Questa villa indipendente a Estepona, situata nella provincia di Málaga, offre un'attraente opportunità residenziale sulla Costa del Sol. Con una superficie costruita di 193 m² su un terreno di 385 m², la proprietà combina funzionalità e una posizione ambita. La proprietà fa parte di una zona residenziale caratterizzata dalla vicinanza ai servizi e alla spiaggia. L'orientamento a sud della villa promette spazi abitativi luminosi e un'atmosfera piacevole durante tutto l'anno. Attualmente in vendita, la proprietà rappresenta un investimento in una regione costiera dinamica della Spagna.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova a pochi passi dalla spiaggia e dall'animato porto turistico di Estepona. Ciò consente un facile accesso alla passeggiata lungomare e alla spiaggia sabbiosa dal proprio giardino privato. L'ambiente urbano offre numerosi servizi raggiungibili a piedi o in bicicletta, il che facilita enormemente la vita quotidiana e migliora la qualità della vita.
La proprietà si rivolge ad acquirenti che cercano una residenza con accesso diretto alla spiaggia e comfort urbano. La disposizione con tre camere da letto e due bagni, nonché lo spazio abitativo aperto, soddisfano le esigenze di spazio e funzionalità. La possibilità di ristrutturazione offre inoltre un potenziale di personalizzazione per adattare la casa ai desideri personali di vita.
Non si tratta di una villa di nuova costruzione. La proprietà è già stata ristrutturata, in particolare l'impianto elettrico, la cucina, così come i bagni e le porte. Tuttavia, si raccomanda una ristrutturazione dell'esterno per sfruttare appieno il potenziale della villa. Ciò offre all'acquirente la possibilità di progettare gli spazi esterni secondo le proprie idee.
Questa villa non è una nuova costruzione e richiede lavori di ristrutturazione all'esterno per rivelare tutto il suo potenziale. Non c'è accesso diretto a grandi giardini, poiché l'attenzione è rivolta all'accesso alla spiaggia e all'area del terrazzo privato. La villa non è arredata e la cucina è parzialmente attrezzata, il che può implicare ulteriori modifiche per il nuovo proprietario.
Questa villa è adatto per acquirenti che desiderano godersi appieno la vita mediterranea senza rinunciare al comfort urbano. È adatta a coppie o piccole famiglie che apprezzano l'accesso diretto alla spiaggia e la vicinanza ai servizi locali. La proprietà è adatta a coloro che sono disposti a investire in una struttura esistente e a modernizzarla secondo i propri desideri, in particolare all'esterno. Le persone che preferiscono un luogo tranquillo ma ben collegato, e che apprezzano i vantaggi di una città costiera consolidata, si troveranno bene qui. È anche un'offerta interessante per gli investitori che desiderano acquisire una proprietà in una posizione di prima classe con potenziale.
La villa è stata parzialmente ristrutturata; l'impianto elettrico, la cucina, così come i bagni e le porte sono stati sostituiti. Ciò suggerisce uno sforzo per migliorare il comfort abitativo e integrare standard moderni. La cucina è parzialmente attrezzata, lasciando spazio per un design personalizzato. Lo stato delle aree esterne è considerato bisognoso di ristrutturazione, il che significa che esiste un potenziale di aumento di valore e di adattamento personale. La superficie abitabile di 193 m² offre spazio sufficiente per le tre camere da letto e i due bagni, tenendo conto della qualità dei materiali e della finitura delle parti più antiche della struttura.
La villa indipendente a Estepona è offerta a partire da €1.100.000. Questo livello di prezzo riflette la privilegiata posizione fronte mare e le dimensioni della proprietà. L'immobile dispone di tre camere da letto e due bagni su una superficie abitabile di 193 m². Il terreno comprende 385 m². È importante notare che il prezzo può variare a seconda dello stato e dell'entità delle ristrutturazioni effettuate. Attualmente la villa è disponibile, con il prezzo indicato inteso come prezzo di partenza.
Estepona, situata sulla Costa del Sol, è un'affascinante cittadina che offre un equilibrio tra vita urbana e relax in riva al mare. Questa villa è strategicamente situata a breve distanza da servizi come supermercati (104 m), farmacie (236 m) e il Polideportivo Municipal (0,4 km). La spiaggia, come Playa de Estepona, si trova a soli 524 metri, e il porto turistico di Estepona è anch'esso facilmente accessibile. La vita quotidiana è arricchita dai numerosi ristoranti (50 in un raggio di 2 km), caffè (22) e dalla buona connessione con la rete di trasporti pubblici (8 linee, 50 fermate). Estepona è rinomata per le sue spiagge ben curate e l'architettura tradizionale andalusa nel centro della città.
