Αυτό το στούντιο ρετιρέ βρίσκεται στην Εстеπόνα, μια ζωντανή πόλη στην επαρχία Μάλαγα της Ανδαλουσίας. Προσφέρει έναν συνδυασμό αστικού τρόπου ζωής και εγγύτητας στη θάλασσα, με πολλές ανέσεις σε κοντινή απόσταση. Η τοποθεσία του, κοντά σε παραλίες και με εύκολη πρόσβαση σε βασικές υποδομές, το καθιστά ελκυστικό για όσους αναζητούν μια κατοικία ή επενδυτική ευκαιρία στην Costal del Sol.
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, αυτό το στούντιο στην Εстеπόνα ξεχωρίζει για την προσιτή τιμή του και την άμεση εγγύτητά του στη θάλασσα και τις αστικές ανέσεις. Έργα όπως το Arosa στο Mijas (€490.000) ή το Waterfall Residences στη Fuengirola (€720.000) απευθύνονται σε υψηλότερο δημογραφικό και οικονομικό επίπεδο, προσφέροντας συνήθως μεγαλύτερα διαμερίσματα ή πολυτελείς βίλες. Ακόμη και το Astra Homes στη Fuengirola, με τιμή εκκίνησης €364.000, βρίσκεται σε υψηλότερη κατηγορία τιμών από αυτό το στούντιο. Η τιμή των €199.000 για ένα ανακαινισμένο, έτοιμο προς χρήση στούντιο με τουριστική άδεια στην Εстеπόνα, είναι ανταγωνιστική για αγοραστές που αναζητούν μια εισαγωγική επένδυση ή μια οικονομικά αποδοτική εξοχική κατοικία. Η Έστεπονα, ενώ αναπτύσσεται, διατηρεί έναν πιο αυθεντικό χαρακτήρα σε σύγκριση με ορισμένα άλλα θέρετρα της Costa del Sol, προσφέροντας μια πιο ήρεμη, αλλά καλά συνδεδεμένη, εμπειρία διαβίωσης. Η εγγύτητα στα 3.848 ετήσια ηλιοφάνεια και τους 5 μήνες κολυμβητικού εποχιακού διαστήματος ενισχύουν την ελκυστικότητα της περιοχής για διεθνείς αγοραστές.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε αστική περιοχή της Εстеπόνα, σε απόσταση αναπνοής από την παραλία και τον παραλιακό πεζόδρομο. Πολλές υπηρεσίες, όπως καταστήματα και εστιατόρια, είναι προσβάσιμες με τα πόδια, ενώ το κέντρο της πόλης και το λιμάνι απέχουν λίγα λεπτά. Η πρόσβαση σε άλλες παραλίες και γήπεδα γκολφ είναι επίσης βολική.
Αυτό το στούντιο απευθύνεται σε άτομα ή ζευγάρια που αναζητούν μια λειτουργική κατοικία με εύκολη πρόσβαση σε όλες τις ανέσεις. Είναι κατάλληλο για όσους επιθυμούν να βρίσκονται κοντά στη θάλασσα και να απολαμβάνουν τον αστικό τρόπο ζωής, καθώς και για επενδυτές που αναζητούν ακίνητο για βραχυχρόνιες μισθώσεις λόγω της τουριστικής του άδειας.
Το ακίνητο είναι ήδη κατασκευασμένο και έτοιμο προς κατοίκηση. Πρόσφατα ανακαινίστηκε, διαθέτοντας σύγχρονες εγκαταστάσεις και φινιρίσματα. Δεν πρόκειται για νέο κατασκευαστικό έργο, αλλά για ένα ανακαινισμένο διαμέρισμα σε υφιστάμενη αστική δόμηση.
Το ακίνητο δεν προσφέρει ξεχωριστό υπνοδωμάτιο, καθώς πρόκειται για στούντιο. Δεν διαθέτει ιδιωτικό χώρο στάθμευσης, παρά μόνο κοινόχρηστους χώρους και δυνατότητα στάθμευσης στο δρόμο. Η θέρμανση δεν αναφέρεται ρητά, αν και υπάρχει κλιματισμός. Η θέα είναι στη θάλασσα και τον κήπο, όχι πανοραμική.
