Esta villa independiente en Estepona, ubicada en la provincia de Málaga, ofrece una atractiva oportunidad residencial en la Costa del Sol. Con una superficie construida de 193 m² sobre una parcela de 385 m², la propiedad combina funcionalidad y una ubicación codiciada. La propiedad forma parte de una zona residencial que se caracteriza por su proximidad a servicios y a la playa. La orientación sur de la villa promete estancias luminosas y una atmósfera agradable durante todo el año. Actualmente en venta, la propiedad representa una inversión en una región costera dinámica de España.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa se encuentra a poca distancia de la playa y del animado puerto deportivo de Estepona. Esto permite un fácil acceso al paseo marítimo y a la playa de arena desde su jardín privado. El entorno urbano ofrece numerosas comodidades accesibles a pie o en bicicleta, lo que facilita enormemente la vida cotidiana y mejora la calidad de vida.
La propiedad está dirigida a compradores que buscan una residencia con acceso directo a la playa y comodidades urbanas. La distribución con tres dormitorios y dos baños, así como el espacio de estar abierto, satisfacen las necesidades de espacio y funcionalidad. La posibilidad de renovación también ofrece potencial para ajustes individuales para adaptar la casa a los deseos personales de vida.
No se trata de una villa de nueva construcción. La propiedad ya ha sido renovada, especialmente la instalación eléctrica, la cocina, así como los baños y las puertas. Sin embargo, se recomienda una renovación del exterior para aprovechar al máximo el potencial de la villa. Esto ofrece al comprador la oportunidad de diseñar los espacios exteriores según sus propias ideas.
Esta villa no es una construcción nueva y requiere trabajos de renovación en el exterior para revelar todo su potencial. No hay acceso directo a grandes jardines, ya que el enfoque está en el acceso a la playa y al área de terraza privada. La villa no está amueblada y la cocina está parcialmente equipada, lo que puede implicar ajustes adicionales para el nuevo propietario.
Esta villa es adecuado para compradores que desean disfrutar plenamente de la vida mediterránea sin renunciar a las comodidades urbanas. Es adecuada para parejas o familias pequeñas que valoran el acceso directo a la playa y la proximidad a los servicios locales. La propiedad es adecuada para aquellos que están dispuestos a invertir en una estructura existente y modernizarla según sus deseos, especialmente en el exterior. Las personas que prefieren un lugar tranquilo pero bien comunicado, y que aprecian las ventajas de una ciudad costera establecida, se sentirán cómodas aquí. También es una oferta interesante para inversores que deseen adquirir una propiedad en una ubicación de primera clase con potencial.
La villa ha sido parcialmente renovada; la instalación eléctrica, la cocina, así como los baños y las puertas han sido reemplazados. Esto sugiere un esfuerzo por mejorar el confort de vida e integrar estándares modernos. La cocina está parcialmente equipada, dejando espacio para un diseño personalizado. El estado de las áreas exteriores se considera que requiere renovación, lo que significa que existe potencial para el aumento de valor y la adaptación personal. La superficie habitable de 193 m² ofrece suficiente espacio para los tres dormitorios y dos baños, teniendo en cuenta la calidad de los materiales y la ejecución de las partes más antiguas de la estructura.
La villa independiente en Estepona se ofrece a partir de 1.100.000 €. Este nivel de precio refleja la privilegiada ubicación en primera línea de playa y el tamaño de la propiedad. El inmueble consta de tres dormitorios y dos baños en una superficie habitable de 193 m². La parcela tiene una superficie de 385 m². Es importante tener en cuenta que el precio puede variar según el estado y el alcance de las renovaciones realizadas. Actualmente, la villa está disponible, y el precio indicado se considera un precio de partida.
Estepona, situada en la Costa del Sol, es una encantadora ciudad que ofrece un equilibrio entre la vida urbana y la relajación junto al mar. Esta villa está estratégicamente ubicada cerca de servicios como supermercados (104 m), farmacias (236 m) y el Polideportivo Municipal (0,4 km). La playa, como la Playa de Estepona, está a solo 524 metros, y el puerto deportivo de Estepona también es de fácil acceso. La vida cotidiana se enriquece con los numerosos restaurantes (50 en un radio de 2 km), cafés (22) y la buena conexión con la red de transporte público (8 líneas, 50 paradas). Estepona es conocida por sus playas bien cuidadas y su arquitectura tradicional andaluza en el centro de la ciudad.
