וילה זו, הממוקמת בקו החוף באזור התוסס של אסטפונה, מציעה גישה ישירה לטיילת החוף ולחוף החולי, ומייצגת הזדמנות נדירה עבור קונים המחפשים אורח חיים בקוסטה דל סול. הנכס ממוקם בקהילה מגודרת, המבטיחה פרטיות ובטיחות, תוך הנאה ממתקני הבריכה המשותפת. אוריינטציה דרומית מבטיחה שהחללים הפנימיים יהיו מוארים ומאווררים לאורך כל היום. הקרבה למרינה המקומית ולמגוון מתקנים מוסיפה לנוחות החיים היומיומי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באופן אסטרטגי במרחק הליכה מהחוף ומנמל אסטפונה. הוא ממוקם באזור עירוני מבוסס, מוקף במגוון מתקנים, המבטיחים אורח חיים נוח. גישה קלה ליעדים פופולריים סמוכים כמו מרבייה ופוארטו באנוס היא גם יתרון.
וילה זו תוכננה לענות על דרישות החיים המודרניות, מציעה מטבח מרווח עם תוכנית פתוחה ופינת אוכל, אידיאלי למפגשים משפחתיים ואירוח. אזור כביסה נפרד מוסיף פרקטיות. סלון בקומה העליונה משקיף לים ומציע גישה ישירה למרפסת, מה שהופך אותו למקום המושלם למנוחה. המרתף מציע שטח אחסון נוסף או פוטנציאל לפיתוח נוסף.
נכס זה אינו בנייה חדשה, ומצבו החיצוני דורש שיפוץ מסוים. בעוד שהקהילה מציעה בריכה משותפת, אין בריכה פרטית. מיקום על קו החוף פירושו חשיפה אפשרית לרוח הים, והמרתף אינו כלול בשטח הבנוי הכולל.
וילה זו על קו החוף מתאימה לקונים המחפשים אורח חיים ייחודי. היא אידיאלית עבור אלה שרוצים ליהנות מנופים עוצרי נשימה של הים מביתם עם גישה ישירה לחוף. משפחות שנהנות מפעילויות חוצות ומתקנים ימצאו את הקרבה לחנויות, מסעדות ומתקני ספורט נוחה. אלה המחפשים נכס עם פוטנציאל להתאמה אישית יעריכו את ההזדמנויות והבסיס שהנכס מציע. הוא מתאים גם למשקיעים המחפשים בית נופש אמין או נכס להשכרה פוטנציאלי בספרד, במיוחד בהתחשב באטרקטיביות המתמשכת של אסטפונה כיעד תיירותי. האוריינטציה הדרומית הופכת אותה לאטרקטיבית עבור אלה שמעריכים חללי מגורים מוארים.
הווילה עברה מספר שיפוצים פנימיים עיקריים, כולל החלפה מלאה של החיווט החשמלי, המבטיחה בטיחות חשמלית מודרנית. המטבח והחדרים החדשים משפרים את הפונקציונליות והאטרקטיביות האסתטית של הנכס, ומספקים נוחות לחיים היומיומיים. דלתות חדשות גם משלימות את שלמות הנכס הכוללת. בעוד ששיפוץ חיצוני מומלץ, שיפורים פנימיים קיימים מניחים בסיס טוב לאיכות הכוללת של הנכס. מידע על תאריך הבנייה וחומרי הבנייה המקוריים אינו מסופק, אך עדכונים אחרונים מצביעים על תשומת לב לתחזוקה והגדלת ערך הנכס.
וילה נפרדת זו עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה מוצעת במחיר התחלתי של 1,100,000 אירו. מחיר זה משקף את מיקומה ללא תחרות על קו החוף, שיפורים פנימיים אחרונים ואוריינטציה דרומית. הוילה כוללת 193 מ"ר בנוי, על מגרש של 385 מ"ר, ומציעה 60 מ"ר של שטח טרסה. לקבלת מידע על תצורות שונות או נקודות מחיר ספציפיות, אנא התייעץ עם נציג מכירות. הנכס ממוקם בקהילה מגודרת עם גישה לבריכה משותפת.
אסטפונה, כחלק מקוסטה דל סול, מציעה אורח חיים המשלב שלווה וחיוניות. העיר מתגאה ב-137 קמ"ר של עמק פורה ואזורים הרריים, עם הרי סיירה ברמחה ברקע, המגיעים לגובה של 1449 מטר. טמפרטורת השנה הממוצעת היא 19.2°C, עם שפע של אור שמש המספק 3848 שעות שמש בשנה, אידיאלי לפעילויות חוצות. 3163 עסקאות נדל"ן באזור מצביעות על שוק פעיל. אוכלוסיית של 79,621 (נכון לשנת 2025) ו-24 מלונות מדגישים את האטרקטיביות שלה כמקום מגורים ויעד תיירותי. בעיר יש 50 מסעדות, 6 בתי ספר, 18 בתי מרקחת ו-22 בתי קפה, המספקים שפע של נוחות לחיים היומיומיים. הקרבה לחופים סמוכים כמו לה ראדה (0.8 ק"מ) ומרכזי ספורט כמו פולידפורטיבו מוניסיפל (0.4 ק"מ) מגבירה עוד יותר את האטרקטיביות שלה.
