Diese freistehende Villa in Estepona, gelegen in der Provinz Málaga, bietet eine attraktive Wohnmöglichkeit an der Costa del Sol. Mit einer bebauten Fläche von 193 m² auf einem 385 m² großen Grundstück kombiniert das Objekt Funktionalität mit einer begehrten Lage. Die Immobilie ist Teil eines Wohngebietes, das sich durch seine Nähe zu Annehmlichkeiten und dem Strand auszeichnet. Die südliche Ausrichtung der Villa verspricht helle Wohnräume und eine angenehme Atmosphäre über das ganze Jahr. Derzeit steht die Immobilie zum Verkauf und repräsentiert eine Investition in eine dynamische Küstenregion Spaniens.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Strand und zur lebhaften Marina von Estepona. Dies ermöglicht einen einfachen Zugang zur Strandpromenade und zum Sandstrand direkt vom privaten Garten aus. Die städtische Umgebung bietet zahlreiche Annehmlichkeiten, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind, was den Alltag erheblich erleichtert und die Lebensqualität steigert.
Das Objekt richtet sich an Käufer, die eine Residenz mit direktem Strandzugang und urbanem Komfort suchen. Die Aufteilung mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern sowie der offene Wohnbereich erfüllen Bedürfnisse nach Raum und Funktionalität. Die Möglichkeit zur Renovierung bietet zudem Potenzial für individuelle Anpassungen, um das Haus den persönlichen Wohnwünschen anzupassen.
Es handelt sich hierbei nicht um eine Neubauvilla. Die Immobilie wurde bereits renoviert, insbesondere die Elektroinstallation, die Küche sowie Bäder und Türen. Dennoch wird für den Außenbereich eine Renovierung empfohlen, um das volle Potenzial der Villa auszuschöpfen. Dies bietet dem Käufer die Chance, die Außenbereiche nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Diese Villa ist keine Neubauimmobilie und erfordert Renovierungsarbeiten im Außenbereich, um ihren vollen Glanz zu entfalten. Es gibt keine direkten Zugänge zu großen Gartenanlagen, da der Fokus auf dem Strandzugang und dem privaten Terrassenbereich liegt. Die Villa ist nicht möbliert und die Einbauküche ist teilweise ausgestattet, was weitere Anpassungen für den neuen Eigentümer bedeuten kann.
Diese Villa passt geeignet für Käufer, die das mediterrane Leben in vollen Zügen genießen möchten, ohne auf städtischen Komfort verzichten zu müssen. Sie ist für Paare oder kleine Familien geeignet, die Wert auf direkten Strandzugang und die Nähe zu lokalen Dienstleistungen legen. Die Immobilie eignet sich für diejenigen, die bereit sind, in eine bestehende Struktur zu investieren und diese nach ihren Wünschen zu modernisieren, insbesondere im Außenbereich. Personen, die eine ruhige, aber dennoch gut angebundene Lage bevorzugen und die Vorzüge einer etablierten Küstenstadt schätzen, werden sich hier wohlfühlen. Auch für Investoren, die eine Immobilie an einer erstklassigen Lage mit Potenzial erwerben möchten, ist dieses Angebot interessant.
Die Villa wurde partiell renoviert; die Elektroinstallation, die Küche sowie die Badezimmer und Türen wurden erneuert. Dies deutet auf ein Bemühen hin, den Wohnkomfort zu verbessern und moderne Standards zu integrieren. Die Küche ist teilweise ausgestattet, was Raum für individuelle Gestaltung lässt. Der Zustand der Außenbereiche wird als renovierungsbedürftig eingestuft, was bedeutet, dass hier Potenziale zur Wertsteigerung und zur persönlichen Anpassung bestehen. Die Wohnfläche von 193 m² bietet ausreichend Platz für die drei Schlafzimmer und zwei Bäder, wobei die Qualität der Materialien und die Ausführung der älteren Teile der Bausubstanz zu berücksichtigen sind.
Die freistehende Villa in Estepona wird zu einem Preis ab €1.100.000 angeboten. Dieses Preisniveau spiegelt die bevorzugte Strandlage und die Größe der Immobilie wider. Das Objekt verfügt über drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer auf einer Wohnfläche von 193 m². Das Grundstück umfasst 385 m². Es ist wichtig zu beachten, dass der Preis möglicherweise variiert, je nach Zustand und Umfang der durchgeführten Renovierungen. Aktuell ist die Villa verfügbar, wobei der angegebene Preis als Einstiegspreis zu verstehen ist.
Estepona, gelegen an der Costa del Sol, ist eine charmante Stadt, die eine Balance zwischen städtischem Leben und entspanntem Strandgefühl bietet. Diese Villa liegt strategisch günstig in einer fußläufig erreichbaren Nähe zu Annehmlichkeiten wie Supermärkten (104 m), Apotheken (236 m) und dem Polideportivo Municipal (0,4 km). Der Strand, wie Playa de Estepona, ist nur etwa 524 Meter entfernt, und die Marina von Estepona ist ebenfalls leicht erreichbar. Das tägliche Leben wird durch die vielen Restaurants (50 im 2km Radius), Cafés (22) und die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (8 Linien, 50 Haltestellen) bereichert. Estepona selbst ist bekannt für seine gepflegten Strände und die traditionelle Andalusische Architektur im Stadtzentrum.
Das Leben in Estepona, speziell in dieser Strandlage, ist geprägt von der Nähe zum Meer und urbanen Annehmlichkeiten. Die Villa ist nur 524 Meter vom Strand Playa de Estepona entfernt und bietet direkten Zugang zur Promenade. Supermärkte und Apotheken sind fußläufig erreichbar (104 m bzw. 236 m). Die Marina von Estepona ist ebenfalls nahe gelegen. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit 8 ÖPNV-Linien und 50 Haltestellen. Die zentrale Lage innerhalb der Stadt erleichtert den Zugang zu den zahlreichen Restaurants (50 im 2km Radius) und Freizeitmöglichkeiten, während die Nähe zu Golfplätzen wie Valle Romano Golf (4.1 km) auch für Sportbegeisterte attraktiv ist.
Diese Villa liegt in Estepona an der Costa del Sol, einer bekannten Küstenregion im Süden Spaniens. Die Markierung zeigt die unmittelbare Nähe zum Strand und zur Stadtmitte mit allen notwendigen Dienstleistungen. Die strategische Positionierung ermöglicht sowohl die Nutzung lokaler Annehmlichkeiten als auch die Erkundung der umliegenden Region.
Estepona befindet sich im westlichen Teil der Costa del Sol, in der Provinz Málaga. Die Stadt liegt zwischen Marbella und der Campo de Gibraltar Region. Estepona ist bekannt für seine gut erhaltene Altstadt und seine 15 km langen Küstenlinie. Die Lage bietet eine gute Balance zwischen der Nähe zu größeren Städten wie Marbella (ca. 25 km) und der Ruhe einer kleineren Küstenstadt. Die Provinz Málaga ist Teil von Andalusien, einer Region, die für ihr reiches kulturelles Erbe und ihre landschaftliche Vielfalt bekannt ist.
Die Villa zeichnet sich durch ihre ausgezeichnete Erreichbarkeit aus. Der Strand Playa de Estepona ist nur 524 Meter entfernt, und die Marina von Estepona ist ebenfalls leicht zugänglich. Wichtige Einrichtungen wie ein Supermarkt (104 m) und eine Apotheke (236 m) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit 8 Linien und 50 Haltestellen gut ausgebaut. Die Fahrt zum Flughafen Málaga-Costa del Sol dauert etwa 34 km, was eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisende gewährleistet. Golfplätze wie Valle Romano Golf sind nur rund 4,1 km entfernt, was die Attraktivität für Golfliebhaber unterstreicht.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 28°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Der Schwimmsaison erstreckt sich über fünf Monate, wenn die Wassertemperatur mindestens 20°C beträgt. Die Villa liegt auf einer Höhe von nur 15 Metern über dem Meeresspiegel, was eine flache Topographie und eine leichte Neigung von 1,9% zum Strand hin bedeutet. Die umgebende Natur ist durch die Nähe zur Sierra Bermeja geprägt, die bis zu 1.449 m Höhe reicht, was zu einer malerischen Kulisse beiträgt. Das Klima begünstigt ganzjährig Outdoor-Aktivitäten.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Villa bietet direkten Zugang zur Promenade und zum Strand. Die nächstgelegenen Strände sind Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m), beide bekannt für ihre Qualität. Playa del Cristo ist 1.6 km entfernt. In der Nähe befinden sich zudem zahlreiche Sportmöglichkeiten, darunter das Polideportivo Municipal (0,4 km) und mehrere Golfplätze wie Valle Romano Golf (4,1 km). Die Marinas Puerto Estepona (1.7 km) und Puerto Deportivo (1.9 km) bieten weitere Freizeitmöglichkeiten. Mit insgesamt 134 Sportanlagen in der Region ist für aktive Erholung gesorgt.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona befindet sich im westlichen Teil der Costa del Sol, in der Provinz Málaga. Die Stadt liegt zwischen Marbella und der Campo de Gibraltar Region. Estepona ist bekannt für seine gut erhaltene Altstadt und seine 15 km langen Küstenlinie. Die Lage bietet eine gute Balance zwischen der Nähe zu größeren Städten wie Marbella (ca. 25 km) und der Ruhe einer kleineren Küstenstadt. Die Provinz Málaga ist Teil von Andalusien, einer Region, die für ihr reiches kulturelles Erbe und ihre landschaftliche Vielfalt bekannt ist.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Ref: VL280533
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in Estepona, wie dem Ayana Estepona (ab €985.000), Mirador de Estepona Hills (ab €847.000) und The Sapphire (ab €850.000), positioniert sich diese freistehende Villa preislich im oberen Segment. Der angegebene Preis von €1.100.000 spiegelt jedoch die seltene Strandlage und den direkten Zugang zur Promenade wider, was bei den genannten Vergleichsobjekten nicht immer gegeben ist. Während diese ebenfalls in Estepona liegen und Annehmlichkeiten bieten, hebt sich die hier beschriebene Villa durch ihre direkte Strandlage und das Potenzial zur individuellen Gestaltung des Außenbereichs ab. Die südliche Ausrichtung und der Meerblick sind ebenfalls wertvolle Merkmale. Die Notwendigkeit von Renovierungsarbeiten im Außenbereich bietet potenziellen Käufern die Möglichkeit, den Wert der Immobilie durch gezielte Investitionen zu steigern, was bei bereits fertiggestellten Neubauten weniger Spielraum lässt.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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