关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产地理位置优越，可轻松步行至海滩和埃斯特波纳码头。它坐落在一个成熟的城市化区域，周围环绕着各种便利设施，确保了便捷的生活方式。前往马贝拉（Marbella）和巴努斯港（Puerto Banús）等周边热门目的地的交通也十分便利。
这栋别墅旨在满足现代生活的需求，提供宽敞的开放式厨房和用餐区，非常适合家庭聚会和招待客人。独立洗衣空间增加了实用性。楼上的起居室享有海景，并可直接通往露台，是放松身心的理想场所。地下室可提供额外的存储空间或进一步发展的潜力。
该房产为已建成的别墅，但已进行了重要的升级，包括重新布线、安装新厨房、门和浴室。虽然外部可能需要进行一些翻新，但其结构和布局为未来的住户提供了创造真正非凡住宅的坚实基础。
此房产并非全新建造，其外部状况需要进行翻新。虽然社区提供共用泳池，但没有私人泳池。海滨位置意味着可能存在海风的轻微影响，其地下室未包含在已建成的总面积内。
这栋海滨别墅适合那些寻求独特生活方式的买家。对于希望在家中享受壮丽海景并能直接走到海滩的人来说，这里是理想的选择。喜欢户外生活和便利设施的家庭会发现，靠近商店、餐厅和体育中心十分方便。那些寻找可进行个性化改造的房产的人，将欣赏到该房产的升级潜力和基础。它也适合寻求在西班牙南部拥有一个可靠的度假屋或潜在租赁物业的投资者，尤其是考虑到埃斯特波纳作为旅游目的地的持续吸引力。房产的南向采光使其成为那些珍视明亮生活空间的人的理想选择。
该别墅在内部进行了多项关键升级，包括全部重新布线，确保了现代化的电气安全。新安装的厨房和浴室提升了房产的功能性和美学吸引力，为日常生活提供了舒适的环境。新的门也增加了房产的整体完整性。虽然外部装修建议进行，但现有的内部升级为房产的整体质量奠定了良好的基础。房产的建造年代和原始建筑材料信息未提供，但近期进行的更新表明了对维护和提升房产价值的关注。
该三卧室、两浴室的独立别墅的起售价为1,100,000欧元。该价格反映了其无与伦比的海滨位置、近期进行的内部升级以及朝南的采光。别墅建有193平方米的居住空间，占地385平方米，并提供60平方米的露台空间。如需了解不同配置或特定价格点，请咨询销售代表。该房产位于一个封闭式社区内，并可使用共用泳池。
埃斯特波纳，作为太阳海岸（Costa del Sol）的一部分，提供了一种融合了宁静与活力的生活方式。该镇拥有137平方公里的肥沃山谷和山地景观，以Sierra Bermeja山脉为背景，最高峰为1,449米。这里全年平均气温为19.2°C，阳光充足，年平均日照时数为3,848小时，非常适合户外活动。该地区拥有3,163处房产交易记录，表明其房地产市场的活跃度。79,621的居民人口（截至2025年）和24家酒店，体现了其作为居住和旅游目的地的吸引力。该镇拥有50家餐厅、6所学校、18家药店和22家咖啡馆，为日常生活提供了充足的便利。与附近的海滩（如La Rada，距离0.8公里）和体育中心（如Polideportivo Municipal，距离0.4公里）的近距离，进一步增强了其吸引力。
埃斯特波纳的生活节奏既有活力又不失宁静。该镇提供城市便利设施，如104米外的超市和236米外的药房，同时靠近海滩，距离Playa de Estepona仅524米，距离La Rada海滩769米。该地区拥有丰富的体育设施，包括0.4公里内的几个体育中心，以及134个体育设施。海滨位置意味着可以轻松享受海滩活动和海边散步。虽然该地区提供8条公共交通线路和50个公交站点，但考虑到其便利的地理位置，拥有汽车可能更方便，特别是对于前往4.1公里外的Valle Romano高尔夫球场等周边地区。
该地图展示了埃斯特波纳（Estepona）房产的地理位置。标注了房产的相对位置、附近的海滩、主要的道路连接、以及通往周边城镇和机场的距离。地图突显了该房产靠近海岸和城市便利设施的便利性。
埃斯特波纳位于安达卢西亚（Andalusia）省马拉加（Málaga）省，是太阳海岸（Costa del Sol）地区的重要城镇。它战略性地坐落在连接马拉加市和吉布拉尔塔（Gibraltar）的A-7公路附近，提供了良好的交通连接。该地区受益于其靠近马贝拉（Marbella）和巴努斯港（Puerto Banús）等更国际化的旅游目的地，同时保持着自己独特的魅力。其地理位置使其成为探索安达卢西亚南部多样景观的理想基地。
该别墅在便利性方面表现出色。距离最近的超市仅104米，距离最近的药房236米，距离最近的医院4.4公里。海滩近在咫尺，Playa de Estepona仅524米，La Rada海滩769米。对于高尔夫爱好者，Valle Romano Golf距离4.1公里。公共交通便利，有8条线路和50个站点，但前往64公里外的马拉加机场（AGP）或36公里外的直布罗机场（GIB）可能需要打车或租车。该地区还提供1.3公里内的电动汽车充电站。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳享有地中海气候，年平均气温为19.2°C，冬季温和，夏季温暖。每年有高达3,848小时的日照，为户外活动提供了充足的机会。年平均温度在12°C至28°C之间。该地区海拔15米，靠近Sierra Bermeja山脉，提供了多样的自然景观。5个月的游泳季节，当海水温度达到或超过20°C时，使其成为海滨爱好者的理想选择。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该房产靠近多个美丽的海滩，包括仅524米外的Playa de Estepona和769米外的La Rada海滩。Playa del Cristo也仅1.6公里之遥。埃斯特波纳地区拥有完善的运动设施，包括0.4公里内的多个体育中心和总共134个运动设施。高尔夫爱好者可以前往4.1公里外的Valle Romano高尔夫球场，或4.4公里及4.6公里外的Azata高尔夫球场。附近还有1.7公里和1.9公里处的游艇码头，以及多个观景点，如Mirador del Carmen de Estepona（1.4公里）。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
埃斯特波纳位于安达卢西亚（Andalusia）省马拉加（Málaga）省，是太阳海岸（Costa del Sol）地区的重要城镇。它战略性地坐落在连接马拉加市和吉布拉尔塔（Gibraltar）的A-7公路附近，提供了良好的交通连接。该地区受益于其靠近马贝拉（Marbella）和巴努斯港（Puerto Banús）等更国际化的旅游目的地，同时保持着自己独特的魅力。其地理位置使其成为探索安达卢西亚南部多样景观的理想基地。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL280533
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与太阳海岸（Costa del Sol）的其他项目相比，如Ayana Estepona（起价985,000欧元）、Mirador de Estepona Hills（起价847,000欧元）和The Sapphire（起价850,000欧元），这处海滨别墅提供了独特的海滨价值。虽然其他项目可能提供现代化的新建筑或不同的设施，但该房产的直接海滩通道和海滨位置是其主要卖点。其价格点（1,100,000欧元起）与该区域高端海滨房产的市场定位相符。埃斯特波纳（Estepona）本身作为一个不断发展的地区，以其传统魅力和日益增长的现代化设施而闻名，这使其成为一个具有吸引力的区域。与这些同区域项目相比，该房产的优势在于其海滨的绝对位置和已进行的内部升级，尽管外部需要翻新，但其潜力巨大。
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