Αυτό το στούντιο ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν μια οικονομικά προσιτή βάση στην Costa del Sol, ιδανική για σύντομες διακοπές ή ως ακίνητο προς εκμετάλλευση. Είναι κατάλληλο για νέους αγοραστές που εισέρχονται στην αγορά ακινήτων, λάτρεις της παραλίας που επιθυμούν άμεση πρόσβαση στη θάλασσα, ή επενδυτές που αναζητούν ένα ακίνητο με έτοιμη τουριστική άδεια για βραχυχρόνιες μισθώσεις. Η εγγύτητα σε ανέσεις και η αστική τοποθεσία το καθιστούν επίσης ελκυστικό για όσους προτιμούν να μετακινούνται με τα πόδια ή με ποδήλατο, μειώνοντας την ανάγκη για αυτοκίνητο. Οι αγοραστές που εκτιμούν την ευκολία ενός ανακαινισμένου ακινήτου, έτοιμου να κατοικηθεί ή να μισθωθεί αμέσως, θα βρουν αυτό το στούντιο ιδιαίτερα ελκυστικό. Η δυτική του προσανατολισμός υπόσχεται ευχάριστο απογευματινό φως.
Το διαμέρισμα έχει υποστεί πρόσφατη ανακαίνιση, με έμφαση στη δημιουργία ενός φωτεινού και φιλόξενου χώρου. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη, ενώ το μπάνιο είναι σύγχρονο, αξιοποιώντας αποτελεσματικά τον διαθέσιμο χώρο. Η ποιότητα των υλικών και των φινιρισμάτων αντικατοπτρίζει μια σύγχρονη αισθητική, προσαρμοσμένη στις τρέχουσες τάσεις. Η αρχική ανοιχτή βεράντα έχει μετατραπεί σε σκεπαστή βεράντα, προσφέροντας έναν επιπλέον, ευέλικτο χώρο που μπορεί να χρησιμοποιηθεί όλο το χρόνο. Αυτή η μετατροπή προσθέτει λειτουργικότητα, ενώ υπάρχει η δυνατότητα επαναφοράς σε ανοιχτή βεράντα για όσους προτιμούν την άμεση έκθεση στον ήλιο. Ο κλιματισμός παρέχει άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, και το ακίνητο διαθέτει σύστημα συναγερμού για την ασφάλεια.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το στούντιο ρετιρέ στην Εстеπόνα είναι €199.000. Δεδομένου του τύπου (στούντιο), του εμβαδού (41 m²) και της κατάστασης (ανακαινισμένο, έτοιμο προς χρήση), η τιμολόγηση τοποθετείται στην κατηγορία προσιτών επιλογών για την περιοχή. Η άμεση διαθεσιμότητα, καθώς είναι έτοιμο προς κατοίκηση, προσφέρει στους αγοραστές τη δυνατότητα ταχείας απόκτησης. Η παρουσία τουριστικής άδειας ενισχύει την ελκυστικότητα ως επενδυτική πρόταση, όπου η απόδοση μπορεί να επηρεαστεί από την εποχικότητα και τη ζήτηση της αγοράς ενοικίασης. Οι κοινόχρηστες δαπάνες ανέρχονται σε περίπου €50 μηνιαίως, με ετήσια τέλη απορριμμάτων €60 και δημοτικό φόρο (IBI) €100.
Η ζωή σε αυτό το στούντιο στην Εстеπόνα χαρακτηρίζεται από την εγγύτητα σε παραλίες και αστικές ανέσεις. Η καθημερινότητα οργανώνεται γύρω από την εύκολη πρόσβαση σε εστιατόρια, καταστήματα και υπηρεσίες, μόλις λίγα βήματα μακριά. Η δυνατότητα να περπατήσετε μέχρι την παραλία για μια πρωινή βουτιά ή μια βραδινή βόλτα είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα. Το κλίμα της περιοχής, με πολλές ώρες ηλιοφάνειας και ήπιους χειμώνες, επιτρέπει την απόλαυση των εξωτερικών χώρων καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, ειδικά στην μετασκευασμένη σε σκεπαστή βεράντα. Η αστική φύση της περιοχής σημαίνει ότι υπάρχει πάντα κάτι να κάνετε, από την επίσκεψη σε τοπικά μαγαζιά μέχρι την απόλαυση της τοπικής γαστρονομίας. Η ύπαρξη τουριστικής άδειας υποδηλώνει μια δυναμική αγορά ενοικίασης, προσφέροντας ευελιξία τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική εκμετάλλευση.
