Cette villa individuelle à Estepona, située dans la province de Málaga, offre une opportunité de résidence attrayante sur la Costa del Sol. Avec une surface construite de 193 m² sur un terrain de 385 m², la propriété combine fonctionnalité et emplacement privilégié. La propriété fait partie d'un quartier résidentiel caractérisé par sa proximité avec les commodités et la plage. L'orientation sud de la villa promet des espaces de vie lumineux et une atmosphère agréable tout au long de l'année. Actuellement en vente, la propriété représente un investissement dans une région côtière dynamique de l'Espagne.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à quelques pas de la plage et de la marina animée d'Estepona. Cela permet un accès facile à la promenade et à la plage de sable depuis votre jardin privé. L'environnement urbain offre de nombreuses commodités accessibles à pied ou à vélo, ce qui facilite grandement le quotidien et améliore la qualité de vie.
La propriété s'adresse aux acheteurs recherchant une résidence avec accès direct à la plage et confort urbain. La disposition avec trois chambres et deux salles de bains, ainsi que l'espace de vie ouvert, répondent aux besoins d'espace et de fonctionnalité. La possibilité de rénovation offre également un potentiel d'ajustements individuels pour adapter la maison aux désirs personnels de vie.
Il ne s'agit pas d'une villa neuve. La propriété a déjà été rénovée, notamment l'installation électrique, la cuisine, ainsi que les salles de bains et les portes. Cependant, une rénovation est recommandée pour l'extérieur afin d'exploiter pleinement le potentiel de la villa. Cela offre à l'acheteur la chance de concevoir les espaces extérieurs selon ses propres idées.
Cette villa n'est pas une nouvelle construction et nécessite des travaux de rénovation à l'extérieur pour révéler tout son potentiel. Il n'y a pas d'accès direct à de grands jardins, l'accent étant mis sur l'accès à la plage et l'espace terrasse privé. La villa n'est pas meublée et la cuisine équipée partiellement, ce qui peut impliquer des ajustements supplémentaires pour le nouveau propriétaire.
Cette villa convient parfaitement aux acheteurs qui souhaitent profiter pleinement de la vie méditerranéenne sans renoncer au confort urbain. Elle est idéale pour les couples ou les petites familles qui apprécient l'accès direct à la plage et la proximité des services locaux. La propriété convient à ceux qui sont prêts à investir dans une structure existante et à la moderniser selon leurs souhaits, en particulier à l'extérieur. Les personnes qui préfèrent un endroit calme mais bien desservi, et qui apprécient les avantages d'une ville côtière établie, s'y sentiront bien. C'est également une offre intéressante pour les investisseurs souhaitant acquérir une propriété dans un emplacement de première classe avec du potentiel.
La villa a été partiellement rénovée; l'installation électrique, la cuisine ainsi que les salles de bains et les portes ont été remplacées. Cela suggère un effort pour améliorer le confort de vie et intégrer les normes modernes. La cuisine est partiellement équipée, laissant place à une conception personnalisée. L'état des extérieurs est considéré comme nécessitant des rénovations, ce qui signifie qu'il existe un potentiel d'augmentation de valeur et d'adaptation personnelle. La surface habitable de 193 m² offre suffisamment d'espace pour les trois chambres et deux salles de bains, tout en tenant compte de la qualité des matériaux et de la finition des parties plus anciennes de la structure.
La villa individuelle à Estepona est proposée à partir de 1.100.000 €. Ce niveau de prix reflète l'emplacement privilégié en bord de mer et la taille de la propriété. L'objet comprend trois chambres et deux salles de bains sur une surface habitable de 193 m². Le terrain s'étend sur 385 m². Il est important de noter que le prix peut varier en fonction de l'état et de l'étendue des rénovations effectuées. La villa est actuellement disponible, le prix indiqué étant considéré comme un prix de départ.
Estepona, située sur la Costa del Sol, est une ville charmante qui offre un équilibre entre vie urbaine et détente en bord de mer. Cette villa est stratégiquement située à proximité de commodités telles que des supermarchés (104 m), des pharmacies (236 m) et du Polideportivo Municipal (0,4 km). La plage, comme Playa de Estepona, se trouve à seulement 524 mètres, et la marina d'Estepona est également facilement accessible. La vie quotidienne est enrichie par les nombreux restaurants (50 dans un rayon de 2 km), cafés (22) et la bonne connexion au réseau de transport public (8 lignes, 50 arrêts). Estepona est réputée pour ses plages bien entretenues et son architecture traditionnelle andalouse dans le centre-ville.
