Nastanitev se nahaja v Esteponi, območju province Málaga, ki je znano po svoji obalni lepoti in bogati ponudbi. Ta projekt predstavlja zasebno vilo, ki je bila zasnovana z namenom združiti udobje bivanja z bližino morja. S svojo lokacijo ponuja neposreden dostop do plaže in sprehajališča, kar omogoča aktiven in sproščen življenjski slog na obali.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila je strateško locirana v Esteponi, v neposredni bližini plaže in mestnega središča. Ta položaj zagotavlja enostaven dostop do lokalne infrastrukture, kot so restavracije, trgovine in javni prevoz, hkrati pa omogoča uživanje v obalnem okolju. Oddaljenost od letališča je 34 km, kar omogoča dobro povezanost.
Projekt je zasnovan za kupce, ki iščejo dom v bližini morja z možnostjo hitrega dostopa do plaže in mestnih dobrin. Ponuja funkcionalno razporeditev s poudarkom na bivalnih prostorih, ki omogočajo uživanje v obmorskem načinu življenja. Vključuje tudi skupni bazen, kar dodatno povečuje udobje.
Ta nepremičnina je samostojna vila, ki je bila delno prenovljena. Čeprav nekateri zunanji deli zahtevajo nadaljnja obnovitvena dela, so bile ključne notranje komponente, kot so električna napeljava, kuhinja ter kopalnice, že posodobljene. Projekt predstavlja priložnost za dokončanje prenove po lastnih željah.
Projekt ni povsem novogradnja in zahteva določena obnovitvena dela na zunanjih površinah. Vsebuje skupni bazen, ne zasebnega. Čeprav ponuja shrambo in klet, ni dodatnega prostora za morebitne prihodnje razširitve, kot so dodatne sobe, brez obsežnejših predelav. Vila ni opremljena z vgrajenimi elementi za shranjevanje v vseh prostorih.
Ta nepremičnina je primerna za posameznike ali družine, ki cenijo življenjski slog na obali in želijo biti blizu morja ter mestnih storitev. Idealna je za tiste, ki iščejo stalno bivališče ali drugo rezidenco, ki omogoča takojšen dostop do plaže in plažnih aktivnosti. Bližina trgovin (104 m), restavracij (50 v radiju 2 km) in javnega prevoza (50 postajališč) podpira udoben vsakdan brez nujne potrebe po avtomobilu za osnovne potrebe. Z možnostjo prenove ponuja priložnost za prilagoditev prostorov lastnim potrebam. Tudi za tiste, ki se zanimajo za golf, je lega ugodna, saj so golf igrišča na razdalji med 4.1 in 4.6 km. Vendar pa je za raziskovanje širše regije in obisk letališča (34 km) priporočljiv lasten prevoz ali uporaba taksi storitev.
Vila je v stanju, ki zahteva obnovo, vendar so bile izvedene nekatere ključne posodobitve. Električna napeljava je nova, kar zagotavlja varnost in skladnost s sodobnimi standardi. Kuhinja je delno opremljena, kar omogoča nadaljnjo personalizacijo ali dokončanje po želji kupca. Kopalnice in vrata so bile prav tako zamenjane, kar pomeni, da so osnovni funkcionalni deli v dobrem stanju. Zunanja fasada in nekateri deli objekta pa potrebujejo nadaljnjo pozornost in prenovo. To kupcem omogoča, da vplivajo na končno estetiko in funkcionalnost, zlasti glede notranje opreme, talnih oblog in estetskih detajlov, ki bodo ustrezali njihovim osebnim preferencam in sodobnim trendom bivanja.