Η ζωή στην Εстеπόνα, ειδικά σε αυτή την περιοχή, προσφέρει ένα μείγμα ηρεμίας και αστικής ζωντάνιας. Η εγγύτητα σε πληθώρα καταστημάτων (104μ για σούπερ μάρκετ, 236μ για φαρμακείο) και υπηρεσιών (4 τράπεζες, 22 καφέ) σημαίνει ότι οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα με μια σύντομη βόλτα. Το κέντρο της πόλης απέχει λίγα λεπτά, προσφέροντας περισσότερες επιλογές για εστιατόρια, καταστήματα και πολιτιστικές εκδηλώσεις. Η τοπική κοινότητα είναι ενεργή, με 79.621 κατοίκους (2025) και 19 βασικά σχολεία και 10 γυμνάσια στην ευρύτερη περιοχή, υποδηλώνοντας μια καλά εδραιωμένη υποδομή. Παρά την αστική φύση, η περιοχή διαθέτει επίσης πάρκα (2) και εύκολη πρόσβαση σε αθλητικές εγκαταστάσεις (Polideportivo Municipal σε 0.4 χλμ). Το μεγάλο αριθμό ξενοδοχείων (24) και κλινών (6897) δείχνει τη δημοτικότητα της περιοχής ως τουριστικός προορισμός, που σημαίνει ότι υπάρχει πάντα μια ζωντανή ατμόσφαιρα.
Η τοποθεσία αυτή στην Εстеπόνα, Costa del Sol, τοποθετεί το ακίνητο σε μια πολυσύχναστη παράκτια ζώνη. Είναι κοντά στο κέντρο της πόλης, παρέχοντας άμεση πρόσβαση σε ανέσεις, ενώ ταυτόχρονα βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής από τις παραλίες. Η γεωγραφική θέση στην επαρχία Μάλαγα τοποθετεί το ακίνητο εντός μιας περιοχής γνωστής για τον ήλιο, τη θάλασσα και τις ευκαιρίες αναψυχής.
Η Εстеπόνα βρίσκεται στη δυτική πλευρά της Costa del Sol, στην επαρχία Μάλαγα. Αποτελεί μια από τις πιο καθιερωμένες πόλεις της περιοχής, προσφέροντας μια ισορροπία μεταξύ τουριστικής ανάπτυξης και τοπικής ζωής. Σε σύγκριση με τα πιο τουριστικά κέντρα όπως η Μάρμπελλα (ανατολικά), η Εстеπόνα διατηρεί έναν πιο παραδοσιακό χαρακτήρα, αν και έχει αναπτυχθεί σημαντικά τα τελευταία χρόνια. Η εγγύτητα σε σημαντικά σημεία όπως η Μάρμπελλα (περίπου 30 χλμ) και το Γιβραλτάρ (περίπου 36 χλμ) την καθιστά στρατηγικά τοποθετημένη. Η περιοχή είναι γνωστή για τις παραλίες της και την πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ, καθιστώντας την πόλο έλξης για διαφορετικές ομάδες αγοραστών.
