Esta moradia isolada em Estepona, localizada na província de Málaga, oferece uma oportunidade residencial atraente na Costa del Sol. Com uma área construída de 193 m² num terreno de 385 m², a propriedade combina funcionalidade e uma localização cobiçada. A propriedade faz parte de uma zona residencial caracterizada pela sua proximidade a comodidades e à praia. A orientação sul da moradia promete áreas de estar luminosas e uma atmosfera agradável durante todo o ano. Atualmente à venda, a propriedade representa um investimento numa região costeira dinâmica de Espanha.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está situada a uma curta distância da praia e da animada marina de Estepona. Isto permite um acesso fácil ao passeio marítimo e à praia de areia a partir do seu jardim privado. O ambiente urbano oferece inúmeras comodidades acessíveis a pé ou de bicicleta, o que facilita enormemente o dia-a-dia e melhora a qualidade de vida.
A propriedade destina-se a compradores que procuram uma residência com acesso direto à praia e conforto urbano. A disposição com três quartos e duas casas de banho, bem como o espaço de estar aberto, satisfazem as necessidades de espaço e funcionalidade. A possibilidade de renovação também oferece potencial para ajustes individuais para adaptar a casa aos desejos pessoais de vida.
Não se trata de uma moradia nova. A propriedade já foi renovada, nomeadamente a instalação elétrica, a cozinha, bem como as casas de banho e as portas. No entanto, recomenda-se uma renovação do exterior para aproveitar ao máximo o potencial da moradia. Isto oferece ao comprador a oportunidade de projetar os espaços exteriores de acordo com as suas próprias ideias.
Esta moradia não é uma construção nova e requer obras de renovação no exterior para revelar todo o seu potencial. Não há acesso direto a grandes jardins, uma vez que o foco está no acesso à praia e à área de terraço privado. A moradia não está mobilada e a cozinha está parcialmente equipada, o que pode implicar ajustes adicionais para o novo proprietário.
Esta moradia é adequado para compradores que desejam desfrutar plenamente da vida mediterrânica sem abdicar do conforto urbano. É adequada para casais ou pequenas famílias que valorizam o acesso direto à praia e a proximidade de serviços locais. A propriedade é adequada para aqueles que estão dispostos a investir numa estrutura existente e a modernizá-la de acordo com os seus desejos, especialmente no exterior. Pessoas que preferem um local tranquilo, mas bem servido, e que apreciam as vantagens de uma cidade costeira estabelecida, sentir-se-ão bem aqui. É também uma oferta interessante para investidores que desejam adquirir uma propriedade numa localização de primeira classe com potencial.
A moradia foi parcialmente renovada; a instalação elétrica, a cozinha, bem como as casas de banho e as portas foram substituídas. Isto sugere um esforço para melhorar o conforto habitacional e integrar normas modernas. A cozinha está parcialmente equipada, permitindo espaço para um design personalizado. O estado das áreas exteriores é considerado como necessitando de renovação, o que significa que existe potencial para aumento de valor e adaptação pessoal. A área habitacional de 193 m² oferece espaço suficiente para os três quartos e duas casas de banho, tendo em conta a qualidade dos materiais e a execução das partes mais antigas da estrutura.
A moradia isolada em Estepona é oferecida a partir de €1.100.000. Este nível de preço reflete a localização privilegiada em frente à praia e o tamanho da propriedade. O imóvel inclui três quartos e duas casas de banho numa área habitacional de 193 m². O terreno abrange 385 m². É importante notar que o preço pode variar dependendo do estado e da extensão das renovações efetuadas. Atualmente, a moradia está disponível, sendo o preço indicado um preço inicial.
Estepona, localizada na Costa del Sol, é uma cidade encantadora que oferece um equilíbrio entre a vida urbana e o relaxamento à beira-mar. Esta moradia está estrategicamente localizada perto de comodidades como supermercados (104 m), farmácias (236 m) e o Polideportivo Municipal (0,4 km). A praia, como a Playa de Estepona, fica a apenas 524 metros, e a marina de Estepona também é de fácil acesso. A vida quotidiana é enriquecida pelos numerosos restaurantes (50 num raio de 2 km), cafés (22) e a boa ligação à rede de transportes públicos (8 linhas, 50 paragens). Estepona é conhecida pelas suas praias bem cuidadas e pela sua arquitetura tradicional andaluza no centro da cidade.
A vida em Estepona, especialmente nesta localização em frente à praia, é marcada pela proximidade do mar e das comodidades urbanas. A moradia fica a apenas 524 metros da praia Playa de Estepona e oferece acesso direto ao passeio marítimo. Supermercados e farmácias são acessíveis a pé (104 m e 236 m). A marina de Estepona também fica perto. Os arredores oferecem uma boa infraestrutura com 8 linhas de transporte público e 50 paragens. A localização central na cidade facilita o acesso aos numerosos restaurantes (50 num raio de 2 km) e oportunidades de lazer, enquanto a proximidade de campos de golfe como o Valle Romano Golf (4,1 km) também é atrativa para os desportistas.
Esta moradia está localizada em Estepona, na Costa del Sol, uma conhecida região costeira do sul de Espanha. O marcador mostra a proximidade imediata da praia e do centro da cidade com todos os serviços necessários. O posicionamento estratégico permite tanto a utilização das comodidades locais como a exploração da região circundante.
Estepona está localizada na parte ocidental da Costa del Sol, na província de Málaga. A cidade situa-se entre Marbella e a região do Campo de Gibraltar. Estepona é conhecida pelo seu centro histórico bem preservado e pela sua linha costeira de 15 km. A localização oferece um bom equilíbrio entre a proximidade de grandes cidades como Marbella (aproximadamente 25 km) e a tranquilidade de uma pequena cidade costeira. A província de Málaga faz parte da Andaluzia, uma região conhecida pelo seu rico património cultural e pela sua diversidade paisagística.
A moradia distingue-se pela sua excelente acessibilidade. A praia de Playa de Estepona fica a apenas 524 metros, e a marina de Estepona também é de fácil acesso. Instalações importantes como um supermercado (104 m) e uma farmácia (236 m) encontram-se nas imediações. A ligação aos transportes públicos está bem desenvolvida com 8 linhas e 50 paragens. A viagem para o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol demora cerca de 34 km, o que garante uma boa acessibilidade para viajantes internacionais. Campos de golfe como o Valle Romano Golf ficam a cerca de 4,1 km, o que realça o apelo para os amantes de golfe.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias entre 12°C e 28°C e mais de 3.800 horas de sol por ano. A época balnear estende-se por cinco meses, quando a temperatura da água atinge pelo menos 20°C. A moradia está situada a uma altitude de apenas 15 metros acima do nível do mar, o que implica uma topografia plana e uma ligeira inclinação de 1,9% em direção à praia. A natureza circundante é marcada pela proximidade da Sierra Bermeja, que atinge 1.449 m de altitude, contribuindo para um cenário pitoresco. O clima favorece atividades ao ar livre durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A moradia oferece acesso direto ao passeio marítimo e à praia. As praias mais próximas são Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m), ambas reconhecidas pela sua qualidade. A Playa del Cristo fica a 1,6 km. Existem também numerosas instalações desportivas nas proximidades, incluindo o Polideportivo Municipal (0,4 km) e vários campos de golfe como o Valle Romano Golf (4,1 km). As marinas de Puerto Estepona (1,7 km) e Puerto Deportivo (1,9 km) oferecem outras opções de lazer. Com um total de 134 instalações desportivas na região, o lazer ativo é garantido.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona está localizada na parte ocidental da Costa del Sol, na província de Málaga. A cidade situa-se entre Marbella e a região do Campo de Gibraltar. Estepona é conhecida pelo seu centro histórico bem preservado e pela sua linha costeira de 15 km. A localização oferece um bom equilíbrio entre a proximidade de grandes cidades como Marbella (aproximadamente 25 km) e a tranquilidade de uma pequena cidade costeira. A província de Málaga faz parte da Andaluzia, uma região conhecida pelo seu rico património cultural e pela sua diversidade paisagística.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Ref: VL280533
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparada com outros projetos em Estepona, como Ayana Estepona (a partir de 985.000 €), Mirador de Estepona Hills (a partir de 847.000 €) e The Sapphire (a partir de 850.000 €), esta moradia isolada posiciona-se no segmento superior em termos de preço. No entanto, o preço indicado de 1.100.000 € reflete a rara localização em frente à praia e o acesso direto ao passeio marítimo, algo que nem sempre se verifica nos projetos comparados mencionados. Embora também estejam localizados em Estepona e ofereçam comodidades, a moradia aqui descrita distingue-se pela sua localização direta em frente à praia e pelo potencial de personalização exterior. A orientação sul e a vista mar são também características valiosas. A necessidade de renovações exteriores oferece aos potenciais compradores a oportunidade de aumentar o valor da propriedade através de investimentos direcionados, o que deixa menos margem para novas construções já concluídas.
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