La vita a Estepona, in particolare in questa posizione fronte mare, è caratterizzata dalla vicinanza al mare e ai servizi urbani. La villa si trova a soli 524 metri dalla spiaggia Playa de Estepona e offre accesso diretto alla passeggiata lungomare. Supermercati e farmacie sono raggiungibili a piedi (104 m e 236 m). Anche il porto turistico di Estepona è nelle vicinanze. I dintorni offrono una buona infrastruttura con 8 linee di trasporto pubblico e 50 fermate. La posizione centrale all'interno della città facilita l'accesso ai numerosi ristoranti (50 in un raggio di 2 km) e alle opportunità ricreative, mentre la vicinanza a campi da golf come il Valle Romano Golf (4,1 km) è anche attraente per gli sportivi.
Questa villa si trova a Estepona sulla Costa del Sol, una rinomata regione costiera del sud della Spagna. Il segnaposto indica la vicinanza immediata alla spiaggia e al centro città con tutti i servizi necessari. La posizione strategica consente sia l'utilizzo dei servizi locali che l'esplorazione della regione circostante.
Estepona si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, nella provincia di Málaga. La città si trova tra Marbella e la comarca del Campo de Gibraltar. Estepona è nota per il suo centro storico ben conservato e i suoi 15 km di costa. La posizione offre un buon equilibrio tra la vicinanza a grandi città come Marbella (circa 25 km) e la tranquillità di una piccola città costiera. La provincia di Málaga fa parte dell'Andalusia, una regione nota per il suo ricco patrimonio culturale e la sua diversità paesaggistica.
La villa si distingue per l'eccellente accessibilità. La spiaggia di Playa de Estepona si trova a soli 524 metri, e il porto turistico di Estepona è anch'esso facilmente raggiungibile. Servizi importanti come un supermercato (104 m) e una farmacia (236 m) si trovano nelle immediate vicinanze. Il collegamento con i trasporti pubblici è ben sviluppato con 8 linee e 50 fermate. Il viaggio verso l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dura circa 34 km, il che garantisce una buona accessibilità per i viaggiatori internazionali. Campi da golf come il Valle Romano Golf si trovano a circa 4,1 km, sottolineando l'attrattiva per gli amanti del golf.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 12°C e 28°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno. La stagione balneare si estende per cinque mesi, quando la temperatura dell'acqua è di almeno 20°C. La villa si trova a soli 15 metri sul livello del mare, il che implica una topografia pianeggiante e una leggera pendenza dell'1,9% verso la spiaggia. La natura circostante è caratterizzata dalla vicinanza alla Sierra Bermeja, che raggiunge i 1.449 m di altitudine, contribuendo a un paesaggio pittoresco. Il clima favorisce le attività all'aperto durante tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La villa offre accesso diretto alla passeggiata lungomare e alla spiaggia. Le spiagge più vicine sono Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m), entrambe rinomate per la loro qualità. La Playa del Cristo si trova a 1,6 km. Nelle vicinanze si trovano anche numerosi impianti sportivi, tra cui il Polideportivo Municipal (0,4 km) e diversi campi da golf come il Valle Romano Golf (4,1 km). I porti turistici di Puerto Estepona (1,7 km) e Puerto Deportivo (1,9 km) offrono ulteriori opportunità di svago. Con un totale di 134 impianti sportivi nella regione, il tempo libero attivo è assicurato.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, nella provincia di Málaga. La città si trova tra Marbella e la comarca del Campo de Gibraltar. Estepona è nota per il suo centro storico ben conservato e i suoi 15 km di costa. La posizione offre un buon equilibrio tra la vicinanza a grandi città come Marbella (circa 25 km) e la tranquillità di una piccola città costiera. La provincia di Málaga fa parte dell'Andalusia, una regione nota per il suo ricco patrimonio culturale e la sua diversità paesaggistica.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Ref: VL280533
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti a Estepona, come Ayana Estepona (da 985.000 €), Mirador de Estepona Hills (da 847.000 €) e The Sapphire (da 850.000 €), questa villa indipendente si posiziona nella fascia alta dei prezzi. Tuttavia, il prezzo indicato di 1.100.000 € riflette la rara posizione fronte mare e l'accesso diretto alla passeggiata, un aspetto non sempre presente nei progetti di confronto menzionati. Mentre anche questi si trovano a Estepona e offrono servizi, la villa qui descritta si distingue per la sua posizione diretta sulla spiaggia e per il potenziale di personalizzazione degli esterni. L'orientamento a sud e la vista mare sono anch'essi caratteristiche preziose. La necessità di ristrutturazioni esterne offre ai potenziali acquirenti l'opportunità di aumentare il valore della proprietà attraverso investimenti mirati, lasciando meno margine per le nuove costruzioni già completate.
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