立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、ビーチとエステポナのマリーナまで徒歩圏内という便利な立地にあります。確立された都市部に位置し、様々なアメニティに囲まれているため、便利なライフスタイルが保証されます。近くの人気デスティネーションであるマルベーリャやプエルト・バヌースへの簡単なアクセスも利点です。
このヴィラは、モダンな生活の要求を満たすように設計されており、広々としたオープンキッチンプランとダイニングエリアを備え、家族の集まりやエンターテイメントに最適です。独立したランドリールームが実用性を加えています。上の階のリビングルームからは海が見え、テラスへの直接アクセスがあり、リラックスするのに最適な場所です。地下室は、追加の収納スペースまたはさらなる開発の可能性を提供します。
この物件は新築ではなく、外装にはいくつかの改修が必要です。コミュニティには共有プールがありますが、プライベートプールはありません。海沿いの立地は、海のそよ風にさらされる可能性を意味し、地下室は総建築面積に含まれていません。
この海沿いのヴィラは、ユニークなライフスタイルを求める購入者に最適です。自宅から素晴らしい海の景色を楽しみ、ビーチへ直接アクセスしたい方には理想的です。アウトドア活動やアメニティを好む家族は、ショップ、レストラン、スポーツ施設への近さを便利だと感じるでしょう。個別のカスタマイズの可能性を秘めた物件を探している方は、この物件が提供する可能性と基盤を高く評価するでしょう。また、特にエステポナの継続的な観光地としての魅力を考慮すると、スペインで信頼できる別荘や潜在的な賃貸物件を探している投資家にも適しています。南向きの向きは、明るい生活空間を大切にする人々にとって魅力的です。
このヴィラは、完全な配線交換、新しいキッチン、ドア、バスルームを含むいくつかの主要な内部改善を経てきました。新しいキッチンとバスルームは、物件の機能性と美的魅力を高め、日常生活に快適さを提供します。新しいドアも物件全体の完全性を補完しています。外装の改修が推奨される一方で、既存の内部改善は物件の全体的な品質のための強固な基盤を築いています。建設日および元の建設資材に関する情報は提供されていませんが、最近の更新は、物件のメンテナンスと価値向上への配慮を示しています。
この3ベッドルーム、2バスルームの独立型ヴィラは、€1,100,000から販売されています。この価格は、その比類なき海沿いの立地、最近の内部改善、そして南向きの向きを反映しています。ヴィラは193平方メートルの建築面積、385平方メートルの敷地面積を持ち、60平方メートルのテラス面積を提供しています。さまざまな構成や特定の価格帯については、販売担当者にお問い合わせください。この物件は、共有プールへのアクセスが可能なゲート付きコミュニティ内にあります。
コスタ・デル・ソルの一部であるエステポナは、静けさと活気を兼ね備えたライフスタイルを提供しています。この街は、137平方キロメートルの肥沃な谷と山岳地帯を誇り、背後には1449メートルの高さを誇るシエラ・ベルメハ山脈があります。年間平均気温は19.2℃で、豊富な日照時間は年間3848時間に達し、アウトドアアクティビティに最適です。この地域での3163件の不動産取引は、活発な市場を示しています。79,621人の人口（2025年時点）と24軒のホテルは、生活と観光の目的地としての魅力を強調しています。市内には50軒のレストラン、6軒の学校、18軒の薬局、22軒のカフェがあり、日常生活に必要な十分なアメニティを提供しています。近くのビーチ（La Rada、0.8km）やスポーツセンター（Polideportivo Municipal、0.4km）への近さも、その魅力をさらに高めています。
エステポナのライフスタイルは、活気と静けさを兼ね備えています。この街は、104メートル先にあるスーパーマーケットや236メートル先にある薬局など、都市のアメニティを提供しながら、ビーチへの近さも維持しており、プラヤ・デ・エステポナはわずか524メートル、ラ・ラダ・ビーチは769メートルです。この地域には、0.4km圏内にいくつかのスポーツセンターや、合計134のスポーツ施設を含む広範なスポーツ施設があります。海沿いの立地は、ビーチでのアクティビティや海岸沿いの散歩への簡単なアクセスを意味します。地域は8つの公共交通機関と50の停留所を提供していますが、4.1km離れたバジェ・ロマーノ・ゴルフ・コースのような周辺地域への旅行には、車を所有している方がより便利かもしれません。
この地図は、エステポナにある物件の地理的位置を示しています。物件の相対的な位置、近くのビーチ、主要な道路接続、そして周辺の町や空港への距離を示しています。地図は、海岸や都市のアメニティへの近さという物件の立地の利便性を強調しています。
アンダルシア自治州マラガ県に位置するエステポナは、コスタ・デル・ソル地域における重要な町です。マラガ市とジブラルタルを結ぶA-7高速道路の近くに戦略的に位置し、良好な交通アクセスを提供しています。この地域は、マルベーリャやプエルト・バヌースのようなより国際的な観光地への近さから恩恵を受ける一方で、独自のキャラクターを維持しています。その立地は、アンダルシア南部の多様な景観を探検するための理想的な拠点となっています。
このヴィラは優れたアクセシビリティを提供しています。最寄りのスーパーマーケットはわずか104メートル、薬局は236メートル、病院は4.4kmです。ビーチは非常に近く、プラヤ・デ・エステポナは524メートル、ラ・ラダ・ビーチは769メートルです。ゴルフ愛好家にとって、バジェ・ロマーノ・ゴルフ・コースは4.1km先にあります。公共交通機関は8つの路線と50の停留所で簡単にアクセスできますが、64km離れたマラガ空港（AGP）または36km離れたジブラルタル空港（GIB）への旅行には、タクシーまたはレンタカーが必要になる場合があります。この地域には、1.3km以内に電気自動車充電ステーションもあります。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは地中海性気候を享受しており、年平均気温は19.2℃、冬は温暖で夏は暑いです。年間最大3848時間の豊富な日照時間は、アウトドアアクティビティに十分な機会を提供します。日中の気温は12℃から28℃の間で変動します。この地域は海抜15メートルに位置し、シエラ・ベルメハ山脈の近くにあり、多様な自然景観を提供しています。水温が20℃以上に達する5ヶ月間の遊泳シーズンは、ビーチ愛好家にとって理想的です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件は、わずか524メートル先にあるプラヤ・デ・エステポナや769メートル先にあるラ・ラダ・ビーチを含む、いくつかの美しいビーチの近くに位置しています。プラヤ・デル・クリストもわずか1.6km先です。エステポナ地域は、0.4km圏内のいくつかのスポーツセンターや、合計134のスポーツ施設を含む、広範なスポーツ施設を提供しています。ゴルフ愛好家は、4.1km先にあるバジェ・ロマーノ・ゴルフ・コースや、4.4kmおよび4.6km先にあるアザタ・ゴルフ・コースを訪れることができます。近くには、プエルト・エステポナ（1.7km）やプエルト・デポルティーボ（1.9km）のマリーナ、そしてミハドル・デル・カルメン・デ・エステポナ（1.4km）などのいくつかの展望台もあります。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
アンダルシア自治州マラガ県に位置するエステポナは、コスタ・デル・ソル地域における重要な町です。マラガ市とジブラルタルを結ぶA-7高速道路の近くに戦略的に位置し、良好な交通アクセスを提供しています。この地域は、マルベーリャやプエルト・バヌースのようなより国際的な観光地への近さから恩恵を受ける一方で、独自のキャラクターを維持しています。その立地は、アンダルシア南部の多様な景観を探検するための理想的な拠点となっています。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL280533
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
他のコスタ・デル・ソルプロジェクト（Ayana Estepona €985,000～、Mirador de Estepona Hills €847,000～、The Sapphire €850,000～など）と比較して、この海沿いのヴィラはユニークな海辺の価値を提供しています。他のプロジェクトはモダンな新築や異なるアメニティを提供するかもしれませんが、この物件の直接的なビーチアクセスと海沿いの立地は、主要なセールスポイントです。その価格帯（€1,100,000～）は、この地域の高級海沿い不動産のポジショニングと一致しています。発展中の地域であり、伝統的な魅力と増加するモダンなアメニティで知られるエステポナ自体が、魅力的な場所となっています。同じ地域のこれらのプロジェクトと比較して、この物件の利点は、絶対的な海沿いの立地と実施された内部改善であり、外装の改修が必要ですが、その可能性は計り知れません。
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