Cena navedene nepremičnine, samostojne vile v Esteponi, se začne pri 1.100.000 €. Ta cena odraža njeno lokacijo, velikost (193 m² bivalne površine na 385 m² zemljišča) in bližino plaže. V vili so 3 spalnice in 2 kopalnici. Obstaja potencial za dodatno ureditev kleti. Glede na podatke o nepremičninskih transakcijah v regiji (3.163 v zadnjem obdobju) je povpraševanje po nepremičninah v Esteponi aktivno. Višja cena je posledica prestižne lokacije v bližini morja in urbanih centrov. Na voljo je ena enota s temi specifikacijami, nakup pa bo odvisen od trenutne razpoložljivosti na trgu.
Projekt predstavlja samostojno vilo na območju Estepona, ki združuje urbano okolje z neposredno bližino plaže. Dnevni utrip je zaznamovan z bližino morja, sprehajališča in mestnih dobrin, ki so dosegljive peš. Zaradi urbanega okolja so restavracije, trgovine in storitve na dosegu roke, kar omogoča udoben vsakdan. Oddaljenost od plaže La Rada (800 m) in plaže Playa del Cristo (1.6 km) omogoča enostaven dostop do morskih aktivnosti. Bližina marin in športnih centrov dopolnjuje ponudbo za prosti čas. Višina nadmorske višine 15 m zagotavlja prijetno obmorsko klimo. Hkrati pa je pomembno upoštevati, da gre za območje z relativno gosto pozidavo in potencialnim hrupom, ki je značilen za urbana območja blizu turističnih središč.
Estepona, znana kot 'Vrt Andaluzije', ponuja dinamično okolje, ki združuje obmorsko življenje z bogato zgodovino in sodobnimi ugodnostmi. Projekt je lociran v urbanem delu, kar pomeni, da so bistvene storitve, kot so supermarketi (104 m), lekarne (236 m) in javni prevoz, na dosegu roke. Ta bližina zagotavlja udobje za vsakodnevno življenje, zlasti za tiste, ki želijo zmanjšati odvisnost od avtomobila. V bližini je tudi več restavracij (50 v radiju 2 km) in kavarn (22 v radiju 2 km), ki ponujajo lokalno in mednarodno kulinariko. Izobraževalne ustanove, vključno z 19 osnovnimi in 10 srednjimi šolami, ter zdravstveni centri zagotavljajo podporo za družine. Skupni bazen in bližina plaž nudijo možnosti za rekreacijo in sprostitev, medtem ko je za obisk letališča (34 km) ali drugih mest priporočljiv prevoz.
Ta vila se nahaja v mestu Estepona, ki leži ob južni obali Španije v provinci Málaga. Slika prikazuje njeno pozicijo v urbanem okolju, blizu plaže in mestnih storitev, kar omogoča enostaven dostop do lokalne infrastrukture in rekreativnih možnosti.
Estepona je strateško locirana na zahodnem delu Costa del Sol, med Marbellom na vzhodu in Manilvo na zahodu. Območje pokriva 137 kvadratnih kilometrov in se razteza od obale do gorovja Sierra Bermeja. Ta lokacija omogoča dobro dostopnost do večjih mestnih centrov, kot je Málaga (približno 80 km), ter do bližnjega Gibraltarja (približno 36 km). V primerjavi z bolj razvitimi turističnimi središči, kot je Marbella, Estepona ohranja bolj tradicionalen andaluzijski značaj, hkrati pa ponuja sodobne ugodnosti. Bližina golf igrišč in plaž jo uvršča med priljubljene destinacije za turiste in rezidente, ki iščejo kombinacijo sprostitve in aktivnosti.
Lokacija vile v Esteponi omogoča dobro povezanost z okoliškimi destinacijami in ključnimi infrastrukturami. Najbližje plaže, kot sta Playa de Estepona (524 m) in La Rada (769 m), so dosegljive peš, kar omogoča enostaven dostop do morskih aktivnosti. Letališče Málaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljeno približno 64 km, kar omogoča relativno enostaven dostop za mednarodna potovanja. Za dnevne potrebe so supermarketi (104 m), lekarne (236 m) in drugi trgovski obrati v neposredni bližini. Golfisti imajo na voljo več igrišč v radiju 5 km, vključno z Valle Romano Golf (4.1 km) in Azata Golf (4.4 km). Znotraj 2 km je tudi marina Puerto Estepona (1.7 km) in več športnih centrov, kar zagotavlja širok nabor možnosti za prosti čas in rekreacijo.