Η προσβασιμότητα είναι ένα δυνατό σημείο του ακινήτου. Βρίσκεται μόλις 524 μέτρα από την παραλία Playa de Estepona και 769 μέτρα από τη La Rada, καθιστώντας τις θαλάσσιες δραστηριότητες άμεσα προσβάσιμες. Το πλησιέστερο σούπερ μάρκετ απέχει μόλις 104 μέτρα, ενώ μια φαρμακείο βρίσκεται στα 236 μέτρα. Για ιατρική περίθαλψη, το πλησιέστερο νοσοκομείο είναι 4.4 χλμ μακριά, ενώ υπάρχουν 2 κέντρα υγείας εντός 2 χλμ. Η πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ είναι επίσης βολική, με το Valle Romano Golf στα 4.1 χλμ και το Azata Golf στα 4.4 χλμ. Η σύνδεση με τον αερολιμένα της Μάλαγα (AGP) είναι περίπου 64 χλμ, ενώ του Γιβραλτάρ (GIB) είναι περίπου 36 χλμ. Η ύπαρξη 8 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων σε ακτίνα 2 χλμ υποδηλώνει καλές επιλογές μετακίνησης εντός και εκτός της πόλης.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Εстеπόνα απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.2°C, κυμαινόμενη μεταξύ 12°C και 28°C. Με ιστορικά 3.848 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, η περιοχή είναι ιδανική για όσους απολαμβάνουν τον ήλιο. Το κολυμβητικό εποχιακό διάστημα διαρκεί περίπου 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Το υψόμετρο των 15 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η ήπια κλίση (1.9%) προς την παραλία συμβάλλουν σε ένα ευχάριστο και προσβάσιμο περιβάλλον. Η κοντινή οροσειρά Sierra Bermeja, που φτάνει τα 1.449 μέτρα, προσφέρει αντίθεση στο παραθαλάσσιο τοπίο και πιθανές ευκαιρίες για αναψυχή στη φύση. Οι 34 τοπικές γιορτές ετησίως προσθέτουν μια πολιτιστική διάσταση στην καθημερινή ζωή.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή της Εстеπόνα είναι πλούσια σε παραλίες και δραστηριότητες αναψυχής. Οι πλησιέστερες παραλίες, όπως η Playa de Estepona (524μ) και η La Rada (769μ), είναι εύκολα προσβάσιμες με τα πόδια, ενώ η Playa del Cristo (1.6 χλμ) προσφέρει μια εναλλακτική επιλογή. Το κολυμβητικό εποχιακό διάστημα των 5 μηνών επιτρέπει την απόλαυση της θάλασσας. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλαπλά γήπεδα σε κοντινή απόσταση, όπως το Valle Romano Golf (4.1 χλμ) και το Azata Golf (4.4 χλμ). Η πόλη διαθέτει επίσης 134 αθλητικές εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένων αθλητικών κέντρων όπως το Polideportivo Municipal (0.4 χλμ). Τα λιμάνια Puerto Estepona (1.7 χλμ) και Puerto Deportivo (1.9 χλμ) προσφέρουν επιλογές για θαλάσσιες δραστηριότητες και αναψυχή.
134 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η Εстеπόνα βρίσκεται στη δυτική πλευρά της Costa del Sol, στην επαρχία Μάλαγα. Αποτελεί μια από τις πιο καθιερωμένες πόλεις της περιοχής, προσφέροντας μια ισορροπία μεταξύ τουριστικής ανάπτυξης και τοπικής ζωής. Σε σύγκριση με τα πιο τουριστικά κέντρα όπως η Μάρμπελλα (ανατολικά), η Εстеπόνα διατηρεί έναν πιο παραδοσιακό χαρακτήρα, αν και έχει αναπτυχθεί σημαντικά τα τελευταία χρόνια. Η εγγύτητα σε σημαντικά σημεία όπως η Μάρμπελλα (περίπου 30 χλμ) και το Γιβραλτάρ (περίπου 36 χλμ) την καθιστά στρατηγικά τοποθετημένη. Η περιοχή είναι γνωστή για τις παραλίες της και την πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ, καθιστώντας την πόλο έλξης για διαφορετικές ομάδες αγοραστών.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.5°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 12.9°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 15.0°C | 89 mm |
| Απρίλιος | 16.8°C | 60 mm |
| Μάιος | 18.8°C | 46 mm |
| Ιούνιος | 23.3°C | 13 mm |
| Ιούλιος | 27.3°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 27.8°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 24.0°C | 22 mm |
| Οκτώβριος | 19.9°C | 78 mm |
| Νοέμβριος | 15.9°C | 124 mm |
| Δεκέμβριος | 13.1°C | 106 mm |
Επίπεδο
Ref: VL975151
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά κατοικιών. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο σπίτι. Αναλύει προσφορές βάσει τοποθεσίας, αξίας αγοράς, ποιότητας κατασκευής και ποιότητας ζωής, και παρέχει ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διαδικασία αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