אורח החיים באסטפונה משלב חיוניות עם שלווה. העיר מציעה שירותים עירוניים, כמו סופרמרקט במרחק 104 מטרים ובית מרקחת במרחק 236 מטרים, תוך שמירה על קרבה לחופים, כאשר פלייה דה אסטפונה נמצאת במרחק של 524 מטרים בלבד ושפת לה ראדה במרחק 769 מטרים. האזור מתגאה במתקני ספורט נרחבים, כולל מספר מרכזי ספורט ברדיוס של 0.4 ק"מ וסך הכל 134 מתקני ספורט. מיקום החזית הימית פירושו גישה קלה לפעילויות חוף והליכות לאורך הטיילת. בעוד שהאזור מציע 8 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות, בעלות על רכב עשויה להיות נוחה יותר לנסיעות לאזורים סמוכים, כמו מגרש הגולף ואלה רומאנו הממוקם 4.1 ק"מ משם.
מפה זו מציגה את המיקום הגיאוגרפי של הנכס באסטפונה. היא מציינת את המיקום היחסי של הנכס, החופים הסמוכים, חיבורי הכבישים הראשיים והמרחקים לעיירות ושדות תעופה סמוכים. המפה מדגישה את הנוחות של מיקום הנכס הקרוב לחוף ולמתקנים עירוניים.
אסטפונה, הממוקמת במחוז מלאגה של הקהילה האוטונומית אנדלוסיה, היא עיר חשובה באזור קוסטה דל סול. היא ממוקמת אסטרטגית בסמוך לכביש A-7 המחבר את מלאגה וגיברלטר, ומספקת קישוריות תחבורה טובה. האזור נהנה מקרבתו ליעדים תיירותיים קוסמופוליטיים יותר כמו מרבייה ופוארטו באנוס, תוך שמירה על אופייה הייחודי. מיקומה הופך אותו לבסיס אידיאלי לחקר הנופים המגוונים של דרום אנדלוסיה.
וילה זו מציעה נגישות מצוינת. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק של 104 מטרים בלבד, בית המרקחת במרחק 236 מטרים, ובית החולים במרחק 4.4 ק"מ. החופים קרובים מאוד, פלייה דה אסטפונה במרחק 524 מטרים, וחוף לה ראדה במרחק 769 מטרים. עבור חובבי גולף, מגרש הגולף ואלה רומאנו נמצא במרחק 4.1 ק"מ. תחבורה ציבורית נגישה בקלות עם 8 קווים ו-50 תחנות, אך נסיעה לשדה התעופה מלאגה (AGP) במרחק 64 ק"מ או לשדה התעופה גיברלטר (GIB) במרחק 36 ק"מ עשויה לדרוש מונית או השכרת רכב. האזור מציע גם תחנת טעינה לרכבים חשמליים בטווח של 1.3 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C, עם חורפים מתונים וקיץ חם. שפע אור השמש, המגיע ל-3848 שעות בשנה, מספק שפע של הזדמנויות לפעילויות חוצות. טמפרטורות יומיות נעות בין 12°C ל-28°C. האזור ממוקם בגובה 15 מטר מעל פני הים, קרוב להרי סיירה ברמחה, ומציע נופים טבעיים מגוונים. עונת השחייה של 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או יותר, הופכת אותו לאידיאלי עבור אוהבי חוף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הנכס ממוקם בקרבת מספר חופים יפים, כולל פלייה דה אסטפונה במרחק 524 מטרים בלבד וחוף לה ראדה במרחק 769 מטרים. פלייה דל קריסטו נמצאת גם במרחק של 1.6 ק"מ בלבד. אזור אסטפונה מציע מגוון רחב של מתקני ספורט, כולל מספר מרכזי ספורט בטווח של 0.4 ק"מ וסך הכל 134 מתקני ספורט. חובבי גולף יכולים לבקר במגרש הגולף ואלה רומאנו במרחק 4.1 ק"מ או במגרשי הגולף אזטה במרחק 4.4 ק"מ ו-4.6 ק"מ. במתקנים הסמוכים נכללים גם מרינות פוארטו אסטפונה (1.7 ק"מ) ופוארטו דפורטיבו (1.9 ק"מ), כמו גם מספר נקודות תצפית כמו מירדור דל כרמן דה אסטפונה (1.4 ק"מ).
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה, הממוקמת במחוז מלאגה של הקהילה האוטונומית אנדלוסיה, היא עיר חשובה באזור קוסטה דל סול. היא ממוקמת אסטרטגית בסמוך לכביש A-7 המחבר את מלאגה וגיברלטר, ומספקת קישוריות תחבורה טובה. האזור נהנה מקרבתו ליעדים תיירותיים קוסמופוליטיים יותר כמו מרבייה ופוארטו באנוס, תוך שמירה על אופייה הייחודי. מיקומה הופך אותו לבסיס אידיאלי לחקר הנופים המגוונים של דרום אנדלוסיה.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
Ref: VL280533
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים בקוסטה דל סול, כגון איאנה אסטפונה (החל מ-985,000 אירו), מירדור דה אסטפונה הילס (החל מ-847,000 אירו) והספיר (החל מ-850,000 אירו), וילה זו על קו החוף מציעה ערך ייחודי של קו חוף. בעוד פרויקטים אחרים עשויים להציע בנייה חדשה מודרנית או מתקנים שונים, הגישה הישירה לחוף ומיקום קו החוף הם נקודות המכירה העיקריות של נכס זה. טווח המחירים שלו (החל מ-1,100,000 אירו) תואם את מיצוב הנכסים היוקרתיים על קו החוף באזור. אסטפונה עצמה, אזור מתפתח הידוע בקסמו המסורתי ובמתקניו המודרניים הגדלים, הופך אותה למקום אטרקטיבי. בהשוואה לפרויקטים אלה באותו אזור, היתרונות של נכס זה הם מיקומו המוחלט על קו החוף והשיפורים הפנימיים שבוצעו, למרות שהוא דורש שיפוץ חיצוני, הפוטנציאל עצום.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID