Este estabelecimento comercial em Estepona, Málaga, oferece uma oportunidade de aquisição única no coração da Costa del Sol. Com um preço a partir de 290.000 €, posiciona-se como uma opção atrativa para investidores. A sua localização numa área urbana estabelecida, a poucos passos da praia, combina acessibilidade com proximidade a comodidades locais. O projeto representa a possibilidade de assumir um negócio existente e em pleno funcionamento, reduzindo significativamente os trâmites burocráticos e o tempo de arranque habituais. Estepona é conhecida pela sua mistura de charme andaluz tradicional e comodidades modernas, contribuindo para uma qualidade de vida invejável.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel está localizado em Estepona, província de Málaga, uma cidade reconhecida pelo seu litoral pitoresco e ambiente vibrante. A proximidade imediata a diversas praias, como a Playa de Estepona e La Rada, realça o apelo da localização. O ambiente urbano assegura uma boa infraestrutura e conectividade, enquanto a proximidade de campos de golfe e centros desportivos oferece múltiplas oportunidades de lazer.
Para compradores que procuram adquirir um negócio na Costa del Sol, esta propriedade oferece uma base excelente. A sua localização numa zona urbana com comodidades acessíveis a pé, como farmácias e supermercados, favorece um estilo de vida ativo. A possibilidade de assumir um negócio estabelecido com uma base de clientes existente minimiza os riscos e os esforços para os novos proprietários.
Este projeto não é uma nova construção no sentido clássico, mas sim um negócio estabelecido. É oferecido como uma entidade totalmente operacional com infraestrutura existente, licenças e pessoal. O foco está na aquisição de uma atividade em curso, em vez da construção de um novo edifício. Isto permite um arranque imediato, sem os atrasos e desafios típicos de um novo desenvolvimento.
O imóvel é classificado como 'Loja' e não oferece espaço residencial; não se destina a habitação privada. As informações aqui fornecidas referem-se especificamente à possibilidade de uso comercial. Não há detalhes sobre comodidades privadas como quartos ou casas de banho, pois o foco está na função comercial. Dados de eficiência energética ou detalhes específicos do ano de construção não estão incluídos no formato de dados padrão para estabelecimentos comerciais.
Esta oferta destina-se principalmente a empreendedores e investidores interessados na aquisição de um negócio estabelecido no setor turístico e comercial da Costa del Sol. É uma excelente oportunidade para quem deseja começar imediatamente sem a complexidade de montar um novo negócio, incluindo todas as licenças necessárias, equipamento moderno e uma base de clientes já estabelecida. É adequado para pessoas que procuram independência operacional, onde os processos estruturados existentes (produção, vendas, logística, gestão) permitem focar-se no crescimento estratégico. Adequado para quem ambiciona uma ampla cobertura regional, com planos de expansão para outros locais importantes de Espanha, como Benalmádena e Torremolinos, e queira continuar ou expandir a presença existente em Estepona, Mijas, Marbella e Málaga.
Embora faltem detalhes específicos sobre o acabamento do próprio local comercial, a empresa é oferecida como 'totalmente operacional' com 'equipamento moderno'. Isto implica um certo nível de qualidade e funcionalidade necessário para uma operação comercial bem-sucedida. A ênfase está no estado geral da empresa, incluindo as suas instalações de produção, rede de distribuição e ambiente de retalho. A condição 'Excelente', conforme indicado nas características, sugere que tanto as instalações como o equipamento estão em bom estado. As instalações de cozinha são descritas como 'totalmente equipadas' e 'cozinha comercial moderna', o que indica equipamento profissional que atende aos requisitos atuais para uma padaria/delicatessen.
O preço deste estabelecimento comercial em Estepona começa em 290.000 €. Como negócio comercial, o preço baseia-se no valor operacional e no potencial da empresa existente, incluindo a marca Multi Cook (Galya Baluvana), instalações de produção, rede de distribuição, pessoal e base de clientes. Não há especificações sobre variações de preço com base no tamanho ou configuração, pois trata-se da aquisição de uma empresa completa e operacional. A disponibilidade depende da continuidade do modelo de negócio existente, com foco na transferência de uma empresa em funcionamento com potencial de crescimento na região e além.
Estepona, situada na Costa del Sol, oferece um ambiente dinâmico, tanto urbano como costeiro. Este estabelecimento comercial específico beneficia de uma localização numa zona urbana vibrante, com comodidades essenciais como supermercados e farmácias a uma curta distância a pé. A proximidade de diversas praias, incluindo Playa de Estepona (a 524 m em linha reta) e La Rada (a 769 m em linha reta), reforça o seu apelo tanto para residentes como para visitantes. A cidade em si combina elementos tradicionais andaluzes com infraestrutura moderna, resultando numa experiência diária agradável. Com mais de 79.000 habitantes (previsão para 2025) e um setor turístico próspero, Estepona oferece uma base económica estável. A região tem uma rica história, mas desenvolve-se continuamente com novas instalações e infraestrutura melhorada, como a recente adição de um ponto de carregamento para veículos elétricos a 1,3 km.
Estepona oferece um clima de vida atrativo com temperaturas médias entre 12°C e 28°C e mais de 3.800 horas de sol por ano, o que contribui para uma extensa época balnear de cinco meses. A vida neste ambiente urbano, a uma curta distância de comodidades como farmácias (236 m) e supermercados (104 m), facilita um estilo de vida ativo. A proximidade da praia (a 524 m em linha reta) convida ao relaxamento e lazer diários. Com 50 paragens de transportes públicos e 8 linhas, existem também opções de transporte alternativas ao carro. A altitude média de 15 metros acima do nível do mar garante uma localização agradável, longe das áreas montanhosas mais extremas da Sierra Bermeja.
Esta vista do mapa mostra a localização do estabelecimento comercial em Estepona, com ênfase no ambiente urbano e na proximidade da costa. Pode avaliar a distribuição de comodidades, a distância da praia e a acessibilidade geral do local a partir desta perspetiva.
Estepona está estrategicamente localizada na província de Málaga, na extremidade ocidental da Costa del Sol. A cidade funciona como um importante nó que liga os centros turísticos mais movimentados a leste a zonas costeiras mais calmas a oeste. A proximidade de Marbella (aproximadamente 30 km a leste) e o acesso ao aeroporto internacional de Málaga (aproximadamente 64 km em linha reta) posicionam Estepona favoravelmente na região mais ampla. A cidade em si é uma mistura de arquitetura tradicional andaluza e desenvolvimento moderno, criando uma atmosfera única, distinta das partes mais desenvolvidas da costa.
A acessibilidade deste estabelecimento comercial em Estepona é uma vantagem importante. A praia de La Rada fica a apenas 769 metros em linha reta, e outras praias como Playa del Cristo também são de fácil acesso (1,6 km). Para os golfistas, vários campos encontram-se a uma distância de 4 a 5 km, incluindo o Valle Romano Golf. O aeroporto de Málaga (AGP) fica a cerca de 64 km em linha reta, e Gibraltar (GIB) a cerca de 36 km, facilitando as viagens internacionais. Comodidades essenciais como um supermercado (104 m) e uma farmácia (236 m) são acessíveis a pé, simplificando a logística diária. A cidade possui uma rede de 8 linhas de transporte público com 50 paragens, e um ponto de carregamento para veículos elétricos situa-se a 1,3 km.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19,2°C e um número impressionante de 3.848 horas de sol por ano. Este clima permite desfrutar da praia e de desportos aquáticos durante cinco meses do ano, com temperaturas da água geralmente acima dos 20°C. A localização costeira, com uma inclinação mínima de 1,9% para a praia, é agradável e acessível. A região é caracterizada por um vale fértil e a proximidade da Sierra Bermeja, que protege a área e proporciona uma paisagem diversificada. A altitude de 15 metros acima do nível do mar contribui para o clima costeiro ameno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A localização em Estepona oferece acesso direto à linha costeira da Costa del Sol. As praias mais próximas, como Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m), estão a uma curta distância a pé. A Playa del Cristo (1,6 km) é também facilmente acessível. Além das praias, a região oferece amplas oportunidades de lazer. Existem vários campos de golfe, incluindo o Valle Romano Golf (4,1 km) e o Azata Golf (4,4 km), a uma curta distância de carro. Instalações desportivas como o Polideportivo Municipal encontram-se a 400 m. Portos de recreio como o Puerto Estepona (1,7 km) e miradouros como o Mirador del Carmen (1,4 km) enriquecem a oferta recreativa.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona está estrategicamente localizada na província de Málaga, na extremidade ocidental da Costa del Sol. A cidade funciona como um importante nó que liga os centros turísticos mais movimentados a leste a zonas costeiras mais calmas a oeste. A proximidade de Marbella (aproximadamente 30 km a leste) e o acesso ao aeroporto internacional de Málaga (aproximadamente 64 km em linha reta) posicionam Estepona favoravelmente na região mais ampla. A cidade em si é uma mistura de arquitetura tradicional andaluza e desenvolvimento moderno, criando uma atmosfera única, distinta das partes mais desenvolvidas da costa.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL174676
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outros projetos em Estepona, como Aby Upper (a partir de 320.000 €) e Sunny Golf (a partir de 375.000 €), este estabelecimento comercial posiciona-se com um preço inicial de 290.000 € como uma opção diretamente competitiva, especialmente para investidores que procuram um negócio operacional. Aby Middle, com um preço a partir de 292.000 €, é semelhante em termos de preço, mas este projeto foca-se no setor comercial em vez de residências. O apelo desta oferta específica reside na aquisição de um negócio existente e lucrativo com uma identidade de marca e potencial de crescimento, em vez da compra de uma propriedade residencial nova ou existente. A localização num ambiente urbano próximo de comodidades e praia é típica de Estepona, mas a abordagem comercial é um argumento de venda distinto no mercado local, dominado por projetos residenciais.
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