La vida en Estepona, especialmente en esta ubicación frente a la playa, se caracteriza por la proximidad al mar y a las comodidades urbanas. La villa se encuentra a solo 524 metros de la playa de Playa de Estepona y ofrece acceso directo al paseo marítimo. Supermercados y farmacias son accesibles a pie (104 m y 236 m). El puerto deportivo de Estepona también está cerca. Los alrededores ofrecen una buena infraestructura con 8 líneas de transporte público y 50 paradas. La ubicación céntrica dentro de la ciudad facilita el acceso a los numerosos restaurantes (50 en un radio de 2 km) y oportunidades de ocio, mientras que la proximidad a campos de golf como Valle Romano Golf (4,1 km) también es atractiva para los deportistas.
Esta villa se encuentra en Estepona, en la Costa del Sol, una reconocida región costera del sur de España. El marcador muestra la proximidad inmediata a la playa y al centro de la ciudad con todos los servicios necesarios. La ubicación estratégica permite tanto el uso de las comodidades locales como la exploración de la región circundante.
Estepona se encuentra en la parte occidental de la Costa del Sol, en la provincia de Málaga. La ciudad está situada entre Marbella y la comarca del Campo de Gibraltar. Estepona es conocida por su casco antiguo bien conservado y su litoral de 15 km. La ubicación ofrece un buen equilibrio entre la proximidad a grandes ciudades como Marbella (aproximadamente 25 km) y la tranquilidad de una pequeña ciudad costera. La provincia de Málaga forma parte de Andalucía, una región conocida por su rico patrimonio cultural y su diversidad paisajística.
La villa se distingue por su excelente accesibilidad. La playa de Playa de Estepona está a solo 524 metros, y el puerto deportivo de Estepona también es de fácil acceso. Instalaciones importantes como un supermercado (104 m) y una farmacia (236 m) se encuentran en las inmediaciones. La conexión con el transporte público está bien desarrollada con 8 líneas y 50 paradas. El trayecto al aeropuerto de Málaga-Costa del Sol dura aproximadamente 34 km, lo que garantiza una buena accesibilidad para los viajeros internacionales. Campos de golf como Valle Romano Golf están a solo unos 4,1 km, lo que subraya el atractivo para los amantes del golf.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de un clima mediterráneo con temperaturas medias entre 12°C y 28°C y más de 3.800 horas de sol al año. La temporada de baño se extiende durante cinco meses, cuando la temperatura del agua es de al menos 20°C. La villa está situada a una altitud de solo 15 metros sobre el nivel del mar, lo que implica una topografía plana y una ligera pendiente del 1,9% hacia la playa. La naturaleza circundante está marcada por la proximidad a la Sierra Bermeja, que alcanza los 1.449 m de altitud, lo que contribuye a un paisaje pintoresco. El clima favorece las actividades al aire libre durante todo el año.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La villa ofrece acceso directo al paseo marítimo y a la playa. Las playas más cercanas son Playa de Estepona (524 m) y La Rada (769 m), ambas reconocidas por su calidad. Playa del Cristo está a 1,6 km. También hay numerosas instalaciones deportivas cerca, como el Polideportivo Municipal (0,4 km) y varios campos de golf como Valle Romano Golf (4,1 km). Los puertos deportivos de Puerto Estepona (1,7 km) y Puerto Deportivo (1,9 km) ofrecen otras opciones de ocio. Con un total de 134 instalaciones deportivas en la región, el recreo activo está garantizado.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Estepona se encuentra en la parte occidental de la Costa del Sol, en la provincia de Málaga. La ciudad está situada entre Marbella y la comarca del Campo de Gibraltar. Estepona es conocida por su casco antiguo bien conservado y su litoral de 15 km. La ubicación ofrece un buen equilibrio entre la proximidad a grandes ciudades como Marbella (aproximadamente 25 km) y la tranquilidad de una pequeña ciudad costera. La provincia de Málaga forma parte de Andalucía, una región conocida por su rico patrimonio cultural y su diversidad paisajística.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 82 mm |
| Febrero | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | 3 mm |
| Julio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | 14.9°C | 132 mm |
Llano
Ref: VL280533
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con otros proyectos en Estepona, como Ayana Estepona (desde 985.000 €), Mirador de Estepona Hills (desde 847.000 €) y The Sapphire (desde 850.000 €), esta villa independiente se posiciona en el segmento superior en términos de precio. Sin embargo, el precio indicado de 1.100.000 € refleja la rara ubicación en primera línea de playa y el acceso directo al paseo marítimo, algo que no siempre se da en los proyectos comparados mencionados. Mientras que estos también se encuentran en Estepona y ofrecen comodidades, la villa aquí descrita se distingue por su ubicación directa frente a la playa y el potencial de personalización del exterior. La orientación sur y las vistas al mar son también características valiosas. La necesidad de renovaciones exteriores ofrece a los compradores potenciales la oportunidad de aumentar el valor de la propiedad mediante inversiones específicas, lo que deja menos margen para las nuevas construcciones ya terminadas.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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