La vie à Estepona, en particulier dans cet emplacement en bord de mer, est marquée par la proximité de la mer et des commodités urbaines. La villa se trouve à seulement 524 mètres de la plage Playa de Estepona et offre un accès direct à la promenade. Les supermarchés et les pharmacies sont accessibles à pied (104 m et 236 m). La marina d'Estepona est également à proximité. Les environs offrent une bonne infrastructure avec 8 lignes de transports en commun et 50 arrêts. La localisation centrale dans la ville facilite l'accès aux nombreux restaurants (50 dans un rayon de 2 km) et aux loisirs, tandis que la proximité de terrains de golf comme Valle Romano Golf (4,1 km) est également attrayante pour les sportifs.
Cette villa est située à Estepona sur la Costa del Sol, une région côtière renommée du sud de l'Espagne. Le marqueur indique la proximité immédiate de la plage et du centre-ville avec tous les services nécessaires. Le positionnement stratégique permet à la fois de profiter des commodités locales et d'explorer la région environnante.
Estepona est située dans la partie occidentale de la Costa del Sol, dans la province de Málaga. La ville se trouve entre Marbella et la région du Campo de Gibraltar. Estepona est réputée pour sa vieille ville bien préservée et ses 15 km de littoral. L'emplacement offre un bon équilibre entre la proximité de grandes villes comme Marbella (environ 25 km) et le calme d'une petite ville côtière. La province de Málaga fait partie de l'Andalousie, une région connue pour son riche patrimoine culturel et sa diversité paysagère.
La villa se distingue par son excellente accessibilité. La plage de Playa de Estepona se trouve à seulement 524 mètres, et la marina d'Estepona est également facilement accessible. Les installations importantes telles qu'un supermarché (104 m) et une pharmacie (236 m) sont à proximité immédiate. La connexion aux transports publics est bien développée avec 8 lignes et 50 arrêts. Le trajet vers l'aéroport de Málaga-Costa del Sol dure environ 34 km, ce qui assure une bonne accessibilité pour les voyageurs internationaux. Les terrains de golf comme Valle Romano Golf sont à seulement environ 4,1 km, ce qui souligne l'attrait pour les amateurs de golf.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes comprises entre 12°C et 28°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an. La saison de baignade s'étend sur cinq mois lorsque la température de l'eau atteint au moins 20°C. La villa est située à une altitude de seulement 15 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui implique une topographie plate et une légère pente de 1,9% vers la plage. La nature environnante est marquée par la proximité de la Sierra Bermeja, qui culmine à 1 449 m d'altitude, contribuant à un paysage pittoresque. Le climat favorise les activités de plein air toute l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La villa offre un accès direct à la promenade et à la plage. Les plages les plus proches sont Playa de Estepona (524 m) et La Rada (769 m), toutes deux reconnues pour leur qualité. La Playa del Cristo est à 1,6 km. De nombreuses installations sportives se trouvent également à proximité, notamment le Polideportivo Municipal (0,4 km) et plusieurs terrains de golf comme Valle Romano Golf (4,1 km). Les marinas de Puerto Estepona (1,7 km) et Puerto Deportivo (1,9 km) offrent d'autres possibilités de loisirs. Avec un total de 134 installations sportives dans la région, le loisir actif est assuré.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est située dans la partie occidentale de la Costa del Sol, dans la province de Málaga. La ville se trouve entre Marbella et la région du Campo de Gibraltar. Estepona est réputée pour sa vieille ville bien préservée et ses 15 km de littoral. L'emplacement offre un bon équilibre entre la proximité de grandes villes comme Marbella (environ 25 km) et le calme d'une petite ville côtière. La province de Málaga fait partie de l'Andalousie, une région connue pour son riche patrimoine culturel et sa diversité paysagère.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL280533
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée à d'autres projets à Estepona, tels que Ayana Estepona (à partir de 985 000 €), Mirador de Estepona Hills (à partir de 847 000 €) et The Sapphire (à partir de 850 000 €), cette villa individuelle se positionne dans le segment supérieur en termes de prix. Cependant, le prix indiqué de 1 100 000 € reflète l'emplacement rare en bord de mer et l'accès direct à la promenade, ce qui n'est pas toujours le cas pour les projets comparés mentionnés. Bien qu'ils soient également situés à Estepona et offrent des commodités, la villa décrite ici se distingue par son emplacement direct en bord de mer et son potentiel de personnalisation de l'extérieur. L'orientation sud et la vue sur la mer sont également des atouts précieux. La nécessité de rénovations extérieures offre aux acheteurs potentiels la possibilité d'augmenter la valeur de la propriété par des investissements ciblés, ce qui laisse moins de marge pour les nouvelles constructions déjà achevées.
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