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona se nahaja v območju s Sredozemskim podnebjem, za katerega so značilne blage zime in vroča poletja. Povprečna letna temperatura znaša 19.2°C, z nihanjem med 12°C in 28°C skozi leto. Območje prejme približno 3.848 sončnih ur letno, kar zagotavlja dolgo obdobje sončnega vremena. Plavalna sezona, ko je povprečna temperatura morja višja od 20°C, traja približno 5 mesecev. Projekt je lociran na nadmorski višini 15 metrov, z ravninskim naklonom proti plaži (1.9%), kar zagotavlja enostaven dostop do morja. Bližina gorovja Sierra Bermeja, ki doseže nadmorsko višino 1.449 m, ponuja možnosti za raziskovanje narave in drugačne klimatske pogoje v višjih legah.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Estepona je znana po svojih plažah in bogati ponudbi za prosti čas. Najbližje plaže, kot sta Playa de Estepona (524 m) in La Rada (769 m), so dosegljive peš, medtem ko je Playa del Cristo (1.6 km) oddaljena le kratek sprehod ali vožnja. Te plaže nudijo možnosti za sončenje, kopanje in vodne športe. V bližini je tudi marina Puerto Estepona (1.7 km), ki ponuja možnosti za jadranje in druge vodne aktivnosti. Za ljubitelje golfa sta na voljo igrišča, kot sta Valle Romano Golf (4.1 km) in Azata Golf (4.4 km), ki se nahajata v območju 5 km od vile. Poleg tega je v bližini na voljo več športnih centrov, kot je Polideportivo Municipal (0.4 km), ki ponujajo različne rekreativne dejavnosti.
134 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Estepona je strateško locirana na zahodnem delu Costa del Sol, med Marbellom na vzhodu in Manilvo na zahodu. Območje pokriva 137 kvadratnih kilometrov in se razteza od obale do gorovja Sierra Bermeja. Ta lokacija omogoča dobro dostopnost do večjih mestnih centrov, kot je Málaga (približno 80 km), ter do bližnjega Gibraltarja (približno 36 km). V primerjavi z bolj razvitimi turističnimi središči, kot je Marbella, Estepona ohranja bolj tradicionalen andaluzijski značaj, hkrati pa ponuja sodobne ugodnosti. Bližina golf igrišč in plaž jo uvršča med priljubljene destinacije za turiste in rezidente, ki iščejo kombinacijo sprostitve in aktivnosti.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | 3 mm |
| Julij | 25.4°C | 0 mm |
| Avgust | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Ravno
Ref: VL280533
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi projekti v Esteponi, kot so Ayana Estepona (od €985.000), Mirador de Estepona Hills (od €847.000) ali The Sapphire (od €850.000), ta samostojna vila s ceno od 1.100.000 € predstavlja višji cenovni razred, kar je verjetno posledica njene unikatne obmorske lege z neposrednim dostopom do plaže. Medtem ko omenjeni projekti ponujajo novejše gradnje ali drugačne oblike bivanja (npr. apartmaji ali manjše vile v kompleksih), ta nepremičnina izstopa zaradi svoje samostojnosti in parcele z zasebnim vrtom. Slednja ponuja več intimnosti kot skupni vrtovi ali terase v apartmajskih kompleksih. Čeprav zahteva določena obnovitvena dela, je njena lokacija 'front line beach' ključni dejavnik vrednosti, ki jo redko najdemo v novogradnjah v tem cenovnem razredu v Esteponi. Gre za specifično priložnost za kupce, ki dajejo prednost neposredni bližini morja pred popolnoma novo gradnjo ali drugimi facilitetami, ki jih ponujajo večji rezidenčni kompleksi.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID