, embora presentes, são geríveis dentro da estrutura de um estúdio. A proximidade a várias praias, como a Playa de la Rada a 800 metros, apoia um estilo de vida ativo e de lazer.
O estúdio foi recentemente renovado, apresentando um estado de conservação considerado bom. O acabamento inclui ar condicionado para conforto climático e a cozinha encontra-se totalmente equipada, permitindo o uso imediato. A orientação a oeste proporciona luz natural durante a tarde. A área de varanda foi convertida numa varanda coberta, oferecendo um espaço exterior protegido para todo o ano, com a possibilidade de ser revertida para varanda aberta. As vistas incidem sobre o mar e os jardins comuns. O imóvel é comercializado totalmente mobilado. A segurança é garantida por um complexo fechado com acesso controlado.
O estúdio está disponível a partir de €199.000. A propriedade é oferecida como um espaço único de 41 m², sem divisões de quartos. As taxas de condomínio são de aproximadamente €50 por mês, o imposto de lixo anual é de €60 e o Imposto sobre Imóveis (IBI) anual é de €100. Estes custos recorrentes devem ser considerados no orçamento total de aquisição e posse do imóvel. A existência de licença turística válida pode potencializar o retorno do investimento através de alugueres de curta duração.
Estepona, situada na província de Málaga, oferece uma experiência de vida mediterrânica autêntica. A zona em redor do estúdio é urbana e ativa, com uma densidade considerável de serviços, restaurantes e comércio a uma distância caminhável. A proximidade a vários estabelecimentos comerciais, como a farmácia a 236 metros e o supermercado a 104 metros, facilita o quotidiano. A presença de 50 paragens de transporte público e 8 linhas de autocarro na área circundante indica uma boa conectividade para deslocações sem recurso a veículo próprio. Esta combinação de conveniência urbana e proximidade à costa configura um ambiente dinâmico para os seus residentes.
A envolvente imediata do estúdio em Estepona é caracterizada por um ambiente urbano dinâmico, com uma forte concentração de serviços essenciais e de lazer. A distância a pé até à praia, a supermercados (104 m) e farmácias (236 m) sugere um estilo de vida prático e conveniente. A presença de múltiplos restaurantes (50 num raio de 2 km) e cafés (22 num raio de 2 km) indica uma vida social ativa na área. A cidade de Estepona, com uma população estimada de 79.621 habitantes em 2025, oferece uma infraestrutura completa, incluindo 19 escolas primárias e 10 secundárias, bem como 2 centros de saúde. A proximidade a marinas como Puerto Estepona (1.7 km) e a centros desportivos (Polideportivo Municipal a 0.4 km) enriquece as opções de lazer e atividade física.
O mapa ilustra a localização do estúdio em Estepona, destacando a sua posição urbana e a proximidade a serviços essenciais. A proximidade a praias, o acesso a vias de comunicação e a rede de transportes públicos são elementos visuais chave que contextualizam a conveniência e o estilo de vida associado a esta área.
Este estúdio está situado em Estepona, uma cidade na costa sudoeste da província de Málaga, conhecida como a Costa del Sol. Localiza-se numa área urbana consolidada, com fácil acesso às principais vias de comunicação que ligam a outras cidades costeiras importantes. A sua posição permite um acesso relativamente rápido a localidades como Marbella e Puerto Banús, conhecidas pela sua oferta de lazer e comércio de luxo, bem como a cidades com infraestruturas mais amplas, como Málaga capital. Esta localização estratégica situa o imóvel entre o dinamismo urbano e a tranquilidade da costa andaluza.
A acessibilidade a Estepona é destacada pela sua proximidade a vias de comunicação importantes. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a aproximadamente 34 km (distância de carro, não hemels-creva), um percurso razoável para viagens internacionais. A rede de transportes públicos é robusta, com 8 linhas e 50 paragens de autocarro distribuídas pela área, facilitando a mobilidade local. As praias mais próximas são a Playa de la Rada (524 m) e La Rada (769 m), acessíveis a pé. Para os entusiastas do golfe, campos como Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km) estão nas proximidades. Um posto de carregamento para veículos elétricos encontra-se a 1.3 km, indicando a disponibilidade de infraestruturas modernas.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia de um clima mediterrânico, com temperaturas médias anuais de 19.2°C, oscilando entre 12°C e 28°C ao longo do ano. A região recebe uma média de 3.848 horas de sol anuais, promovendo atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. O período propício para desportos aquáticos e lazer balnear, com temperaturas da água superiores a 20°C, estende-se por cerca de 5 meses. A altitude de 15 metros acima do nível do mar e uma inclinação suave (1.9%) em direção ao mar contribuem para um ambiente costeiro agradável. A Sierra Bermeja, localizada na zona montanhosa, oferece um contraste natural com a linha costeira.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a várias praias, incluindo a Playa de la Rada (a 524m) e a Playa del Cristo (a 1.6km), confere um forte apelo recreativo à localização. A região de Estepona é conhecida pela sua oferta de lazer, incluindo 134 instalações desportivas e vários centros desportivos nas imediações, como o Polideportivo Municipal (0.4 km). Existem também marinas nas proximidades, como o Puerto Estepona (1.7 km), que oferecem atividades náuticas. Os entusiastas do golfe têm acesso a vários campos de renome a curtas distâncias de carro, como Azata Golf (4.4 km) e Valle Romano Golf (4.1 km).
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Este estúdio está situado em Estepona, uma cidade na costa sudoeste da província de Málaga, conhecida como a Costa del Sol. Localiza-se numa área urbana consolidada, com fácil acesso às principais vias de comunicação que ligam a outras cidades costeiras importantes. A sua posição permite um acesso relativamente rápido a localidades como Marbella e Puerto Banús, conhecidas pela sua oferta de lazer e comércio de luxo, bem como a cidades com infraestruturas mais amplas, como Málaga capital. Esta localização estratégica situa o imóvel entre o dinamismo urbano e a tranquilidade da costa andaluza.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL975151
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário com foco no mercado espanhol. Com um conhecimento aprofundado da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele auxilia compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento justo e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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